新北市新店區中央路155號26F/29F
2021-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 67.6 萬/坪 × 60.15 坪
權狀坪數60.15 坪
主建物30.9 坪
公設比32.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 60.15 坪
└ 主建物 30.9 坪
└ 公設等 29.25 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪60.15 坪
土地坐落 中正段 165 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,350 萬
單價 67.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
本棟中位 44.7
中央路中位 41
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 高 51%比中央路中位 高 65%比新店區 2021 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,600 萬
+11%
2026 年推估4,008 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層26F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造、鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。