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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區中華路5巷22號 8F/15F 2024-08-29
39.9萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.83坪 屋齡11年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +166 萬
桃園市八德區高城八街62之1號 7F/15F 2024-08-29
26.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.35坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區明光街49巷17號 2F/12F 2024-08-28
21.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.07坪 屋齡30年 含車位
桃園市八德區和平路991巷58弄5之3號 4F/4F 2024-08-28
20.7萬/坪 總價 628 萬
公寓 3房2廳1衛 30.34坪 屋齡42年
桃園市八德區廣興路90號 14F/14F 2024-08-27
42.1萬/坪 總價 1,989 萬（扣車位 1,669 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.34坪 含車位 320萬
桃園市八德區豐田五街8號 2F/13F 2024-08-27
25.9萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.83坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區中正路130號 1F/15F 2024-08-27
32.1萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 50.75坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區永忠街9巷46號 全F/2F 2024-08-27
23.7萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 27.38坪 屋齡45年
桃園市八德區廣隆街162巷24號 全F/1F 2024-08-27
31.4萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 170 萬
透天 — 5.41坪 屋齡50年
桃園市八德區廣興路92號 6F/14F 2024-08-26
39.5萬/坪 總價 1,927 萬（扣車位 1,587 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.86坪 含車位 340萬
桃園市八德區高城七街21巷27號 1F/5F 2024-08-26
32.3萬/坪 總價 680 萬
公寓 — 21.03坪 屋齡43年
桃園市八德區華康街207巷13號 全F/2F 2024-08-26
35.5萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 3,034.4 萬
透天 1房0廳1衛 85.41坪 屋齡37年
桃園市八德區華康街207巷11號 全F/2F 2024-08-26
32.9萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 5,870 萬
透天 6房0廳2衛 178.22坪 屋齡37年
桃園市八德區仁德一路120號 3F/13F 2024-08-25
28.3萬/坪 總價 1,139 萬（扣車位 1,139 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.31坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +221 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +84 萬
桃園市八德區義勇街126巷3弄7號 6F/9F 2024-08-25
27.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳1衛 41.8坪 屋齡30年 含車位 120萬
桃園市八德區廣興路78號 5F/14F 2024-08-24
40.8萬/坪 總價 1,824 萬（扣車位 1,639 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50坪 含車位 185萬
桃園市八德區廣興路82號 8F/14F 2024-08-24
45.0萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.62坪 含車位 170萬
桃園市八德區廣福路20巷15弄10號 4F/5F 2024-08-24
19.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 31.03坪 屋齡38年
桃園市八德區高城八街19巷38號 8F/14F 2024-08-23
27.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.06坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區永豐路518巷52號 11F/15F 2024-08-22
42.5萬/坪 總價 1,424 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.49坪 含車位 191萬
桃園市八德區永豐路518巷48號 11F/15F 2024-08-22
42.1萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,219 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.33坪 含車位 214萬
桃園市八德區永豐路518巷62號 14F/15F 2024-08-22
43.2萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,091 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.73坪 含車位 191萬
桃園市八德區中華路265巷9之3號 4F/5F 2024-08-22
23.6萬/坪 總價 660 萬
公寓 3房2廳2衛 28坪 屋齡41年
桃園市八德區介壽路二段493巷5弄18衖18號 全F/2F 2024-08-22
31.0萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 25.8坪 屋齡46年
桃園市八德區義勇街52號 全F/5F 2024-08-22
26.3萬/坪 土地 93.7 萬/坪 總價 2,830 萬（扣車位 2,830 萬）
透天 3房2廳5衛 107.5坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區永豐路518巷40號 5F/15F 2024-08-21
37.3萬/坪 總價 1,886 萬（扣車位 1,685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.69坪 含車位 201萬
桃園市八德區忠勇街283之2號 5F/7F 2024-08-21
24.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.51坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +19 萬
桃園市八德區興隆街22巷3號 全F/4F 2024-08-21
32.9萬/坪 土地 91.8 萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,858 萬）
透天 4房2廳3衛 56.45坪 屋齡22年 含車位
桃園市八德區高城六街69號 1F/9F 2024-08-21
27.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.17坪 屋齡17年 含車位
桃園市八德區豐德路290號 9F/13F 2024-08-20
29.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.42坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +314 萬
桃園市八德區建德路259號 14F/18F 2024-08-20
30.3萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.42坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區廣隆街188號 全F/3F 2024-08-19
32.7萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 5房1廳2衛 37.57坪 屋齡45年
桃園市八德區和平路772巷3號 全F/2F 2024-08-19
30.8萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 11,000 萬
透天 — 357.12坪 屋齡35年
桃園市八德區金和路56號 3F/23F 2024-08-19
39.2萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.2坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +696 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +416 萬
桃園市八德區金和路6號 15F/23F 2024-08-19
42.6萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.12坪 屋齡8年 含車位
桃園市八德區永豐路518巷42號 11F/15F 2024-08-18
42.5萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.3坪 含車位 178萬
桃園市八德區桃鶯路南僑巷5弄7之4號 5F/5F 2024-08-18
17.8萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 29.83坪 屋齡41年
桃園市八德區永豐路518巷50號 15F/15F 2024-08-17
39.1萬/坪 總價 1,719 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.46坪 含車位 194萬
桃園市八德區永豐路518巷62號 12F/15F 2024-08-17
43.4萬/坪 總價 1,309 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.57坪 含車位 214萬
桃園市八德區永豐路518巷50號 3F/15F 2024-08-17
38.5萬/坪 總價 1,676 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.46坪 含車位 178萬
桃園市八德區永豐路518巷38號 13F/15F 2024-08-17
40.4萬/坪 總價 1,566 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.31坪 含車位 201萬
桃園市八德區永豐路518巷40號 6F/15F 2024-08-17
37.5萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.69坪 含車位 205萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷112號 12F/15F 2024-08-17
40.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,047 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.27坪 含車位 153萬
桃園市八德區仁德路221號 13F/13F 2024-08-17
37.0萬/坪 總價 973 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.32坪 屋齡9年
桃園市八德區和平路1488號 4F/10F 2024-08-17
35.5萬/坪 總價 938 萬
華廈 2房2廳1衛 26.45坪 屋齡14年
桃園市八德區福國北街88號 10F/12F 2024-08-17
26.1萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 33.99坪 屋齡31年
桃園市八德區永豐路518巷48號 10F/15F 2024-08-16
42.3萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.21坪 含車位 183萬
桃園市八德區中山路149號 11F/14F 2024-08-16
36.4萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.36坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區開隆街76巷21號 全F/4F 2024-08-16
26.0萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 6房2廳4衛 58.82坪 屋齡24年
桃園市八德區永豐路518巷48號 8F/15F 2024-08-15
41.9萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.21坪 含車位 183萬

共 5,624 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／113 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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