民權路164號 21樓
臺中市中區 · 本樓層實價登錄 · 31 筆 · 2013-05-15～2026-03-22
21樓單價中位 16.4萬/坪 ▲ 22% vs 全棟
成交31 筆
總價中位185 萬
坪數11–13 坪
屋齡23 年
臺中市中區民權路164號21樓實價登錄單價中位 16.4 萬/坪、總價中位 185 萬（31 筆，2013-05-15～2026-03-22），高於本棟全棟中位 22%。
這層 vs 全棟・民權路・中區
21樓本樓層16.4基準
民權路164號全棟13.4+22%
民權路全路段13.7+20%
中區全區14.4+14%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
21樓 歷史成交（31 筆）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
住宅大樓 21F/28F 2026-03-22
34.5萬/坪 總價 390 萬
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +75 萬
住宅大樓 21F/28F 2024-11-10
15.3萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 21F/28F 2024-03-16
29.9萬/坪 總價 340 萬
較上次成交 ↑ +121 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +54 萬
住宅大樓 21F/28F 2024-01-29
28.8萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 21F/28F 2023-10-27
21.7萬/坪 總價 245.8 萬
住宅大樓 21F/28F 2023-10-13
20.3萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −21 萬
住宅大樓 21F/28F 2023-05-11
21.1萬/坪 總價 240 萬
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +9 萬
套房 21F/28F 2023-02-25
20.3萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +15 萬
套房 21F/28F 2023-01-03
18.1萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +28 萬
套房 21F/28F 2022-06-23
16.8萬/坪 總價 190 萬
套房 21F/28F 2022-06-11
26.5萬/坪 總價 300 萬
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +77 萬
住宅大樓 21F/28F 2022-03-19
18.6萬/坪 總價 210.8 萬
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +8 萬
住宅大樓 21F/28F 2022-02-27
19.3萬/坪 總價 218.8 萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +4 萬
住宅大樓 21F/28F 2022-01-14
16.4萬/坪 總價 185 萬
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −22 萬
住宅大樓 21F/28F 2021-09-10
17.5萬/坪 總價 198 萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +7 萬
住宅大樓 21F/28F 2021-01-16
17.6萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 21F/28F 2021-01-13
16.4萬/坪 總價 185 萬
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +3 萬
住宅大樓 21F/28F 2020-12-23
15.5萬/坪 總價 175 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −14 萬
住宅大樓 21F/28F 2020-08-05
15.8萬/坪 總價 180 萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
住宅大樓 21F/28F 2020-06-22
14.8萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 21F/28F 2020-04-13
14.9萬/坪 總價 168.6 萬
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +16 萬
套房 21F/28F 2019-01-08
13.9萬/坪 總價 158 萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +15 萬
住宅大樓 21F/28F 2018-10-08
11.4萬/坪 總價 130 萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −36 萬
住宅大樓 21F/28F 2018-10-08
11.4萬/坪 總價 130 萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −36 萬
套房 21F/28F 2017-12-13
13.9萬/坪 總價 170 萬
套房 21F/28F 2017-05-10
10.6萬/坪 總價 120 萬
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +4 萬
住宅大樓 21F/28F 2015-07-05
14.1萬/坪 總價 160 萬
套房 21F/28F 2015-01-16
9.6萬/坪 總價 109 萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −6 萬
套房 21F/28F 2014-06-18
9.7萬/坪 總價 110 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +14 萬
套房 21F/28F 2014-03-29
8.9萬/坪 總價 108 萬
套房 21F/28F 2013-05-15
7.9萬/坪 總價 90 萬
本棟逐層行情（18 層）
28樓50 筆 12.4萬/坪 27樓22 筆 14.4萬/坪 26樓27 筆 14.8萬/坪 25樓15 筆 19.8萬/坪 24樓23 筆 11.1萬/坪 23樓39 筆 15萬/坪 22樓24 筆 15.9萬/坪 21樓31 筆 16.4萬/坪 20樓34 筆 15.5萬/坪 19樓46 筆 12.2萬/坪 18樓24 筆 13.7萬/坪 17樓28 筆 13.6萬/坪 16樓27 筆 12.9萬/坪 15樓40 筆 13.1萬/坪 14樓37 筆 12.2萬/坪 13樓28 筆 13.8萬/坪 12樓28 筆 16.7萬/坪 11樓32 筆 14.5萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
21樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
民權路164號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市中區民權路164號21樓成交多少？
21樓單價中位 16.4 萬/坪、總價中位 185 萬，共 31 筆，高於全棟中位 22%，資料截至 2026 年第二季。
21樓和整條民權路比起來呢？
民權路全段單價中位約 13.7 萬/坪，本址21樓高 20%；比 中區全區高 14%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 18 個樓層有成交，全棟中位約 13.4 萬/坪，最高 25樓約 19.8 萬、最低 24樓約 11.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。