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桃園市龜山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 49,145 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市龜山區
推薦單價 24.7 萬/坪 平均 25.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高43萬/坪
成交49,145筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓40 萬/坪華廈33.6 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天28.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.2 萬/坪3–5年39.6 萬/坪5–10年36.5 萬/坪10–20年31.7 萬/坪20年以上26.4 萬/坪
一般樓層中位24.6 萬/坪47,491 筆
一樓（含店面、騎樓）30.3 萬/坪2,571 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 23%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市龜山區文化二路490號 11F/15F 2023-12-13
35.8萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.3 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +72 萬（+4%）
桃園市龜山區文化二路492號 12F/15F 2023-12-13
34.9萬/坪 總價 1,606 萬（扣車位 1,431 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.94 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +70 萬（+4%）
桃園市龜山區文化二路496號 10F/15F 2023-12-13
37.0萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 41.92 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +58 萬（+4%）
桃園市龜山區文桃路153號 2F/13F 2023-12-13
34.3萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.5 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市龜山區樂學三路69巷31號 2F/15F 2023-12-13
35.7萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.97 坪 含車位 295萬
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +80 萬（+4%）
桃園市龜山區文青路169號 4F/23F 2023-12-13
33.7萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.14 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市龜山區復興南路17號 6F/6F 2023-12-13
32.6萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 46.29 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +66 萬（+4%）
桃園市龜山區文化二路34巷14弄5號 5F/10F 2023-12-13
46.8萬/坪 總價 950 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 20.3 坪 屋齡24年
現在能賣多少 992 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市龜山區德明路37號 3F/5F 2023-12-13
26.9萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.31 坪 屋齡20年
現在能賣多少 261 萬 較當時 +11 萬（+4%）
桃園市龜山區茶專路168巷9號 全F/2F 2023-12-13
21.9萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 564 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 25.74 坪 屋齡42年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市龜山區文吉路140號 15F/15F 2023-12-13
35.3萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.42 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +547 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +274 萬
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +78 萬（+4%）
桃園市龜山區文青路171號 16F/20F 2023-12-13
32.9萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.29 坪 屋齡8年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +1,030 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +662 萬
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +80 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路260號 6F/15F 2023-12-12
40.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.15 坪 含車位 225萬
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路268號 12F/15F 2023-12-12
40.7萬/坪 總價 1,084 萬（扣車位 874 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.78 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路260號 3F/15F 2023-12-12
41.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.69 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市龜山區萬壽路二段601巷29號 7F/7F 2023-12-12
34.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,160 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.45 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +59 萬（+4%）
桃園市龜山區文達路233號 6F/15F 2023-12-12
40.5萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.61 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市龜山區文達路235號 14F/15F 2023-12-12
40.7萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.8 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市龜山區樂學路622巷30號 13F/21F 2023-12-12
41.2萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.58 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +69 萬（+4%）
桃園市龜山區長慶一街45巷31號 3F/15F 2023-12-12
35.9萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.16 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +62 萬（+4%）
桃園市龜山區文化二路510號 6F/14F 2023-12-12
37.0萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.7 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +61 萬（+4%）
桃園市龜山區文青路360號 4F/13F 2023-12-12
35.0萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.68 坪 屋齡3年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +65 萬（+4%）
桃園市龜山區南上路290巷33弄12衖9號 全F/1F 2023-12-12
67.1萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 10,250 萬
透天 — 權狀 152.7 坪 屋齡23年
現在能賣多少 10,698 萬 較當時 +448 萬（+4%）
桃園市龜山區幸福九街22號 5F/5F 2023-12-12
13.3萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.4 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 324 萬 較當時 +14 萬（+5%）
桃園市龜山區幸福十五街30號 2F/5F 2023-12-12
17.8萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.94 坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −82 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −106 萬
現在能賣多少 501 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市龜山區萬壽路二段1312號 4F/5F 2023-12-12
16.3萬/坪 總價 770 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 47.2 坪 屋齡43年
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −120 萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市龜山區優美街91號 4F/4F 2023-12-12
19.9萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.02 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 457 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市龜山區華亞三路39巷1號 12F/24F 2023-12-12
35.6萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.52 坪 屋齡2年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +59 萬（+4%）
桃園市龜山區文達路235號 11F/15F 2023-12-11
38.3萬/坪 總價 875 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.87 坪
現在能賣多少 913 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市龜山區文達路235號 5F/15F 2023-12-11
37.3萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.68 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市龜山區文達路235號 13F/15F 2023-12-11
39.0萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,002 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.68 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市龜山區文禾路239號 14F/24F 2023-12-11
39.8萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 37.44 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +59 萬（+4%）
桃園市龜山區文禾路239號 17F/24F 2023-12-11
40.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 37.44 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +59 萬（+4%）
桃園市龜山區民生北路一段111﹐113號 全F/3F 2023-12-11
27.1萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 7,500 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 276.25 坪 屋齡44年
現在能賣多少 7,828 萬 較當時 +328 萬（+4%）
桃園市龜山區光路千禧新城62號 13F/13F 2023-12-11
15.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.71 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路260號 4F/15F 2023-12-10
41.5萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.18 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +58 萬（+4%）
桃園市龜山區文達路233號 6F/15F 2023-12-10
38.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.15 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市龜山區文達路235號 11F/15F 2023-12-10
38.7萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.55 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路266號 3F/15F 2023-12-10
39.6萬/坪 總價 1,569 萬（扣車位 1,334 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.02 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +69 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路266號 4F/15F 2023-12-10
39.4萬/坪 總價 1,562 萬（扣車位 1,327 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.02 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +68 萬（+4%）
桃園市龜山區長慶一街48號 11F/13F 2023-12-10
43.0萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +77 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善三路177號 2F/15F 2023-12-10
39.4萬/坪 總價 1,254 萬（扣車位 1,159 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.41 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +55 萬（+4%）
桃園市龜山區長慶一街45巷17號 12F/15F 2023-12-10
36.0萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.76 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +61 萬（+4%）
桃園市龜山區華亞三路39巷62號 7F/14F 2023-12-10
31.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.2 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市龜山區文七二街15號 5F/5F 2023-12-10
32.7萬/坪 總價 1,189 萬（扣車位 1,189 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.37 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路287號 5F/22F 2023-12-10
33.1萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.1 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +463 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +234 萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +59 萬（+4%）
桃園市龜山區光路131巷28號 1F/18F 2023-12-10
29.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.79 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善三路121號 6F/18F 2023-12-10
36.0萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.44 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市龜山區萬壽路二段1199巷98號 6F/15F 2023-12-10
28.0萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 — 權狀 47.65 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +58 萬（+4%）
桃園市龜山區文青二路39號 16F/19F 2023-12-10
29.5萬/坪 總價 1,772 萬（扣車位 1,772 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.98 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +77 萬（+4%）

共 6,851 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 5,951–6,000 筆（第 120／138 頁）。

看完桃園市龜山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看龜山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市龜山區 房價常見問題

龜山區房價現在多少？

桃園市龜山區成屋實價登錄單價中位 24.7 萬/坪、平均 25.6 萬/坪，多數成交落在 12–43 萬/坪，共 49,145 筆，資料截至 2026 年第三季。

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