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桃園市龜山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 49,065 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市龜山區
推薦單價 24.7 萬/坪 平均 25.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高43萬/坪
成交49,065筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓40 萬/坪華廈33.6 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天28.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.2 萬/坪3–5年39.6 萬/坪5–10年36.5 萬/坪10–20年31.6 萬/坪20年以上26.4 萬/坪
一般樓層中位24.6 萬/坪47,411 筆
一樓（含店面、騎樓）30.3 萬/坪2,563 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 23%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市龜山區牛角坡路51號 14F/15F 2023-11-24
38.1萬/坪 總價 1,211 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.45 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善三路109號 18F/18F 2023-11-24
34.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.6 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市龜山區光路193號 2F/15F 2023-11-24
28.7萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.57 坪 屋齡12年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市龜山區文化七路111號 B1F/9F 2023-11-24
33.0萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.5 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 639 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市龜山區文善街26號 4F/4F 2023-11-24
28.3萬/坪 總價 730 萬
公寓 4房3廳4衛 權狀 25.78 坪 屋齡29年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市龜山區文東五街20巷7號 全F/4F 2023-11-24
27.8萬/坪 土地 75 萬/坪 總價 2,270 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 81.72 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,376 萬 較當時 +106 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善三路100號 5F/15F 2023-11-24
36.8萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.68 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +454 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +222 萬
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +80 萬（+5%）
桃園市龜山區紅寶五街1號 3F/4F 2023-11-24
14.2萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 33.75 坪 屋齡41年
現在能賣多少 502 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 10F/15F 2023-11-23
41.9萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.69 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路二段601巷31號 5F/7F 2023-11-23
33.7萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,640 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 71.44 坪 含車位 410萬
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +96 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路262號 2F/15F 2023-11-23
39.8萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.7 坪 含車位 235萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市龜山區文禾路247號 13F/24F 2023-11-23
41.0萬/坪 總價 1,652 萬（扣車位 1,452 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.07 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +77 萬（+5%）
桃園市龜山區文禾路239號 15F/24F 2023-11-23
38.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.77 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +68 萬（+5%）
桃園市龜山區文禾路265號 6F/24F 2023-11-23
38.6萬/坪 總價 1,706 萬（扣車位 1,496 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.43 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +80 萬（+5%）
桃園市龜山區光和街8號 全F/2F 2023-11-23
34.1萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 23.47 坪 屋齡43年
現在能賣多少 837 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市龜山區建國東路89號 7F/7F 2023-11-23
16.6萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 773 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路315號 24F/31F 2023-11-22
40.7萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.83 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路262號 8F/15F 2023-11-22
39.1萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.81 坪 含車位 215萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +50 萬（+5%）
桃園市龜山區文化一路86之28號 13F/14F 2023-11-22
39.5萬/坪 總價 37,067.7 萬（扣車位 32,638 萬）
住宅大樓 — 權狀 1099.19 坪 含車位 4,430萬
現在能賣多少 38,802 萬 較當時 +1,734 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路266號 7F/15F 2023-11-22
40.2萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.56 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +73 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路260號 3F/15F 2023-11-22
40.3萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.28 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +50 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路二段601巷21號 4F/6F 2023-11-22
32.5萬/坪 總價 1,782 萬（扣車位 1,582 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 60.04 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +83 萬（+5%）
桃園市龜山區文化二路476號 5F/15F 2023-11-22
38.4萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.49 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市龜山區文化二路470號 8F/15F 2023-11-22
38.1萬/坪 總價 1,344 萬（扣車位 1,154 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.27 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +63 萬（+5%）
桃園市龜山區文化二路488號 13F/15F 2023-11-22
38.0萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.11 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市龜山區文桃路123號 6F/14F 2023-11-22
36.1萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 971 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.72 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市龜山區牛角坡路49號 15F/15F 2023-11-22
36.4萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.71 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街45巷9號 13F/15F 2023-11-22
36.2萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,163 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.8 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市龜山區樂學三路69巷13號 2F/15F 2023-11-22
36.7萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.44 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +72 萬（+5%）
桃園市龜山區樂學三路69巷13號 4F/15F 2023-11-22
36.7萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.1 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +72 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路二段1170號 10F/12F 2023-11-22
32.7萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.86 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 372 萬 較當時 +17 萬（+5%）
桃園市龜山區文二一街10號 8F/10F 2023-11-22
42.1萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 41.59 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +82 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善三路125號 15F/18F 2023-11-22
39.0萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 41.05 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +67 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路262號 3F/15F 2023-11-21
38.9萬/坪 總價 961 萬（扣車位 751 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.6 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 2F/15F 2023-11-21
41.2萬/坪 總價 1,227 萬（扣車位 1,007 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.76 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路二段601巷39號 5F/15F 2023-11-21
34.3萬/坪 總價 1,462 萬（扣車位 1,277 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.61 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +68 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路260號 2F/15F 2023-11-21
41.2萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.18 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路233號 11F/15F 2023-11-21
38.1萬/坪 總價 904 萬（扣車位 744 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.52 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街48號 2F/13F 2023-11-21
43.1萬/坪 總價 1,743 萬（扣車位 1,523 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,825 萬 較當時 +82 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街46號 13F/13F 2023-11-21
44.7萬/坪 總價 994 萬（扣車位 934 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.4 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市龜山區文桃路141號 1F/13F 2023-11-21
50.5萬/坪 總價 2,327 萬（扣車位 2,127 萬）
住宅大樓 — 權狀 50.97 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,436 萬 較當時 +109 萬（+5%）
桃園市龜山區文桃路155號 4F/13F 2023-11-21
35.4萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.69 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市龜山區文桃路155號 12F/13F 2023-11-21
37.0萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.69 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市龜山區文桃路123號 10F/14F 2023-11-21
37.9萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.41 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市龜山區文桃路135號 7F/13F 2023-11-21
35.4萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,163 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.55 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市龜山區文東三街25號 4F/6F 2023-11-21
37.1萬/坪 總價 635 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 17.1 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 665 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市龜山區中興路68號 6F/15F 2023-11-21
25.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.1 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +341 萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市龜山區文青二路206號 3F/14F 2023-11-21
34.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.31 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市龜山區復興一路338號 3F/8F 2023-11-21
28.5萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 68.78 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,052 萬 較當時 +92 萬（+5%）
桃園市龜山區光路163號 9F/15F 2023-11-21
32.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.29 坪 屋齡11年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +54 萬（+5%）

共 6,893 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 6,201–6,250 筆（第 125／138 頁）。

看完桃園市龜山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看龜山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市龜山區 房價常見問題

龜山區房價現在多少？

桃園市龜山區成屋實價登錄單價中位 24.7 萬/坪、平均 25.6 萬/坪，多數成交落在 12–43 萬/坪，共 49,065 筆，資料截至 2026 年第三季。

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