民權路164號 22樓
臺中市中區 · 本樓層實價登錄 · 24 筆 · 2012-06-21～2025-12-14
22樓單價中位 15.9萬/坪 ▲ 19% vs 全棟
成交24 筆
總價中位180 萬
坪數11–13 坪
屋齡22 年
臺中市中區民權路164號22樓實價登錄單價中位 15.9 萬/坪、總價中位 180 萬（24 筆，2012-06-21～2025-12-14），高於本棟全棟中位 19%。
這層 vs 全棟・民權路・中區
22樓本樓層15.9基準
民權路164號全棟13.4+19%
民權路全路段13.7+16%
中區全區14.4+10%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
22樓 歷史成交（24 筆）
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住宅大樓 22F/28F 2025-12-14
19.4萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +21 萬
住宅大樓 22F/28F 2025-10-25
24.6萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 22F/28F 2025-09-05
17.7萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 22F/28F 2024-03-31
23.7萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 22F/28F 2024-01-22
17.7萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 22F/28F 2023-07-06
19.6萬/坪 總價 238 萬
套房 22F/28F 2022-11-05
18.6萬/坪 總價 210 萬
套房 22F/28F 2022-11-04
19.2萬/坪 總價 218 萬
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +33 萬
套房 22F/28F 2022-10-23
19.0萬/坪 總價 215 萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +60 萬
住宅大樓 22F/28F 2021-04-20
18.0萬/坪 總價 204 萬
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
住宅大樓 22F/28F 2020-10-09
15.8萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 22F/28F 2020-09-03
15.0萬/坪 總價 170 萬
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −37 萬
住宅大樓 22F/28F 2020-06-04
17.5萬/坪 總價 198 萬
套房 22F/28F 2019-03-07
13.4萬/坪 總價 152 萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +2 萬
套房 22F/28F 2018-04-24
12.3萬/坪 總價 140 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +2 萬
套房 22F/28F 2017-04-25
11.5萬/坪 總價 130 萬
套房 22F/28F 2017-04-20
11.5萬/坪 總價 130 萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −4 萬
套房 22F/28F 2016-11-19
11.3萬/坪 總價 128 萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +2 萬
套房 22F/28F 2016-05-21
10.6萬/坪 總價 120 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +31 萬
套房 22F/28F 2015-08-01
10.6萬/坪 總價 120 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +4 萬
套房 22F/28F 2014-03-01
9.7萬/坪 總價 110 萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +1 萬
套房 22F/28F 2014-01-22
8.2萬/坪 總價 100 萬
套房 22F/28F 2013-08-29
9.2萬/坪 總價 104 萬
套房 22F/28F 2012-06-21
7.0萬/坪 總價 80 萬
本棟逐層行情（18 層）
28樓50 筆 12.4萬/坪 27樓22 筆 14.4萬/坪 26樓27 筆 14.8萬/坪 25樓15 筆 19.8萬/坪 24樓23 筆 11.1萬/坪 23樓39 筆 15萬/坪 22樓24 筆 15.9萬/坪 21樓31 筆 16.4萬/坪 20樓34 筆 15.5萬/坪 19樓46 筆 12.2萬/坪 18樓24 筆 13.7萬/坪 17樓28 筆 13.6萬/坪 16樓27 筆 12.9萬/坪 15樓40 筆 13.1萬/坪 14樓37 筆 12.2萬/坪 13樓28 筆 13.8萬/坪 12樓28 筆 16.7萬/坪 11樓32 筆 14.5萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
22樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
民權路164號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市中區民權路164號22樓成交多少？
22樓單價中位 15.9 萬/坪、總價中位 180 萬，共 24 筆，高於全棟中位 19%，資料截至 2026 年第二季。
22樓和整條民權路比起來呢？
民權路全段單價中位約 13.7 萬/坪，本址22樓高 16%；比 中區全區高 10%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 18 個樓層有成交，全棟中位約 13.4 萬/坪，最高 25樓約 19.8 萬、最低 24樓約 11.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。