民權路164號 28樓
臺中市中區 · 本樓層實價登錄 · 50 筆 · 2012-08-17～2025-12-25
28樓單價中位 12.4萬/坪 ▼ 7% vs 全棟
成交50 筆
總價中位150 萬
坪數11–54 坪
屋齡20 年
臺中市中區民權路164號28樓實價登錄單價中位 12.4 萬/坪、總價中位 150 萬（50 筆，2012-08-17～2025-12-25），低於本棟全棟中位 7%。
這層 vs 全棟・民權路・中區
28樓本樓層12.4基準
民權路164號全棟13.4-7%
民權路全路段13.7-9%
中區全區14.4-14%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
28樓 歷史成交（50 筆）
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住宅大樓 28F/28F 2025-12-25
24.0萬/坪 總價 271 萬
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +14 萬
住宅大樓 28F/28F 2025-11-06
20.3萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
套房 28F/28F 2023-01-11
22.1萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −13 萬
套房 28F/28F 2022-10-19
22.0萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −13 萬
套房 28F/28F 2022-06-01
22.0萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +35 萬
住宅大樓 28F/28F 2022-04-08
19.2萬/坪 總價 216.8 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
套房 28F/28F 2022-04-08
15.2萬/坪 總價 172 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
住宅大樓 28F/28F 2022-02-26
17.9萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 28F/28F 2021-11-02
18.5萬/坪 總價 210 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
住宅大樓 28F/28F 2021-08-26
21.2萬/坪 總價 241 萬
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +28 萬
住宅大樓 28F/28F 2021-06-22
17.6萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +5 萬
住宅大樓 28F/28F 2021-03-21
15.9萬/坪 總價 180 萬
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +9 萬
住宅大樓 28F/28F 2020-11-26
16.5萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 28F/28F 2020-05-01
15.4萬/坪 總價 175 萬
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
套房 28F/28F 2019-11-25
14.3萬/坪 總價 162 萬
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +15 萬
套房 28F/28F 2019-10-22
11.0萬/坪 總價 125 萬
較上次成交 ↓ −41 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −47 萬
套房 28F/28F 2019-07-05
14.7萬/坪 總價 166 萬
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
套房 28F/28F 2019-05-25
15.5萬/坪 總價 175 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +8 萬
住宅大樓 28F/28F 2018-12-19
13.8萬/坪 總價 156 萬
套房 28F/28F 2018-02-08
13.4萬/坪 總價 152 萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
套房 28F/28F 2017-09-14
10.7萬/坪 總價 242 萬
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −30 萬
套房 28F/28F 2017-06-27
13.3萬/坪 總價 150 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +20 萬
住宅大樓 28F/28F 2017-02-15
10.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 28F/28F 2017-01-16
11.4萬/坪 總價 129 萬
較上次成交 ↓ −21 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −27 萬
套房 28F/28F 2016-12-18
12.4萬/坪 總價 140 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
套房 28F/28F 2016-06-30
11.0萬/坪 總價 125 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
套房 28F/28F 2016-06-09
11.1萬/坪 總價 125 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
套房 28F/28F 2016-03-23
10.1萬/坪 總價 115 萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −9 萬
住宅大樓 28F/28F 2015-10-14
13.2萬/坪 總價 150 萬
套房 28F/28F 2015-07-24
10.4萬/坪 總價 118 萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +11 萬
套房 28F/28F 2015-07-15
10.6萬/坪 總價 120 萬
套房 28F/28F 2015-06-23
11.5萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 28F/28F 2015-03-29
13.3萬/坪 總價 150 萬
套房 28F/28F 2014-12-02
8.8萬/坪 總價 100 萬
較上次成交 ↓ −34 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −39 萬
套房 28F/28F 2014-03-24
11.8萬/坪 總價 134 萬
套房 28F/28F 2014-03-06
9.3萬/坪 總價 105 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
套房 28F/28F 2013-10-20
6.6萬/坪 總價 80 萬
套房 28F/28F 2013-10-20
8.8萬/坪 總價 100 萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −45 萬
套房 28F/28F 2013-08-16
12.4萬/坪 總價 140 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −17 萬
套房 28F/28F 2013-07-08
13.2萬/坪 總價 150 萬
套房 28F/28F 2013-07-07
8.5萬/坪 總價 95.8 萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
套房 28F/28F 2013-05-30
8.0萬/坪 總價 90 萬
套房 28F/28F 2013-05-16
6.6萬/坪 總價 75 萬
套房 28F/28F 2013-05-15
7.9萬/坪 總價 90 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +9 萬
套房 28F/28F 2013-05-15
6.6萬/坪 總價 75 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +9 萬
套房 28F/28F 2013-05-15
7.9萬/坪 總價 90 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +9 萬
住宅大樓 28F/28F 2012-11-09
7.0萬/坪 總價 80 萬
住宅大樓 28F/28F 2012-11-09
7.0萬/坪 總價 80 萬
套房 28F/28F 2012-08-17
6.6萬/坪 總價 75 萬
套房 28F/28F 2012-08-17
6.6萬/坪 總價 75 萬
本棟逐層行情（18 層）
28樓50 筆 12.4萬/坪 27樓22 筆 14.4萬/坪 26樓27 筆 14.8萬/坪 25樓15 筆 19.8萬/坪 24樓23 筆 11.1萬/坪 23樓39 筆 15萬/坪 22樓24 筆 15.9萬/坪 21樓31 筆 16.4萬/坪 20樓34 筆 15.5萬/坪 19樓46 筆 12.2萬/坪 18樓24 筆 13.7萬/坪 17樓28 筆 13.6萬/坪 16樓27 筆 12.9萬/坪 15樓40 筆 13.1萬/坪 14樓37 筆 12.2萬/坪 13樓28 筆 13.8萬/坪 12樓28 筆 16.7萬/坪 11樓32 筆 14.5萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
28樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
民權路164號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市中區民權路164號28樓成交多少？
28樓單價中位 12.4 萬/坪、總價中位 150 萬，共 50 筆，低於全棟中位 7%，資料截至 2026 年第二季。
28樓和整條民權路比起來呢？
民權路全段單價中位約 13.7 萬/坪，本址28樓低 9%；比 中區全區低 14%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 18 個樓層有成交，全棟中位約 13.4 萬/坪，最高 25樓約 19.8 萬、最低 24樓約 11.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。