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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區興隆街15巷30號 全F/5F 2024-09-12
29.5萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 2,010 萬
透天 4房3廳3衛 68.11坪 屋齡18年
桃園市八德區明光街49巷17號 9F/12F 2024-09-12
21.2萬/坪 總價 553 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.05坪 屋齡30年
桃園市八德區華安街45巷2之2號 3F/3F 2024-09-12
27.0萬/坪 總價 678 萬
公寓 3房2廳1衛 25.08坪 屋齡48年
桃園市八德區豐田一路3號 11F/14F 2024-09-12
30.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.76坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區興豐路836巷1弄8號 全F/1F 2024-09-11
34.8萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 550 萬
透天 2房2廳1衛 15.8坪 屋齡47年
桃園市八德區永豐路226巷45號 1F/5F 2024-09-11
17.1萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 35.14坪 屋齡32年
桃園市八德區富榮街36巷47號 10F/14F 2024-09-11
25.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.73坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +37 萬
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄40號 1F/4F 2024-09-10
19.7萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳1衛 25.41坪 屋齡43年
桃園市八德區大勤街100巷5弄11號 全F/4F 2024-09-09
26.7萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,655 萬
透天 4房4廳3衛 61.96坪 屋齡29年
桃園市八德區中華路322號 13F/17F 2024-09-09
33.9萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.98坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +170 萬
桃園市八德區中正路146號 14F/15F 2024-09-09
33.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.3坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +735 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +473 萬
桃園市八德區大福街187號 10F/13F 2024-09-07
46.3萬/坪 總價 1,359 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.98坪 含車位 173萬
桃園市八德區中正路87號 8F/15F 2024-09-07
36.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.93坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −31 萬
桃園市八德區陸光街57之1號 5F/13F 2024-09-07
17.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.59坪 屋齡25年
桃園市八德區國際路50號 14F/15F 2024-09-07
38.3萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.53坪 屋齡13年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +563 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +349 萬
桃園市八德區介壽路二段923巷10號 1F/5F 2024-09-07
25.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.28坪 屋齡30年 含車位
桃園市八德區富城街54巷12號 7F/7F 2024-09-07
25.1萬/坪 總價 610 萬
華廈 2房2廳1衛 24.28坪 屋齡29年
桃園市八德區興豐路1801巷126號 3F/5F 2024-09-06
36.4萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,443 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.76坪 含車位 175萬
桃園市八德區中華北街5巷12號 全F/2F 2024-09-06
30.7萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 808 萬
透天 0房2廳2衛 26.35坪 屋齡48年
桃園市八德區中正路87號 5F/15F 2024-09-06
42.0萬/坪 總價 1,293 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.55坪 屋齡0年 含車位 157萬
桃園市八德區富城街54巷12號 7F/7F 2024-09-06
23.9萬/坪 總價 605 萬
華廈 3房1廳1衛 25.36坪 屋齡29年
桃園市八德區瑞源一街20號 全F/4F 2024-09-06
25.2萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 6,380 萬
透天 10房5廳5衛 252.84坪 屋齡16年
桃園市八德區介壽路二段1233巷89之1號 全F/2F 2024-09-06
30.1萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房3廳4衛 83.02坪 屋齡45年
桃園市八德區廣興路92號 4F/14F 2024-09-05
39.9萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.86坪 含車位 340萬
桃園市八德區廣福路530巷2弄9號 全F/2F 2024-09-05
28.4萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳2衛 29.95坪 屋齡45年
桃園市八德區廣興路575巷95弄19號 全F/4F 2024-09-05
22.5萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
透天 4房3廳3衛 60坪 屋齡26年 含車位
桃園市八德區廣福路20巷15弄2號 4F/5F 2024-09-05
17.5萬/坪 總價 740 萬
公寓 4房2廳2衛 42.32坪 屋齡38年
桃園市八德區和平路142號 8F/12F 2024-09-05
28.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.27坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區介壽路二段212巷10之3號 4F/4F 2024-09-05
19.7萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 22.88坪 屋齡41年
桃園市八德區廣興二路1號 15F/15F 2024-09-04
25.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.13坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區桃鶯路南僑巷14號 5F/5F 2024-09-04
19.8萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 28.32坪 屋齡31年
桃園市八德區興豐路836巷1弄6號 全F/1F 2024-09-04
35.6萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 630 萬
透天 2房2廳1衛 17.7坪 屋齡47年
桃園市八德區高城七街13號 1F/5F 2024-09-04
18.8萬/坪 總價 330 萬
公寓 1房1廳1衛 17.53坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +38 萬
桃園市八德區豐吉路138巷20弄15號 3F/11F 2024-09-03
21.8萬/坪 總價 931 萬（扣車位 931 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 42.73坪 屋齡1年 含車位
桃園市八德區介壽路二段782號 11F/12F 2024-09-03
27.2萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.79坪 屋齡16年 含車位
桃園市八德區仁愛街8巷17號 5F/13F 2024-09-03
21.2萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.05坪 屋齡25年
桃園市八德區介壽路二段490巷45弄2衖4之1號 2F/4F 2024-09-03
28.6萬/坪 總價 780 萬
公寓 3房2廳1衛 27.23坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +166 萬
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄9號 1F/4F 2024-09-02
22.3萬/坪 總價 580 萬
公寓 5房0廳2衛 26.01坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +42 萬
桃園市八德區介壽路二段1440號 12F/12F 2024-09-02
18.5萬/坪 總價 864 萬（扣車位 864 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 46.6坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區公園路71號 14F/23F 2024-09-01
36.8萬/坪 總價 3,385 萬（扣車位 3,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.95坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,535 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +973 萬
桃園市八德區桃德路452號 8F/12F 2024-09-01
28.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.45坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +409 萬
桃園市八德區介壽路二段1193巷2弄6號 全F/2F 2024-09-01
30.8萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 825 萬
透天 4房2廳2衛 26.77坪 屋齡45年
桃園市八德區大福街187號 3F/13F 2024-08-31
44.7萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.98坪 含車位 163萬
桃園市八德區廣興路575巷79號 全F/4F 2024-08-31
26.7萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,535 萬
透天 4房3廳3衛 57.45坪 屋齡23年
桃園市八德區高城八街70號 8F/15F 2024-08-31
25.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.33坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +274 萬
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄103號 2F/4F 2024-08-31
20.1萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳1衛 25.41坪 屋齡43年
桃園市八德區永豐路518巷40號 4F/15F 2024-08-30
36.9萬/坪 總價 1,845 萬（扣車位 1,667 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.69坪 含車位 178萬
桃園市八德區大福街189號 3F/13F 2024-08-30
44.1萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,492 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.2坪 含車位 163萬
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −57 萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷108號 3F/15F 2024-08-30
39.9萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 153萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷110號 3F/15F 2024-08-30
39.9萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 153萬

共 5,632 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／113 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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