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桃園市龜山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 49,065 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市龜山區
推薦單價 24.7 萬/坪 平均 25.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高43萬/坪
成交49,065筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓40 萬/坪華廈33.6 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天28.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.2 萬/坪3–5年39.6 萬/坪5–10年36.5 萬/坪10–20年31.6 萬/坪20年以上26.4 萬/坪
一般樓層中位24.6 萬/坪47,411 筆
一樓（含店面、騎樓）30.3 萬/坪2,563 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 23%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市龜山區樂學路508號 10F/15F 2023-11-28
35.1萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.78 坪 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +69 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街45巷23號 14F/15F 2023-11-28
36.3萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.68 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市龜山區文禾路247號 10F/24F 2023-11-28
39.2萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.46 坪 含車位 400萬
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +96 萬（+5%）
桃園市龜山區大湖一路132號 2F/7F 2023-11-28
28.4萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,555 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.85 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +73 萬（+5%）
桃園市龜山區自由街10巷11之4號 4F/4F 2023-11-28
34.7萬/坪 總價 650 萬
公寓 5房2廳3衛 權狀 18.75 坪 屋齡45年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路二段1199巷98號 4F/15F 2023-11-28
30.6萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 — 權狀 47.65 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +67 萬（+5%）
桃園市龜山區幸美九街55號 5F/5F 2023-11-28
13.0萬/坪 總價 388 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.74 坪 屋齡26年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +18 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善二路211號 22F/28F 2023-11-28
34.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.39 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市龜山區新興街40巷7弄7號 全F/4F 2023-11-28
19.1萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 2,730 萬
透天 9房3廳5衛 權狀 143.03 坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,858 萬 較當時 +128 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路一段492之18號 1F/6F 2023-11-28
20.7萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
華廈 — 權狀 144.66 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 3,140 萬 較當時 +140 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 6F/15F 2023-11-27
39.6萬/坪 總價 1,563 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.1 坪 含車位 225萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +73 萬（+5%）
桃園市龜山區東萬壽路313巷28號 3F/5F 2023-11-27
18.1萬/坪 總價 495 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.3 坪 屋齡28年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市龜山區樂學路500號 8F/15F 2023-11-27
35.6萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.83 坪 含車位 430萬
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +80 萬（+5%）
桃園市龜山區公園路6號 2F/17F 2023-11-27
25.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.02 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 869 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路二段1199巷52號 7F/15F 2023-11-27
28.4萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 — 權狀 48.34 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +64 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路266號 14F/15F 2023-11-26
40.5萬/坪 總價 1,571 萬（扣車位 1,346 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.06 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +73 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 11F/15F 2023-11-26
40.7萬/坪 總價 1,099 萬（扣車位 874 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.78 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路233號 7F/15F 2023-11-26
39.1萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.61 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善三路179號 7F/15F 2023-11-26
37.1萬/坪 總價 1,553 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.6 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +73 萬（+5%）
桃園市龜山區文青路290號 16F/21F 2023-11-26
27.9萬/坪 總價 1,676 萬（扣車位 1,676 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.98 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −98 萬
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +78 萬（+5%）
桃園市龜山區文化三路63號 7F/11F 2023-11-26
44.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.21 坪 屋齡29年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市龜山區文青二路85號 12F/21F 2023-11-26
33.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.62 坪 屋齡8年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +63 萬（+5%）
桃園市龜山區大同路雅園巷8號 3F/5F 2023-11-26
14.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
公寓 7房2廳4衛 權狀 81.96 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市龜山區復興二路10巷37弄12號 5F/7F 2023-11-26
39.6萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 75.82 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,140 萬 較當時 +140 萬（+5%）
桃園市龜山區興華一街272巷10號 4F/7F 2023-11-26
31.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 32.87 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市龜山區文青路169號 19F/23F 2023-11-26
30.2萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.03 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +966 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +620 萬
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +80 萬（+5%）
桃園市龜山區明興街221巷12弄1號 7F/9F 2023-11-26
26.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 41.91 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市龜山區華亞三路39巷47號 16F/24F 2023-11-26
41.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.72 坪 屋齡2年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市龜山區文化三路89號 5F/13F 2023-11-26
32.4萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.96 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市龜山區德明路55之1號 3F/5F 2023-11-26
23.4萬/坪 總價 263 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.23 坪 屋齡20年
現在能賣多少 275 萬 較當時 +12 萬（+5%）
桃園市龜山區文化一路298號 22F/24F 2023-11-26
37.9萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.85 坪 屋齡2年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,680 萬 較當時 +75 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路262號 10F/15F 2023-11-25
40.1萬/坪 總價 1,101 萬（扣車位 891 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.51 坪 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 14F/15F 2023-11-25
40.0萬/坪 總價 1,577 萬（扣車位 1,352 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.1 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +74 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路262號 11F/15F 2023-11-25
40.0萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.01 坪 含車位 215萬
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 10F/15F 2023-11-25
40.9萬/坪 總價 1,099 萬（扣車位 879 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.78 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路260號 6F/15F 2023-11-25
41.2萬/坪 總價 1,297 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.69 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路260號 12F/15F 2023-11-25
41.5萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,094 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.69 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 5F/15F 2023-11-25
39.9萬/坪 總價 1,556 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +73 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路235號 7F/15F 2023-11-25
37.0萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.88 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路235號 7F/15F 2023-11-25
39.7萬/坪 總價 1,021 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.46 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +48 萬（+5%）
桃園市龜山區樂學路508號 9F/15F 2023-11-25
34.9萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.78 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +68 萬（+5%）
桃園市龜山區文七九街12號 3F/5F 2023-11-25
28.5萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.08 坪 屋齡27年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市龜山區頂興路37巷2弄7號 4F/5F 2023-11-25
20.8萬/坪 總價 550 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 26.45 坪 屋齡43年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市龜山區文青二路67號 19F/19F 2023-11-25
22.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 987 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.59 坪 屋齡8年 含車位 93萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路260號 11F/15F 2023-11-24
41.5萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,094 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.69 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路233號 8F/15F 2023-11-24
36.5萬/坪 總價 712 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.51 坪
現在能賣多少 745 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 12F/15F 2023-11-24
40.3萬/坪 總價 1,587 萬（扣車位 1,362 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.1 坪 含車位 225萬
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +74 萬（+5%）
桃園市龜山區樂學路622巷42號 18F/21F 2023-11-24
45.5萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.7 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +76 萬（+5%）
桃園市龜山區文化一路668號 20F/29F 2023-11-24
43.8萬/坪 總價 1,679 萬（扣車位 1,484 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.01 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +79 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善三路179號 8F/15F 2023-11-24
37.0萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +73 萬（+5%）

共 6,861 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 6,151–6,200 筆（第 124／138 頁）。

看完桃園市龜山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看龜山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市龜山區 房價常見問題

龜山區房價現在多少？

桃園市龜山區成屋實價登錄單價中位 24.7 萬/坪、平均 25.6 萬/坪，多數成交落在 12–43 萬/坪，共 49,065 筆，資料截至 2026 年第三季。

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