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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市東區裕農路43巷29弄14號 全F/5F 2024-04-02
21.4萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 6房2廳5衛 88.96坪 屋齡33年
臺南市東區裕信路470號 全F/4F 2024-04-02
28.2萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳5衛 67.41坪 屋齡25年
臺南市東區崇德十八街80號 6F/9F 2024-04-02
21.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇德二十二街117號 全F/2F 2024-04-02
28.5萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳2衛 47.77坪 屋齡38年
臺南市東區崇賢一路30號 10F/15F 2024-04-01
41.7萬/坪 總價 1,303 萬（扣車位 1,104 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 199萬
臺南市東區崇賢一路30號 9F/15F 2024-04-01
41.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,099 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 201萬
臺南市東區文化二街91號 8F/15F 2024-04-01
39.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,447 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.66坪 屋齡0年 含車位 203萬
臺南市東區文化二街91號 2F/15F 2024-04-01
36.7萬/坪 總價 1,581 萬（扣車位 1,366 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.31坪 屋齡0年 含車位 215萬
臺南市東區裕農三街106號 全F/5F 2024-04-01
29.6萬/坪 土地 78.8 萬/坪 總價 2,430 萬
透天 4房3廳3衛 82.12坪 屋齡20年
臺南市東區裕農路43巷29弄1號 6F/7F 2024-04-01
22.8萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,640 萬）
華廈 5房2廳3衛 72.08坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區崇賢三路6號 12F/15F 2024-04-01
39.3萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.56坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,207 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +759 萬
臺南市東區東門路三段37巷55弄6號 全F/2F 2024-04-01
35.5萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳2衛 27.64坪 屋齡41年
臺南市東區崇善二街52號 6F/12F 2024-03-31
37.8萬/坪 總價 1,219.2 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.6坪 含車位 191萬
臺南市東區崇善二街60號 6F/12F 2024-03-31
37.0萬/坪 總價 1,091 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.45坪 含車位 201萬
臺南市東區東安路30巷26之4號 5F/5F 2024-03-31
26.3萬/坪 總價 800 萬
公寓 7房0廳7衛 30.45坪 屋齡42年
臺南市東區大同路二段601號 7F/24F 2024-03-31
25.7萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.31坪 屋齡29年
臺南市東區怡東路80號 5F/5F 2024-03-31
17.6萬/坪 總價 680 萬
公寓 5房2廳3衛 38.6坪 屋齡41年
臺南市東區中華東路二段167號 7F/14F 2024-03-31
24.8萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 18.15坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺南市東區榮譽街90號 6F/6F 2024-03-31
25.5萬/坪 總價 366 萬
華廈 1房0廳1衛 14.34坪 屋齡30年
臺南市東區德昌路87號 8F/13F 2024-03-31
42.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,482 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +636 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +329 萬
臺南市東區崇善二街60號 3F/12F 2024-03-30
35.7萬/坪 總價 859.1 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.06坪
臺南市東區崇善二街38號 2F/12F 2024-03-30
35.4萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 含車位 215萬
臺南市東區崇善二街56號 8F/12F 2024-03-30
38.5萬/坪 總價 1,217 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.77坪 含車位 201萬
臺南市東區裕信二街143號 全F/4F 2024-03-30
50.6萬/坪 土地 135.3 萬/坪 總價 3,180 萬
透天 3房3廳2衛 62.84坪
臺南市東區裕信二街129號 全F/4F 2024-03-30
50.8萬/坪 土地 137.4 萬/坪 總價 3,230 萬
透天 3房3廳2衛 63.6坪
臺南市東區崇賢一路30號 3F/15F 2024-03-30
39.3萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 189萬
臺南市東區東平路9巷35號 1F/7F 2024-03-30
35.4萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,455 萬）
華廈 2房2廳2衛 41.16坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區建東街43巷14弄4號 全F/2F 2024-03-30
53.0萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房1廳2衛 19.82坪 屋齡51年
臺南市東區林森路二段192巷19號 12F/12F 2024-03-30
19.1萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.9坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺南市東區林森路二段214號 1F/12F 2024-03-30
34.2萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 — 35.06坪 屋齡40年
臺南市東區光明街201巷9弄1號 全F/2F 2024-03-30
31.2萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房1廳2衛 21.83坪 屋齡51年
臺南市東區東門路三段226巷117弄20號 全F/2F 2024-03-30
31.9萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 896 萬
透天 6房2廳2衛 28.1坪 屋齡49年
臺南市東區崇學路6號 8F/14F 2024-03-30
28.0萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.77坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇賢一路36號 11F/15F 2024-03-29
41.7萬/坪 總價 1,470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.28坪
臺南市東區崇賢一路36號 10F/15F 2024-03-29
39.6萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.72坪 含車位 195萬
臺南市東區東門路三段257號 7F/14F 2024-03-29
24.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.42坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區裕農路621巷45弄26號 1F/7F 2024-03-29
21.4萬/坪 總價 790 萬
華廈 3房2廳2衛 36.85坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +51 萬
臺南市東區富強三街11號 4F/10F 2024-03-29
29.2萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
華廈 2房2廳1衛 40.99坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區崇德三十一街67號 全F/2F 2024-03-29
31.1萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 838 萬
透天 2房1廳2衛 26.94坪 屋齡49年
臺南市東區富農街一段92之1號 全F/5F 2024-03-29
26.8萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,715 萬）
透天 4房2廳3衛 63.92坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區仁和路139巷96號 全F/4F 2024-03-29
27.3萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,616 萬
透天 5房2廳3衛 59.26坪 屋齡18年
臺南市東區東興路199巷1號 2F/9F 2024-03-29
24.6萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 4房2廳2衛 40.69坪 屋齡25年
臺南市東區崇賢一路36號 13F/15F 2024-03-28
40.8萬/坪 總價 1,291 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 211萬
臺南市東區崇賢一路36號 13F/15F 2024-03-28
40.8萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 195萬
臺南市東區小東路198巷24弄35號 4F/5F 2024-03-28
15.3萬/坪 總價 320 萬
公寓 1房2廳1衛 20.96坪 屋齡43年
臺南市東區崇善二街46號 4F/12F 2024-03-27
36.5萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,423 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.37坪 含車位 205萬
臺南市東區崇善一街78號 6F/18F 2024-03-27
24.6萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.06坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +242 萬
臺南市東區中華東路二段193號 19F/20F 2024-03-27
24.1萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.39坪 屋齡29年
臺南市東區崇賢一路30號 2F/15F 2024-03-26
38.9萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 185萬
臺南市東區崇賢三路85號 2F/15F 2024-03-26
35.5萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.71坪 屋齡0年 含車位 93萬

共 4,009 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,551–2,600 筆（第 52／81 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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