高雄市鳳山區 房價行情

本區房市全貌

預售比成屋高 70%(預售 3,870 筆、租賃 9,693 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。

本區單價中位 17.9 萬/坪，是 高雄市全市中位（18.6 萬/坪）的 0.96 倍。

本區成交分布

近年單價趨勢

鳳山區時光機 · 歷年回放

鳳山區周邊環境

鳳山區周邊地點房價

鳳山區治安概況

民國 114 年～115 年近 4 季鳳山區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。

資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。

鳳山區人口與戶數趨勢

民國 109～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。

資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。

鳳山區延伸查詢

鳳山區路段決策表

哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。

鳳山區預售建案排行

依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。

鳳山區社區／大樓排行

以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。

依型態 / 房數細看

鳳山區生活情報：本區一週天氣 ・高雄市房價排行榜 ・地震專區 ・警特報

成交紀錄（近 3 年）

共 7,581 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／152 頁）。

鳳山區租金行情 · 租賃實價登錄

各型態租金中位

最近租賃成交

鳳山區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）

鳳山區法拍中位單價 23.39 萬/坪，與市價中位（17.9 萬/坪）相當。法拍價含房地、僅計全部產權案，僅供參考。

法拍成交（拍定）

待拍（即將拍賣）