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桃園市龜山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 49,145 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市龜山區
推薦單價 24.7 萬/坪 平均 25.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高43萬/坪
成交49,145筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓40 萬/坪華廈33.6 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天28.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.2 萬/坪3–5年39.6 萬/坪5–10年36.5 萬/坪10–20年31.7 萬/坪20年以上26.4 萬/坪
一般樓層中位24.6 萬/坪47,491 筆
一樓（含店面、騎樓）30.3 萬/坪2,571 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 23%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市龜山區文化二路516號 14F/14F 2024-01-03
40.2萬/坪 總價 812 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.2 坪 屋齡0年
桃園市龜山區文學路243號 4F/24F 2024-01-03
30.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.6 坪 屋齡9年 含車位
桃園市龜山區幸福二十五街10號 1F/5F 2024-01-03
16.4萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.29 坪 屋齡37年
桃園市龜山區萬壽路二段1170號 6F/12F 2024-01-03
30.2萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.94 坪 屋齡43年
較上次成交 ↓ −43 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −57 萬
桃園市龜山區樂善一路266號 4F/15F 2024-01-02
39.2萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 871 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.01 坪 含車位 215萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −37 萬
桃園市龜山區樂善一路260號 12F/15F 2024-01-02
41.4萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.78 坪 含車位 205萬
桃園市龜山區樂善二路181號 8F/28F 2024-01-02
35.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.52 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +275 萬
桃園市龜山區文化七路181巷31弄28號 1F/6F 2024-01-02
31.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 29.52 坪 屋齡18年 含車位
桃園市龜山區萬壽路二段1199巷52號 13F/15F 2024-01-02
30.5萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 — 權狀 48.34 坪 屋齡2年 含車位 170萬
桃園市龜山區萬壽路一段422巷6之2號 11F/19F 2024-01-02
26.5萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 27.2 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +16 萬
桃園市龜山區大同路236巷36號 6F/6F 2024-01-02
33.6萬/坪 總價 290 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.64 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +47 萬
桃園市龜山區樂善一路266號 4F/15F 2024-01-01
39.6萬/坪 總價 1,533 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.56 坪 含車位 215萬
桃園市龜山區長慶一街48號 5F/13F 2024-01-01
43.5萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 含車位 220萬
桃園市龜山區樂學路622巷48號 14F/21F 2024-01-01
43.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.94 坪 含車位 160萬
桃園市龜山區樂善二路437號 24F/24F 2024-01-01
45.5萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,065 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.68 坪 屋齡1年 含車位 235萬
桃園市龜山區樂善二路445號 22F/24F 2024-01-01
45.7萬/坪 總價 2,112 萬（扣車位 1,897 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.81 坪 屋齡1年 含車位 215萬
桃園市龜山區文化二路38號 12F/12F 2024-01-01
44.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.25 坪 屋齡25年 含車位
桃園市龜山區中興路70號 5F/15F 2024-01-01
26.2萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.34 坪 屋齡12年 含車位
桃園市龜山區樂善一路266號 12F/15F 2023-12-31
41.1萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.49 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路266號 5F/15F 2023-12-31
40.8萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.49 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路266號 9F/15F 2023-12-31
41.2萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.98 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路266號 9F/15F 2023-12-31
40.0萬/坪 總價 1,094 萬（扣車位 889 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.51 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市龜山區文化一路512巷59號 2F/23F 2023-12-31
40.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 — 權狀 48.91 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +79 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路266號 2F/15F 2023-12-31
39.1萬/坪 總價 1,542 萬（扣車位 1,317 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.02 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +67 萬（+4%）
桃園市龜山區長慶一街48號 4F/13F 2023-12-31
41.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +73 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善三路179號 12F/15F 2023-12-31
37.4萬/坪 總價 1,574 萬（扣車位 1,364 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.6 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +69 萬（+4%）
桃園市龜山區文禾路265號 5F/24F 2023-12-31
38.5萬/坪 總價 1,713 萬（扣車位 1,493 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.43 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +75 萬（+4%）
桃園市龜山區文禾路265號 5F/24F 2023-12-31
38.3萬/坪 總價 1,683 萬（扣車位 1,463 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.86 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,757 萬 較當時 +74 萬（+4%）
桃園市龜山區文化二路510號 4F/14F 2023-12-31
37.0萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.7 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +61 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善二路435號 3F/24F 2023-12-31
43.3萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,633 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.03 坪 屋齡0年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,950 萬 較當時 +82 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善三路87號 4F/18F 2023-12-31
40.3萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.57 坪 屋齡1年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市龜山區陸光路87號 7F/14F 2023-12-31
24.5萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.92 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +58 萬（+4%）
桃園市龜山區大同路261之3號 2F/7F 2023-12-31
21.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房3廳3衛 權狀 25.6 坪 屋齡15年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市龜山區忠誠街26號 5F/5F 2023-12-31
22.0萬/坪 總價 560 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.43 坪 屋齡40年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市龜山區華亞三路39巷45號 12F/24F 2023-12-31
39.5萬/坪 總價 646 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.35 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +244 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 674 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路289號 14F/22F 2023-12-31
36.4萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.36 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +233 萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +59 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路266號 14F/15F 2023-12-30
39.3萬/坪 總價 1,084 萬（扣車位 864 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.31 坪 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路266號 8F/15F 2023-12-30
41.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.98 坪 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路260號 13F/15F 2023-12-30
41.6萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.15 坪 含車位 215萬
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路311號 31F/31F 2023-12-30
43.1萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.72 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +61 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路313號 4F/31F 2023-12-30
38.6萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,511 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.62 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +73 萬（+4%）
桃園市龜山區樂學路622巷28號 16F/21F 2023-12-30
43.1萬/坪 總價 1,271 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.15 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市龜山區樂學路510號 14F/15F 2023-12-30
35.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.24 坪 含車位 400萬
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +79 萬（+4%）
桃園市龜山區萬壽路一段516巷15弄5之2號 3F/4F 2023-12-30
43.5萬/坪 總價 445 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 10.22 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 464 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善二路217號 27F/28F 2023-12-30
38.4萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.01 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +573 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +289 萬
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +76 萬（+4%）
桃園市龜山區樂學三路83號 8F/14F 2023-12-30
37.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.8 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +578 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +77 萬（+4%）
桃園市龜山區大同路265號 7F/7F 2023-12-30
21.4萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 24.33 坪 屋齡15年
現在能賣多少 543 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市龜山區長峰路76號 2F/19F 2023-12-30
30.1萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.9 坪 屋齡9年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +308 萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路285號 8F/22F 2023-12-30
32.0萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.55 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +58 萬（+4%）
桃園市龜山區文學路239號 16F/24F 2023-12-30
32.5萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.52 坪 屋齡8年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +935 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +596 萬
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +77 萬（+4%）

共 6,851 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 5,651–5,700 筆（第 114／138 頁）。

看完桃園市龜山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看龜山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市龜山區 房價常見問題

龜山區房價現在多少？

桃園市龜山區成屋實價登錄單價中位 24.7 萬/坪、平均 25.6 萬/坪，多數成交落在 12–43 萬/坪，共 49,145 筆，資料截至 2026 年第三季。

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