臺中市中區中華路一段121號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 623 筆 · House ID TW-TC-42437800 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
這個地址均價
14.4 萬/坪
中位 13.7・589 筆（排除特殊交易）
這附近（中華路一段）均價
15.4 萬/坪
中位 14.3・853 筆 ›
中區均價
17.1 萬/坪
中位 14.6・5,133 筆 ›
本址成交中位
145 萬
13.7 萬/坪
最近一筆 2026-10-05・225 萬
單價走勢中位 13.6 萬/坪
20122026
623 筆成交 10.5 坪 22 年 +24%
我們的估算推算值
141 萬
10.3 坪
合理區間124–158 萬
124158
估算 141
本址中位 145
依本棟成交中位591 筆 比本址中位低 3%
同坪數在附近
150 萬
14.6 萬/坪 × 10.3 坪
本址 13.7
中區 14.6
本址低 6% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 33/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 145～152萬 市值估算 141 萬・買方市場
建議開價145–152 萬
成交帶 124–158 萬 估算 141 萬
預期成交帶124～158 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 30 年(危老門檻 30 年)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
70/100
房屋 DNA
臺中市中區中華路一段121號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通19
臺中 1.4km
生活82
周邊機能
環境安全85
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和67
低於中區中位 6%
出租收益99
推估年投報 7.1%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
近一年這個門牌有 22 筆實價登錄，中位單價 21.5 萬/坪，跟一年前相比跌了約 11.5%。這個地址的買賣以住宅大樓(11層含以上有電梯)居多（屋齡約 30 年）。放到中區整體（中位 14.6 萬/坪）來看，本址低 6% 上下，屬區內較平價的選擇。跟中華路一段整條路的行情（14.3 萬/坪）相比，這裡低了約 4%。以中區近五年年均 +1.1% 外推，一年後約 13.9 萬/坪；市場有循環，此數字僅供方向感。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2012～2026 年間這個門牌共轉手 623 次，每坪單價從 10.8 萬變成 21.83 萬，上漲約 102%。
完工1996建築完成（約西元 1996 年／民國 85 年）
成交2012-08-03住宅大樓 17F成交 78 萬（10.8 萬/坪）
⋯ 中間還有 618 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2026-08-15住宅大樓 8F成交 268 萬（22.88 萬/坪）
成交2026-08-30住宅大樓 12F成交 210 萬（20.37 萬/坪）
出租2026-09-04出租成交 月租 4,000 元（340 元/坪）
出租2026-09-08出租成交 月租 7,000 元（684 元/坪）
出租2026-09-08出租成交 月租 7,000 元（750 元/坪）
出租2026-09-11出租成交 月租 7,000 元（707 元/坪）
出租2026-09-17出租成交 月租 9,800 元（952 元/坪）
出租2026-09-18出租成交 月租 8,500 元（823 元/坪）
成交2026-09-21住宅大樓 15F成交 200 萬（20.18 萬/坪）
成交2026-10-05住宅大樓 5F成交 225 萬（21.83 萬/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施市場 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 623 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
0樓2 筆1樓4 筆4樓45 筆5樓39 筆6樓53 筆7樓36 筆8樓43 筆9樓33 筆10樓40 筆11樓42 筆12樓37 筆13樓47 筆14樓34 筆15樓41 筆16樓30 筆17樓32 筆18樓29 筆19樓35 筆
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 13.7 萬/坪 比本址便宜 2 筆 比本址貴 115 筆 橫軸為與本址的直線距離
2026-09-25313m 14F/16F臺中市中區成功路306巷10號 · 住宅大樓 20.8 萬/坪總 293 萬 2026-09-24441m 6F/7F臺中市中區成功路268巷36號 · 華廈 14.8 萬/坪總 100 萬 2026-09-20389m 8F/12F臺中市中區臺灣大道一段388號 · 住宅大樓 15.1 萬/坪總 135 萬 2026-09-20390m 19F/28F臺中市中區民權路164號 · 住宅大樓 24.1 萬/坪總 198 萬 2026-08-10313m 16F/16F臺中市中區成功路306巷10號 · 住宅大樓 20.1 萬/坪總 260 萬
本址單價走勢
2012 → 2026
本址↑192%中區全區↑60%
本址中區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 278 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
臺中市中區中華路一段121號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市中區中華路一段121號（北緯 24.1448°、東經 120.6759°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（623 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
中華路一段１２１號１８樓之１３ 18F/19F › 2026-06-30
22.3萬/坪 總價 230 萬
中華路一段１２１號１９樓之３ 19F/19F › 2026-04-03
23.3萬/坪 總價 266 萬
中華路一段１２１號１４樓之２ 14F/19F › 2026-03-25
18.4萬/坪 總價 188 萬
中華路一段１２１號１８樓之３０ 18F/19F › 2026-03-11
23.1萬/坪 總價 119 萬
中華路一段１２１號１１樓之１ 11F/19F › 2026-03-09
18.3萬/坪 總價 187 萬
中華路一段１２１號１９樓之１５ 19F/19F › 2026-02-28
21.0萬/坪 總價 208 萬
中華路一段１２１號１６樓之１８ 16F/19F › 2026-01-16
30.6萬/坪 總價 315 萬
中華路１段１２１號７樓之９ 7F/19F › 2025-12-17
22.9萬/坪 總價 213 萬
中華路一段１２１號１６樓之２７ 16F/19F › 2025-12-16
19.4萬/坪 總價 200 萬
中華路一段１２１號１０樓之３ 10F/19F › 2025-11-22
25.5萬/坪 總價 260 萬
中華路１段１２１號７樓之２５ 7F/19F › 2025-10-14
20.9萬/坪 總價 216 萬
中華路１段１２１號４樓之３１ 4F/19F › 2025-08-28
25.6萬/坪 總價 300 萬
中華路一段１２１號９樓之３９ 9F/19F › 2025-07-25
24.3萬/坪 總價 250 萬
中華路一段１２１號１４樓之３１ 14F/19F › 2025-06-09
16.5萬/坪 總價 170 萬
中華路一段１２１號１２樓之１６ 12F/19F › 2025-04-25
25.9萬/坪 總價 257 萬
中華路一段１２１號１５樓之９ 15F/19F › 2024-12-18
28.6萬/坪 總價 298 萬
中華路一段１２１號１８樓之２０ 18F/19F › 2024-11-24
27.4萬/坪 總價 282 萬
中華路１段１２１號７樓之３９ 7F/19F › 2024-09-25
23.3萬/坪 總價 240 萬
中華路一段１２１號１９樓之２０ 19F/19F › 2024-09-18
27.6萬/坪 總價 285 萬
中華路一段１２１號１５樓之１５ 15F/19F › 2024-09-08
27.0萬/坪 總價 278 萬
中華路一段１２１號１９樓之１４ 19F/19F › 2024-09-05
25.7萬/坪 總價 265 萬
中華路一段１２１號１７樓之２５ 17F/19F › 2024-08-20
15.2萬/坪 總價 170 萬
中華路１段１２１號６樓之２０ 6F/19F › 2024-07-20
27.2萬/坪 總價 280 萬
中華路一段１２１號１３樓之２１ 13F/19F › 2024-06-18
21.3萬/坪 總價 220 萬
中華路一段１２１號１９樓之１３ 19F/19F › 2024-06-04
28.6萬/坪 總價 295 萬
中華路一段１２１號１８樓之８ 18F/19F › 2024-05-23
22.5萬/坪 總價 230 萬
中華路一段１２１號１５樓之２８ 15F/19F › 2024-05-17
14.9萬/坪 總價 175 萬
中華路一段１２１號９樓之１６ 9F/19F › 2024-05-01
24.1萬/坪 總價 275 萬
中華路１段１２１號５樓之３ 5F/19F › 2024-04-07
23.7萬/坪 總價 242 萬
中華路一段１２１號１９樓之２０ 19F/19F › 2024-03-28
26.2萬/坪 總價 270 萬
中華路一段１２１號１３樓之２５ 13F/19F › 2024-03-27
26.2萬/坪 總價 270 萬
中華路一段１２１號１２樓之１０ 12F/19F › 2024-02-16
26.4萬/坪 總價 270 萬
中華路１段１２１號４樓之２ 4F/19F › 2024-01-31
21.7萬/坪 總價 222 萬
中華路一段１２１號１９樓之２２ 19F/19F › 2024-01-21
25.2萬/坪 總價 260 萬
中華路一段１２１號１３樓之１７ 13F/19F › 2023-12-20
19.4萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 211 萬 較當時 +11 萬（+5%）
中華路１段１２１號５樓之１６ 5F/19F › 2023-12-04
16.2萬/坪 總價 185 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 195 萬 較當時 +10 萬（+5%）
中華路一段１２１號８樓之２７ 8F/19F › 2023-11-20
23.3萬/坪 總價 240 萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 253 萬 較當時 +13 萬（+5%）
中華路１段１２１號４樓之２３ 4F/19F › 2023-11-07
22.3萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 243 萬 較當時 +13 萬（+6%）
中華路一段１２１號１３樓之１７ 13F/19F › 2023-11-06
17.2萬/坪 總價 177 萬
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 187 萬 較當時 +10 萬（+6%）
中華路１段１２１號５樓之３１ 5F/19F › 2023-10-30
15.8萬/坪 總價 185 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 195 萬 較當時 +10 萬（+5%）
中華路１段１２１號７樓之３１ 7F/19F › 2023-10-29
15.8萬/坪 總價 185 萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 195 萬 較當時 +10 萬（+5%）
中華路一段１２１號１９樓之２２ 19F/19F › 2023-10-10
23.1萬/坪 總價 238 萬
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 251 萬 較當時 +13 萬（+5%）
中華路一段１２１號１２樓之２９ 12F/19F › 2023-09-20
15.8萬/坪 總價 185 萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 195 萬 較當時 +10 萬（+5%）
中華路１段１２１號６樓之４０ 6F/19F › 2023-09-19
21.4萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 232 萬 較當時 +12 萬（+5%）
中華路一段１２１號１５樓之２６ 15F/19F › 2023-09-02
22.2萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 232 萬 較當時 +12 萬（+5%）
中華路一段１２１號１６樓之１０ 16F/19F › 2023-08-21
16.2萬/坪 總價 185 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 195 萬 較當時 +10 萬（+5%）
中華路一段１２１號１０樓之３ 10F/19F › 2023-07-26
21.1萬/坪 總價 215 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 227 萬 較當時 +12 萬（+6%）
中華路一段１２１號８樓之２６ 8F/19F › 2023-07-12
22.5萬/坪 總價 232 萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 245 萬 較當時 +13 萬（+6%）
中華路一段１２１號１３樓之１５ 13F/19F › 2023-07-01
19.9萬/坪 總價 205 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 216 萬 較當時 +11 萬（+5%）
中華路一段１２１號１７樓之８ 17F/19F › 2023-06-07
20.2萬/坪 總價 206 萬
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 217 萬 較當時 +11 萬（+5%）
中華路１段１２１號４樓之１６ 4F/19F › 2023-05-22
16.2萬/坪 總價 185 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 195 萬 較當時 +10 萬（+5%）
中華路一段１２１號１４樓之１７ 14F/19F › 2023-05-20
21.3萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 232 萬 較當時 +12 萬（+5%）
中華路１段１２１號８樓之３１ 8F/19F › 2023-04-24
15.9萬/坪 總價 186 萬
較上次成交 ↓ −59 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −68 萬
現在能賣多少 196 萬 較當時 +10 萬（+5%）
中華路１段１２１號５樓之２１ 5F/19F › 2023-04-14
20.4萬/坪 總價 210 萬
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 222 萬 較當時 +12 萬（+6%）
中華路一段１２１號１０樓之１１ 10F/19F › 2023-04-12
20.2萬/坪 總價 210 萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 222 萬 較當時 +12 萬（+6%）
中華路一段１２１號１５樓之１４ 15F/19F › 2023-03-15
16.9萬/坪 總價 167.5 萬
較上次成交 ↓ −126 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −135 萬
現在能賣多少 177 萬 較當時 +9 萬（+6%）
中華路一段１２１號１５樓之３３ 15F/19F › 2023-03-03
20.4萬/坪 總價 210 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 222 萬 較當時 +12 萬（+6%）
中華路１段１２１號７樓之１０ 7F/19F › 2023-02-14
22.0萬/坪 總價 225 萬
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 237 萬 較當時 +12 萬（+5%）
中華路１段１２１號６樓之８ 6F/19F › 2023-01-31
16.1萬/坪 總價 188 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 198 萬 較當時 +10 萬（+5%）
中華路一段１２１號１０樓之２９ 10F/19F › 2023-01-06
15.4萬/坪 總價 180 萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 190 萬 較當時 +10 萬（+6%）
中華路一段１２１號１５樓之１ 15F/19F › 2022-12-01
28.8萬/坪 總價 294 萬
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 307 萬 較當時 +13 萬（+4%）
中華路１段１２１號７樓之３６ 7F/19F › 2022-11-21
32.0萬/坪 總價 330 萬
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 345 萬 較當時 +15 萬（+5%）
中華路一段１２１號１７樓之１０ 17F/19F › 2022-11-16
16.2萬/坪 總價 185 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 193 萬 較當時 +8 萬（+4%）
中華路１段１２１號６樓之３２ 6F/19F › 2022-11-06
16.1萬/坪 總價 188 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 197 萬 較當時 +9 萬（+5%）
中華路一段１２１號１３樓之５ 13F/19F › 2022-10-13
12.6萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 241 萬 較當時 +11 萬（+5%）
中華路一段１２１號１５樓之１ 15F/19F › 2022-09-26
22.0萬/坪 總價 225 萬
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 235 萬 較當時 +10 萬（+4%）
中華路一段１２１號８樓之１１ 8F/19F › 2022-09-02
22.7萬/坪 總價 232 萬
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 243 萬 較當時 +11 萬（+5%）
中華路一段１２１號９樓之５ 9F/19F › 2022-08-30
20.6萬/坪 總價 210 萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 220 萬 較當時 +10 萬（+5%）
中華路一段１２１號１２樓之１１ 12F/19F › 2022-08-26
22.1萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 241 萬 較當時 +11 萬（+5%）
中華路一段１２１號１０樓之１８ 10F/19F › 2022-07-25
23.9萬/坪 總價 246 萬
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 257 萬 較當時 +11 萬（+4%）
中華路１段１２１號６樓之２７ 6F/19F › 2022-06-07
20.9萬/坪 總價 215 萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 225 萬 較當時 +10 萬（+5%）
中華路一段１２１號１４樓之３０ 14F/19F › 2022-06-07
19.9萬/坪 總價 205 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 214 萬 較當時 +9 萬（+4%）
中華路一段１２１號１９樓之２３ 19F/19F › 2022-05-25
20.9萬/坪 總價 215 萬
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 225 萬 較當時 +10 萬（+5%）
中華路一段１２１號８樓之８ 8F/19F › 2022-05-20
20.9萬/坪 總價 245 萬
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 256 萬 較當時 +11 萬（+4%）
中華路一段１２１號１３樓之２５ 13F/19F › 2022-04-29
20.4萬/坪 總價 210 萬
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 220 萬 較當時 +10 萬（+5%）
中華路一段１２１號１３樓之８ 13F/19F › 2022-03-27
19.6萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 209 萬 較當時 +9 萬（+4%）
中華路一段１２１號１６樓之２８ 16F/19F › 2022-03-08
18.2萬/坪 總價 188 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 197 萬 較當時 +9 萬（+5%）
中華路一段１２１號１３樓之７ 13F/19F › 2022-02-26
24.7萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 241 萬 較當時 +11 萬（+5%）
中華路一段１２１號１５樓之１７ 15F/19F › 2022-02-17
21.3萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 230 萬 較當時 +10 萬（+5%）
中華路一段１２１號９樓之３８ 9F/19F › 2022-01-19
20.4萬/坪 總價 210 萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 220 萬 較當時 +10 萬（+5%）
中華路一段１２１號１２樓之２７ 12F/19F › 2022-01-10
17.8萬/坪 總價 183 萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 191 萬 較當時 +8 萬（+4%）
中華路一段１２１號１８樓之９ 18F/19F › 2021-12-25
18.7萬/坪 總價 185 萬
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 222 萬 較當時 +37 萬（+20%）
中華路１段１２１號４樓之１２ 4F/19F › 2021-12-09
17.8萬/坪 總價 182 萬
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 218 萬 較當時 +36 萬（+20%）
中華路一段１２１號１７樓之２７ 17F/19F › 2021-11-20
26.2萬/坪 總價 270 萬
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 324 萬 較當時 +54 萬（+20%）
中華路一段１２１號１３樓之１７ 13F/19F › 2021-11-14
16.1萬/坪 總價 166 萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 199 萬 較當時 +33 萬（+20%）
中華路一段１２１號１６樓之２４ 16F/19F › 2021-11-11
10.7萬/坪 總價 189 萬
較上次成交 ↓ −81 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −91 萬
現在能賣多少 227 萬 較當時 +38 萬（+20%）
中華路１段１２１號７樓之３１ 7F/19F › 2021-11-11
14.8萬/坪 總價 173 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 207 萬 較當時 +34 萬（+20%）
中華路一段１２１號１６樓之１３ 16F/19F › 2021-10-28
16.3萬/坪 總價 168 萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 201 萬 較當時 +33 萬（+20%）
中華路一段１２１號８樓之２５ 8F/19F › 2021-10-25
17.5萬/坪 總價 180 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 216 萬 較當時 +36 萬（+20%）
中華路一段１２１號１４樓之１０ 14F/19F › 2021-10-15
15.3萬/坪 總價 156 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 187 萬 較當時 +31 萬（+20%）
中華路一段１２１號９樓之３５ 9F/19F › 2021-10-15
16.0萬/坪 總價 165 萬
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 198 萬 較當時 +33 萬（+20%）
中華路１段１２１號６樓之３５ 6F/19F › 2021-10-02
20.0萬/坪 總價 206 萬
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 247 萬 較當時 +41 萬（+20%）
中華路１段１２１號７樓之３３ 7F/19F › 2021-09-25
19.0萬/坪 總價 188 萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 225 萬 較當時 +37 萬（+20%）
中華路一段１２１號１７樓之２６ 17F/19F › 2021-09-18
21.7萬/坪 總價 215 萬
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 258 萬 較當時 +43 萬（+20%）
中華路１段１２１號６樓之３６ 6F/19F › 2021-09-13
19.2萬/坪 總價 198 萬
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 237 萬 較當時 +39 萬（+20%）
中華路一段１２１號１０樓之１２ 10F/19F › 2021-05-10
20.6萬/坪 總價 210 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 252 萬 較當時 +42 萬（+20%）
中華路一段１２１號１６樓之１４ 16F/19F › 2021-04-17
19.2萬/坪 總價 198 萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 237 萬 較當時 +39 萬（+20%）
中華路１段１２１號７樓之１５ 7F/19F › 2021-04-02
19.2萬/坪 總價 190 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 228 萬 較當時 +38 萬（+20%）
中華路一段１２１號１４樓之２３ 14F/19F › 2021-03-28
19.4萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 240 萬 較當時 +40 萬（+20%）
中華路一段１２１號９樓之１９ 9F/19F › 2021-03-13
18.2萬/坪 總價 188 萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 225 萬 較當時 +37 萬（+20%）
中華路１段１２１號６樓之３９ 6F/19F › 2021-01-13
18.4萬/坪 總價 190 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 228 萬 較當時 +38 萬（+20%）
中華路１段１２１號４樓之２４ 4F/19F › 2021-01-12
20.4萬/坪 總價 210 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 252 萬 較當時 +42 萬（+20%）
中華路一段１２１號１１樓之２ 11F/19F › 2020-12-24
17.2萬/坪 總價 176 萬
較上次成交 ↑ +79 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 199 萬 較當時 +23 萬（+13%）
中華路一段１２１號９樓之１９ 9F/19F › 2020-12-17
17.5萬/坪 總價 180 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 203 萬 較當時 +23 萬（+13%）
中華路一段１２１號１４樓之９ 14F/19F › 2020-11-01
16.3萬/坪 總價 170 萬
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 192 萬 較當時 +22 萬（+13%）
中華路一段１２１號１０樓之１０ 10F/19F › 2020-08-13
16.6萬/坪 總價 170 萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 192 萬 較當時 +22 萬（+13%）
中華路一段１２１號１７樓之１５ 17F/19F › 2020-06-21
15.9萬/坪 總價 164 萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 185 萬 較當時 +21 萬（+13%）
中華路一段１２１號１１樓之３７ 11F/19F › 2020-05-18
15.1萬/坪 總價 156 萬
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 176 萬 較當時 +20 萬（+13%）
中華路一段１２１號１４樓之１８ 14F/19F › 2020-04-26
16.3萬/坪 總價 168 萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 190 萬 較當時 +22 萬（+13%）
中華路一段１２１號１１樓之２１ 11F/19F › 2020-04-22
15.3萬/坪 總價 158 萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 178 萬 較當時 +20 萬（+13%）
中華路一段１２１號１２樓之５ 12F/19F › 2020-04-22
16.6萬/坪 總價 155 萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 175 萬 較當時 +20 萬（+13%）
中華路１段１２１號６樓之３６ 6F/19F › 2020-04-05
15.5萬/坪 總價 160 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 180 萬 較當時 +20 萬（+13%）
中華路一段１２１號１４樓之２４ 14F/19F › 2020-03-21
15.5萬/坪 總價 160 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 180 萬 較當時 +20 萬（+13%）
中華路一段１２１號１８樓之１３ 18F/19F › 2020-03-16
15.8萬/坪 總價 163 萬
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 184 萬 較當時 +21 萬（+13%）
中華路一段１２１號１９樓之１６ 19F/19F › 2020-03-07
13.8萬/坪 總價 155 萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 175 萬 較當時 +20 萬（+13%）
中華路１段１２１號６樓之５ 6F/19F › 2020-01-06
16.2萬/坪 總價 165 萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 186 萬 較當時 +21 萬（+13%）
中華路一段１２１號１６樓之１８ 16F/19F › 2020-01-02
15.5萬/坪 總價 160 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 180 萬 較當時 +20 萬（+13%）
中華路一段１２１號１８樓之２７ 18F/19F › 2020-01-01
17.0萬/坪 總價 175 萬
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 197 萬 較當時 +22 萬（+13%）
中華路１段１２１號６樓之２９ 6F/19F › 2019-12-26
13.1萬/坪 總價 135 萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 167 萬 較當時 +32 萬（+24%）
中華路１段１２１號４樓之２１ 4F/19F › 2019-12-26
13.6萬/坪 總價 140 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 173 萬 較當時 +33 萬（+24%）
中華路一段１２１號１１樓之１９ 11F/19F › 2019-12-03
14.7萬/坪 總價 152 萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 188 萬 較當時 +36 萬（+24%）
中華路一段１２１號１０樓之１ 10F/19F › 2019-11-25
15.1萬/坪 總價 153.8 萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 190 萬 較當時 +36 萬（+24%）
中華路１段１２１號７樓之２４ 7F/19F › 2019-11-08
17.0萬/坪 總價 175 萬
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 217 萬 較當時 +42 萬（+24%）
中華路１段１２１號６樓之１１ 6F/19F › 2019-10-30
16.6萬/坪 總價 170 萬
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 210 萬 較當時 +40 萬（+24%）
中華路１段１２１號４樓之１４ 4F/19F › 2019-09-26
13.7萬/坪 總價 139.9 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 173 萬 較當時 +33 萬（+24%）
中華路一段１２１號９樓之３６ 9F/19F › 2019-09-23
17.5萬/坪 總價 180 萬
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 223 萬 較當時 +43 萬（+24%）
中華路一段１２１號８樓之１０ 8F/19F › 2019-08-22
14.5萬/坪 總價 148 萬
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 183 萬 較當時 +35 萬（+24%）
中華路１段１２１號６樓之２９ 6F/19F › 2019-08-21
12.5萬/坪 總價 129 萬
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 160 萬 較當時 +31 萬（+24%）
中華路一段１２１號１１樓之１１ 11F/19F › 2019-08-18
12.5萬/坪 總價 130 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 161 萬 較當時 +31 萬（+24%）
中華路一段１２１號１４樓之３４ 14F/19F › 2019-08-10
14.6萬/坪 總價 150 萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 186 萬 較當時 +36 萬（+24%）
中華路一段１２１號８樓之２４ 8F/19F › 2019-08-06
14.6萬/坪 總價 150 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 186 萬 較當時 +36 萬（+24%）
中華路一段１２１號１５樓之１５ 15F/19F › 2019-07-25
16.3萬/坪 總價 168 萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 208 萬 較當時 +40 萬（+24%）
中華路一段１２１號８樓之１ 8F/19F › 2019-07-25
9.8萬/坪 總價 100 萬
較上次成交 ↓ −75 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −80 萬
現在能賣多少 124 萬 較當時 +24 萬（+24%）
中華路一段１２１號８樓之３５ 8F/19F › 2019-07-25
24.3萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↓ −75 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −80 萬
現在能賣多少 309 萬 較當時 +59 萬（+24%）
中華路一段１２１號１３樓之３ 13F/19F › 2019-06-16
15.6萬/坪 總價 145 萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 179 萬 較當時 +34 萬（+23%）
中華路１段１２１號５樓之２８ 5F/19F › 2019-05-21
14.1萬/坪 總價 145 萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 179 萬 較當時 +34 萬（+23%）
中華路一段１２１號１７樓之３１ 17F/19F › 2019-05-18
13.1萬/坪 總價 135 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 167 萬 較當時 +32 萬（+24%）
中華路一段１２１號１７樓之１３ 17F/19F › 2019-04-26
13.9萬/坪 總價 143 萬
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 177 萬 較當時 +34 萬（+24%）
中華路一段１２１號１２樓之１３ 12F/19F › 2019-04-23
13.3萬/坪 總價 132 萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 163 萬 較當時 +31 萬（+23%）
中華路一段１２１號１２樓之２ 12F/19F › 2019-04-23
12.7萬/坪 總價 130 萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 161 萬 較當時 +31 萬（+24%）
中華路１段１２１號７樓之２１ 7F/19F › 2019-04-19
12.4萬/坪 總價 128 萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 158 萬 較當時 +30 萬（+23%）
中華路１段１２１號５樓之３０ 5F/19F › 2019-04-15
11.1萬/坪 總價 110 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 136 萬 較當時 +26 萬（+24%）
中華路一段１２１號９樓之２１ 9F/19F › 2019-04-14
15.0萬/坪 總價 155 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 192 萬 較當時 +37 萬（+24%）
中華路一段１２１號１１樓之３６ 11F/19F › 2019-04-10
14.6萬/坪 總價 150 萬
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 186 萬 較當時 +36 萬（+24%）
中華路１段１２１號６樓之３ 6F/19F › 2019-03-18
14.3萬/坪 總價 146 萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 181 萬 較當時 +35 萬（+24%）
中華路一段１２１號１７樓之３０ 17F/19F › 2019-03-09
14.7萬/坪 總價 152 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 188 萬 較當時 +36 萬（+24%）
中華路一段１２１號１２樓之１２ 12F/19F › 2019-03-06
11.8萬/坪 總價 120 萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 149 萬 較當時 +29 萬（+24%）
中華路１段１２１號４樓之２１ 4F/19F › 2019-02-01
13.3萬/坪 總價 137 萬
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 170 萬 較當時 +33 萬（+24%）
中華路一段１２１號１０樓之３０ 10F/19F › 2019-01-22
13.3萬/坪 總價 156 萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 193 萬 較當時 +37 萬（+24%）
中華路一段１２１號底二層之１ B2F/19F 2019-01-10
9.7萬/坪 總價 48 萬
現在能賣多少 59 萬 較當時 +11 萬（+23%）
中華路一段１２１號６樓之２８ 6F/19F › 2019-01-10
15.0萬/坪 總價 155 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 192 萬 較當時 +37 萬（+24%）
中華路一段１２１號１９樓之６ 19F/19F › 2018-12-25
15.3萬/坪 總價 158 萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 253 萬 較當時 +95 萬（+60%）
中華路一段１２１號１９樓之３ 19F/19F › 2018-12-18
13.6萬/坪 總價 155 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 248 萬 較當時 +93 萬（+60%）
中華路一段１２１號１１樓之１３ 11F/19F › 2018-12-18
14.6萬/坪 總價 145 萬
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 232 萬 較當時 +87 萬（+60%）
中華路１段１２１號６樓之１２ 6F/19F › 2018-12-04
14.3萬/坪 總價 146 萬
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 234 萬 較當時 +88 萬（+60%）
中華路一段１２１號１７樓之１９ 17F/19F › 2018-09-26
14.7萬/坪 總價 152 萬
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 243 萬 較當時 +91 萬（+60%）
中華路一段１２１號１５樓之３０ 15F/19F › 2018-09-25
12.6萬/坪 總價 130 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 208 萬 較當時 +78 萬（+60%）
中華路一段１２１號１５樓之２９ 15F/19F › 2018-09-25
13.1萬/坪 總價 130 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 208 萬 較當時 +78 萬（+60%）
中華路一段１２１號１９樓之１２ 19F/19F › 2018-09-14
14.9萬/坪 總價 154 萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 247 萬 較當時 +93 萬（+60%）
中華路一段１２１號１４樓之２１ 14F/19F › 2018-08-21
15.2萬/坪 總價 157 萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 251 萬 較當時 +94 萬（+60%）
中華路１段１２１號７樓之３９ 7F/19F › 2018-08-10
13.5萬/坪 總價 139 萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 223 萬 較當時 +84 萬（+60%）
中華路一段１２１號１５樓之１９ 15F/19F › 2018-07-23
14.6萬/坪 總價 150 萬
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 240 萬 較當時 +90 萬（+60%）
中華路一段１２１號８樓之１１ 8F/19F › 2018-06-22
17.1萬/坪 總價 175 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 280 萬 較當時 +105 萬（+60%）
中華路１段１２１號７樓之５ 7F/19F › 2018-06-13
14.7萬/坪 總價 150 萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 240 萬 較當時 +90 萬（+60%）
中華路一段１２１號１９樓之２３ 19F/19F › 2018-05-29
14.6萬/坪 總價 150 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 240 萬 較當時 +90 萬（+60%）
中華路１段１２１號４樓之１４ 4F/19F › 2018-05-21
12.2萬/坪 總價 125 萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 200 萬 較當時 +75 萬（+60%）
中華路一段１２１號１１樓之３ 11F/19F › 2018-04-18
15.9萬/坪 總價 162 萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 259 萬 較當時 +97 萬（+60%）
中華路一段１２１號１６樓之２９ 16F/19F › 2018-03-29
15.0萬/坪 總價 155 萬
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 248 萬 較當時 +93 萬（+60%）
中華路一段１２１號１３樓之２２ 13F/19F › 2018-03-11
12.6萬/坪 總價 130 萬
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 208 萬 較當時 +78 萬（+60%）
中華路一段１２１號１２樓之１６ 12F/19F › 2018-02-26
13.6萬/坪 總價 135 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 216 萬 較當時 +81 萬（+60%）
中華路１段１２１號６樓之４０ 6F/19F › 2018-02-07
18.4萬/坪 總價 190 萬
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 304 萬 較當時 +114 萬（+60%）
中華路一段１２１號１０樓之２５ 10F/19F › 2018-01-15
12.6萬/坪 總價 130 萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 208 萬 較當時 +78 萬（+60%）
中華路一段１２１號１７樓之１ 17F/19F › 2017-12-20
12.2萬/坪 總價 125 萬
中華路一段１２１號中山路３５２號 1F/19F › 2017-11-21
6.0萬/坪 總價 20 萬
中華路１段１２１號７樓之１ 7F/19F › 2017-11-20
14.7萬/坪 總價 150 萬
中華路１段１２１號７樓之１８ 7F/19F › 2017-11-17
14.4萬/坪 總價 142.5 萬
中華路１段１２１號４樓之１７ 4F/19F › 2017-11-07
9.3萬/坪 總價 106 萬
中華路一段１２１號１１樓之２７ 11F/19F › 2017-10-15
13.4萬/坪 總價 138 萬
中華路一段１２１號１６樓之１２ 16F/19F › 2017-10-03
12.9萬/坪 總價 128 萬
中華路一段１２１號底一層之1 B1F/19F 2017-09-18
0.3萬/坪 總價 20 萬
中華路一段１２１號５樓之６ 5F/19F › 2017-08-18
17.2萬/坪 總價 160 萬
中華路一段１２１號１１樓之５ 11F/19F › 2017-08-03
14.5萬/坪 總價 135 萬
中華路一段１２１號中山路３５２號 1F/19F › 2017-07-26
5.7萬/坪 總價 45 萬
中華路一段１２１號１９樓之２ 19F/19F › 2017-07-20
13.2萬/坪 總價 150 萬
中華路一段121號15樓之15 15F/19F › 2017-07-06
14.6萬/坪 總價 150 萬
中華路一段１２１號１８樓之３ 18F/19F › 2017-07-04
11.9萬/坪 總價 140 萬
中華路１段１２１號６樓之２７ 6F/19F › 2017-06-06
14.6萬/坪 總價 150 萬
中華路一段１２１號１４樓之３４ 14F/19F › 2017-06-01
15.5萬/坪 總價 80 萬
中華路一段１２１號８樓之８ 8F/19F › 2017-04-05
12.8萬/坪 總價 150 萬
中華路1段121號5樓之30 5F/19F › 2017-04-02
10.1萬/坪 總價 100 萬
中華路一段１２１號１９樓之５ 19F/19F › 2017-03-08
12.1萬/坪 總價 120 萬
中華路一段１２１號１１樓之２９ 11F/19F › 2017-02-22
10.8萬/坪 總價 166 萬
中華路一段１２１號１８樓之５ 18F/19F › 2017-01-19
11.9萬/坪 總價 140 萬
中華路一段１２１號１１樓之１９ 11F/19F › 2016-12-26
12.6萬/坪 總價 130 萬
中華路１段１２１號５樓之５含９樓之６，10樓之1，11樓之1 5F/19F › 2016-12-25
13.0萬/坪 總價 520 萬
中華路一段１２１號１８樓之５ —F/19F 2016-11-30
11.8萬/坪 總價 138 萬
中華路一段121號7樓之38 7F/19F › 2016-11-21
9.7萬/坪 總價 100 萬
中華路１段１２１號６樓之１７ 6F/19F › 2016-11-18
12.1萬/坪 總價 138 萬
中華路一段121號中山路352號 1F/19F › 2016-11-17
6.0萬/坪 總價 20 萬
中華路一段１２１號１３樓之２３ 13F/19F › 2016-11-13
13.4萬/坪 總價 138 萬
中華路一段121號17樓之7 17F/19F › 2016-11-08
9.4萬/坪 總價 98 萬
中華路一段121號13樓之32 13F/19F › 2016-10-17
11.2萬/坪 總價 115 萬
中華路一段１２１號１８樓之１ 18F/19F › 2016-08-29
15.7萬/坪 總價 160 萬
中華路一段１２１號９樓之１２ 9F/19F › 2016-07-27
11.3萬/坪 總價 115 萬
中華路一段１２１號９樓之３２ 9F/19F › 2016-06-06
10.3萬/坪 總價 120 萬
中華路一段１２１號１８樓之１８ 18F/19F › 2016-04-13
14.7萬/坪 總價 151 萬
中華路１段１２１號６樓之１４ 6F/19F › 2016-04-08
14.2萬/坪 總價 145 萬
中華路一段１２１號１１樓之３６ 11F/19F › 2016-04-02
13.2萬/坪 總價 136 萬
中華路一段１２１號１５樓之２１ 15F/19F › 2016-02-16
13.0萬/坪 總價 134 萬
中華路一段１２１號９樓之２３ 9F/19F › 2016-02-03
14.1萬/坪 總價 145 萬
中華路一段１２１號１５樓之２６ 15F/19F › 2016-01-26
13.1萬/坪 總價 130 萬
中華路一段121號八樓之2 8F/19F › 2016-01-01
14.2萬/坪 總價 145 萬
中華路一段１２１號１５樓之２２ 15F/19F › 2015-11-26
5.3萬/坪 總價 55 萬
中華路一段１２１號１７樓之３０ 17F/19F › 2015-11-03
13.6萬/坪 總價 140 萬
中華路１段１２１號６樓之３４ 6F/19F › 2015-10-10
12.6萬/坪 總價 130 萬
中華路１段１２１號７樓之２７ 7F/19F › 2015-10-09
13.8萬/坪 總價 142 萬
中華路一段１２１號１４樓之８ 14F/19F › 2015-09-09
11.8萬/坪 總價 120 萬
中華路１段１２１號７樓之８ 7F/19F › 2015-09-02
12.8萬/坪 總價 150 萬
中華路一段121號6樓24 6F/19F › 2015-08-07
10.2萬/坪 總價 105 萬
中華路一段１２１號１７樓之３２ 17F/19F › 2015-07-24
12.8萬/坪 總價 132 萬
中華路一段１２１號１４樓之２６ 14F/19F › 2015-07-15
10.1萬/坪 總價 100 萬
中華路一段１２１號１５樓之１８ 15F/19F › 2015-07-14
13.6萬/坪 總價 140 萬
中華路１段１２１號４樓之２５ 4F/19F › 2015-07-10
12.1萬/坪 總價 125 萬
中華路一段１２１號１９樓之１９ 19F/19F › 2015-06-25
11.4萬/坪 總價 81 萬
中華路一段１２１號１６樓之１２ 16F/19F › 2015-06-24
12.9萬/坪 總價 128 萬
中華路一段１２１號１１樓之９ 11F/19F › 2015-06-19
12.4萬/坪 總價 127 萬
中華路１段１２１號７樓之１４ 7F/19F › 2015-06-17
11.6萬/坪 總價 118 萬
中華路1段121號17樓之2 17F/19F › 2015-06-16
14.5萬/坪 總價 135 萬
中華路１段１２１號５樓之３４ 5F/19F › 2015-06-11
11.8萬/坪 總價 122 萬
中華路１段１２１號５樓之３ 5F/19F › 2015-06-07
11.8萬/坪 總價 120 萬
中華路一段１２１號１２樓之１０ 12F/19F › 2015-05-30
12.9萬/坪 總價 132 萬
中華路一段１２１號１１樓之６ 11F/19F › 2015-05-20
12.6萬/坪 總價 148 萬
中華路一段121號16樓之11 16F/19F › 2015-05-01
11.4萬/坪 總價 130 萬
中華路１段１２１號６樓之６ 6F/19F › 2015-04-24
14.0萬/坪 總價 130 萬
中華路一段１２１號１１樓之８ 11F/19F › 2015-04-16
12.0萬/坪 總價 112 萬
中華路一段１２１號１７樓之３ 17F/19F › 2015-04-14
11.9萬/坪 總價 140 萬
中華路一段１２１號１４樓之９ 14F/19F › 2015-04-14
13.4萬/坪 總價 140 萬
中華路一段１２１號１１樓之１６ 11F/19F › 2015-03-16
10.1萬/坪 總價 100 萬
中華路一段121號15樓之34 15F/19F › 2015-02-08
10.7萬/坪 總價 110 萬
中華路１段１２１號６樓之２ 6F/19F › 2015-01-13
9.3萬/坪 總價 95 萬
中華路一段１２１號９樓之３３ 9F/19F › 2014-12-24
9.6萬/坪 總價 95 萬
中華路一段121號11樓之13 11F/19F › 2014-12-23
9.8萬/坪 總價 97 萬
中華路一段１２１號１０樓之１１ 10F/19F › 2014-12-23
11.3萬/坪 總價 118 萬
中華路一段121號14樓之14 14F/19F › 2014-12-19
8.4萬/坪 總價 83 萬
中華里中華路一段１２１號１０樓之１５ 10F/19F › 2014-12-13
8.8萬/坪 總價 100 萬
中華里中華路一段１２１號１０樓之１２ 10F/19F › 2014-12-13
9.8萬/坪 總價 100 萬
中華路一段１２１號１２樓之３４ 12F/19F › 2014-12-03
11.4萬/坪 總價 118 萬
中華路一段121號17樓之6 17F/19F › 2014-12-02
14.0萬/坪 總價 130 萬
中華路１段１２１號４樓之３６ 4F/19F › 2014-11-25
6.3萬/坪 總價 65 萬
中華路１段１２１號６樓之２１ 6F/19F › 2014-11-21
8.2萬/坪 總價 85 萬
中華路１段１２１號５樓之１１ 5F/19F › 2014-11-21
8.5萬/坪 總價 87 萬
中華里中華路一段１２１號４樓之８ 4F/19F › 2014-11-06
11.3萬/坪 總價 132 萬
中華路一段１２１號１８樓之２７ 18F/19F › 2014-10-31
11.4萬/坪 總價 118 萬
中華路一段１２１號１０樓之６ 10F/19F › 2014-09-30
6.6萬/坪 總價 120 萬
中華路一段121號11樓之17 11F/19F › 2014-09-12
12.6萬/坪 總價 130 萬
中華路一段121號17樓之9 17F/19F › 2014-09-08
9.8萬/坪 總價 97 萬
中華路一段121號13樓之11 13F/19F › 2014-09-08
9.8萬/坪 總價 97 萬
中華路一段121號9樓之19 9F/19F › 2014-08-28
11.4萬/坪 總價 118 萬
中華路一段１２１號１９樓之１５ 19F/19F › 2014-08-27
3.5萬/坪 總價 35 萬
中華路１段１２１號４樓之２０ 4F/19F › 2014-08-21
12.6萬/坪 總價 130 萬
中華里中華路一段１２１號９樓之２０ 9F/19F › 2014-08-20
12.6萬/坪 總價 130 萬
中華路一段121號16樓之29 16F/19F › 2014-08-17
13.1萬/坪 總價 135 萬
中華路一段121號中山路352號 1F/19F › 2014-07-28
0.5萬/坪 總價 50 萬
中華路一段１２１號１２樓之５ 12F/19F › 2014-07-26
9.5萬/坪 總價 200 萬
中華路一段１２１號１２樓之８ 12F/19F › 2014-07-24
12.9萬/坪 總價 120 萬
中華路一段１２１號１５樓之３ 15F/19F › 2014-07-02
8.6萬/坪 總價 80 萬
中華路１段１２１號７樓之６ 7F/19F › 2014-06-25
12.4萬/坪 總價 115 萬
中華路一段１２１號１３樓之３０ 13F/19F › 2014-06-14
11.6萬/坪 總價 120 萬
中華路一段１２１號９樓之９ 9F/19F › 2014-06-08
12.4萬/坪 總價 115 萬
中華路一段１２１號８樓之３７ 8F/19F › 2014-06-03
11.7萬/坪 總價 120 萬
中華路一段１２１號１６樓之７ 16F/19F › 2014-05-29
11.3萬/坪 總價 118 萬
中華路１段１２１號７樓之９ 7F/19F › 2014-05-23
12.9萬/坪 總價 120 萬
中華路一段１２１號１２樓之１ 12F/19F › 2014-05-19
8.7萬/坪 總價 88 萬
中華路１段１２１號７樓之２１ 7F/19F › 2014-05-14
9.8萬/坪 總價 100 萬
中華路一段121號16樓之9 16F/19F › 2014-05-12
9.1萬/坪 總價 90 萬
中華路一段121號15樓之36 15F/19F › 2014-05-02
9.5萬/坪 總價 98 萬
中華路一段121號8樓之22 8F/19F › 2014-05-02
9.5萬/坪 總價 98 萬
中華路一段121號13樓之26 13F/19F › 2014-04-01
14.3萬/坪 總價 142 萬
中華路一段１２１號１９樓之２ 19F/19F › 2014-04-01
11.7萬/坪 總價 133 萬
中華里中華路一段１２１號１６樓之２ 16F/19F › 2014-03-31
5.9萬/坪 總價 55 萬
中華里中華路一段１２１號１４樓之７ 14F/19F › 2014-03-26
5.7萬/坪 總價 53 萬
中華路一段１２１號１８樓之１ 18F/19F › 2014-03-24
11.1萬/坪 總價 113 萬
中華路１段１２１號７樓之１８ 7F/19F › 2014-03-19
8.6萬/坪 總價 85 萬
中華路一段１２１號１３樓之３３ 13F/19F › 2014-03-13
9.3萬/坪 總價 96 萬
中華路一段１２１號９樓之７ 9F/19F › 2014-03-13
8.5萬/坪 總價 100 萬
中華路一段１２１號１１樓之３６ 11F/19F › 2014-03-06
10.7萬/坪 總價 110 萬
中華路１段１２１號６樓之３６ 6F/19F › 2014-03-06
10.5萬/坪 總價 108 萬
中華路一段１２１號８樓之２７ 8F/19F › 2014-02-28
11.6萬/坪 總價 120 萬
中華路一段１２１號１５樓之７ 15F/19F › 2014-02-05
13.2萬/坪 總價 177 萬
中華路１段１２１號４樓之１０ 4F/19F › 2014-01-23
8.8萬/坪 總價 90 萬
中華路一段１２１號１５樓之２ 15F/19F › 2014-01-12
9.3萬/坪 總價 95 萬
中華路一段１２１號１４樓之２１ 14F/19F › 2014-01-02
9.7萬/坪 總價 100 萬
中華路一段121號10樓之10 10F/19F › 2013-12-12
9.3萬/坪 總價 95 萬
中華路一段１２１號８樓之２３ 8F/19F › 2013-12-09
9.6萬/坪 總價 99 萬
中華路一段１２１號９樓之２７ 9F/19F › 2013-11-26
10.0萬/坪 總價 103 萬
中華路一段１２１號１０樓之１３ 10F/19F › 2013-11-24
11.1萬/坪 總價 110 萬
中華路一段121號16樓之20 16F/19F › 2013-11-20
10.9萬/坪 總價 112 萬
中華路１段１２１號４樓之２０ 4F/19F › 2013-11-20
8.7萬/坪 總價 90 萬
中華路一段121號9樓之37 9F/19F › 2013-11-06
8.7萬/坪 總價 90 萬
中華路一段１２１號１３樓之１８ 13F/19F › 2013-10-11
9.0萬/坪 總價 93 萬
中華路１段１２１號６樓之２２ 6F/19F › 2013-09-18
8.7萬/坪 總價 90 萬
中華路一段121號18樓之9 18F/19F › 2013-09-12
7.8萬/坪 總價 77.5 萬
中華路一段１２１號１９樓之２０ 19F/19F › 2013-09-01
7.8萬/坪 總價 80 萬
中華路１段１２１號６樓之１７ 6F/19F › 2013-08-24
8.1萬/坪 總價 92 萬
中華路１段１２１號６樓之１９ 6F/19F › 2013-08-13
7.9萬/坪 總價 81 萬
中華路一段１２１號１０樓之１７ 10F/19F › 2013-08-04
11.2萬/坪 總價 115 萬
中華路一段１２１號１２樓之３５ 12F/19F › 2013-08-03
8.5萬/坪 總價 88 萬
中華路一段１２１號１８樓之１５ 18F/19F › 2013-07-17
7.3萬/坪 總價 75 萬
中華路１段１２１號５樓之１４ 5F/19F › 2013-06-20
8.6萬/坪 總價 88 萬
中華路一段１２１號１１樓之３７ 11F/19F › 2013-06-17
11.2萬/坪 總價 115 萬
中華路一段１２１號１４樓之６ 14F/19F › 2013-06-10
7.7萬/坪 總價 85 萬
中華路一段１２１號１７樓之２３ 17F/19F › 2013-06-07
9.6萬/坪 總價 95 萬
中華路一段１２１號８樓之２６ 8F/19F › 2013-06-06
9.5萬/坪 總價 98 萬
中華路一段１２１號１０樓之２１ 10F/19F › 2013-06-04
9.5萬/坪 總價 98 萬
中華路１段１２１號６樓之７ 6F/19F › 2013-06-04
10.1萬/坪 總價 118 萬
中華路一段121號18樓之11 18F/19F › 2013-05-31
6.1萬/坪 總價 70 萬
中華路一段121號12樓之13 12F/19F › 2013-05-15
7.5萬/坪 總價 74 萬
中華路一段121號12樓之２‧３ 12F/19F › 2013-05-15
7.2萬/坪 總價 148 萬
中華路一段１２１號１０樓之３８ 10F/19F › 2013-05-10
9.4萬/坪 總價 97 萬
中華路一段１２１號１１樓之２０ 11F/19F › 2013-04-29
11.6萬/坪 總價 120 萬
中華路一段121號8樓之12 8F/19F › 2013-04-16
9.2萬/坪 總價 93.5 萬
中華里中華路一段１２１號１１樓之２９ 11F/19F › 2013-04-13
7.2萬/坪 總價 110 萬
中華路一段121號6樓之5 6F/19F › 2013-04-06
9.1萬/坪 總價 90.4 萬
中華路一段121號4樓之15 4F/19F › 2013-04-01
6.6萬/坪 總價 65 萬
中華路１段１２１號６樓之１４ 6F/19F › 2013-04-01
9.3萬/坪 總價 95 萬
中華路一段121號4樓之18 4F/19F › 2013-03-30
6.7萬/坪 總價 66 萬
中華路一段121號14樓之20 14F/19F › 2013-03-29
8.4萬/坪 總價 85 萬
中華路一段121號14樓之31 14F/19F › 2013-03-15
8.2萬/坪 總價 85 萬
中華路一段121號5樓之15 5F/19F › 2013-03-11
6.3萬/坪 總價 62 萬
中華路一段１２１號１４樓之３４ 14F/19F › 2013-02-26
8.2萬/坪 總價 85 萬
中華路一段121號4樓之9 4F/19F › 2013-02-20
7.0萬/坪 總價 65 萬
中華路一段１２１號１２樓之１４ 12F/19F › 2013-02-04
6.1萬/坪 總價 70 萬
中華路一段121號8樓之8 8F/19F › 2013-01-30
5.7萬/坪 總價 67 萬
中華路一段121號14樓之36 14F/19F › 2013-01-25
6.6萬/坪 總價 68 萬
中華路一段121號5樓之17 5F/19F › 2013-01-22
5.7萬/坪 總價 65 萬
中華路１段１２１號６樓之２２ 6F/19F › 2013-01-09
8.0萬/坪 總價 82 萬
中華路一段１２１號１６樓之１ 16F/19F › 2013-01-08
15.3萬/坪 總價 105 萬
中華路１段１２１號７樓之３７ 7F/19F › 2012-12-26
7.1萬/坪 總價 73 萬
中華路一段１２１號１３樓之３５ 13F/19F › 2012-12-24
7.8萬/坪 總價 80 萬
中華路１段１２１號４樓之６ 4F/19F › 2012-12-20
8.6萬/坪 總價 56 萬
中華路１段１２１號４樓之２５ 4F/19F › 2012-12-17
8.2萬/坪 總價 85 萬
中華路１段１２１號５樓之３ 5F/19F › 2012-12-17
5.7萬/坪 總價 60 萬
中華路一段１２１號１１樓之１６ 11F/19F › 2012-12-11
10.0萬/坪 總價 70 萬
中華路１段１２１號５樓之２０ 5F/19F › 2012-12-08
11.6萬/坪 總價 82 萬
中華路１段１２１號６樓之９ 6F/19F › 2012-12-06
7.5萬/坪 總價 70 萬
中華路一段121號19樓之19 19F/19F › 2012-11-19
5.6萬/坪 總價 58 萬
中華路一段121號9樓之15 9F/19F › 2012-11-19
6.2萬/坪 總價 61 萬
中華路一段121號11樓之13 11F/19F › 2012-11-19
6.2萬/坪 總價 61 萬
中華路一段１２１號１３樓之２４ 13F/19F › 2012-11-12
5.7萬/坪 總價 57 萬
中華路一段１２１號１８樓之２９ 18F/19F › 2012-10-25
10.5萬/坪 總價 75 萬
中華路一段121號10樓之23 10F/19F › 2012-10-25
4.4萬/坪 總價 45 萬
中華路１段１２１號６樓之２１ 6F/19F › 2012-10-17
7.4萬/坪 總價 76 萬
中華路一段121號6樓之3 6F/19F › 2012-10-16
7.3萬/坪 總價 74 萬
中華路一段１２１號１１樓之３２ 11F/19F › 2012-10-10
7.1萬/坪 總價 73 萬
中華路一段１２１號１９樓之１３ 19F/19F › 2012-10-08
8.0萬/坪 總價 82 萬
中華路１段１２１號５樓之９ 5F/19F › 2012-10-07
6.8萬/坪 總價 63 萬
中華路一段１２１號１８樓之７ 18F/19F › 2012-10-04
7.0萬/坪 總價 73 萬
中華里中華路一段１２１號５樓之１１ 5F/19F › 2012-09-29
6.9萬/坪 總價 70 萬
中華路一段121號17樓之19 17F/19F › 2012-09-24
7.9萬/坪 總價 81 萬
中華路１段１２１號６樓之２ 6F/19F › 2012-09-18
7.6萬/坪 總價 78 萬
中華路1段121號5樓之6 5F/19F › 2012-09-17
6.7萬/坪 總價 62 萬
中華路１段１２１號６樓之３４ 6F/19F › 2012-09-12
6.5萬/坪 總價 67 萬
中華路一段１２１號８樓之５ 8F/19F › 2012-09-05
7.6萬/坪 總價 78 萬
中華路１段１２１號４樓之７ 4F/19F › 2012-09-04
5.9萬/坪 總價 69 萬
中華路一段１２１號１５樓之１１ 15F/19F › 2012-08-22
6.4萬/坪 總價 63 萬
中華路一段１２１號１８樓之２７ 18F/19F › 2012-08-15
5.4萬/坪 總價 56 萬
中華路一段１２１號１７樓之３ 17F/19F › 2012-08-14
5.2萬/坪 總價 59 萬
中華路一段１２１號１０樓之２５ 10F/19F › 2012-08-13
5.4萬/坪 總價 55 萬
中華路一段１２１號１０樓之２６ 10F/19F › 2012-08-13
5.3萬/坪 總價 55 萬
中華路一段１２１號１３樓之１１ 13F/19F › 2012-08-10
6.0萬/坪 總價 60 萬
中華路一段１２１號１７樓之９ 17F/19F › 2012-08-10
6.0萬/坪 總價 60 萬
中華路一段１２１號１０樓之１６ 10F/19F › 2012-08-10
6.0萬/坪 總價 60 萬
中華路一段１２１號９樓之１７ 9F/19F › 2012-08-08
6.0萬/坪 總價 68 萬
中華路一段121號17樓之24 17F/19F › 2012-08-03
10.8萬/坪 總價 78 萬
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +1%。
19 樓 +7% 33 筆
18 樓 +4% 27 筆
17 樓 +2% 32 筆
16 樓 +9% 27 筆
15 樓 +7% 38 筆
14 樓 +7% 31 筆
13 樓 +4% 45 筆
12 樓 -1% 37 筆
11 樓 -4% 40 筆
10 樓 -4% 38 筆
9 樓 +7% 32 筆
8 樓 +1% 42 筆
7 樓 +7% 35 筆
6 樓 -4% 49 筆
5 樓 -14% 37 筆
4 樓 -8% 44 筆
1 樓 -56% 4 筆
全棟中位 13.7 萬/坪（1–19 樓）
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅大樓 | 296 | 17 萬/坪 | 185 萬 | 10.6 |
| 套房 | 288 | 12.1 萬/坪 | 125 萬 | 10.4 |
| 其他 | 2 | 6 萬/坪 | 45 萬 | 5.6 |
| 華廈 | 1 | 11.7 萬/坪 | 120 萬 | 10.3 |
| 公寓 | 1 | 11.3 萬/坪 | 132 萬 | 11.7 |
| 店面 | 1 | 6 萬/坪 | 20 萬 | 3.3 |
本址持有成本
每月總持有成本
18,706–32,468元
房貸 4,359 元 ＋ 稅費雜支攤月 14,347–28,109 元
房貸月付4,359元/月
每年稅費雜支172,168–337,305元/年
地價稅18元/年
房屋稅（估）9,404元/年
以本址成交總價中位 143.5 萬、建物 49.8 坪、土地持分 0.5 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
| 項目 | 金額 | 算法 |
|---|---|---|
| 房貸月付 | 4,359 元/月 | 貸 115 萬・30 年・2.2%，本息均攤（精確） |
| 地價稅 | 18 元/年 | 申報地價 8,969 元（公告地價 × 80%）× 自用 2‰。公告地價為實際資料 |
| 房屋稅 | 9,404 元/年 | 房屋現值估 783,630 元（鋼骨鋼筋混凝土造、屋齡折舊 30%）× 自住 1.2%。此項為估算 |
| 管理費 | 2,988–5,976 元/月 | 每坪每月 60–120 元,依社區設施而定。實價登錄沒有這個欄位，只能給區間 |
| 火險地震險 | 2,390–7,171 元/年 | 按建物重建成本估算，與土地無關 |
| 修繕準備 | 124,500–249,000 元/年 | 每坪每年 2,500–5,000 元，已含每 15–20 年一次翻新的攤提。屋齡越高越高 |
| 自備款機會成本 | 4,592 元/年 | 自備 29 萬若放定存（1.6%）的利息。隱含成本，不是實際支出 |
對照租金：本址租金中位每坪 807 元／月，以本址建物坪數推算， 同規格租金約 40,189 元／月。 買下來每月總持有 18,706–32,468 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 19,089–32,850 元）。
臺中市中區中華路一段121號 這一戶翻新大概要多少
以臺中市中區中華路一段121號的實際條件估算，50 坪，屋齡約 22 年，中部工資，本址成交中位 13.7 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
50 坪・老屋（26–40 年）・標準裝修
390–725萬
每坪 7.5–13 萬（含設計費、中部工資）・工期約 13–20 週
只做輕裝修225–450 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢534–869 萬 以本址成交中位 143.5 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 50 坪、390–725 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
租金行情
本址租金中位
807元/坪/月
中華路一段租金中位
823元/坪/月
中區租金中位
747元/坪/月
推估年投報
7.1%
買租比約 14 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 13.7 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-09-18 住宅大樓 10.31坪 1房 8,500 元/月823 元/坪
2026-09-17 住宅大樓 10.31坪 1房 9,800 元/月952 元/坪
2026-09-11 住宅大樓 9.91坪 1房 7,000 元/月707 元/坪
2026-09-08 住宅大樓 10.21坪 1房 7,000 元/月684 元/坪
2026-09-08 住宅大樓 9.31坪 1房 7,000 元/月750 元/坪
2026-09-04 住宅大樓 11.71坪 1房 4,000 元/月340 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2012–2026 年（跨 14 年）、共 278 次同戶轉手
同戶轉手
278 次
賺 / 賠
183 / 95
最多賺
153 萬
平均年化
4.7 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 27 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-10
5F · 10 坪 估賠 −16 萬 報酬率 -7%
買進2025-12-29230 萬
賣出2026-10-05225 萬
持有0.8 年年化 -8.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-09
15F · 10 坪 估賠 −30 萬 報酬率 -13.6%
買進2023-09-02220 萬
賣出2026-09-21200 萬
持有3.1 年年化 -4.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 3.1 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −30 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-08
12F · 10 坪 估賺 +42 萬 報酬率 29.6%
買進2020-09-24142 萬
賣出2026-08-30210 萬
持有5.9 年年化 5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +68 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 5.9 年 · 20%）
- − 10 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +42 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-08
8F · 12 坪 估賺 +41 萬 報酬率 22%
買進2023-04-24186 萬
賣出2026-08-15268 萬
持有3.3 年年化 6.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +82 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 3.3 年 · 35%）
- − 22 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-08
14F · 10 坪 估賠 −40 萬 報酬率 -18.2%
買進2023-05-20220 萬
賣出2026-08-03190 萬
持有3.2 年年化 -5.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 3.2 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −40 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-07
8F · 10 坪 估賠 −25 萬 報酬率 -11.2%
買進2023-11-30223 萬
賣出2026-07-12208 萬
持有2.6 年年化 -4.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.6 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-06
13F · 10 坪 估賠 −8 萬 報酬率 -5.3%
買進2019-06-07150 萬
賣出2026-06-30150 萬
持有7.1 年年化 -0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 7.1 年 · 20%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-06
9F · 10 坪 估賺 +5 萬 報酬率 2%
買進2026-01-10245 萬
賣出2026-06-02270 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 5 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-05
7F · 10 坪 估賺 +3 萬 報酬率 1.7%
買進2021-06-23180 萬
賣出2026-05-03195 萬
持有4.9 年年化 0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 4.9 年 · 35%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-04
5F · 10 坪 估賠 −48 萬 報酬率 -21.9%
買進2026-03-07219 萬
賣出2026-04-08180 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −39 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −48 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-03
14F · 10 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2021-10-15156 萬
賣出2026-03-25188 萬
持有4.4 年
2026-03
5F · 10 坪 估賺 +14 萬 報酬率 7.6%
買進2022-06-17185 萬
賣出2026-03-07219 萬
持有3.7 年年化 2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +34 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 3.7 年 · 35%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-01
4F · 10 坪 估賠 −10 萬 報酬率 -4.8%
買進2021-01-12210 萬
賣出2026-01-20210 萬
持有5 年年化 -1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 5 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-01
16F · 10 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2025-12-16200 萬
賣出2026-01-16315 萬
持有0.1 年
2026-01
9F · 10 坪 估賠 −12 萬 報酬率 -4.9%
買進2024-01-28245 萬
賣出2026-01-10245 萬
持有2 年年化 -2.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-12
5F · 10 坪 估賺 +5 萬 報酬率 2.4%
買進2023-04-14210 萬
賣出2025-12-29230 萬
持有2.7 年年化 0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 2.7 年 · 35%）
- − 3 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-11
18F · 10 坪 估賠 −56 萬 報酬率 -19.9%
買進2024-11-24282 萬
賣出2025-11-28238 萬
持有1 年年化 -19.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −44 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −56 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-09
18F · 10 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -0.5%
買進2021-12-25185 萬
賣出2025-09-23195 萬
持有3.7 年年化 -0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 3.7 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-09
12F · 10 坪 估賺 +26 萬 報酬率 15.8%
買進2020-07-24165 萬
賣出2025-09-20213 萬
持有5.2 年年化 3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +48 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 5.2 年 · 20%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-09
7F · 10 坪 估賠 −140 萬 報酬率 -42.4%
買進2022-11-21330 萬
賣出2025-09-15200 萬
持有2.8 年年化 -15.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −130 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.8 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −140 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-06
13F · 10 坪 估賺 +5 萬 報酬率 2.7%
買進2025-04-09185 萬
賣出2025-06-12205 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-06
14F · 10 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2023-10-1270 萬
賣出2025-06-09170 萬
持有1.7 年
2025-04
13F · 10 坪 估賠 −24 萬 報酬率 -12%
買進2023-12-20200 萬
賣出2025-04-09185 萬
持有1.3 年年化 -9.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-03
9F · 11 坪 估賠 −27 萬 報酬率 -9.8%
買進2024-05-01275 萬
賣出2025-03-04261 萬
持有0.8 年年化 -12.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −14 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-01
11F · 10 坪 估賺 +70 萬 報酬率 44.3%
買進2020-04-22158 萬
賣出2025-01-14290 萬
持有4.7 年年化 9.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +132 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅（持有 4.7 年 · 35%）
- − 37 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +70 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-01
10F · 10 坪 估賺 +47 萬 報酬率 26.9%
買進2024-02-03175 萬
賣出2025-01-08278.1 萬
持有0.9 年年化 29.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +103 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- − 38 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +47 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-01
17F · 11 坪 估賺 +101 萬 報酬率 59.4%
買進2024-08-20170 萬
賣出2025-01-05380 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +210 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 15 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 83 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +101 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-12
15F · 10 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2017-07-06150 萬
賣出2024-12-18298 萬
持有7.5 年
2024-12
10F · 10 坪 估賺 +41 萬 報酬率 20.5%
買進2024-02-26200 萬
賣出2024-12-18294 萬
持有0.8 年年化 25.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +94 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- − 34 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-11
18F · 10 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2019-03-09150 萬
賣出2024-11-24282 萬
持有5.7 年
2024-11
15F · 12 坪 估賺 +68 萬 報酬率 38.9%
買進2024-05-17175 萬
賣出2024-11-12320 萬
持有0.5 年年化 77.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +145 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 13 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 56 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +68 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-09
4F · 10 坪 估賺 +7 萬 報酬率 2.7%
買進2024-08-01260 萬
賣出2024-09-21288 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +28 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 5 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-08
4F · 10 坪 估賺 +19 萬 報酬率 9%
買進2024-06-25210 萬
賣出2024-08-01260 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 16 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-07
8F · 10 坪 估賠 −9 萬 報酬率 -4.8%
買進2024-04-27186 萬
賣出2024-07-29186 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
4F · 10 坪 估賠 −17 萬 報酬率 -7.8%
買進2024-05-09217 萬
賣出2024-06-25210 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
13F · 10 坪 估賺 +2 萬 報酬率 0.7%
買進2024-03-27270 萬
賣出2024-06-20290 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
19F · 10 坪 估賠 −58 萬 報酬率 -24.4%
買進2023-10-10238 萬
賣出2024-06-05190 萬
持有0.7 年年化 -34.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −48 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −58 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
4F · 10 坪 估賺 +4 萬 報酬率 1.7%
買進2023-11-07230 萬
賣出2024-06-02251 萬
持有0.6 年年化 2.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +21 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- − 3 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-05
4F · 10 坪 估賠 −16 萬 報酬率 -7.2%
買進2024-01-31222 萬
賣出2024-05-09217 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04
8F · 10 坪 估賠 −9 萬 報酬率 -4.8%
買進2024-02-07186 萬
賣出2024-04-27186 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04
16F · 10 坪 估賺 +36 萬 報酬率 26.5%
買進2019-12-17136 萬
賣出2024-04-27206 萬
持有4.4 年年化 6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +70 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 4.4 年 · 35%）
- − 19 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +36 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04
11F · 10 坪 估賺 +136 萬 報酬率 123.6%
買進2014-03-06110 萬
賣出2024-04-11280 萬
持有10.1 年年化 12.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +170 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 20 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +136 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-03
19F · 10 坪 估賺 +27 萬 報酬率 12.9%
買進2023-07-06210 萬
賣出2024-03-23275 萬
持有0.7 年年化 18.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +65 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- − 22 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-02
10F · 10 坪 估賠 −20 萬 報酬率 -9.5%
買進2023-04-12210 萬
賣出2024-02-26200 萬
持有0.9 年年化 -10.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-02
8F · 10 坪 估賺 +6 萬 報酬率 3.6%
買進2023-12-18165 萬
賣出2024-02-07186 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +21 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 5 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-02
10F · 10 坪 估賺 +28 萬 報酬率 22.4%
買進2016-01-09125 萬
賣出2024-02-03175 萬
持有8.1 年年化 2.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 8.1 年 · 20%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +28 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-01
9F · 10 坪 估賺 +12 萬 報酬率 5.7%
買進2022-01-19210 萬
賣出2024-01-28245 萬
持有2 年年化 2.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 2 年 · 45%）
- − 9 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-01
12F · 10 坪 估賠 −2 萬 報酬率 -0.9%
買進2022-08-26230 萬
賣出2024-01-15240 萬
持有1.4 年年化 -0.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-12
13F · 10 坪 估賠 −30 萬 報酬率 -13.6%
買進2023-11-22220 萬
賣出2023-12-20200 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −30 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-12
5F · 12 坪 估賠 −9 萬 報酬率 -4.9%
買進2023-10-30185 萬
賣出2023-12-04185 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-11
8F · 10 坪 估賠 −4 萬 報酬率 -1.7%
買進2023-07-12232 萬
賣出2023-11-20240 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-11
4F · 10 坪 估賺 +112 萬 報酬率 124.4%
買進2013-11-2090 萬
賣出2023-11-07230 萬
持有10 年年化 12.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +140 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 17 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +112 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-11
13F · 10 坪 估賠 −37 萬 報酬率 -18%
買進2023-07-01205 萬
賣出2023-11-06177 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −28 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −37 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
5F · 11 坪 估賺 +3 萬 報酬率 1.8%
買進2021-11-11170 萬
賣出2023-10-30185 萬
持有2 年年化 0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 2 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
7F · 12 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.6%
買進2021-11-11173 萬
賣出2023-10-29185 萬
持有2 年年化 0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 2 年 · 45%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
14F · 10 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2021-03-28200 萬
賣出2023-10-1270 萬
持有2.5 年
2023-10
19F · 10 坪 估賺 +25 萬 報酬率 13.5%
買進2020-09-09185 萬
賣出2023-10-10238 萬
持有3.1 年年化 4.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +53 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 3.1 年 · 35%）
- − 13 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-09
12F · 12 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.6%
買進2021-11-11173 萬
賣出2023-09-20185 萬
持有1.9 年年化 0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.9 年 · 45%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-09
6F · 10 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -2.8%
買進2022-06-07215 萬
賣出2023-09-19220 萬
持有1.3 年年化 -2.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-09
15F · 10 坪 估賺 +22 萬 報酬率 13.1%
買進2023-03-15167.5 萬
賣出2023-09-02220 萬
持有0.5 年年化 26.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +53 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 18 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-08
16F · 11 坪 估賺 +3 萬 報酬率 1.8%
買進2021-11-11170 萬
賣出2023-08-21185 萬
持有1.8 年年化 1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.8 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-07
10F · 10 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -2.9%
買進2021-05-10210 萬
賣出2023-07-26215 萬
持有2.2 年年化 -1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.2 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-07
8F · 10 坪 估賺 +21 萬 報酬率 11.7%
買進2021-10-25180 萬
賣出2023-07-12232 萬
持有1.7 年年化 6.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +52 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 1.7 年 · 45%）
- − 18 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-07
19F · 10 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2023-06-16220 萬
賣出2023-07-06210 萬
持有0.1 年
2023-07
13F · 10 坪 估賠 −15 萬 報酬率 -7.1%
買進2022-04-29210 萬
賣出2023-07-01205 萬
持有1.2 年年化 -6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-06
19F · 10 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2022-05-25215 萬
賣出2023-06-16220 萬
持有1.1 年
2023-06
17F · 10 坪 估賺 +88 萬 報酬率 92.6%
買進2013-06-0795 萬
賣出2023-06-07206 萬
持有10 年年化 9.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +111 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +88 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-05
4F · 11 坪 估賺 +3 萬 報酬率 1.8%
買進2021-11-11170 萬
賣出2023-05-22185 萬
持有1.5 年年化 1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.5 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-05
14F · 10 坪 估賺 +2 萬 報酬率 1%
買進2022-06-07205 萬
賣出2023-05-20220 萬
持有1 年年化 1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-05
11F · 12 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2021-11-21255 萬
賣出2023-05-09165 萬
持有1.5 年
2023-04
8F · 12 坪 估賠 −68 萬 報酬率 -27.8%
買進2022-05-20245 萬
賣出2023-04-24186 萬
持有0.9 年年化 -30.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −59 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −68 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-04
5F · 10 坪 估賺 +68 萬 報酬率 55.7%
買進2015-06-11122 萬
賣出2023-04-14210 萬
持有7.8 年年化 7.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +88 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +68 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-04
10F · 10 坪 估賺 +74 萬 報酬率 64.3%
買進2013-08-04115 萬
賣出2023-04-12210 萬
持有9.7 年年化 6.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +95 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +74 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-03
15F · 10 坪 估賠 −135 萬 報酬率 -45.9%
買進2022-12-01294 萬
賣出2023-03-15167.5 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −126 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −135 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-03
15F · 10 坪 估賠 −20 萬 報酬率 -9.1%
買進2022-02-17220 萬
賣出2023-03-03210 萬
持有1 年年化 -9.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-02
13F · 10 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2020-04-12175 萬
賣出2023-02-19220 萬
持有2.9 年
2023-02
7F · 10 坪 估賺 +13 萬 報酬率 6.9%
買進2021-09-25188 萬
賣出2023-02-14225 萬
持有1.4 年年化 4.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +37 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- − 11 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-01
6F · 12 坪 估賠 −10 萬 報酬率 -5.3%
買進2022-11-06188 萬
賣出2023-01-31188 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-01
10F · 12 坪 估賠 −2 萬 報酬率 -1.2%
買進2021-11-11173 萬
賣出2023-01-06180 萬
持有1.2 年年化 -1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-12
15F · 10 坪 估賺 +29 萬 報酬率 12.9%
買進2022-09-26225 萬
賣出2022-12-01294 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +69 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 23 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +29 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-11
7F · 10 坪 估賺 +153 萬 報酬率 107.7%
買進2015-10-09142 萬
賣出2022-11-21330 萬
持有7.1 年年化 15.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +188 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 13 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 19 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +153 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-11
17F · 11 坪 估賺 +3 萬 報酬率 1.8%
買進2021-11-11170 萬
賣出2022-11-16185 萬
持有1 年年化 1.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-11
6F · 12 坪 估賺 +2 萬 報酬率 1.2%
買進2021-11-11173 萬
賣出2022-11-06188 萬
持有1 年年化 1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-10
13F · 18 坪 估賺 +2 萬 報酬率 0.9%
買進2021-11-11215 萬
賣出2022-10-13230 萬
持有0.9 年年化 1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-09
15F · 10 坪 估賺 +19 萬 報酬率 10.6%
買進2022-07-24179 萬
賣出2022-09-26225 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +46 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 15 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-09
8F · 10 坪 估賺 +44 萬 報酬率 29.7%
買進2019-08-22148 萬
賣出2022-09-02232 萬
持有3 年年化 9.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +84 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 3 年 · 35%）
- − 24 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +44 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-08
9F · 10 坪 估賺 +61 萬 報酬率 53%
買進2016-07-27115 萬
賣出2022-08-30210 萬
持有6.1 年年化 8.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +95 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅（持有 6.1 年 · 20%）
- − 15 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +61 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-08
12F · 10 坪 估賺 +19 萬 報酬率 10.4%
買進2022-01-10183 萬
賣出2022-08-26230 萬
持有0.6 年年化 17.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +47 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- − 15 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-07
10F · 10 坪 估賺 +76 萬 報酬率 59.4%
買進2016-03-24128 萬
賣出2022-07-25246 萬
持有6.3 年年化 9.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +118 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅（持有 6.3 年 · 20%）
- − 19 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +76 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-07
15F · 10 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2016-01-26130 萬
賣出2022-07-24179 萬
持有6.5 年
2022-06
14F · 10 坪 估賠 −15 萬 報酬率 -7.1%
買進2021-09-04210 萬
賣出2022-06-07205 萬
持有0.8 年年化 -8.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-06
6F · 10 坪 估賺 +3 萬 報酬率 1.5%
買進2021-09-13198 萬
賣出2022-06-07215 萬
持有0.7 年年化 2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +17 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-05
19F · 10 坪 估賺 +108 萬 報酬率 135%
買進2013-09-0180 萬
賣出2022-05-25215 萬
持有8.7 年年化 15.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +135 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 16 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +108 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-05
8F · 12 坪 估賺 +31 萬 報酬率 17.9%
買進2021-11-11173 萬
賣出2022-05-20245 萬
持有0.5 年年化 35.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +72 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 26 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +31 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
13F · 10 坪 估賺 +18 萬 報酬率 10.8%
買進2021-11-14166 萬
賣出2022-04-29210 萬
持有0.5 年年化 21.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +44 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 14 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-03
13F · 10 坪 估賺 +42 萬 報酬率 29.6%
買進2014-04-01142 萬
賣出2022-03-27200 萬
持有8 年年化 3.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +58 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +42 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-03
16F · 10 坪 估賺 +5 萬 報酬率 3%
買進2021-10-28168 萬
賣出2022-03-08188 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-02
13F · 9 坪 估賺 +5 萬 報酬率 2.4%
買進2020-09-16208 萬
賣出2022-02-26230 萬
持有1.4 年年化 1.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +22 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- − 5 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-02
15F · 10 坪 估賺 +18 萬 報酬率 10.3%
買進2021-04-10175 萬
賣出2022-02-17220 萬
持有0.9 年年化 11.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +45 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- − 14 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-01
9F · 10 坪 估賺 +19 萬 報酬率 11.5%
買進2021-10-15165 萬
賣出2022-01-19210 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +45 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 15 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-01
12F · 10 坪 估賠 −21 萬 報酬率 -10.8%
買進2021-08-11195 萬
賣出2022-01-10183 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-12
18F · 10 坪 估賺 +55 萬 報酬率 48.7%
買進2014-03-24113 萬
賣出2021-12-25185 萬
持有7.8 年年化 6.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +72 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +55 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-12
4F · 10 坪 估賺 +18 萬 報酬率 13%
買進2019-11-29138 萬
賣出2021-12-09182 萬
持有2 年年化 6.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +44 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 2 年 · 45%）
- − 15 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11
17F · 10 坪 估賺 +48 萬 報酬率 29.3%
買進2020-06-21164 萬
賣出2021-11-20270 萬
持有1.4 年年化 20.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +106 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- − 39 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +48 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11
13F · 10 坪 估賺 +6 萬 報酬率 4.1%
買進2017-11-10147 萬
賣出2021-11-14166 萬
持有4 年年化 1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +19 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 4 年 · 35%）
- − 3 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11
7F · 12 坪 估賺 +9 萬 報酬率 6.1%
買進2017-10-17148 萬
賣出2021-11-11173 萬
持有4.1 年年化 1.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 4.1 年 · 35%）
- − 5 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11
16F · 18 坪 估賠 −91 萬 報酬率 -33.7%
買進2018-06-04270 萬
賣出2021-11-11189 萬
持有3.4 年年化 -9.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −81 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 3.4 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −91 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-10
16F · 10 坪 估賠 −39 萬 報酬率 -19.7%
買進2021-04-17198 萬
賣出2021-10-28168 萬
持有0.5 年年化 -39.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −39 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-10
8F · 10 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.6%
買進2020-07-23170 萬
賣出2021-10-25180 萬
持有1.3 年年化 0.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-10
9F · 10 坪 估賠 −32 萬 報酬率 -17%
買進2021-03-13188 萬
賣出2021-10-15165 萬
持有0.6 年年化 -28.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −23 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −32 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-10
14F · 10 坪 估賺 +7 萬 報酬率 5.1%
買進2017-08-08136 萬
賣出2021-10-15156 萬
持有4.2 年年化 1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 4.2 年 · 35%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-10
6F · 10 坪 估賺 +27 萬 報酬率 18%
買進2017-06-06150 萬
賣出2021-10-02206 萬
持有4.3 年年化 4.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +56 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 4.3 年 · 35%）
- − 15 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
7F · 10 坪 估賠 −12 萬 報酬率 -6.3%
買進2021-04-02190 萬
賣出2021-09-25188 萬
持有0.5 年年化 -12.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
17F · 10 坪 估賺 +95 萬 報酬率 97.9%
買進2014-09-0897 萬
賣出2021-09-18215 萬
持有7 年年化 14%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +118 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +95 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
6F · 10 坪 估賺 +20 萬 報酬率 12.9%
買進2019-01-10155 萬
賣出2021-09-13198 萬
持有2.7 年年化 4.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +43 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 2.7 年 · 35%）
- − 11 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-05
10F · 10 坪 估賺 +16 萬 報酬率 9.4%
買進2020-08-13170 萬
賣出2021-05-10210 萬
持有0.7 年年化 13.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- − 13 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-04
16F · 10 坪 估賠 −22 萬 報酬率 -10.5%
買進2020-11-21210 萬
賣出2021-04-17198 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-04
7F · 10 坪 估賺 +18 萬 報酬率 12%
買進2018-06-13150 萬
賣出2021-04-02190 萬
持有2.8 年年化 4.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 2.8 年 · 35%）
- − 10 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
14F · 10 坪 估賺 +20 萬 報酬率 12.7%
買進2018-08-21157 萬
賣出2021-03-28200 萬
持有2.6 年年化 4.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +43 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 2.6 年 · 35%）
- − 11 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
9F · 10 坪 估賠 −2 萬 報酬率 -1.1%
買進2020-12-17180 萬
賣出2021-03-13188 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-01
6F · 10 坪 估賠 −10 萬 報酬率 -5.3%
買進2018-02-07190 萬
賣出2021-01-13190 萬
持有2.9 年年化 -1.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.9 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-01
4F · 10 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2020-10-08200 萬
賣出2021-01-12210 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-12
11F · 10 坪 估賺 +63 萬 報酬率 64.9%
買進2014-12-2397 萬
賣出2020-12-24176 萬
持有6 年年化 10.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +79 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +63 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-12
9F · 10 坪 估賠 −9 萬 報酬率 -5%
買進2019-09-23180 萬
賣出2020-12-17180 萬
持有1.2 年年化 -4.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-11
14F · 10 坪 估賺 +82 萬 報酬率 120.6%
買進2013-01-2568 萬
賣出2020-11-01170 萬
持有7.8 年年化 15.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +102 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +82 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-08
10F · 10 坪 估賺 +59 萬 報酬率 62.1%
買進2013-12-1295 萬
賣出2020-08-13170 萬
持有6.7 年年化 9.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +75 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +59 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-06
17F · 10 坪 估賺 +20 萬 報酬率 15.2%
買進2015-07-24132 萬
賣出2020-06-21164 萬
持有4.9 年年化 3.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +32 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-05
11F · 10 坪 估賺 +30 萬 報酬率 26.1%
買進2015-09-24115 萬
賣出2020-05-18156 萬
持有4.6 年年化 5.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +41 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +30 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-04
14F · 10 坪 估賺 +4 萬 報酬率 2.7%
買進2019-08-22150 萬
賣出2020-04-26168 萬
持有0.7 年年化 3.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-04
11F · 10 坪 估賠 −2 萬 報酬率 -1.3%
買進2019-12-03152 萬
賣出2020-04-22158 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +6 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-04
12F · 9 坪 估賺 +24 萬 報酬率 20%
買進2014-07-24120 萬
賣出2020-04-22155 萬
持有5.7 年年化 3.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-04
6F · 10 坪 估賺 +9 萬 報酬率 6.7%
買進2019-12-26135 萬
賣出2020-04-05160 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-03
14F · 10 坪 估賺 +46 萬 報酬率 46%
買進2014-01-02100 萬
賣出2020-03-21160 萬
持有6.2 年年化 7.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +60 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +46 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-03
18F · 10 坪 估賺 +4 萬 報酬率 2.7%
買進2017-08-03147 萬
賣出2020-03-16163 萬
持有2.6 年年化 1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +16 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 2.6 年 · 35%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-03
9F · 10 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2019-04-14155 萬
賣出2020-03-14188 萬
持有0.9 年
2020-03
19F · 11 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -0.7%
買進2019-04-22148 萬
賣出2020-03-07155 萬
持有0.9 年年化 -0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-01
6F · 10 坪 估賺 +5 萬 報酬率 3.4%
買進2019-03-18146 萬
賣出2020-01-06165 萬
持有0.8 年年化 4.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +19 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-01
16F · 10 坪 估賠 −3 萬 報酬率 -1.9%
買進2018-03-29155 萬
賣出2020-01-02160 萬
持有1.8 年年化 -1.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-01
18F · 10 坪 估賺 +83 萬 報酬率 113.7%
買進2012-10-0473 萬
賣出2020-01-01175 萬
持有7.2 年年化 15.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +102 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +83 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-12
6F · 10 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2019-08-21129 萬
賣出2019-12-26135 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +6 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-12
4F · 10 坪 估賠 −2 萬 報酬率 -1.5%
買進2016-10-07135 萬
賣出2019-12-26140 萬
持有3.2 年年化 -0.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 3.2 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-12
11F · 10 坪 估賺 +7 萬 報酬率 5.4%
買進2019-08-18130 萬
賣出2019-12-03152 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +22 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 6 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-11
10F · 10 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -3.9%
買進2018-10-10152 萬
賣出2019-11-25153.8 萬
持有1.1 年年化 -3.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-11
7F · 10 坪 估賺 +20 萬 報酬率 15.6%
買進2019-04-19128 萬
賣出2019-11-08175 萬
持有0.6 年年化 26%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +47 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- − 16 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
6F · 10 坪 估賺 +70 萬 報酬率 84.3%
買進2013-06-1383 萬
賣出2019-10-30170 萬
持有6.4 年年化 13.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +87 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +70 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-09
4F · 10 坪 估賺 +18 萬 報酬率 18%
買進2019-08-23100 萬
賣出2019-09-26139.9 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 14 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-09
9F · 10 坪 估賺 +61 萬 報酬率 59.2%
買進2013-11-26103 萬
賣出2019-09-23180 萬
持有5.8 年年化 10.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +77 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +61 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08
8F · 10 坪 估賺 +22 萬 報酬率 22%
買進2019-07-25100 萬
賣出2019-08-22148 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +48 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 18 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08
6F · 10 坪 估賠 −22 萬 報酬率 -15.2%
買進2017-11-23145 萬
賣出2019-08-21129 萬
持有1.7 年年化 -8.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −16 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08
11F · 10 坪 估賺 +3 萬 報酬率 2.5%
買進2013-04-29120 萬
賣出2019-08-18130 萬
持有6.3 年年化 0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08
14F · 10 坪 估賺 +16 萬 報酬率 13.9%
買進2016-02-28115 萬
賣出2019-08-10150 萬
持有3.4 年年化 4.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 3.4 年 · 35%）
- − 9 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08
8F · 10 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.7%
買進2017-04-13140 萬
賣出2019-08-06150 萬
持有2.3 年年化 0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 2.3 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-07
8F · 10 坪 估賠 −80 萬 報酬率 -45.7%
買進2018-06-22175 萬
賣出2019-07-25100 萬
持有1.1 年年化 -41.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −75 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −80 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-07
15F · 10 坪 估賺 +4 萬 報酬率 2.7%
買進2018-10-02150 萬
賣出2019-07-25168 萬
持有0.8 年年化 3.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-06
13F · 9 坪 估賠 −22 萬 報酬率 -13.7%
買進2019-04-03160 萬
賣出2019-06-16145 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
5F · 10 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2016-01-18137 萬
賣出2019-05-21145 萬
持有3.3 年年化 0%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 3.3 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
17F · 10 坪 估賠 −11 萬 報酬率 -7.9%
買進2015-11-03140 萬
賣出2019-05-18135 萬
持有3.5 年年化 -2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-04
17F · 10 坪 估賺 +49 萬 報酬率 60.5%
買進2012-09-2481 萬
賣出2019-04-26143 萬
持有6.6 年年化 9.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +62 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +49 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-04
12F · 10 坪 估賺 +3 萬 報酬率 2.5%
買進2019-03-06120 萬
賣出2019-04-23132 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 3 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-04
10F · 10 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-05-1097 萬
賣出2019-04-20125 萬
持有5.9 年
2019-04
7F · 10 坪 估賠 −17 萬 報酬率 -12.2%
買進2018-08-10139 萬
賣出2019-04-19128 萬
持有0.7 年年化 -17.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −11 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-04
5F · 10 坪 估賺 +18 萬 報酬率 21.2%
買進2014-08-1485 萬
賣出2019-04-15110 萬
持有4.7 年年化 4.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-04
9F · 10 坪 估賺 +4 萬 報酬率 2.9%
買進2017-01-17140 萬
賣出2019-04-14155 萬
持有2.2 年年化 1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 2.2 年 · 35%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-04
11F · 10 坪 估賺 +3 萬 報酬率 2.2%
買進2016-04-02136 萬
賣出2019-04-10150 萬
持有3 年年化 0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +14 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 3 年 · 35%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-03
6F · 10 坪 估賺 +3 萬 報酬率 2.3%
買進2016-05-23133 萬
賣出2019-03-18146 萬
持有2.8 年年化 0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +13 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 2.8 年 · 35%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-03
17F · 10 坪 估賠 −8 萬 報酬率 -5.3%
買進2018-09-26152 萬
賣出2019-03-09152 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-03
12F · 10 坪 估賠 −21 萬 報酬率 -15.6%
買進2018-02-26135 萬
賣出2019-03-06120 萬
持有1 年年化 -15.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-02
4F · 10 坪 估賺 +2 萬 報酬率 1.6%
買進2015-04-23128 萬
賣出2019-02-01137 萬
持有3.8 年年化 0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +9 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-01
10F · 11 坪 估賠 −5 萬 報酬率 -3.3%
買進2017-09-02153 萬
賣出2019-01-22156 萬
持有1.4 年年化 -2.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-01
6F · 10 坪 估賺 +15 萬 報酬率 11.5%
買進2015-10-10130 萬
賣出2019-01-10155 萬
持有3.3 年年化 3.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-12
19F · 10 坪 估賠 −4 萬 報酬率 -2.6%
買進2018-09-14154 萬
賣出2018-12-25158 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-12
19F · 11 坪 估賠 −3 萬 報酬率 -2%
買進2017-07-20150 萬
賣出2018-12-18155 萬
持有1.4 年年化 -1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-12
11F · 10 坪 估賠 −24 萬 報酬率 -14.8%
買進2018-04-18162 萬
賣出2018-12-18145 萬
持有0.7 年年化 -21.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −17 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-12
6F · 10 坪 估賺 +49 萬 報酬率 57.6%
買進2013-12-2285 萬
賣出2018-12-04146 萬
持有5 年年化 11.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +61 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +49 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-09
17F · 10 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.7%
買進2017-08-14143 萬
賣出2018-09-26152 萬
持有1.1 年年化 0.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +9 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-09
15F · 10 坪 估賠 −26 萬 報酬率 -17.3%
買進2018-07-23150 萬
賣出2018-09-25130 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-09
15F · 10 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -0.8%
買進2016-12-21125 萬
賣出2018-09-25130 萬
持有1.8 年年化 -0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-09
19F · 10 坪 估賠 −4 萬 報酬率 -2.7%
買進2018-05-29150 萬
賣出2018-09-14154 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-08
14F · 10 坪 估賺 +8 萬 報酬率 5.7%
買進2015-04-14140 萬
賣出2018-08-21157 萬
持有3.4 年年化 1.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +17 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-08
7F · 10 坪 估賠 −15 萬 報酬率 -10.2%
買進2017-08-26147 萬
賣出2018-08-10139 萬
持有1 年年化 -10.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-07
15F · 10 坪 估賺 +5 萬 報酬率 3.7%
買進2016-02-16134 萬
賣出2018-07-23150 萬
持有2.4 年年化 1.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +16 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 2.4 年 · 35%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-06
8F · 10 坪 估賺 +16 萬 報酬率 11.9%
買進2017-10-31135 萬
賣出2018-06-22175 萬
持有0.6 年年化 19.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- − 14 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-06
7F · 10 坪 估賺 +22 萬 報酬率 18.6%
買進2015-06-17118 萬
賣出2018-06-13150 萬
持有3 年年化 6.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +32 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-05
19F · 10 坪 估賠 −8 萬 報酬率 -5.3%
買進2018-03-19150 萬
賣出2018-05-29150 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-05
4F · 10 坪 估賺 +6 萬 報酬率 5.6%
買進2018-01-15107 萬
賣出2018-05-21125 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 5 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-04
11F · 10 坪 估賺 +10 萬 報酬率 7.4%
買進2016-06-28135 萬
賣出2018-04-18162 萬
持有1.8 年年化 4.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +27 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.8 年 · 45%）
- − 8 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-03
16F · 10 坪 估賺 +2 萬 報酬率 1.4%
買進2016-10-19144 萬
賣出2018-03-29155 萬
持有1.4 年年化 1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +11 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-03
13F · 10 坪 估賠 −12 萬 報酬率 -8.8%
買進2017-08-04136 萬
賣出2018-03-11130 萬
持有0.6 年年化 -14.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −6 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-02
12F · 10 坪 估賺 +7 萬 報酬率 6.1%
買進2017-12-15115 萬
賣出2018-02-26135 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 6 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-02
6F · 10 坪 估賺 +89 萬 報酬率 108.5%
買進2013-01-0982 萬
賣出2018-02-07190 萬
持有5.1 年年化 21.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +108 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +89 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-01
10F · 10 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.8%
買進2013-10-17122 萬
賣出2018-01-15130 萬
持有4.2 年年化 0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-12
12F · 10 坪 估賺 +19 萬 報酬率 21.6%
買進2014-05-1988 萬
賣出2017-12-15115 萬
持有3.6 年年化 6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +27 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-11
8F · 10 坪 估賺 +14 萬 報酬率 11.7%
買進2014-02-28120 萬
賣出2017-11-30142 萬
持有3.8 年年化 3.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +22 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-11
11F · 10 坪 估賺 +2 萬 報酬率 1.5%
買進2014-09-12130 萬
賣出2017-11-26140 萬
持有3.2 年年化 0.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-11
6F · 10 坪 估賺 +2 萬 報酬率 1.5%
買進2017-09-28135 萬
賣出2017-11-23145 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-11
14F · 10 坪 估賺 +5 萬 報酬率 3.7%
買進2016-10-25135 萬
賣出2017-11-17154 萬
持有1.1 年年化 3.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +19 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- − 5 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-11
19F · 10 坪 估賠 −3 萬 報酬率 -2.1%
買進2016-12-08145 萬
賣出2017-11-14150 萬
持有0.9 年年化 -2.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-11
13F · 10 坪 估賺 +9 萬 報酬率 6.9%
買進2015-07-14130 萬
賣出2017-11-10147 萬
持有2.3 年年化 3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +17 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-11
9F · 9 坪 估賺 +14 萬 報酬率 12.2%
買進2014-06-08115 萬
賣出2017-11-08136 萬
持有3.4 年年化 3.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +21 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-10
8F · 10 坪 估賺 +8 萬 報酬率 6.7%
買進2013-12-02120 萬
賣出2017-10-31135 萬
持有3.9 年年化 1.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-10
7F · 12 坪 估賠 −9 萬 報酬率 -6%
買進2015-09-02150 萬
賣出2017-10-17148 萬
持有2.1 年年化 -2.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-09
6F · 10 坪 估賺 +22 萬 報酬率 21%
買進2015-08-07105 萬
賣出2017-09-28135 萬
持有2.1 年年化 10%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-09
10F · 11 坪 估賺 +42 萬 報酬率 42%
買進2014-12-13100 萬
賣出2017-09-02153 萬
持有2.7 年年化 15.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +53 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +42 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-08
7F · 10 坪 估賺 +21 萬 報酬率 21%
買進2016-12-31100 萬
賣出2017-08-26147 萬
持有0.7 年年化 30%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +47 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- − 17 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-08
17F · 10 坪 估賠 −7 萬 報酬率 -4.9%
買進2017-02-21143.5 萬
賣出2017-08-14143 萬
持有0.5 年年化 -9.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-08
13F · 10 坪 估賺 +56 萬 報酬率 93.3%
買進2012-08-1060 萬
賣出2017-08-14127 萬
持有5 年年化 18.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +67 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +56 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-08
14F · 10 坪 估賺 +28 萬 報酬率 28%
買進2015-07-15100 萬
賣出2017-08-08136 萬
持有2.1 年年化 13.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +36 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +28 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-08
6F · 10 坪 估賺 +9 萬 報酬率 10.6%
買進2015-01-2785 萬
賣出2017-08-07100 萬
持有2.5 年年化 4.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-08
13F · 10 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2016-10-25130 萬
賣出2017-08-04136 萬
持有0.8 年年化 0%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +6 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-08
18F · 10 坪 估賠 −11 萬 報酬率 -7.3%
買進2016-04-13151 萬
賣出2017-08-03147 萬
持有1.3 年年化 -5.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-07
19F · 12 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2016-11-30138 萬
賣出2017-07-20150 萬
持有0.6 年
2017-06
15F · 10 坪 估賺 +32 萬 報酬率 32.7%
買進2014-05-0298 萬
賣出2017-06-29140 萬
持有3.2 年年化 10.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +42 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +32 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-05
10F · 10 坪 估賺 +27 萬 報酬率 27%
買進2014-12-13100 萬
賣出2017-05-18135 萬
持有2.4 年年化 11.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-05
4F · 10 坪 估賠 −21 萬 報酬率 -18.1%
買進2016-05-22116 萬
賣出2017-05-17100 萬
持有1 年年化 -18.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −16 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-04
8F · 10 坪 估賺 +17 萬 報酬率 14.8%
買進2014-09-15115 萬
賣出2017-04-13140 萬
持有2.6 年年化 5.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-02
17F · 10 坪 估賺 +21 萬 報酬率 21.4%
買進2016-11-0898 萬
賣出2017-02-21143.5 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +46 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 16 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-01
9F · 10 坪 估賺 +12 萬 報酬率 10.9%
買進2016-07-26110 萬
賣出2017-01-17140 萬
持有0.5 年年化 21.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 10 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-12
7F · 10 坪 估賠 −45 萬 報酬率 -32.1%
買進2016-07-15140 萬
賣出2016-12-31100 萬
持有0.5 年年化 -64.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −45 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-12
11F · 10 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-03-01105 萬
賣出2016-12-26130 萬
持有2.8 年
2016-12
15F · 10 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -4.8%
買進2016-03-12125 萬
賣出2016-12-21125 萬
持有0.8 年年化 -6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-12
19F · 10 坪 估賺 +56 萬 報酬率 71.8%
買進2013-06-2478 萬
賣出2016-12-08145 萬
持有3.5 年年化 20.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +67 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +56 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-11
6F · 12 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-06-04118 萬
賣出2016-11-18138 萬
持有3.5 年
2016-11
13F · 10 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2016-08-28145 萬
賣出2016-11-13138 萬
持有0.2 年
2016-10
13F · 10 坪 估賺 +29 萬 報酬率 31.2%
買進2013-10-1193 萬
賣出2016-10-25130 萬
持有3 年年化 10.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +37 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +29 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-10
14F · 10 坪 估賺 +41 萬 報酬率 48.2%
買進2013-03-2985 萬
賣出2016-10-25135 萬
持有3.6 年年化 13.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-10
16F · 10 坪 估賺 +26 萬 報酬率 23.6%
買進2015-06-15110 萬
賣出2016-10-19144 萬
持有1.3 年年化 18.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +34 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-10
4F · 10 坪 估賠 −11 萬 報酬率 -7.9%
買進2016-05-30140 萬
賣出2016-10-07135 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-08
13F · 10 坪 估賺 +17 萬 報酬率 14.2%
買進2014-06-14120 萬
賣出2016-08-28145 萬
持有2.2 年年化 6.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-07
9F · 10 坪 估賠 −25 萬 報酬率 -19.2%
買進2014-08-20130 萬
賣出2016-07-26110 萬
持有1.9 年年化 -10.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-07
7F · 10 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2014-09-14133 萬
賣出2016-07-15140 萬
持有1.8 年年化 0%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
11F · 10 坪 估賺 +27 萬 報酬率 27%
買進2015-03-16100 萬
賣出2016-06-28135 萬
持有1.3 年年化 20.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
12F · 10 坪 估賠 −12 萬 報酬率 -8.2%
買進2016-03-31147 萬
賣出2016-06-01142 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
4F · 10 坪 估賺 +18 萬 報酬率 18%
買進2016-01-13100 萬
賣出2016-05-30140 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 14 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
6F · 10 坪 估賠 −18 萬 報酬率 -12.4%
買進2016-04-08145 萬
賣出2016-05-23133 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
4F · 10 坪 估賺 +19 萬 報酬率 21.1%
買進2014-01-2390 萬
賣出2016-05-22116 萬
持有2.3 年年化 9.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +26 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
9F · 10 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.8%
買進2014-08-28118 萬
賣出2016-05-02125 萬
持有1.7 年年化 0.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-04
6F · 10 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-01-1395 萬
賣出2016-04-08145 萬
持有1.2 年
2016-03
12F · 10 坪 估賺 +6 萬 報酬率 4.5%
買進2015-10-24134 萬
賣出2016-03-31147 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +13 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-03
13F · 10 坪 估賺 +27 萬 報酬率 27%
買進2013-11-28100 萬
賣出2016-03-31135 萬
持有2.3 年年化 11.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-03
10F · 10 坪 估賺 +72 萬 報酬率 160%
買進2012-10-2545 萬
賣出2016-03-24128 萬
持有3.4 年年化 47.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +83 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +72 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-03
15F · 10 坪 估賺 +18 萬 報酬率 18%
買進2014-03-04100 萬
賣出2016-03-12125 萬
持有2 年年化 9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-03
15F · 9 坪 估賺 +37 萬 報酬率 46.3%
買進2014-07-0280 萬
賣出2016-03-07125 萬
持有1.7 年年化 27.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +45 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +37 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-02
14F · 10 坪 估賠 −21 萬 報酬率 -16.2%
買進2015-11-16130 萬
賣出2016-02-28115 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-02
15F · 10 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-11-2655 萬
賣出2016-02-16134 萬
持有0.2 年
2016-02
6F · 10 坪 估賺 +58 萬 報酬率 76.3%
買進2012-10-1776 萬
賣出2016-02-03145 萬
持有3.3 年年化 23.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +69 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +58 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-01
5F · 10 坪 估賺 +15 萬 報酬率 13%
買進2015-10-06115 萬
賣出2016-01-18137 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +22 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-01
4F · 10 坪 估賠 −30 萬 報酬率 -24%
買進2015-07-10125 萬
賣出2016-01-13100 萬
持有0.5 年年化 -48%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −30 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-01
10F · 10 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -4.8%
買進2015-04-18125 萬
賣出2016-01-09125 萬
持有0.7 年年化 -6.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-11
15F · 10 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-02-08110 萬
賣出2015-11-2655 萬
持有0.8 年
2015-11
14F · 10 坪 估賺 +36 萬 報酬率 42.4%
買進2013-02-2685 萬
賣出2015-11-16130 萬
持有2.7 年年化 15.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +45 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +36 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-10
12F · 10 坪 估賺 +7 萬 報酬率 5.8%
買進2014-04-15120 萬
賣出2015-10-24134 萬
持有1.5 年年化 3.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +14 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-10
6F · 10 坪 估賺 +8 萬 報酬率 6.6%
買進2013-10-22122 萬
賣出2015-10-07138 萬
持有2 年年化 3.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +16 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-10
5F · 10 坪 估賺 +2 萬 報酬率 1.9%
買進2014-03-27107 萬
賣出2015-10-06115 萬
持有1.5 年年化 1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-09
11F · 10 坪 估賠 −11 萬 報酬率 -9.2%
買進2015-08-07120 萬
賣出2015-09-24115 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-08
11F · 10 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -0.9%
買進2013-06-17115 萬
賣出2015-08-07120 萬
持有2.1 年年化 -0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-08
6F · 10 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-11-2185 萬
賣出2015-08-07105 萬
持有0.7 年
2015-07
13F · 10 坪 估賺 +27 萬 報酬率 28.1%
買進2014-03-1396 萬
賣出2015-07-14130 萬
持有1.3 年年化 21.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +34 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-07
4F · 10 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-11-2565 萬
賣出2015-07-10125 萬
持有0.6 年
2015-06
16F · 10 坪 估賠 −30 萬 報酬率 -22.2%
買進2014-08-17135 萬
賣出2015-06-15110 萬
持有0.8 年年化 -27.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −30 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-06
5F · 10 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-11-2187 萬
賣出2015-06-07120 萬
持有0.5 年
2015-04
6F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2012-12-0670 萬
賣出2015-04-24130 萬
持有2.4 年
2015-04
4F · 10 坪 估賺 +35 萬 報酬率 41.2%
買進2012-12-1785 萬
賣出2015-04-23128 萬
持有2.3 年年化 17.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +43 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-04
10F · 10 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.8%
買進2014-12-23118 萬
賣出2015-04-18125 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-02
8F · 10 坪 估賺 +3 萬 報酬率 3.1%
買進2014-05-0298 萬
賣出2015-02-28106 萬
持有0.8 年年化 3.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-01
6F · 10 坪 估賺 +13 萬 報酬率 19.4%
買進2012-09-1267 萬
賣出2015-01-2785 萬
持有2.4 年年化 8.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-01
8F · 10 坪 估賺 +5 萬 報酬率 6.6%
買進2013-09-3076 萬
賣出2015-01-2785 萬
持有1.3 年年化 5.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +9 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-01
6F · 10 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-04-0690.4 萬
賣出2015-01-1395 萬
持有1.8 年
2014-11
4F · 10 坪 估賺 +28 萬 報酬率 32.9%
買進2014-11-0685 萬
賣出2014-11-26120 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +28 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-11
6F · 10 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-03-06108 萬
賣出2014-11-2185 萬
持有0.7 年
2014-11
5F · 10 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-02-1695 萬
賣出2014-11-2187 萬
持有0.8 年
2014-11
4F · 10 坪 估賺 +15 萬 報酬率 23.1%
買進2013-04-0165 萬
賣出2014-11-0685 萬
持有1.6 年年化 14.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-11
18F · 10 坪 估賺 +5 萬 報酬率 6.5%
買進2013-09-1277.5 萬
賣出2014-11-0587.5 萬
持有1.1 年年化 5.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-09
8F · 10 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -0.9%
買進2014-07-08110 萬
賣出2014-09-15115 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-09
7F · 10 坪 估賺 +51 萬 報酬率 69.9%
買進2012-12-2673 萬
賣出2014-09-14133 萬
持有1.7 年年化 41.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +60 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +51 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-08
6F · 10 坪 估賺 +34 萬 報酬率 43.6%
買進2012-09-1878 萬
賣出2014-08-30120 萬
持有1.9 年年化 22.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +42 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +34 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-08
9F · 10 坪 估賺 +30 萬 報酬率 49.2%
買進2012-11-1961 萬
賣出2014-08-2998 萬
持有1.8 年年化 27.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +37 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +30 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-08
5F · 10 坪 估賺 +5 萬 報酬率 6.6%
買進2013-08-3076 萬
賣出2014-08-1485 萬
持有1 年年化 6.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +9 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-07
8F · 10 坪 估賺 +7 萬 報酬率 7.1%
買進2013-06-0698 萬
賣出2014-07-08110 萬
持有1.1 年年化 6.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-05
10F · 10 坪 估賺 +30 萬 報酬率 54.5%
買進2012-08-1355 萬
賣出2014-05-0692 萬
持有1.7 年年化 32.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +37 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +30 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-04
12F · 10 坪 估賺 +25 萬 報酬率 28.4%
買進2013-08-0388 萬
賣出2014-04-15120 萬
持有0.7 年年化 40.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +32 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-04
5F · 11 坪 估賺 +51 萬 報酬率 85%
買進2012-12-1760 萬
賣出2014-04-06120 萬
持有1.3 年年化 65.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +60 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +51 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-03
5F · 10 坪 估賠 −2 萬 報酬率 -1.9%
買進2014-02-16104 萬
賣出2014-03-27107 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-03
13F · 10 坪 估賺 +24 萬 報酬率 30%
買進2012-12-2480 萬
賣出2014-03-05110 萬
持有1.2 年年化 25%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-03
15F · 10 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2014-01-1295 萬
賣出2014-03-04100 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-03
11F · 10 坪 估賺 +19 萬 報酬率 23.8%
買進2013-08-2680 萬
賣出2014-03-01105 萬
持有0.5 年年化 47.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-02
5F · 10 坪 估賠 −48 萬 報酬率 -34.8%
買進2013-08-27138 萬
賣出2014-02-1695 萬
持有0.5 年年化 -69.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −43 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −48 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-12
6F · 10 坪 估賠 −14 萬 報酬率 -14.7%
買進2013-10-2295 萬
賣出2013-12-2285 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-12
8F · 10 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2013-06-13114 萬
賣出2013-12-02120 萬
持有0.5 年年化 0%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +6 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-11
13F · 10 坪 估賺 +26 萬 報酬率 38.2%
買進2013-09-2668 萬
賣出2013-11-28100 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +32 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-10
6F · 10 坪 估賺 +34 萬 報酬率 42%
買進2013-08-1381 萬
賣出2013-10-22122 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +41 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +34 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-10
10F · 10 坪 估賺 +32 萬 報酬率 39%
買進2012-11-1282 萬
賣出2013-10-17122 萬
持有0.9 年年化 43.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +32 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-09
8F · 10 坪 估賺 +2 萬 報酬率 2.9%
買進2013-05-2270 萬
賣出2013-09-3076 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +6 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-09
13F · 10 坪 估賺 +7 萬 報酬率 12.3%
買進2012-11-1257 萬
賣出2013-09-2668 萬
持有0.9 年年化 13.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +11 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-09
12F · 11 坪 估賠 −27 萬 報酬率 -38.6%
買進2013-02-0470 萬
賣出2013-09-1845 萬
持有0.6 年年化 -64.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 2 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 0 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-08
5F · 10 坪 估賺 +10 萬 報酬率 16.1%
買進2013-03-1162 萬
賣出2013-08-3076 萬
持有0.5 年年化 32.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +14 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-08
5F · 10 坪 估賺 +41 萬 報酬率 46.6%
買進2013-06-2088 萬
賣出2013-08-27138 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-08
11F · 10 坪 估賺 +3 萬 報酬率 4.1%
買進2012-10-1073 萬
賣出2013-08-2680 萬
持有0.9 年年化 4.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-07
18F · 10 坪 估賺 +17 萬 報酬率 30.4%
買進2012-08-1556 萬
賣出2013-07-0178 萬
持有0.9 年年化 33.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +22 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-06
19F · 10 坪 估賺 +15 萬 報酬率 25.9%
買進2012-11-1958 萬
賣出2013-06-2478 萬
持有0.6 年年化 43.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-06
17F · 10 坪 估賺 +29 萬 報酬率 48.3%
買進2012-08-1060 萬
賣出2013-06-1595 萬
持有0.8 年年化 60.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +29 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-06
8F · 10 坪 估賺 +14 萬 報酬率 15%
買進2013-04-1693.5 萬
賣出2013-06-13114 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +21 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-06
6F · 10 坪 估賺 +5 萬 報酬率 6.8%
買進2012-10-1674 萬
賣出2013-06-1383 萬
持有0.7 年年化 9.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +9 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-05
8F · 10 坪 估賠 −12 萬 報酬率 -15.4%
買進2012-09-0578 萬
賣出2013-05-2270 萬
持有0.7 年年化 -22%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-04
14F · 10 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -7.1%
買進2013-03-1585 萬
賣出2013-04-0383 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2012-11
10F · 10 坪 估賺 +22 萬 報酬率 40%
買進2012-08-1355 萬
賣出2012-11-1282 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +27 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
臺中市中區中華路一段121號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
臺中市中區中華路一段121號自己的逐年成交單價，本址坪數約 10 坪，本址累計 589 筆成交，中位 13.7 萬/坪，最近一筆 2026-10-05。
本址2012–2026 單價回放
14 年來 +192%（年化 +7.9%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為臺中市中區中華路一段121號的 10 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺中市中區中華路一段121號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號中區中華段三小段 0002-0021 地號
公告土地現值50,870 元/㎡
總樓層19 層
屋齡30 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
臺中市中區中華路一段121號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡30 年
總樓層19 層
建物坪數3.3–96.2 坪
格局1房1廳2衛
公設比（估）30.5 %
主建物實坪6.1 坪
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無/未含
土地坪（持分）0.5 坪
地段地號中區中華段三小段 0002-0021 地號
公告土地現值（115年）50,870 元/㎡
換算每坪地價16.8 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 623 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 16 家公司行號登記於此，涵蓋 15 種行業別，登記資本額合計約 0.1 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：其他管理顧問2餐食攤販1食品零售攤販1音樂光碟、影片光碟零售1視聽中心1美甲美睫服務1經營網路購物（食品、飲料類商品）1機車輪胎零售1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 天翼數資科技有限公司 | 其他管理顧問 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 鋐鐛科技工程有限公司 | 冷凍、通風、空調系統裝修工程 | 有限公司 | 3,000,000 元 |
| 大富豪視聽有限公司 | 視聽中心 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 民主帝國有限公司 | 其他管理顧問 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 中華大舞場 | 有侍者陪伴之舞場 | 獨資 | 200,000 元 |
| 旭昇企業社 | 未分類其他運輸輔助 | 合夥 | 200,000 元 |
| 璿展企業社 | 建材五金（螺絲、螺帽、鉚釘等金屬製品）批發 | 獨資 | 200,000 元 |
| 上逸工程行 | 室內裝潢工程 | 獨資 | 100,000 元 |
| 梵谷創意整合行銷企業社 | 其他廣告服務 | 獨資 | 100,000 元 |
| 美人時尚沙龍館 | 美甲美睫服務 | 獨資 | 100,000 元 |
| 虎鯨創意機車零件開發 | 機車輪胎零售 | 獨資 | 100,000 元 |
| 龍平安智能科技有限公司 | 其他通訊設備零售 | 有限公司 | 100,000 元 |
| 喬扉百貨商行 | 經營網路購物（食品、飲料類商品） | 獨資 | 50,000 元 |
| 購音樂文化事業 | 音樂光碟、影片光碟零售 | 獨資 | 50,000 元 |
| 曾顯榮 | 食品零售攤販 | 獨資 | 10,000 元 |
| 攤販（中區中華路１段１０２巷７號） | 餐食攤販 | 獨資 | 1,000 元 |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
83分
土壤液化潛勢 低潛勢
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 5
- 單價比 中區全區低 6%，相對親民
- 生活機能佳（82 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 183／賠 95）
- 本址成交活絡（623 筆），行情透明、流動性佳
- 高樓層較保值（每高一層約 +1%）
留意 2
- 市場偏近：132 公尺
- 本址近一年單價回檔 -9.6%
周邊環境
周邊生活機能82 分
✕車站臺中1.4 公里
✓超商全家便利商店43 公尺・5 處
✓超市三德批發商行330 公尺
✓學校中教大實小253 公尺・2 處
✓醫院臺中醫院492 公尺・2 處
✓診所富春中醫診所55 公尺・4 處
✓公園（未命名）222 公尺・4 處
✓銀行臺灣新光商業銀行150 公尺・10 處
✓停車場高苑停車場71 公尺・2 處
✓充電站（未命名）1.1 公里
✓運動中心臺中教大附小游泳池(館)275 公尺・2 處
周邊嫌惡設施
✓違章工廠臺中市大里區內新段 違章工廠3.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所中華變電所(D/S)816 公尺
✓加油站公園路站 加油站798 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館1.5 公里
✓墓地（未命名）4.1 公里
✕市場竹圍市場132 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
中華西街54號約 35 公尺
17:00
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一四六
中華路一段143號約 47 公尺
15:25
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一四六
中華西街70號約 50 公尺
17:00
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一四六
方圓 400 公尺內共 93 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
臺中市中區中華路一段121號方圓 800 公尺內共 273 處：生活機能（綠）267 處、環境設施（橘）6 處。點標記看名稱與距離。
- 超商全家便利商店43 公尺
- 診所富春中醫診所55 公尺
- 診所正新診所65 公尺
- 停車場高苑停車場71 公尺
- 診所佑全讚中醫診所86 公尺
- 公車站臺灣大道中華路口104 公尺
- 公車站臺灣大道中華路口104 公尺
- 公車站臺灣大道中華路口104 公尺
- 公車站臺灣大道中華路口104 公尺
- 公車站臺灣大道中華路口106 公尺
- 公車站臺灣大道中華路口106 公尺
- 公車站臺灣大道中華路口106 公尺
- 公車站臺灣大道中華路口106 公尺
- 公車站臺灣大道中華路口106 公尺
臺中市中區中華路一段121號 所在的中區治安概況
毒品118件
機車竊盜32件
住宅竊盜17件
汽車竊盜1件
中區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
84AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通較依賴開車
最近車站臺中 站步行約 19 分 · 距 1407 公尺
五權站步行 27 分 · 2005m精武站步行 30 分 · 2283m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 28 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
臺中市中區中華路一段121號 與周邊行情比較
臺中市中區中華路一段121號中位單價 13.7 萬/坪，中華路一段 14.3 萬/坪，中區 14.6 萬/坪，本址樣本 589 筆。
本址單價比 中區全區 低 6% ,比 中華路一段低 4% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 798 公尺
生活機能
超商全家便利商店 43 公尺
診所富春中醫診所 55 公尺
停車場高苑停車場 71 公尺
銀行臺灣新光商業銀行 150 公尺
嫌惡設施
市場竹圍市場 132 公尺
市場第二市場 394 公尺
市場台中市假日玉市 736 公尺
市場第五市場 780 公尺
加油站公園路站 加油站 798 公尺
加油站公園路站 加油站 798 公尺
0m399m798m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →臺中市中區中華路一段121號日照與採光分析
依臺中市中區中華路一段121號座標（北緯 24.1448°、東經 120.6759°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺中市中區中華路一段121號經緯度（北緯 24.1448°、東經 120.6759°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺中市中區中華路一段121號 通勤車程
以臺中市中區中華路一段121號為起點，開車到 2 個主要商圈的車程估算，最近的是台中 七期，約 7 分鐘、4.6 公里。
7 分台中 七期4.6 km
73 分新竹科學園區86.4 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
臺中市中區中華路一段121號 村里長
同區參考行情中區近 3 年
各屋型中位· 中區近 3 年
住宅大樓23 萬/坪華廈19.9 萬/坪透天31.8 萬/坪公寓19.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 中區近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年37.6 萬/坪3–5年36.3 萬/坪5–10年34 萬/坪10–20年33.6 萬/坪20年以上21.4 萬/坪
你是這間的屋主嗎？輸入當初買價，算持有幾年漲多少、現在大概能賣多少
買價 / 貸款條件（可調）▾
臺中市中區中華路一段121號 AI 健檢
AI 智慧健檢本址 589 筆成交・中位 13.7 萬/坪・屋齡約 22 年・10 坪 的白話體檢 免費
AI 綜合臺中市中區中華路一段121號的 589 筆實價登錄與周邊資料，約 3 秒生成一段白話體檢。
臺中市中區中華路一段121號 常見問題
臺中市中區中華路一段121號最近成交多少？
臺中市中區中華路一段121號實價登錄共 623 筆，權狀中位 13.7 萬/坪，常見 7–25 萬/坪，最新成交 2026-10-05。
臺中市中區中華路一段121號比 中區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 中區全區約 6%，低於中華路一段約 4%。
臺中市中區中華路一段121號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +1%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
臺中市中區中華路一段121號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 807 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 7.1%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
臺中市中區中華路一段121號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
臺中市中區中華路一段121號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 82/100，最近超商「全家便利商店」 43 公尺、最近診所「富春中醫診所」 55 公尺、最近停車場「高苑停車場」 71 公尺、最近銀行「臺灣新光商業銀行」 150 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-10-05 · 總價 225 萬 · 單價 21.8 萬/坪
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要出價之前，先看這一戶的產權 中區中華段三小段 0002-0021 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
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