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臺南市東區・預售建案。實價登錄 7 筆成交，單價中位 47.2 萬/坪，成交區間 2023-03-22～2023-05-12。
單價中位
47.2 萬/坪
單價區間
43–48 萬/坪
總價中位
3,961 萬
成交筆數
7 筆
預售 vs 東區成屋
本建案預售單價中位 47.2 萬/坪，東區成屋實價中位 18.4 萬/坪
預售溢價 +156.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%7 / 7 筆
車位中位價320 萬坡道平面 · 20 坪
車位佔總價8.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位3,672 萬總價中位 3,961 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（47.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺南市東區裕誠街39號 | 32 | 35.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-12 | 臺南市東區裕誠街39號 | 3,904 萬 | 48 | 87.79 | 3房・十層/11 |
| 2023-04-30 | 臺南市東區裕誠街39號 | 3,929 萬 | 46.4 | 97.79 | 3房・八層/11 |
| 2023-04-08 | 臺南市東區裕誠街39號 | 3,685 萬 | 43 | 97.79 | 3房・三層/11 |
| 2023-03-30 | 臺南市東區裕誠街39號 | 3,961 萬 | 43 | 104.21 | 3房・三層/11 |
| 2023-03-23 | 臺南市東區裕誠街39號 | 4,295 萬 | 47.2 | 104.21 | 3房・九層/11 |
| 2023-03-23 | 臺南市東區裕誠街39號 | 4,402 萬 | 48 | 104.21 | 3房・十層/11 |
| 2023-03-22 | 臺南市東區裕誠街39號 | 3,992 萬 | 47.21 | 97.79 | 3房・九層/11 |