民權路164號 13樓
臺中市中區 · 本樓層實價登錄 · 28 筆 · 2012-11-02～2024-04-11
13樓單價中位 13.8萬/坪 ▲ 3% vs 全棟
成交28 筆
總價中位174 萬
坪數11–23 坪
屋齡22 年
臺中市中區民權路164號13樓實價登錄單價中位 13.8 萬/坪、總價中位 174 萬（28 筆，2012-11-02～2024-04-11），高於本棟全棟中位 3%。
這層 vs 全棟・民權路・中區
13樓本樓層13.8基準
民權路164號全棟13.4+3%
民權路全路段13.7+1%
中區全區14.4-4%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
13樓 歷史成交（28 筆）
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住宅大樓 13F/28F 2024-04-11
24.2萬/坪 總價 275 萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −54 萬
住宅大樓 13F/28F 2023-12-17
27.9萬/坪 總價 315 萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +31 萬
住宅大樓 13F/28F 2023-10-18
18.5萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 13F/28F 2023-10-11
21.2萬/坪 總價 240 萬
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +143 萬
住宅大樓 13F/28F 2023-08-14
20.3萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 13F/28F 2023-07-29
20.8萬/坪 總價 236 萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +16 萬
套房 13F/28F 2022-06-01
18.3萬/坪 總價 208 萬
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +78 萬
套房 13F/28F 2021-11-21
18.1萬/坪 總價 205 萬
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +23 萬
套房 13F/28F 2021-11-21
18.1萬/坪 總價 206 萬
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +23 萬
住宅大樓 13F/28F 2021-03-28
17.4萬/坪 總價 198 萬
住宅大樓 13F/28F 2020-10-25
16.3萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 13F/28F 2020-10-18
15.8萬/坪 總價 179 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
住宅大樓 13F/28F 2020-07-09
15.4萬/坪 總價 174 萬
套房 13F/28F 2019-09-17
13.8萬/坪 總價 157 萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −6 萬
套房 13F/28F 2019-06-05
13.7萬/坪 總價 155 萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −1 萬
套房 13F/28F 2018-11-12
13.1萬/坪 總價 148 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −7 萬
套房 13F/28F 2018-09-11
13.1萬/坪 總價 148 萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
套房 13F/28F 2018-08-03
12.8萬/坪 總價 145 萬
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
套房 13F/28F 2018-03-20
9.7萬/坪 總價 220 萬
套房 13F/28F 2016-12-26
10.9萬/坪 總價 124 萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −10 萬
套房 13F/28F 2016-11-30
11.3萬/坪 總價 128 萬
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
套房 13F/28F 2016-09-19
7.9萬/坪 總價 90 萬
套房 13F/28F 2016-04-05
10.3萬/坪 總價 117.5 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −6 萬
套房 13F/28F 2016-04-05
10.3萬/坪 總價 117.5 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −6 萬
套房 13F/28F 2015-09-02
10.4萬/坪 總價 118 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +22 萬
住宅大樓 13F/28F 2014-01-24
5.6萬/坪 總價 64 萬
套房 13F/28F 2013-01-31
7.8萬/坪 總價 88 萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −3 萬
套房 13F/28F 2012-11-02
7.6萬/坪 總價 86 萬
本棟逐層行情（18 層）
28樓50 筆 12.4萬/坪 27樓22 筆 14.4萬/坪 26樓27 筆 14.8萬/坪 25樓15 筆 19.8萬/坪 24樓23 筆 11.1萬/坪 23樓39 筆 15萬/坪 22樓24 筆 15.9萬/坪 21樓31 筆 16.4萬/坪 20樓34 筆 15.5萬/坪 19樓46 筆 12.2萬/坪 18樓24 筆 13.7萬/坪 17樓28 筆 13.6萬/坪 16樓27 筆 12.9萬/坪 15樓40 筆 13.1萬/坪 14樓37 筆 12.2萬/坪 13樓28 筆 13.8萬/坪 12樓28 筆 16.7萬/坪 11樓32 筆 14.5萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
13樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
民權路164號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市中區民權路164號13樓成交多少？
13樓單價中位 13.8 萬/坪、總價中位 174 萬，共 28 筆，高於全棟中位 3%，資料截至 2026 年第二季。
13樓和整條民權路比起來呢？
民權路全段單價中位約 13.7 萬/坪，本址13樓高 1%；比 中區全區低 4%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 18 個樓層有成交，全棟中位約 13.4 萬/坪，最高 25樓約 19.8 萬、最低 24樓約 11.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。