民權路164號 12樓
臺中市中區 · 本樓層實價登錄 · 28 筆 · 2013-09-10～2026-03-30
12樓單價中位 16.7萬/坪 ▲ 25% vs 全棟
成交28 筆
總價中位205 萬
坪數11–23 坪
屋齡22 年
臺中市中區民權路164號12樓實價登錄單價中位 16.7 萬/坪、總價中位 205 萬（28 筆，2013-09-10～2026-03-30），高於本棟全棟中位 25%。
這層 vs 全棟・民權路・中區
12樓本樓層16.7基準
民權路164號全棟13.4+25%
民權路全路段13.7+22%
中區全區14.4+16%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（28 筆）
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住宅大樓 12F/28F 2026-03-30
22.1萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +4 萬
住宅大樓 12F/28F 2024-06-18
26.3萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 12F/28F 2023-11-12
22.9萬/坪 總價 260 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +9 萬
住宅大樓 12F/28F 2023-07-16
20.3萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −11 萬
住宅大樓 12F/28F 2023-06-23
20.3萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 12F/28F 2023-06-09
20.3萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +15 萬
套房 12F/28F 2023-02-04
19.9萬/坪 總價 225 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −16 萬
套房 12F/28F 2022-10-17
21.2萬/坪 總價 240 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −2 萬
套房 12F/28F 2022-09-17
20.3萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
套房 12F/28F 2022-08-26
21.2萬/坪 總價 240 萬
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +49 萬
住宅大樓 12F/28F 2022-07-30
20.4萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +7 萬
套房 12F/28F 2022-05-16
20.3萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
住宅大樓 12F/28F 2021-09-14
18.1萬/坪 總價 205 萬
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +73 萬
住宅大樓 12F/28F 2021-07-01
16.7萬/坪 總價 190 萬
套房 12F/28F 2020-05-16
15.4萬/坪 總價 175 萬
套房 12F/28F 2018-12-16
13.9萬/坪 總價 157 萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
套房 12F/28F 2018-11-17
12.9萬/坪 總價 147 萬
套房 12F/28F 2018-06-01
12.8萬/坪 總價 145 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −12 萬
套房 12F/28F 2017-12-23
13.2萬/坪 總價 150 萬
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +2 萬
套房 12F/28F 2017-11-21
12.3萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 12F/28F 2017-06-01
12.1萬/坪 總價 148 萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −11 萬
套房 12F/28F 2016-12-23
12.3萬/坪 總價 139 萬
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
套房 12F/28F 2015-07-05
11.4萬/坪 總價 130 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +13 萬
套房 12F/28F 2014-06-27
9.7萬/坪 總價 110 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −5 萬
套房 12F/28F 2014-05-02
9.7萬/坪 總價 110 萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −2 萬
住宅大樓 12F/28F 2014-03-10
9.9萬/坪 總價 112 萬
套房 12F/28F 2013-12-02
9.4萬/坪 總價 107 萬
住宅大樓 12F/28F 2013-09-10
12.5萬/坪 總價 152 萬
本棟逐層行情（18 層）
28樓50 筆 12.4萬/坪 27樓22 筆 14.4萬/坪 26樓27 筆 14.8萬/坪 25樓15 筆 19.8萬/坪 24樓23 筆 11.1萬/坪 23樓39 筆 15萬/坪 22樓24 筆 15.9萬/坪 21樓31 筆 16.4萬/坪 20樓34 筆 15.5萬/坪 19樓46 筆 12.2萬/坪 18樓24 筆 13.7萬/坪 17樓28 筆 13.6萬/坪 16樓27 筆 12.9萬/坪 15樓40 筆 13.1萬/坪 14樓37 筆 12.2萬/坪 13樓28 筆 13.8萬/坪 12樓28 筆 16.7萬/坪 11樓32 筆 14.5萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
民權路164號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市中區民權路164號12樓成交多少？
12樓單價中位 16.7 萬/坪、總價中位 205 萬，共 28 筆，高於全棟中位 25%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條民權路比起來呢？
民權路全段單價中位約 13.7 萬/坪，本址12樓高 22%；比 中區全區高 16%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 18 個樓層有成交，全棟中位約 13.4 萬/坪，最高 25樓約 19.8 萬、最低 24樓約 11.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。