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桃園市龜山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 46,799 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市龜山區
推薦單價 24.3 萬/坪 平均 25.1 萬/坪
最低12萬/坪
最高43萬/坪
成交46,799筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓38.4 萬/坪華廈32.9 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天28.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.3 萬/坪3–5年39.1 萬/坪5–10年34.3 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上26 萬/坪
一般樓層中位24.2 萬/坪45,122 筆
一樓（含店面、騎樓）30 萬/坪2,530 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 24%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市龜山區文學路237號 15F/23F 2023-10-15
30.8萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.82坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +941 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +601 萬
現在能賣多少 1,962 萬 較當時 +182 萬（+10%）
桃園市龜山區文青路165號 6F/20F 2023-10-14
32.2萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.18坪 屋齡8年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +883 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +568 萬
現在能賣多少 1,742 萬 較當時 +162 萬（+10%）
桃園市龜山區文興路63號 2F/10F 2023-10-14
43.7萬/坪 總價 1,015 萬
華廈 2房1廳1衛 23.24坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +104 萬（+10%）
桃園市龜山區幸福五街4號 2F/5F 2023-10-14
25.9萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 23.12坪 屋齡42年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +61 萬（+10%）
桃園市龜山區文化一路308號 20F/24F 2023-10-14
39.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.17坪 屋齡2年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +128 萬（+10%）
桃園市龜山區樂學路500號 14F/15F 2023-10-14
36.2萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.58坪 含車位 240萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +121 萬（+10%）
桃園市龜山區文化二路516號 3F/14F 2023-10-14
38.0萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.2坪
現在能賣多少 847 萬 較當時 +79 萬（+10%）
桃園市龜山區南上路520巷28弄18號 3F/8F 2023-10-14
14.4萬/坪 總價 475 萬
華廈 3房2廳2衛 33.01坪 屋齡30年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +49 萬（+10%）
桃園市龜山區萬壽路一段369巷7弄7號 2F/5F 2023-10-14
24.6萬/坪 總價 832 萬
公寓 3房2廳2衛 33.78坪 屋齡35年
現在能賣多少 917 萬 較當時 +85 萬（+10%）
桃園市龜山區文青路165號 8F/20F 2023-10-13
33.1萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.82坪 屋齡8年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +985 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +634 萬
現在能賣多少 1,929 萬 較當時 +179 萬（+10%）
桃園市龜山區萬壽路一段542號 3F/7F 2023-10-13
31.0萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.06坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +127 萬（+10%）
桃園市龜山區復興二路10巷27弄26號 2F/7F 2023-10-13
34.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.4坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +123 萬（+10%）
桃園市龜山區文青二路236號 13F/15F 2023-10-13
40.2萬/坪 總價 1,867 萬（扣車位 1,677 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 51.62坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,058 萬 較當時 +191 萬（+10%）
桃園市龜山區萬壽路二段628巷19號 3F/9F 2023-10-13
26.2萬/坪 總價 900 萬
華廈 3房2廳2衛 34.37坪 屋齡18年
現在能賣多少 992 萬 較當時 +92 萬（+10%）
桃園市龜山區文興路38號 7F/15F 2023-10-13
45.6萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.76坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,756 萬 較當時 +256 萬（+10%）
桃園市龜山區萬壽路一段161號 6F/22F 2023-10-13
28.2萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 — 12.78坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 397 萬 較當時 +37 萬（+10%）
桃園市龜山區德明路35號 4F/5F 2023-10-13
26.9萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 9.31坪 屋齡20年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +26 萬（+10%）
桃園市龜山區樂學路500號 14F/15F 2023-10-13
37.0萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.55坪 含車位 240萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +123 萬（+10%）
桃園市龜山區長慶一街45巷17號 5F/15F 2023-10-13
35.0萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,203 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.44坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +142 萬（+10%）
桃園市龜山區中興路182巷5號 3F/9F 2023-10-13
19.9萬/坪 總價 870 萬
華廈 3房2廳2衛 43.69坪 屋齡23年
現在能賣多少 959 萬 較當時 +89 萬（+10%）
桃園市龜山區萬壽路一段381之2號 3F/14F 2023-10-12
28.0萬/坪 總價 1,039 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.14坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +106 萬（+10%）
桃園市龜山區文青路343號 12F/22F 2023-10-12
24.6萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.07坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +945 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +602 萬
現在能賣多少 2,039 萬 較當時 +189 萬（+10%）
桃園市龜山區大同路380巷2號 4F/4F 2023-10-12
20.2萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房1廳3衛 20.29坪 屋齡42年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +42 萬（+10%）
桃園市龜山區文昌二街21巷5號 6F/7F 2023-10-12
33.7萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.3坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,907 萬 較當時 +177 萬（+10%）
桃園市龜山區幸福二十一街15號 5F/5F 2023-10-12
11.7萬/坪 總價 305 萬
公寓 4房2廳2衛 25.98坪 屋齡36年
現在能賣多少 336 萬 較當時 +31 萬（+10%）
桃園市龜山區幸美十一街60號 5F/5F 2023-10-12
12.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 29.22坪 屋齡26年
現在能賣多少 386 萬 較當時 +36 萬（+10%）
桃園市龜山區文禾路253號 17F/24F 2023-10-12
42.3萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 37.52坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +147 萬（+10%）
桃園市龜山區龍校街121巷4弄39號 全F/3F 2023-10-12
50.5萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 7,100 萬
透天 — 140.71坪 屋齡28年
現在能賣多少 7,827 萬 較當時 +727 萬（+10%）
桃園市龜山區文化一路668號 9F/29F 2023-10-11
42.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.01坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +164 萬（+10%）
桃園市龜山區文學路35號 14F/29F 2023-10-11
42.2萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.55坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +173 萬（+10%）
桃園市龜山區文化二路488號 7F/15F 2023-10-11
37.5萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.11坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +108 萬（+10%）
桃園市龜山區文化二路468號 6F/15F 2023-10-11
38.0萬/坪 總價 986 萬（扣車位 821 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.57坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +101 萬（+10%）
桃園市龜山區文化二路480號 4F/15F 2023-10-11
37.6萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.1坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +110 萬（+10%）
桃園市龜山區文桃路155號 9F/13F 2023-10-11
36.5萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.69坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +119 萬（+10%）
桃園市龜山區文桃路139號 8F/13F 2023-10-11
35.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.1坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +116 萬（+10%）
桃園市龜山區文桃路133號 3F/14F 2023-10-11
35.1萬/坪 總價 853 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.31坪
現在能賣多少 940 萬 較當時 +87 萬（+10%）
桃園市龜山區文桃路137號 5F/13F 2023-10-11
34.7萬/坪 總價 1,332 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.73坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +136 萬（+10%）
桃園市龜山區樂善二路191號 16F/28F 2023-10-11
37.5萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.44坪 屋齡3年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +119 萬（+10%）
桃園市龜山區萬壽路一段422巷22弄18號 全F/3F 2023-10-11
32.8萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,438 萬
透天 4房2廳2衛 43.88坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +147 萬（+10%）
桃園市龜山區文興路221號 13F/14F 2023-10-11
44.3萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.54坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 2,026 萬 較當時 +188 萬（+10%）
桃園市龜山區文化二路34巷14弄2之2號 11F/16F 2023-10-11
36.1萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.6坪 屋齡27年
現在能賣多少 860 萬 較當時 +80 萬（+10%）
桃園市龜山區幸福三街85號 3F/5F 2023-10-11
17.9萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 23.4坪 屋齡42年
現在能賣多少 463 萬 較當時 +43 萬（+10%）
桃園市龜山區文青二路85號 1F/21F 2023-10-11
49.9萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 — 30.04坪 屋齡8年
較上次成交 ↓ −136 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 −213 萬
現在能賣多少 1,654 萬 較當時 +154 萬（+10%）
桃園市龜山區明德路256號 5F/7F 2023-10-11
21.4萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房1廳1衛 11.24坪 屋齡20年
現在能賣多少 265 萬 較當時 +25 萬（+10%）
桃園市龜山區樂學三路69巷7號 10F/15F 2023-10-11
38.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.64坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +139 萬（+10%）
桃園市龜山區民生北路一段530號 5F/7F 2023-10-11
16.0萬/坪 總價 9,950.1 萬（扣車位 9,950 萬）
華廈 — 622.45坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 10,969 萬 較當時 +1,019 萬（+10%）
桃園市龜山區文青二路236號 11F/15F 2023-10-10
40.0萬/坪 總價 1,857 萬（扣車位 1,667 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 51.62坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,047 萬 較當時 +190 萬（+10%）
桃園市龜山區文青路171號 2F/20F 2023-10-10
30.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.4坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +982 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +633 萬
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +172 萬（+10%）
桃園市龜山區樂善二路181號 21F/28F 2023-10-10
37.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.77坪 屋齡3年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +128 萬（+10%）
桃園市龜山區文青路222號 2F/19F 2023-10-10
26.9萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.15坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +116 萬（+10%）

共 6,847 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 5,801–5,850 筆（第 117／137 頁）。

桃園市龜山區 房價常見問題

龜山區房價現在多少？

桃園市龜山區成屋實價登錄單價中位 24.3 萬/坪、平均 25.1 萬/坪，多數成交落在 12–43 萬/坪，共 46,799 筆，資料截至 2026 年第二季。

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