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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 70,382 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.4 萬/坪 平均 24.8 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交70,382筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天28.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.9 萬/坪3–5年30.5 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年31.7 萬/坪20年以上25.8 萬/坪
一般樓層中位23.3 萬/坪68,983 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,759 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區沙崙路一段15號 8F/23F 2023-09-08
28.1萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.35 坪 屋齡4年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +115 萬（+10%）
新北市淡水區鄧公路14號 8F/14F 2023-09-08
34.7萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.9 坪 屋齡23年
現在能賣多少 833 萬 較當時 +73 萬（+10%）
新北市淡水區崁頂三路169號 13F/14F 2023-09-08
23.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.78 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 987 萬 較當時 +87 萬（+10%）
新北市淡水區民權路23號 20F/24F 2023-09-08
35.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 29.79 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +101 萬（+10%）
新北市淡水區學府路32巷9號 4F/14F 2023-09-08
27.7萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.04 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +128 萬（+10%）
新北市淡水區興福寮88巷3號 27F/29F 2023-09-08
30.0萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 133.49 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 4,385 萬 較當時 +385 萬（+10%）
新北市淡水區北新路169巷18號 15F/18F 2023-09-08
26.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.81 坪 屋齡27年
現在能賣多少 713 萬 較當時 +63 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路6號 5F/20F 2023-09-08
30.4萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.2 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,302 萬 較當時 +202 萬（+10%）
新北市淡水區英專路180號 12F/13F 2023-09-08
20.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.18 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +106 萬（+10%）
新北市淡水區坪頂路300號 8F/15F 2023-09-08
15.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.53 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 767 萬 較當時 +67 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段285號 22F/29F 2023-09-08
22.3萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +104 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段120號 7F/15F 2023-09-08
29.8萬/坪 總價 993 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.02 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +96 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段869號 14F/22F 2023-09-08
28.8萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +119 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路一段102號 6F/13F 2023-09-07
23.4萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.93 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 897 萬 較當時 +79 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路二段188巷10號 12F/15F 2023-09-07
30.9萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +334 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +141 萬（+10%）
新北市淡水區新春街125巷58號 4F/9F 2023-09-07
24.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +110 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段70號 6F/22F 2023-09-07
23.8萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.02 坪 屋齡12年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +60 萬（+10%）
新北市淡水區北新路182巷5弄33號 3F/5F 2023-09-07
27.2萬/坪 總價 238 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 8.76 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 261 萬 較當時 +23 萬（+10%）
新北市淡水區英專路184號 7F/11F 2023-09-07
29.5萬/坪 總價 312 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.57 坪 屋齡19年
現在能賣多少 342 萬 較當時 +30 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段12號 11F/23F 2023-09-07
22.0萬/坪 總價 1,067 萬（扣車位 1,067 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.45 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +103 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路三段8號 5F/13F 2023-09-07
29.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.34 坪 屋齡16年 含車位 140萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +78 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段22號 14F/23F 2023-09-07
24.0萬/坪 總價 953.8 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.73 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +92 萬（+10%）
新北市淡水區大忠街117號 5F/18F 2023-09-07
31.8萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.12 坪 屋齡29年
現在能賣多少 318 萬 較當時 +28 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段128號 7F/15F 2023-09-07
29.1萬/坪 總價 996 萬（扣車位 831 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.34 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +96 萬（+10%）
新北市淡水區新春街125巷78號 3F/9F 2023-09-07
32.1萬/坪 總價 773 萬（扣車位 648 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 31.64 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +74 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄86號 5F/15F 2023-09-06
29.6萬/坪 總價 959 萬（扣車位 814 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.16 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +92 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄88號 2F/15F 2023-09-06
29.6萬/坪 總價 953 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.16 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +92 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄82號 11F/15F 2023-09-06
27.4萬/坪 總價 885 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.25 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +85 萬（+10%）
新北市淡水區新春街125巷150號 9F/10F 2023-09-06
33.4萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 881 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.33 坪 含車位 124萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +97 萬（+10%）
新北市淡水區新春街125巷150號 8F/10F 2023-09-06
33.3萬/坪 總價 1,002 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.33 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +96 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄92號 8F/15F 2023-09-06
29.3萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.97 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +112 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄70號 14F/15F 2023-09-06
27.6萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.06 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +116 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄70號 4F/15F 2023-09-06
27.3萬/坪 總價 1,187 萬（扣車位 1,047 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.06 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +114 萬（+10%）
新北市淡水區新春街148之13號 13F/18F 2023-09-06
29.6萬/坪 總價 1,480 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.03 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,622 萬 較當時 +142 萬（+10%）
新北市淡水區八勢路一段123巷7弄5號 全F/2F 2023-09-06
44.6萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 6,200 萬
透天 6房4廳5衛 權狀 138.9 坪 屋齡42年
現在能賣多少 6,797 萬 較當時 +597 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段181號 14F/18F 2023-09-06
37.6萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.81 坪 屋齡7年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,686 萬 較當時 +236 萬（+10%）
新北市淡水區清水街228號 1F/12F 2023-09-06
27.9萬/坪 總價 1,043 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.42 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +100 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段22號 11F/23F 2023-09-06
21.6萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.73 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 941 萬 較當時 +83 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄40號 全F/3F 2023-09-06
19.4萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
透天 5房2廳2衛 權狀 105.56 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,247 萬 較當時 +197 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路38巷33號 20F/22F 2023-09-06
39.9萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.55 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 636 萬 較當時 +56 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段83號 19F/26F 2023-09-06
42.1萬/坪 總價 667 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.84 坪 屋齡20年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +64 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段152號 5F/27F 2023-09-06
23.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.98 坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +93 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段88號 21F/26F 2023-09-06
27.1萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.07 坪 屋齡4年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +140 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路一段137號 13F/21F 2023-09-06
27.4萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.71 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 864 萬 較當時 +76 萬（+10%）
新北市淡水區文化路63號 5F/13F 2023-09-06
35.5萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.66 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 493 萬 較當時 +43 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段10號 7F/23F 2023-09-06
22.2萬/坪 總價 1,029 萬（扣車位 1,029 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.4 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +99 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段6號 21F/23F 2023-09-06
26.7萬/坪 總價 1,816 萬（扣車位 1,816 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.96 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,991 萬 較當時 +175 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷9弄27號 12F/14F 2023-09-06
26.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.63 坪 屋齡11年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +123 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段18號 6F/23F 2023-09-05
22.5萬/坪 總價 906 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.29 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 993 萬 較當時 +87 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段813號 6F/23F 2023-09-05
22.9萬/坪 總價 848 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.45 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +82 萬（+10%）

共 11,292 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 10,901–10,950 筆（第 219／226 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.4 萬/坪、平均 24.8 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 70,382 筆，資料截至 2026 年第三季。

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