民權路164號 23樓
臺中市中區 · 本樓層實價登錄 · 39 筆 · 2013-02-05～2026-01-21
23樓單價中位 15萬/坪 ▲ 12% vs 全棟
成交39 筆
總價中位175 萬
坪數11–23 坪
屋齡22 年
臺中市中區民權路164號23樓實價登錄單價中位 15 萬/坪、總價中位 175 萬（39 筆，2013-02-05～2026-01-21），高於本棟全棟中位 12%。
這層 vs 全棟・民權路・中區
23樓本樓層15基準
民權路164號全棟13.4+12%
民權路全路段13.7+9%
中區全區14.4+4%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
23樓 歷史成交（39 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
住宅大樓 23F/28F 2026-01-21
24.6萬/坪 總價 280 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −24 萬
住宅大樓 23F/28F 2025-08-04
24.7萬/坪 總價 280 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +33 萬
住宅大樓 23F/28F 2024-07-21
25.5萬/坪 總價 290 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +18 萬
住宅大樓 23F/28F 2024-03-21
22.4萬/坪 總價 452 萬
住宅大樓 23F/28F 2023-12-02
21.1萬/坪 總價 240 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
住宅大樓 23F/28F 2023-09-20
20.3萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +19 萬
套房 23F/28F 2023-02-18
18.9萬/坪 總價 215 萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −31 萬
套房 23F/28F 2022-12-30
20.9萬/坪 總價 238 萬
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +34 萬
套房 23F/28F 2022-07-05
20.8萬/坪 總價 235 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
套房 23F/28F 2022-06-14
19.4萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +42 萬
住宅大樓 23F/28F 2021-10-27
18.6萬/坪 總價 210 萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +9 萬
住宅大樓 23F/28F 2021-08-06
16.2萬/坪 總價 183.5 萬
住宅大樓 23F/28F 2021-08-06
16.2萬/坪 總價 183.5 萬
住宅大樓 23F/28F 2021-02-03
16.5萬/坪 總價 187 萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
住宅大樓 23F/28F 2020-11-27
15.8萬/坪 總價 180 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −9 萬
住宅大樓 23F/28F 2020-09-11
15.9萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 23F/28F 2020-08-28
15.4萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 23F/28F 2020-07-05
15.8萬/坪 總價 180 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −9 萬
住宅大樓 23F/28F 2019-12-19
15.8萬/坪 總價 180 萬
套房 23F/28F 2019-10-26
15.0萬/坪 總價 170 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +21 萬
套房 23F/28F 2019-10-08
12.3萬/坪 總價 140 萬
套房 23F/28F 2019-01-14
12.3萬/坪 總價 140 萬
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −35 萬
套房 23F/28F 2018-07-28
14.4萬/坪 總價 163 萬
套房 23F/28F 2018-02-06
10.6萬/坪 總價 120 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −1 萬
套房 23F/28F 2018-02-01
14.8萬/坪 總價 168 萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +2 萬
套房 23F/28F 2017-09-26
11.9萬/坪 總價 270 萬
套房 23F/28F 2017-06-24
10.1萬/坪 總價 115 萬
套房 23F/28F 2017-04-15
13.7萬/坪 總價 155 萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
套房 23F/28F 2016-07-14
11.7萬/坪 總價 133 萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +16 萬
套房 23F/28F 2015-11-20
9.7萬/坪 總價 110 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −10 萬
套房 23F/28F 2015-10-06
10.2萬/坪 總價 115 萬
套房 23F/28F 2015-09-22
9.0萬/坪 總價 102 萬
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −18 萬
套房 23F/28F 2015-04-16
10.1萬/坪 總價 115 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −6 萬
套房 23F/28F 2014-11-22
10.1萬/坪 總價 115 萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +1 萬
套房 23F/28F 2014-02-25
9.6萬/坪 總價 108 萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
套房 23F/28F 2013-12-27
9.2萬/坪 總價 105 萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −3 萬
套房 23F/28F 2013-09-24
9.1萬/坪 總價 103 萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +17 萬
套房 23F/28F 2013-06-15
7.0萬/坪 總價 80 萬
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −18 萬
套房 23F/28F 2013-02-05
8.3萬/坪 總價 94.5 萬
本棟逐層行情（18 層）
28樓50 筆 12.4萬/坪 27樓22 筆 14.4萬/坪 26樓27 筆 14.8萬/坪 25樓15 筆 19.8萬/坪 24樓23 筆 11.1萬/坪 23樓39 筆 15萬/坪 22樓24 筆 15.9萬/坪 21樓31 筆 16.4萬/坪 20樓34 筆 15.5萬/坪 19樓46 筆 12.2萬/坪 18樓24 筆 13.7萬/坪 17樓28 筆 13.6萬/坪 16樓27 筆 12.9萬/坪 15樓40 筆 13.1萬/坪 14樓37 筆 12.2萬/坪 13樓28 筆 13.8萬/坪 12樓28 筆 16.7萬/坪 11樓32 筆 14.5萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
23樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
民權路164號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市中區民權路164號23樓成交多少？
23樓單價中位 15 萬/坪、總價中位 175 萬，共 39 筆，高於全棟中位 12%，資料截至 2026 年第二季。
23樓和整條民權路比起來呢？
民權路全段單價中位約 13.7 萬/坪，本址23樓高 9%；比 中區全區高 4%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 18 個樓層有成交，全棟中位約 13.4 萬/坪，最高 25樓約 19.8 萬、最低 24樓約 11.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。