新北市新店區中央路155號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 214 筆 · House ID TW-NT-82745317 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
這戶實際成交
2,255 萬
44.7 萬/坪
單價走勢中位 45.5 萬/坪
20132026
214 筆成交 56 坪 5 年 +18%
我們的估算推算值
2,442 萬
54.6 坪
合理區間2,149–2,735 萬
2,1492,735
估算 2,442
實際成交 2,255
依本棟成交中位197 筆 比實際高 8%
同坪數在附近
2,173 萬
39.8 萬/坪 × 54.6 坪
本址 44.7
新店區 39.8
本址高 12% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・普通
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 32/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 10/15 周邊 2 項重大建設
- 學區 5/15 1 所學校
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 資料不足
賣屋開價建議
建議開價區間 2,515～2,637萬 市值估算 2,442 萬・買方市場
建議開價2,515–2,637 萬
成交帶 2,149–2,735 萬 估算 2,442 萬
預期成交帶2,149～2,735 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 14 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 20 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
74/100
房屋 DNA
新北市新店區中央路155號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通99
小碧潭 136m
生活79
周邊機能
教育67
學區 1 校
環境安全85
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和46
高於新店區中位 12%
出租收益65
推估年投報 2.2%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
新北市新店區中央路155號最近 12 個月成交 4 筆，每坪中位約 65.8 萬元，跟一年前相比漲了約 0%。物件型態多為住宅大樓(11層含以上有電梯)，屋齡大約 14 年。新店區全區中位為 39.8 萬/坪，這裡高出約 12%，屬區內中高價位。同路段（中央路，2,595 筆）中位 41 萬/坪，本址略高 9%。若延續新店區近五年年均約 +1.5% 的走勢，一年後中位推估約 45.4 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2013～2026 年間這個門牌共轉手 214 次，每坪單價從 32.29 萬變成 63.47 萬，上漲約 97%；周邊尚有 環狀線Y5站 等 2 項軌道建設進行中。
完工2012建築完成（約西元 2012 年／民國 101 年）
成交2013-02-20商辦 20F成交 1,306 萬（32.29 萬/坪）
⋯ 中間還有 211 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2025-03-05住宅大樓 6F成交 3,858 萬（81.64 萬/坪）
成交2025-03-12住宅大樓 27F成交 3,120 萬（60.29 萬/坪）
成交2025-03-14住宅大樓 11F成交 2,850 萬（56.06 萬/坪）
出租2025-10-01出租成交 月租 40,000 元（1230 元/坪）
成交2025-11-15住宅大樓 24F成交 3,700 萬（59.1 萬/坪）
成交2026-01-13住宅大樓 15F成交 3,670 萬（65.77 萬/坪）
成交2026-03-14住宅大樓 25F成交 3,768 萬（71 萬/坪）
成交2026-05-09住宅大樓 7F成交 3,228 萬（63.47 萬/坪）
規劃中未來環狀線Y5站（捷運，距 2.4 公里）
興建中未來環狀線Y4站（捷運，距 2.7 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施市場 工業宅捷運系統用地
本址歷史成交 · 全部 214 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
6樓19 筆7樓16 筆8樓8 筆9樓4 筆10樓9 筆11樓9 筆12樓4 筆13樓6 筆14樓8 筆15樓13 筆16樓5 筆17樓7 筆18樓12 筆19樓3 筆20樓9 筆21樓7 筆22樓5 筆23樓8 筆24樓12 筆25樓12 筆26樓9 筆27樓8 筆28樓11 筆29樓10 筆
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 44.7 萬/坪 比本址便宜 10 筆 比本址貴 128 筆 橫軸為與本址的直線距離
2026-08-11494m 18F/20F新北市新店區中央路175號 · 住宅大樓 77.1 萬/坪總 1,848 萬 2026-07-27494m 16F/20F新北市新店區中央路175號 · 住宅大樓 75.1 萬/坪總 1,800 萬 2026-07-27498m 4F/7F新北市新店區中央路77號 · 華廈 59.4 萬/坪總 1,480 萬 2026-07-18452m 4F/18F新北市新店區中央路171號 · 住宅大樓 75.2 萬/坪總 1,915 萬 2026-07-15227m 8F/15F新北市新店區中央路105巷14號 · 住宅大樓 66.6 萬/坪總 2,768 萬
本址單價走勢
2013 → 2026
本址↑81%新店區全區↑21%
本址新店區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 14 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
看單一樓層成交：
本址歷史成交（214 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
中央路１５５號七樓之３ 7F/29F › 2026-05-09
63.5萬/坪 總價 3,228 萬（扣車位 2,978 萬）
中央路１５５號二十五樓 25F/29F › 2026-03-14
71.0萬/坪 總價 3,768 萬（扣車位 3,518 萬）
中央路１５５號十五樓之６ 15F/29F › 2026-01-13
65.8萬/坪 總價 3,670 萬（扣車位 3,420 萬）
中央路１５５號二十四樓 24F/29F › 2025-11-15
59.1萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
中央路１５５號十一樓之３ 11F/29F › 2025-03-14
56.1萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,630 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −99 萬
中央路１５５號二十七樓之９ 27F/29F › 2025-03-12
60.3萬/坪 總價 3,120 萬（扣車位 3,120 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −45 萬
中央路１５５號六樓之１ 6F/29F › 2025-03-05
81.6萬/坪 總價 3,858 萬（扣車位 3,858 萬）
中央路１５５號十七樓之８ 17F/29F › 2025-02-12
67.9萬/坪 總價 3,760 萬（扣車位 3,530 萬）
中央路１５５號二十一樓之７ 21F/29F › 2025-01-25
65.8萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,500 萬）
中央路１５５號十五樓之１０ 15F/29F › 2024-05-19
57.5萬/坪 總價 2,770 萬（扣車位 2,770 萬）
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 2,885 萬 較當時 +115 萬（+4%）
中央路１５５號十樓之３ 10F/29F › 2024-01-26
65.8萬/坪 總價 3,308 萬（扣車位 3,088 萬）
較上次成交 ↑ +688 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +441 萬
現在能賣多少 3,446 萬 較當時 +138 萬（+4%）
中央路１５５號十一樓之５ 11F/29F › 2023-07-31
60.1萬/坪 總價 3,070 萬（扣車位 2,820 萬）
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +438 萬
現在能賣多少 3,315 萬 較當時 +245 萬（+8%）
中央路１５５號二十六樓之５ 26F/29F › 2023-07-27
66.1萬/坪 總價 3,158 萬
較上次成交 ↑ +1,158 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +711 萬
現在能賣多少 3,410 萬 較當時 +252 萬（+8%）
中央路１５５號二十七樓之９ 27F/29F › 2023-07-01
58.0萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −153 萬
現在能賣多少 3,239 萬 較當時 +239 萬（+8%）
中央路１５５號八樓之３ 8F/29F › 2022-10-09
59.0萬/坪 總價 2,988 萬（扣車位 2,768 萬）
較上次成交 ↑ +738 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +341 萬
現在能賣多少 3,172 萬 較當時 +184 萬（+6%）
中央路１５５號七樓之１ 7F/29F › 2021-04-09
46.6萬/坪 總價 2,128 萬（扣車位 2,128 萬）
較上次成交 ↓ −72 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −180 萬
現在能賣多少 2,369 萬 較當時 +241 萬（+11%）
中央路１５５號十八樓 18F/29F › 2021-02-09
44.7萬/坪 總價 22,588 萬（扣車位 22,588 萬）
現在能賣多少 25,148 萬 較當時 +2,560 萬（+11%）
中央路１５５號七樓之７ 7F/29F › 2020-06-07
48.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 2,471 萬 較當時 +271 萬（+12%）
中央路１５５號八樓之９ 8F/29F › 2020-02-06
49.5萬/坪 總價 2,000 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 2,247 萬 較當時 +247 萬（+12%）
中央路１５５號８樓之３ 8F/29F › 2018-01-08
41.2萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −115 萬
現在能賣多少 2,716 萬 較當時 +466 萬（+21%）
中央路１５５號１５樓之８ 15F/29F › 2017-11-14
46.5萬/坪 總價 2,775 萬（扣車位 2,775 萬）
中央路１５５號２５樓之２ 25F/29F › 2017-10-29
48.8萬/坪 總價 2,790 萬（扣車位 2,790 萬）
較上次成交 ↓ −555 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −698 萬
中央路155號6樓之8 6F/29F › 2017-10-14
44.0萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
中央路155號13樓之7 13F/29F › 2017-09-16
43.4萬/坪 總價 1,650 萬
中央路１５５號２４樓之５ 24F/29F › 2017-08-24
43.0萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 2,018 萬）
中央路155號12樓之10 12F/29F › 2017-08-14
20.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
中央路155號十八樓及十八樓之1，2，3，5，6，7，8，9，10 18F/29F › 2017-06-29
49.8萬/坪 總價 25,142 萬（扣車位 25,142 萬）
中央路155號8樓之5 8F/29F › 2017-06-25
41.2萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
中央路155號6樓之2 6F/29F › 2017-06-25
47.7萬/坪 總價 2,868 萬（扣車位 2,868 萬）
中央路155號26樓之6 26F/29F › 2017-06-18
47.4萬/坪 總價 2,715 萬（扣車位 2,715 萬）
中央路155號23樓之9 23F/29F › 2017-05-20
36.4萬/坪 總價 1,500 萬
中央路１５５號十九樓之１０ 19F/29F › 2017-05-15
43.3萬/坪 總價 1,750 萬
中央路155號26樓之5 26F/29F › 2017-05-09
41.9萬/坪 總價 2,000 萬
中央路155號15樓之7 15F/29F › 2017-05-07
43.8萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
中央路155號16樓之3 16F/29F › 2017-03-18
42.5萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,320 萬）
中央路155號6樓之12 6F/29F › 2017-03-13
50.6萬/坪 總價 960 萬
中央路１５５號十六樓之５ 16F/29F › 2016-11-30
46.6萬/坪 總價 2,188 萬
中央路１５５號７樓之１ 7F/29F › 2016-11-15
40.5萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,540 萬）
中央路１５５號１７樓之３ 17F/29F › 2016-11-12
46.0萬/坪 總價 2,410 萬（扣車位 2,160 萬）
中央路１５５號二十樓之１０ 20F/29F › 2016-11-10
45.0萬/坪 總價 1,820 萬
中央路155號6樓之11 6F/29F › 2016-09-05
48.6萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,680 萬）
中央路155號12樓之5 12F/29F › 2016-08-02
54.2萬/坪 總價 1,730 萬
中央路155號6樓 6F/29F › 2016-08-02
45.4萬/坪 總價 1,178 萬
中央路155號6樓之1 6F/29F › 2016-08-02
42.5萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 2,010 萬）
中央路１５５號７樓之２ 7F/29F › 2016-07-19
39.4萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
中央路１５５號七樓之１ 7F/29F › 2016-06-24
46.0萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
中央路155號十樓之2 10F/29F › 2016-06-16
46.0萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
中央路155號14樓之6 14F/29F › 2016-05-23
47.1萬/坪 總價 2,810 萬（扣車位 2,810 萬）
中央路155號26樓之3 26F/29F › 2016-05-19
45.2萬/坪 總價 2,638 萬（扣車位 2,638 萬）
中央路155號26樓之7 26F/29F › 2016-05-17
47.3萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,160 萬）
中央路155號16樓之2 16F/29F › 2016-03-19
46.0萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
中央路１５５號２７樓之６ 27F/29F › 2016-03-15
45.7萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
中央路１５５號二十四樓 24F/29F › 2016-03-08
46.3萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
中央路１５５號２３樓之８ 23F/29F › 2015-10-29
48.2萬/坪 總價 2,878 萬（扣車位 2,878 萬）
中央路１５５號七樓之２ 7F/29F › 2015-10-23
44.0萬/坪 總價 2,630 萬（扣車位 2,630 萬）
較上次成交 ↑ +1,012 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +820 萬
中央路１５５號七樓之１ 7F/29F › 2015-10-23
43.2萬/坪 總價 1,975 萬（扣車位 1,975 萬）
中央路１５５號七樓之３ 7F/29F › 2015-10-23
43.8萬/坪 總價 2,395 萬（扣車位 2,395 萬）
中央路１５５號８樓之９ 8F/29F › 2015-09-24
46.5萬/坪 總價 1,880 萬
中央路155號10樓之5 10F/29F › 2015-08-06
48.0萬/坪 總價 2,620 萬（扣車位 2,620 萬）
中央路１５５號２５樓之２ 25F/29F › 2015-01-31
58.5萬/坪 總價 3,345 萬（扣車位 3,345 萬）
中央路１５５號２９樓之７ 29F/29F › 2014-10-31
49.1萬/坪 總價 2,460 萬（扣車位 2,460 萬）
中央路１５５號２９樓之８ 29F/29F › 2014-10-31
50.2萬/坪 總價 2,990 萬（扣車位 2,990 萬）
中央路１５５號２９樓之９ 29F/29F › 2014-10-31
49.0萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
中央路155號十五樓之2 15F/29F › 2014-08-13
45.5萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
中央路１５５號２８樓之１ 28F/29F › 2014-04-29
58.0萬/坪 總價 2,292 萬
中央路155號20樓之7 20F/29F › 2014-03-26
54.0萬/坪 總價 2,470 萬（扣車位 2,470 萬）
中央路155號6樓之6 6F/29F › 2014-02-19
63.1萬/坪 總價 950 萬
中央路155號十樓之6 10F/29F › 2014-02-14
62.6萬/坪 總價 3,256 萬
中央路１５５號十一樓之１ 11F/29F › 2013-11-29
48.8萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
中央路155號13樓之3 13F/29F › 2013-11-15
53.3萬/坪 總價 2,146 萬（扣車位 2,146 萬）
中央路１５５號十四樓之３ 14F/29F › 2013-11-15
48.5萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
中央路155號27樓之1 27F/29F › 2013-11-08
62.5萬/坪 總價 2,468 萬
中央路155號二十八樓之1 28F/29F › 2013-09-22
47.1萬/坪 總價 1,860 萬
中央路１５５號２５樓之１０ 25F/29F › 2013-09-14
49.0萬/坪 總價 2,030 萬
中央路155號7樓 7F/29F › 2013-08-26
38.5萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
中央路155號7樓之10 7F/29F › 2013-08-26
33.7萬/坪 總價 1,623 萬（扣車位 1,623 萬）
中央路１５５號十三樓 13F/29F › 2013-07-23
35.1萬/坪 總價 2,199 萬（扣車位 2,199 萬）
中央路１５５號八樓之５ 8F/29F › 2013-07-23
40.3萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
中央路１５５號二十六樓之８ 26F/29F › 2013-07-23
38.5萬/坪 總價 2,313 萬（扣車位 2,313 萬）
中央路１５５號二十四樓之８ 24F/29F › 2013-07-23
36.8萬/坪 總價 2,305 萬（扣車位 2,305 萬）
中央路１５５號十六樓之２ 16F/29F › 2013-07-23
36.0萬/坪 總價 2,148 萬（扣車位 2,148 萬）
中央路１５５號十五樓之８ 15F/29F › 2013-07-23
37.7萬/坪 總價 2,251 萬（扣車位 2,251 萬）
中央路１５５號二十五樓之２ 25F/29F › 2013-07-23
38.4萬/坪 總價 2,195 萬（扣車位 2,195 萬）
中央路155號20樓 20F/29F › 2013-02-20
36.0萬/坪 總價 1,872 萬
中央路155號26樓之9 26F/29F › 2013-02-20
29.2萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,518 萬）
中央路155號14樓之6 14F/29F › 2013-02-20
45.5萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,720 萬）
中央路155號6樓之1 6F/29F › 2013-02-20
27.1萬/坪 總價 1,279 萬（扣車位 1,279 萬）
中央路155號7樓之1 7F/29F › 2013-02-20
27.7萬/坪 總價 1,267 萬（扣車位 1,267 萬）
中央路155號6樓之2 6F/29F › 2013-02-20
27.0萬/坪 總價 1,623 萬（扣車位 1,623 萬）
中央路155號7樓之2 7F/29F › 2013-02-20
27.1萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,618 萬）
中央路155號6樓之3 6F/29F › 2013-02-20
27.1萬/坪 總價 1,512 萬（扣車位 1,512 萬）
中央路155號6樓之11 6F/29F › 2013-02-20
25.9萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 1,096 萬）
中央路155號7樓之3 7F/29F › 2013-02-20
28.0萬/坪 總價 1,531 萬（扣車位 1,531 萬）
中央路155號6樓之12 6F/29F › 2013-02-20
28.0萬/坪 總價 532 萬
中央路155號29樓之1 29F/29F › 2013-02-20
36.5萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
中央路155號29樓之2 29F/29F › 2013-02-20
47.9萬/坪 總價 2,121 萬（扣車位 2,121 萬）
中央路155號29樓之3 29F/29F › 2013-02-20
29.8萬/坪 總價 2,066 萬（扣車位 2,066 萬）
中央路155號29樓之10 29F/29F › 2013-02-20
31.6萬/坪 總價 1,307 萬
中央路155號22樓之1 22F/29F › 2013-02-20
36.0萬/坪 總價 1,646 萬（扣車位 1,646 萬）
中央路155號22樓之2 22F/29F › 2013-02-20
36.1萬/坪 總價 2,158 萬（扣車位 2,158 萬）
中央路155號23樓之8 23F/29F › 2013-02-20
44.4萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
中央路155號23樓之9 23F/29F › 2013-02-20
37.6萬/坪 總價 1,550 萬
中央路155號18樓 18F/29F › 2013-02-20
35.5萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 2,120 萬）
中央路155號18樓之1 18F/29F › 2013-02-20
34.8萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
中央路155號18樓之2 18F/29F › 2013-02-20
37.8萬/坪 總價 2,255 萬（扣車位 2,255 萬）
中央路155號18樓之3 18F/29F › 2013-02-20
37.4萬/坪 總價 2,045 萬（扣車位 2,045 萬）
中央路155號18樓之5 18F/29F › 2013-02-20
37.5萬/坪 總價 2,048 萬（扣車位 2,048 萬）
中央路155號18樓之6 18F/29F › 2013-02-20
40.8萬/坪 總價 2,438 萬（扣車位 2,438 萬）
中央路155號18樓之7 18F/29F › 2013-02-20
37.2萬/坪 總價 1,699 萬（扣車位 1,699 萬）
中央路155號18樓之8 18F/29F › 2013-02-20
38.5萬/坪 總價 2,302 萬（扣車位 2,302 萬）
中央路155號18樓之9 18F/29F › 2013-02-20
30.5萬/坪 總價 1,467 萬（扣車位 1,467 萬）
中央路155號18樓之10 18F/29F › 2013-02-20
30.5萬/坪 總價 1,467 萬（扣車位 1,467 萬）
中央路155號8樓之7 8F/29F › 2013-02-20
44.6萬/坪 總價 1,695 萬
中央路155號15樓之6 15F/29F › 2013-02-20
40.0萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,388 萬）
中央路155號29樓之7 29F/29F › 2013-02-20
36.7萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,838 萬）
中央路155號29樓之8 29F/29F › 2013-02-20
37.2萬/坪 總價 2,215 萬（扣車位 2,215 萬）
中央路155號29樓之9 29F/29F › 2013-02-20
29.5萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,535 萬）
中央路155號21樓之7 21F/29F › 2013-02-20
42.1萬/坪 總價 1,923 萬（扣車位 1,923 萬）
中央路155號15樓之9 15F/29F › 2013-02-20
31.9萬/坪 總價 1,291 萬
中央路155號12樓之10 12F/29F › 2013-02-20
33.7萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,635 萬）
中央路155號21樓之6 21F/29F › 2013-02-20
46.3萬/坪 總價 2,767 萬（扣車位 2,767 萬）
中央路155號15樓之6 7F/29F › 2013-02-20
37.1萬/坪 總價 670 萬
中央路155號25樓之10 25F/29F › 2013-02-20
31.6萬/坪 總價 1,308 萬
中央路155號23樓之1 23F/29F › 2013-02-20
32.4萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,575 萬）
中央路155號10樓之10 10F/29F › 2013-02-20
33.9萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
中央路155號24樓之10 24F/29F › 2013-02-20
30.5萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
中央路155號19樓之9 19F/29F › 2013-02-20
32.0萬/坪 總價 1,296 萬
中央路155號28樓之1 28F/29F › 2013-02-20
37.6萬/坪 總價 1,485 萬
中央路155號28樓之3 28F/29F › 2013-02-20
37.3萬/坪 總價 2,071 萬（扣車位 2,071 萬）
中央路155號28樓之2 28F/29F › 2013-02-20
37.7萬/坪 總價 2,134 萬（扣車位 2,134 萬）
中央路155號14樓之10 14F/29F › 2013-02-20
36.8萬/坪 總價 1,488 萬
中央路155號21樓 21F/29F › 2013-02-20
39.8萬/坪 總價 2,376 萬（扣車位 2,376 萬）
中央路155號28樓 28F/29F › 2013-02-20
34.6萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
中央路155號13樓之8 13F/29F › 2013-02-20
37.8萬/坪 總價 2,254 萬（扣車位 2,254 萬）
中央路155號14樓 14F/29F › 2013-02-20
37.8萬/坪 總價 1,967 萬
中央路155號23樓之5 23F/29F › 2013-02-20
42.4萬/坪 總價 1,380 萬
中央路155號15樓之10 15F/29F › 2013-02-20
29.7萬/坪 總價 1,431 萬（扣車位 1,431 萬）
中央路155號21樓之2 21F/29F › 2013-02-20
42.2萬/坪 總價 2,518 萬（扣車位 2,518 萬）
中央路155號28樓之9 28F/29F › 2013-02-20
31.7萬/坪 總價 1,313 萬
中央路155號10樓之7 10F/29F › 2013-02-20
37.8萬/坪 總價 1,835 萬（扣車位 1,835 萬）
中央路155號10樓之2 10F/29F › 2013-02-20
43.0萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,568 萬）
中央路155號25樓之8 25F/29F › 2013-02-20
38.6萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 2,210 萬）
中央路155號22樓之8 22F/29F › 2013-02-20
37.8萬/坪 總價 2,255 萬（扣車位 2,255 萬）
中央路155號22樓之9 22F/29F › 2013-02-20
31.2萬/坪 總價 1,273 萬
中央路155號20樓之7 20F/29F › 2013-02-20
37.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
中央路155號24樓之2 24F/29F › 2013-02-20
43.4萬/坪 總價 4,960 萬（扣車位 4,960 萬）
中央路155號17樓之7 17F/29F › 2013-02-20
36.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
中央路155號17樓之8 17F/29F › 2013-02-20
37.1萬/坪 總價 2,215 萬（扣車位 2,215 萬）
中央路155號9樓之8 9F/29F › 2013-02-20
33.4萬/坪 總價 2,447 萬（扣車位 2,447 萬）
中央路155號25樓之9 25F/29F › 2013-02-20
31.2萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,536 萬）
中央路155號24樓之7 24F/29F › 2013-02-20
44.1萬/坪 總價 2,015 萬（扣車位 2,015 萬）
中央路155號21樓之3 21F/29F › 2013-02-20
38.1萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
中央路155號21樓之5 21F/29F › 2013-02-20
36.7萬/坪 總價 2,285 萬（扣車位 2,285 萬）
中央路155號27樓之9 27F/29F › 2013-02-20
29.4萬/坪 總價 1,522 萬（扣車位 1,522 萬）
中央路155號9樓之6 9F/29F › 2013-02-20
48.1萬/坪 總價 2,500 萬
中央路155號20樓之10 20F/29F › 2013-02-20
32.3萬/坪 總價 1,306 萬
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -0.1%），常見於低樓店面拉高。
29 樓 -17% 10 筆
28 樓 -9% 10 筆
27 樓 +30% 7 筆
26 樓 +6% 9 筆
25 樓 +9% 11 筆
24 樓 +11% 12 筆
23 樓 -1% 8 筆
22 樓 -19% 4 筆
21 樓 -6% 7 筆
20 樓 +4% 9 筆
19 樓 -3% 3 筆
18 樓 -16% 12 筆
17 樓 +15% 5 筆
16 樓 +3% 5 筆
15 樓 +4% 12 筆
14 樓 +7% 8 筆
13 樓 -3% 5 筆
12 樓 +5% 3 筆
11 樓 +25% 7 筆
10 樓 +7% 9 筆
9 樓 +16% 4 筆
8 樓 0% 8 筆
7 樓 -9% 15 筆
6 樓 +2% 14 筆
全棟中位 44.7 萬/坪（6–29 樓）
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅大樓 | 112 | 50.2 萬/坪 | 2,620 萬 | 55.2 |
| 商辦 | 84 | 37.1 萬/坪 | 1,838 萬 | 57.1 |
本址持有成本
每月總持有成本
99,251–132,110元
房貸 68,346 元 ＋ 稅費雜支攤月 30,905–63,764 元
房貸月付68,346元/月
每年稅費雜支370,861–765,172元/年
地價稅1,123元/年
房屋稅（估）39,931元/年
以本址成交總價中位 2,250 萬、建物 260.1 坪、土地持分 9 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
| 項目 | 金額 | 算法 |
|---|---|---|
| 房貸月付 | 68,346 元/月 | 貸 1,800 萬・30 年・2.2%，本息均攤（精確） |
| 地價稅 | 1,123 元/年 | 申報地價 561,719 元（公告地價 × 80%）× 自用 2‰。公告地價為實際資料 |
| 房屋稅 | 39,931 元/年 | 房屋現值估 3,327,560 元（構造未載、屋齡折舊 14%）× 自住 1.2%。此項為估算 |
| 管理費 | 15,606–31,212 元/月 | 每坪每月 60–120 元,依社區設施而定。實價登錄沒有這個欄位，只能給區間 |
| 火險地震險 | 12,485–37,454 元/年 | 按建物重建成本估算，與土地無關 |
| 修繕準備 | 130,050–312,120 元/年 | 每坪每年 500–1,200 元，已含每 15–20 年一次翻新的攤提。屋齡越高越高 |
| 自備款機會成本 | 72,000 元/年 | 自備 450 萬若放定存（1.6%）的利息。隱含成本，不是實際支出 |
對照租金：本址租金中位每坪 803 元／月，以本址建物坪數推算， 同規格租金約 208,860 元／月。 買下來每月總持有 99,251–132,110 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 105,251–138,110 元）。
這一戶翻新大概要多少
260 坪・中古屋・標準裝修
1,802–3,289萬
每坪 6.6–11 萬（含設計費、北部工資）・工期約 66–101 週
只做輕裝修858–1,716 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢4,052–5,539 萬 以本址成交中位 2,250 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 260 坪、1802–3289 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
租金行情
本址租金中位
803元/坪/月
中央路租金中位
1223元/坪/月
新店區租金中位
843元/坪/月
推估年投報
2.2%
買租比約 46 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 44.7 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2025-10-01 商辦 32.57坪 0房 40,000 元/月1230 元/坪
2024-12-10 住宅大樓 52坪 4房 48,000 元/月922 元/坪
2024-09-20 商辦 40.45坪 3房 34,764 元/月860 元/坪
2023-10-06 住宅大樓 62.6坪 4房 43,840 元/月701 元/坪
2023-08-16 住宅大樓 52坪 4房 45,000 元/月866 元/坪
2021-07-14 住宅大樓 59.71坪 3房 46,000 元/月770 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2013–2025 年（跨 12 年）、共 14 次同戶轉手
同戶轉手
14 次
賺 / 賠
7 / 7
最多賺
820 萬
平均年化
0.4 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 2 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2025-03
11F · 55 坪 估賠 −99 萬 報酬率 -3.5%
買進2021-04-082,800 萬
賣出2025-03-142,850 萬
持有3.9 年年化 -0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 114 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 29 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 3.9 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −99 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-03
27F · 52 坪 估賠 −45 萬 報酬率 -1.5%
買進2023-07-013,000 萬
賣出2025-03-123,120 萬
持有1.7 年年化 -0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +120 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 125 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 31 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 1.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −45 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-05
15F · 48 坪 估賺 +145 萬 報酬率 6.1%
買進2021-03-152,380 萬
賣出2024-05-192,770 萬
持有3.2 年年化 1.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +390 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 111 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 28 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 24 萬
- 房地合一稅（持有 3.2 年 · 35%）
- − 79 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +145 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-01
10F · 55 坪 估賺 +441 萬 報酬率 16.8%
買進2015-08-062,620 萬
賣出2024-01-263,308 萬
持有8.5 年年化 2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +688 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 132 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 33 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 79 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +441 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-07
11F · 58 坪 估賺 +438 萬 報酬率 19%
買進2018-03-082,300 萬
賣出2023-07-313,070 萬
持有5.4 年年化 3.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +770 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 123 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 31 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 65 萬
- 房地合一稅（持有 5.4 年 · 20%）
- − 110 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +438 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-07
26F · 48 坪 估賺 +711 萬 報酬率 35.6%
買進2017-05-092,000 萬
賣出2023-07-273,158 萬
持有6.2 年年化 5.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,158 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 126 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 32 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 107 萬
- 房地合一稅（持有 6.2 年 · 20%）
- − 179 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +711 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-07
27F · 52 坪 估賠 −153 萬 報酬率 -5.1%
買進2023-03-063,000 萬
賣出2023-07-013,000 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 120 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 30 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −153 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-03
27F · 52 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2022-07-202,000 萬
賣出2023-03-063,000 萬
持有0.6 年
2022-10
8F · 55 坪 估賺 +341 萬 報酬率 15.2%
買進2018-01-082,250 萬
賣出2022-10-092,988 萬
持有4.8 年年化 3.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +738 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 120 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 30 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 58 萬
- 房地合一稅（持有 4.8 年 · 35%）
- − 186 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +341 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-04
7F · 46 坪 估賠 −180 萬 報酬率 -8.2%
買進2020-06-072,200 萬
賣出2021-04-092,128 萬
持有0.8 年年化 -10.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −72 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 85 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 21 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −180 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-06
7F · 46 坪 估賠 −19 萬 報酬率 -0.9%
買進2016-06-242,100 萬
賣出2020-06-072,200 萬
持有4 年年化 -0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +100 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 88 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 22 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 4 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-02
8F · 40 坪 估賺 +9 萬 報酬率 0.5%
買進2015-09-241,880 萬
賣出2020-02-062,000 萬
持有4.4 年年化 0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +120 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 80 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 20 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-02
12F · 49 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2017-08-141,000 萬
賣出2019-02-202,150 萬
持有1.5 年
2018-01
8F · 55 坪 估賠 −115 萬 報酬率 -5.1%
買進2017-06-252,250 萬
賣出2018-01-082,250 萬
持有0.5 年年化 -10.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 90 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 23 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −115 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-10
25F · 57 坪 估賠 −698 萬 報酬率 -20.9%
買進2015-01-313,345 萬
賣出2017-10-292,790 萬
持有2.7 年年化 -7.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −555 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 112 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 28 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −698 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-10
7F · 60 坪 估賺 +820 萬 報酬率 50.7%
買進2013-02-201,618 萬
賣出2015-10-232,630 萬
持有2.7 年年化 18.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,012 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 105 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 26 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 58 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +820 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2013–2026 單價回放
13 年來 +81%（年化 +4.7%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市新店區中央路155號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號新店區中正段 0165-0000 地號
公告土地現值118,000 元/㎡
總樓層29 層
屋齡14 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
新北市新店區中央路155號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途見其他登記事項
屋齡14 年
總樓層29 層
建物坪數15.1–505 坪
格局3房1廳2衛
公設比（估）32.5 %
主建物實坪25.8 坪
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）9 坪
地段地號新店區中正段 0165-0000 地號
公告土地現值（115年）118,000 元/㎡
換算每坪地價39 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 214 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 84 家公司行號登記於此，涵蓋 39 種行業別，登記資本額合計約 13.5 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：投資有價證券28其他發電、輸電及配電機械製造6電力供應4電腦套裝軟體批發2電腦及電腦週邊設備批發2電子器材、電子設備批發2進口菸酒批發2行銷管理顧問2
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 冉冉投資股份有限公司 | 投資有價證券 | 股份有限公司 | 222,000,000 元 |
| 立積有限公司 | 投資有價證券 | 有限公司 | 125,000,000 元 |
| 巨旭能源科技有限公司 | 其他發電、輸電及配電機械製造 | 有限公司 | 110,000,000 元 |
| 達立投資股份有限公司 | 投資有價證券 | 股份有限公司 | 90,000,000 元 |
| 宏南投資有限公司 | 投資有價證券 | 有限公司 | 69,000,000 元 |
| 威良投資有限公司 | 投資有價證券 | 有限公司 | 66,269,000 元 |
| 大昇能源科技有限公司 | 電力供應 | 有限公司 | 63,000,000 元 |
| 巨光能源科技有限公司 | 電力供應 | 有限公司 | 50,000,000 元 |
| 達立置業股份有限公司 | 自有不動產買賣 | 股份有限公司 | 50,000,000 元 |
| 忠貿有限公司 | 電子器材、電子設備批發 | 有限公司 | 30,000,000 元 |
| 悠然投資有限公司 | 投資有價證券 | 有限公司 | 30,000,000 元 |
| 旺朗福國際行銷有限公司 | 珠寶及貴金屬飾物製造 | 有限公司 | 29,500,000 元 |
| 富源國際投資有限公司 | 投資有價證券 | 有限公司 | 28,000,000 元 |
| 盤碩投資股份有限公司 | 投資有價證券 | 股份有限公司 | 28,000,000 元 |
| 多霖企業有限公司 | 服裝批發 | 有限公司 | 25,000,000 元 |
| 弘玖投資有限公司 | 投資有價證券 | 有限公司 | 21,380,000 元 |
| 新雅實業股份有限公司 | 自有不動產租賃 | 股份有限公司 | 18,000,000 元 |
| 孝愛股份有限公司 | 魚類批發 | 股份有限公司 | 15,000,000 元 |
| 謚達企業有限公司 | 汽車零件、汽車百貨批發 | 有限公司 | 15,000,000 元 |
| 鈞灝能源科技有限公司 | 其他發電、輸電及配電機械製造 | 有限公司 | 15,000,000 元 |
| 九寶倉股份有限公司 | 投資有價證券 | 股份有限公司 | 14,000,000 元 |
| 鉅凱能源有限公司 | 其他發電、輸電及配電機械製造 | 有限公司 | 13,000,000 元 |
| 恆伍能源股份有限公司 | 其他發電、輸電及配電機械製造 | 股份有限公司 | 11,650,000 元 |
| 得人國際投資有限公司 | 投資有價證券 | 有限公司 | 10,000,000 元 |
| 拾季有限公司 | 投資有價證券 | 有限公司 | 10,000,000 元 |
| 捷思室內裝修有限公司 | 室內裝修工程 | 有限公司 | 10,000,000 元 |
| 東旺能源有限公司 | 其他發電、輸電及配電機械製造 | 有限公司 | 10,000,000 元 |
| 禾引源永續股份有限公司 | 其他特用作物栽培 | 股份有限公司 | 10,000,000 元 |
| 網威資訊股份有限公司 | 電腦套裝軟體批發 | 股份有限公司 | 10,000,000 元 |
| 翰勁國際投資有限公司 | 投資有價證券 | 有限公司 | 10,000,000 元 |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
81分
土壤液化潛勢 低潛勢
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 5
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（79 分，捷運/超商/學校等便利）
- 屋齡新（約 5 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（214 筆），行情透明、流動性佳
- 近車站（小碧潭 約 136 公尺），通勤方便
留意 1
- 單價比 新店區全區高 12%
周邊環境
周邊生活機能79 分
✓車站小碧潭136 公尺
✓超商7-Eleven83 公尺・4 處
✓超市全聯福利中心362 公尺
✕學校衛理神學研究院3.5 公里
✓醫院同仁醫院1.4 公里
✕診所健維骨科診所923 公尺
✓公園中央公園87 公尺・3 處
✓銀行台北富邦商業銀行523 公尺
✓停車場台灣聯通 新店中央場390 公尺
✓充電站（未命名）1.5 公里
✓運動中心新店高中游泳池384 公尺
周邊嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐新北市新店垃圾焚化廠3.7 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所店捷變電所1.2 公里
✓加油站新店北新路站 加油站1.3 公里
✓殯葬設施焚化爐5.0 公里
✓墓地（未命名）1.7 公里
✓市場（未命名）162 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
中央路230號約 34 公尺
14:1919:49
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
中央三街口約 119 公尺
14:4320:00
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
中央五街約 138 公尺
14:1019:30
一般垃圾週一四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
方圓 400 公尺內共 15 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
新店區治安概況
毒品366件
住宅竊盜55件
機車竊盜24件
汽車竊盜4件
強制性交1件
新店區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
28AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通步行可達
最近車站小碧潭 站步行約 2 分 · 距 136 公尺
陽光運動公園站步行 14 分 · 1039m新店區公所站步行 17 分 · 1308m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 11 站，步行 300 公尺內 6 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 新店區全區 高 12% ,比 中央路高 9% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 362 公尺
生活機能
超商7-Eleven 83 公尺
公園中央公園 87 公尺
車站小碧潭 136 公尺
超市全聯福利中心 362 公尺
嫌惡設施
市場市場 162 公尺
市場新店中央公有零售市場 360 公尺
0m181m362m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址使用分區
都市計畫使用分區 捷運系統用地
本址都市計畫使用分區。分區影響可建用途與貸款條件，實際以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
資料來源：地方政府都市計畫土地使用分區圖（逐門牌套疊，邊界為概略，以官方公告為準）。
本址周邊未來建設
環狀線Y5站 捷運・規劃中 距 2.4 公里
環狀線Y4站 捷運・興建中 距 2.7 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
本址通勤車程
11 分台北 信義商圈9.6 km
12 分新北 板橋9.4 km
14 分台北車站11.3 km
17 分內湖科技園區14.5 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址學區（國小）
本址村里長
同區參考行情新店區近 3 年
各屋型中位· 新店區近 3 年
住宅大樓58.3 萬/坪公寓40.2 萬/坪華廈39.5 萬/坪透天34.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 新店區近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年73.7 萬/坪3–5年72.9 萬/坪5–10年54.7 萬/坪10–20年58.5 萬/坪20年以上41.6 萬/坪
你是這間的屋主嗎？輸入當初買價，算持有幾年漲多少、現在大概能賣多少
買價 / 貸款條件（可調）▾
AI 健檢
AI 智慧健檢本址價格・屋齡・交通・機能・環境的白話體檢 免費
AI 綜合本址實價與周邊資料，約 3 秒生成一段白話體檢。
新北市新店區中央路155號 常見問題
新北市新店區中央路155號最近成交多少？
新北市新店區中央路155號實價登錄共 214 筆，權狀中位 44.7 萬/坪，常見 29–67 萬/坪，最新成交 2026-05-09。
新北市新店區中央路155號比 新店區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 新店區全區約 12%，高於中央路約 9%。
新北市新店區中央路155號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 803 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 2.2%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
新北市新店區中央路155號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
新北市新店區中央路155號是哪一所國小學區？
依教育局公告的學區劃分，本址所在福民里的基本學區為中正國小。學區以各縣市教育局當年度公告為準。
新北市新店區中央路155號的使用分區是什麼？
本址使用分區為捷運系統用地（公共設施）。以地方政府都市計畫圖資為準。
新北市新店區中央路155號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 79/100，最近超商「7-Eleven」 83 公尺、最近公園「中央公園」 87 公尺、最近車站「小碧潭」 136 公尺、最近超市「全聯福利中心」 362 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-05-09 · 總價 3,228 萬 · 單價 63.5 萬/坪
附近門牌行情
新北市新店區中央路133巷15弄1號 1 筆・均 45 萬/坪・2022-12 新北市新店區中央路133巷9號 2 筆・均 47.1 萬/坪・2022-03 新北市新店區中央路127巷8號 1 筆・均 55.3 萬/坪・2021-04 新北市新店區中央路105巷8號 2 筆・均 54.8 萬/坪・2020-08 新北市新店區中央路133巷27弄10號 1 筆・均 42 萬/坪・2018-09 新北市新店區中央路39號 2 筆・均 40.6 萬/坪・2015-11 新北市新店區中央路167之1號 1 筆・均 63.4 萬/坪・2014-07 新北市新店區中央路183之2號 1 筆・均 39.2 萬/坪・2013-07 新北市新店區中央路171之1號 1 筆・均 45.6 萬/坪・2013-07 新北市新店區中央路139巷2弄6號 1 筆・均 36.4 萬/坪・2012-10 新北市新店區中央路105巷6號 3 筆・均 61.7 萬/坪・2026-03 新北市新店區中央路177號 147 筆・均 42.2 萬/坪・2025-11 新北市新店區中央路55號 1 筆・均 68.1 萬/坪・2025-06 新北市新店區中央路133巷27弄7號 2 筆・均 44.1 萬/坪・2024-10 新北市新店區中央路26號 17 筆・均 57.3 萬/坪・2024-04 新北市新店區中央路62號 22 筆・均 60.2 萬/坪・2023-09
要出價之前，先看這一戶的產權 新店區中正段 0165-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…看屋公設比是什麼?實坪、虛坪、雨遮一次看懂同樣 30 坪，公設比 35% 和 25% 的實際可用空間差很多。買房看的是「實際住得到的坪數」…實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買賣房屋要繳哪些稅費?買方賣方各付什麼一次看過戶不是只有房價，稅費與規費也是一筆。買方、賣方各自要繳什麼、怎麼算、抓多少錢，先搞清楚才不會超…