民權路164號 16樓
臺中市中區 · 本樓層實價登錄 · 27 筆 · 2012-09-28～2025-02-22
16樓單價中位 12.9萬/坪 ▼ 4% vs 全棟
成交27 筆
總價中位148 萬
坪數11–23 坪
屋齡21 年
臺中市中區民權路164號16樓實價登錄單價中位 12.9 萬/坪、總價中位 148 萬（27 筆，2012-09-28～2025-02-22），低於本棟全棟中位 4%。
這層 vs 全棟・民權路・中區
16樓本樓層12.9基準
民權路164號全棟13.4-4%
民權路全路段13.7-6%
中區全區14.4-10%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
16樓 歷史成交（27 筆）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
住宅大樓 16F/28F 2025-02-22
23.6萬/坪 總價 266 萬
住宅大樓 16F/28F 2025-02-16
26.2萬/坪 總價 298 萬
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +54 萬
住宅大樓 16F/28F 2023-10-30
15.8萬/坪 總價 180 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +5 萬
套房 16F/28F 2023-05-26
18.5萬/坪 總價 210 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −10 萬
住宅大樓 16F/28F 2023-04-24
14.1萬/坪 總價 160 萬
套房 16F/28F 2023-01-09
18.5萬/坪 總價 210 萬
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +32 萬
套房 16F/28F 2023-01-04
17.7萬/坪 總價 215 萬
套房 16F/28F 2022-10-19
19.9萬/坪 總價 225 萬
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +44 萬
住宅大樓 16F/28F 2020-06-21
15.4萬/坪 總價 175 萬
套房 16F/28F 2019-09-03
12.5萬/坪 總價 142 萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +4 萬
套房 16F/28F 2019-08-06
14.1萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 16F/28F 2018-12-06
15.3萬/坪 總價 173 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +14 萬
套房 16F/28F 2018-08-06
12.9萬/坪 總價 146 萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −9 萬
套房 16F/28F 2018-06-02
13.1萬/坪 總價 148 萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −6 萬
套房 16F/28F 2015-11-27
12.9萬/坪 總價 147 萬
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +21 萬
住宅大樓 16F/28F 2015-07-02
13.1萬/坪 總價 148 萬
套房 16F/28F 2015-06-04
10.4萬/坪 總價 236 萬
套房 16F/28F 2015-06-04
10.4萬/坪 總價 118 萬
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +26 萬
套房 16F/28F 2015-04-13
7.5萬/坪 總價 85 萬
套房 16F/28F 2015-04-11
10.6萬/坪 總價 120 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +4 萬
套房 16F/28F 2015-03-18
9.7萬/坪 總價 110 萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −25 萬
套房 16F/28F 2015-01-24
11.4萬/坪 總價 130 萬
套房 16F/28F 2014-05-19
11.4萬/坪 總價 130 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +23 萬
套房 16F/28F 2014-04-12
8.9萬/坪 總價 100 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −15 萬
套房 16F/28F 2013-10-05
9.7萬/坪 總價 110 萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +12 萬
套房 16F/28F 2012-10-09
8.1萬/坪 總價 92 萬
套房 16F/28F 2012-09-28
8.0萬/坪 總價 91 萬
本棟逐層行情（18 層）
28樓50 筆 12.4萬/坪 27樓22 筆 14.4萬/坪 26樓27 筆 14.8萬/坪 25樓15 筆 19.8萬/坪 24樓23 筆 11.1萬/坪 23樓39 筆 15萬/坪 22樓24 筆 15.9萬/坪 21樓31 筆 16.4萬/坪 20樓34 筆 15.5萬/坪 19樓46 筆 12.2萬/坪 18樓24 筆 13.7萬/坪 17樓28 筆 13.6萬/坪 16樓27 筆 12.9萬/坪 15樓40 筆 13.1萬/坪 14樓37 筆 12.2萬/坪 13樓28 筆 13.8萬/坪 12樓28 筆 16.7萬/坪 11樓32 筆 14.5萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
16樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
民權路164號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市中區民權路164號16樓成交多少？
16樓單價中位 12.9 萬/坪、總價中位 148 萬，共 27 筆，低於全棟中位 4%，資料截至 2026 年第二季。
16樓和整條民權路比起來呢？
民權路全段單價中位約 13.7 萬/坪，本址16樓低 6%；比 中區全區低 10%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 18 個樓層有成交，全棟中位約 13.4 萬/坪，最高 25樓約 19.8 萬、最低 24樓約 11.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。