民權路164號 20樓
臺中市中區 · 本樓層實價登錄 · 34 筆 · 2012-10-04～2026-03-05
20樓單價中位 15.5萬/坪 ▲ 16% vs 全棟
成交34 筆
總價中位175 萬
坪數8–23 坪
屋齡22 年
臺中市中區民權路164號20樓實價登錄單價中位 15.5 萬/坪、總價中位 175 萬（34 筆，2012-10-04～2026-03-05），高於本棟全棟中位 16%。
這層 vs 全棟・民權路・中區
20樓本樓層15.5基準
民權路164號全棟13.4+16%
民權路全路段13.7+13%
中區全區14.4+8%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
20樓 歷史成交（34 筆）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
住宅大樓 20F/28F 2026-03-05
22.0萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
住宅大樓 20F/28F 2024-06-17
22.1萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −21 萬
住宅大樓 20F/28F 2024-03-24
22.7萬/坪 總價 258 萬
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −35 萬
住宅大樓 20F/28F 2024-01-19
21.2萬/坪 總價 240 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −12 萬
住宅大樓 20F/28F 2023-11-08
21.2萬/坪 總價 240 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −22 萬
住宅大樓 20F/28F 2023-07-12
22.1萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +4 萬
住宅大樓 20F/28F 2021-12-14
24.7萬/坪 總價 280 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +35 萬
住宅大樓 20F/28F 2021-11-25
19.5萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 20F/28F 2021-06-10
20.3萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +18 萬
住宅大樓 20F/28F 2021-06-02
17.6萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −30 萬
住宅大樓 20F/28F 2021-03-12
16.3萬/坪 總價 185 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
住宅大樓 20F/28F 2021-01-27
19.4萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
住宅大樓 20F/28F 2020-12-24
15.5萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 20F/28F 2020-12-14
17.3萬/坪 總價 196 萬
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +8 萬
住宅大樓 20F/28F 2020-11-18
15.5萬/坪 總價 175 萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +12 萬
住宅大樓 20F/28F 2020-08-13
15.0萬/坪 總價 170 萬
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −27 萬
住宅大樓 20F/28F 2020-01-03
16.6萬/坪 總價 188 萬
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
套房 20F/28F 2019-07-26
15.2萬/坪 總價 172 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −14 萬
套房 20F/28F 2019-04-04
13.8萬/坪 總價 312 萬
套房 20F/28F 2018-12-13
15.6萬/坪 總價 177 萬
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +16 萬
套房 20F/28F 2018-11-26
12.3萬/坪 總價 148 萬
套房 20F/28F 2018-11-07
12.2萬/坪 總價 138 萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −19 萬
住宅大樓 20F/28F 2018-10-13
13.1萬/坪 總價 149 萬
住宅大樓 20F/28F 2018-08-03
12.9萬/坪 總價 147 萬
套房 20F/28F 2018-05-31
13.3萬/坪 總價 150 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
套房 20F/28F 2017-09-22
11.9萬/坪 總價 135 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
套房 20F/28F 2016-07-22
10.6萬/坪 總價 120 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +2 萬
套房 20F/28F 2016-04-14
9.7萬/坪 總價 110 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −10 萬
住宅大樓 20F/28F 2016-03-07
12.6萬/坪 總價 142 萬
套房 20F/28F 2015-12-28
10.1萬/坪 總價 115 萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +19 萬
套房 20F/28F 2014-07-08
12.2萬/坪 總價 137 萬
套房 20F/28F 2013-09-23
11.5萬/坪 總價 130 萬
套房 20F/28F 2013-03-27
7.8萬/坪 總價 88 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +5 萬
套房 20F/28F 2012-10-04
6.9萬/坪 總價 78 萬
本棟逐層行情（18 層）
28樓50 筆 12.4萬/坪 27樓22 筆 14.4萬/坪 26樓27 筆 14.8萬/坪 25樓15 筆 19.8萬/坪 24樓23 筆 11.1萬/坪 23樓39 筆 15萬/坪 22樓24 筆 15.9萬/坪 21樓31 筆 16.4萬/坪 20樓34 筆 15.5萬/坪 19樓46 筆 12.2萬/坪 18樓24 筆 13.7萬/坪 17樓28 筆 13.6萬/坪 16樓27 筆 12.9萬/坪 15樓40 筆 13.1萬/坪 14樓37 筆 12.2萬/坪 13樓28 筆 13.8萬/坪 12樓28 筆 16.7萬/坪 11樓32 筆 14.5萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
20樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
民權路164號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市中區民權路164號20樓成交多少？
20樓單價中位 15.5 萬/坪、總價中位 175 萬，共 34 筆，高於全棟中位 16%，資料截至 2026 年第二季。
20樓和整條民權路比起來呢？
民權路全段單價中位約 13.7 萬/坪，本址20樓高 13%；比 中區全區高 8%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 18 個樓層有成交，全棟中位約 13.4 萬/坪，最高 25樓約 19.8 萬、最低 24樓約 11.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。