民權路164號 11樓
臺中市中區 · 本樓層實價登錄 · 32 筆 · 2013-12-30～2026-01-25
11樓單價中位 14.5萬/坪 ▲ 8% vs 全棟
成交32 筆
總價中位175 萬
坪數8–23 坪
屋齡22 年
臺中市中區民權路164號11樓實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、總價中位 175 萬（32 筆，2013-12-30～2026-01-25），高於本棟全棟中位 8%。
這層 vs 全棟・民權路・中區
11樓本樓層14.5基準
民權路164號全棟13.4+8%
民權路全路段13.7+6%
中區全區14.4+1%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
11樓 歷史成交（32 筆）
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住宅大樓 11F/28F 2026-01-25
22.7萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 11F/28F 2026-01-25
22.7萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 11F/28F 2026-01-20
23.2萬/坪 總價 265 萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +18 萬
套房 11F/28F 2022-05-18
19.9萬/坪 總價 228.8 萬
住宅大樓 11F/28F 2022-01-24
19.3萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +4 萬
住宅大樓 11F/28F 2022-01-24
19.3萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +4 萬
住宅大樓 11F/28F 2022-01-11
18.3萬/坪 總價 210 萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
住宅大樓 11F/28F 2021-07-17
20.3萬/坪 總價 168 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +31 萬
住宅大樓 11F/28F 2021-07-01
17.4萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +4 萬
住宅大樓 11F/28F 2021-02-25
15.9萬/坪 總價 182 萬
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +29 萬
住宅大樓 11F/28F 2020-12-11
15.3萬/坪 總價 175 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +5 萬
住宅大樓 11F/28F 2020-09-16
14.5萬/坪 總價 178 萬
套房 11F/28F 2020-04-24
15.8萬/坪 總價 180 萬
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
住宅大樓 11F/28F 2019-04-29
13.5萬/坪 總價 155 萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −1 萬
住宅大樓 11F/28F 2018-12-14
15.4萬/坪 總價 186 萬
住宅大樓 11F/28F 2018-09-03
13.0萬/坪 總價 108 萬
住宅大樓 11F/28F 2018-06-19
12.9萬/坪 總價 148 萬
套房 11F/28F 2018-03-07
13.2萬/坪 總價 151 萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −1 萬
套房 11F/28F 2018-02-07
12.6萬/坪 總價 143.8 萬
住宅大樓 11F/28F 2018-01-26
10.9萬/坪 總價 125 萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −18 萬
套房 11F/28F 2018-01-20
11.8萬/坪 總價 135 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +10 萬
套房 11F/28F 2017-12-31
12.4萬/坪 總價 152 萬
套房 11F/28F 2016-03-29
9.6萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 11F/28F 2016-03-27
12.0萬/坪 總價 137 萬
較上次成交 ↓ −53 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −59 萬
套房 11F/28F 2016-03-23
9.6萬/坪 總價 110 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +24 萬
住宅大樓 11F/28F 2015-11-02
16.2萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 11F/28F 2015-11-02
16.6萬/坪 總價 190 萬
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +60 萬
住宅大樓 11F/28F 2015-08-11
10.3萬/坪 總價 117.8 萬
住宅大樓 11F/28F 2015-08-11
10.3萬/坪 總價 127.2 萬
套房 11F/28F 2014-08-06
7.0萬/坪 總價 80 萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −19 萬
套房 11F/28F 2014-02-26
8.3萬/坪 總價 95 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +5 萬
套房 11F/28F 2013-12-30
7.5萬/坪 總價 85 萬
本棟逐層行情（18 層）
28樓50 筆 12.4萬/坪 27樓22 筆 14.4萬/坪 26樓27 筆 14.8萬/坪 25樓15 筆 19.8萬/坪 24樓23 筆 11.1萬/坪 23樓39 筆 15萬/坪 22樓24 筆 15.9萬/坪 21樓31 筆 16.4萬/坪 20樓34 筆 15.5萬/坪 19樓46 筆 12.2萬/坪 18樓24 筆 13.7萬/坪 17樓28 筆 13.6萬/坪 16樓27 筆 12.9萬/坪 15樓40 筆 13.1萬/坪 14樓37 筆 12.2萬/坪 13樓28 筆 13.8萬/坪 12樓28 筆 16.7萬/坪 11樓32 筆 14.5萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
11樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
民權路164號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市中區民權路164號11樓成交多少？
11樓單價中位 14.5 萬/坪、總價中位 175 萬，共 32 筆，高於全棟中位 8%，資料截至 2026 年第二季。
11樓和整條民權路比起來呢？
民權路全段單價中位約 13.7 萬/坪，本址11樓高 6%；比 中區全區高 1%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 18 個樓層有成交，全棟中位約 13.4 萬/坪，最高 25樓約 19.8 萬、最低 24樓約 11.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。