中正國小學區房價
新北市新店區・國小學區。基本學區涵蓋 9 個里，學區內實價單價中位 45.2 萬/坪。
學區房價中位
45.2 萬/坪
學區內成交
4,995 筆
涵蓋里數
9 里
基本學區範圍
自由學區（與鄰校共享，擇一就讀）：中山里、和平里
學區劃分含鄰別細分與逐年調整，實際請以 中正國小 與當地教育局公告為準。
中正國小學區比新店區貴多少
中正國小學區範圍內的成交單價中位是 45.2 萬／坪 （4,995 筆成交）， 新店區全區中位為 39.9 萬／坪。 學區內比全區高 13.3%。
這個差距不能單獨解讀成「學區溢價」——學區範圍內的屋齡、屋型與地段結構本來就與全區不同。 要判斷學區本身的影響，比較同一條路上跨學區界線的門牌會更接近真實。
與鄰近學區的價格比較
| 學區 | 單價中位 | 與本學區差 |
|---|---|---|
| 新店國小 | 51 萬/坪 | +5.8 |
| 北新國小 | 49.1 萬/坪 | +3.9 |
| 大豐國小 | 47.8 萬/坪 | +2.6 |
| 中正國小（本學區） | 45.2 萬/坪 | — |
| 直潭國小 | 41.1 萬/坪 | -4.1 |
| 安坑國小 | 34.5 萬/坪 | -10.7 |
| 新和國小 | 30.9 萬/坪 | -14.3 |
| 達觀國中小國小部 | 29.3 萬/坪 | -15.9 |
| 青潭國小 | 28.1 萬/坪 | -17.1 |
| 屈尺國小 | 25.2 萬/坪 | -20 |
本學區在 新店區 的 12 個學區中排第 4 貴。 學區範圍依各縣市教育局公告，實際分發以入學當年度公告為準。
學區內近期成交
| 日期 | 地址 | 里 | 總價 | 單價 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 環河路24號 | 新生里 | 1,868 萬 | 64.95 | 28.76 |
| 2026-08-27 | 中華路22號 | 新德里 | 1,450 萬 | 85.75 | 16.91 |
| 2026-08-27 | 中華路83巷2弄17號 | 中華里 | 1,460 萬 | 54.85 | 26.62 |
| 2026-08-11 | 中央路175號 | 百福里 | 1,848 萬 | 77.09 | 23.97 |
| 2026-08-08 | 中央路183號 | 中華里 | 3,788 萬 | 63.75 | 62.89 |
| 2026-08-02 | 中央路155號 | 福民里 | 3,670 萬 | 65.77 | 62.6 |
| 2026-07-27 | 中央路175號 | 百福里 | 1,800 萬 | 75.08 | 23.97 |
| 2026-07-26 | 中央路129號 | 福民里 | 2,298 萬 | 46.86 | 49.04 |
| 2026-07-18 | 中央路171號 | 百福里 | 1,915 萬 | 75.2 | 25.46 |
| 2026-07-18 | 中華路60巷40號 | 中正里 | 1,588 萬 | 51.21 | 31.01 |
| 2026-07-17 | 中央六街99號 | 中央里 | 2,577 萬 | 85.99 | 38.16 |
| 2026-07-15 | 中央路105巷14號 | 福民里 | 2,768 萬 | 66.6 | 52.52 |
| 2026-07-14 | 溪園路461號 | 中央里 | 2,968 萬 | 58.32 | 50.89 |
| 2026-07-13 | 中央五街100號 | 中央里 | 2,630 萬 | 82.7 | 36.3 |
| 2026-07-08 | 中華路83巷4弄13號 | 中華里 | 1,560 萬 | 58.6 | 26.62 |
| 2026-07-04 | 中央路163號 | 福民里 | 3,150 萬 | 71 | 48.28 |
| 2026-06-30 | 啟文路3號 | 中央里 | 2,416 萬 | 93.1 | 32.66 |
| 2026-06-30 | 三民路21巷10號 | 中正里 | 1,695 萬 | 56.09 | 30.22 |
| 2026-06-30 | 中央路181號 | 中華里 | 3,244 萬 | 70.41 | 50.38 |
| 2026-06-29 | 中央路153號 | 福民里 | 1,260 萬 | 87.82 | 14.35 |
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