大忠
新北市淡水區・社區。新北市淡水區大忠街57號等，完工約民國 98 年（屋齡 17 年）。以下為本社區（新北市淡水區大忠街57號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大忠 行情解讀
新北市淡水區的「大忠」位於 新北市淡水區大忠街57號等，是一處屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.6 萬/坪，多數成交落在 16 到 18 萬/坪之間，總價中位約 1,000 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 大忠 放到整個 淡水區 來看，它的單價中位比 淡水區 整體低約 25%（淡水區 整體中位約 23.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
大忠屋齡約 17 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市淡水區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17.6 萬/坪
門牌 新北市淡水區大忠街57號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-10-23 | 大忠街５７號三樓 | 1,000 萬 | 18.33 | 54.54 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-07-08 | 大忠街５７號五樓 | 910 萬 | 17.19 | 52.94 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-10-02 | 大忠街５７號二樓 | 1,000 萬 | 17.57 | 55.01 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-07-23 | 大忠街５７號四樓 | 1,010 萬 | 16.43 | 56.15 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 98 年（屋齡約 17 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 水堆三友黃昏市場（市場，約 6 公尺）、淡水變電所（變電所，約 494 公尺）、外僑墓園（墓地，約 746 公尺）。 生活機能：最近停車場「Hi PARKING 新北淡水大忠街停車場」 93 公尺、最近超商「全家便利商店」 95 公尺、最近超市「美廉社」 185 公尺、最近診所「瑞安診所」 257 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-12-10 | 大忠街94號 | 700 萬 | 17.6 | 40 | 住宅大樓 |
| 2016-11-09 | 大忠街94號 | 750 萬 | 18.9 | 40 | 住宅大樓 |
| 2017-12-03 | 大忠街94號 | 532 萬 | 19.6 | 27 | 住宅大樓 |
| 2017-11-28 | 大忠街94號 | 515 萬 | 19 | 27 | 住宅大樓 |
| 2019-04-21 | 大忠街94號 | 656 萬 | 16.5 | 40 | 住宅大樓 |
| 2021-03-31 | 大忠街94號 | 588 萬 | 21.7 | 27 | 住宅大樓 |
| 2021-09-29 | 大忠街94號 | 560 萬 | 15.6 | 36 | 住宅大樓 |
| 2026-03-10 | 大忠街94號 | 750 萬 | 27.6 | 27 | 住宅大樓 |
| 2024-03-11 | 大忠街90號 | 860 萬 | 20.3 | 42 | 住宅大樓 |
| 2013-02-27 | 大忠街90號 | 565 萬 | 19 | 30 | 住宅大樓 |
| 2013-08-24 | 大忠街90號 | 700 萬 | 16.5 | 42 | 住宅大樓 |
| 2014-04-21 | 大忠街90號 | 900 萬 | 21.2 | 42 | 住宅大樓 |
| 2018-05-07 | 大忠街90號 | 650 萬 | 15.3 | 42 | 住宅大樓 |
| 2018-09-09 | 大忠街90號 | 508 萬 | 17.1 | 30 | 住宅大樓 |
| 2019-01-28 | 大忠街90號 | 588 萬 | 19.8 | 30 | 住宅大樓 |
| 2023-08-05 | 大忠街90號 | 740 萬 | 24.7 | 30 | 住宅大樓 |
| 2025-03-05 | 大忠街90號 | 900 萬 | 21.2 | 42 | 住宅大樓 |
| 2024-04-29 | 大忠街84號 | 860 萬 | 24.9 | 42 | 住宅大樓 |
| 2013-02-02 | 大忠街84號 | 635 萬 | 15 | 42 | 住宅大樓 |
| 2013-04-03 | 大忠街84號 | 640 萬 | 15.1 | 42 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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大忠實價登錄成交價多少?
新北市淡水區「大忠」本社區實價登錄單價中位約 17.6 萬/坪，多數落在 16–18 萬/坪，總價中位約 1,000 萬，共 4 筆成交，屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。
大忠和 淡水區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大忠 比 淡水區 整體低約 25%（淡水區 整體中位約 23.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
大忠屋齡多久?買前要注意什麼?
大忠屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 98 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 大忠 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大忠 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市淡水區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。