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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市東區崇德二十街75號 全F/4F 2024-05-14
32.5萬/坪 土地 74.1 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 4房2廳4衛 57.25坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +392 萬
臺南市東區崇賢一路36號 15F/15F 2024-05-13
42.0萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,207 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.32坪 含車位 211萬
臺南市東區育樂街57巷3號 4F/4F 2024-05-13
21.9萬/坪 總價 220 萬
公寓 1房0廳1衛 10.04坪 屋齡44年
臺南市東區崇善路835巷7號 全F/2F 2024-05-13
42.0萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 1,136 萬
透天 4房2廳2衛 27.05坪 屋齡45年
臺南市東區文化二街91號 9F/15F 2024-05-13
39.0萬/坪 總價 1,653 萬（扣車位 1,442 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.66坪 屋齡0年 含車位 211萬
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −94 萬
臺南市東區崇德路892號 1F/14F 2024-05-13
44.9萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,420 萬）
住宅大樓 — 58.47坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市東區衛國街54號 4F/5F 2024-05-13
11.7萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 30.87坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺南市東區崇明四街48號 6F/7F 2024-05-13
20.7萬/坪 總價 325 萬
華廈 1房1廳1衛 15.7坪 屋齡32年
臺南市東區崇賢一路30號 6F/15F 2024-05-12
45.5萬/坪 總價 2,078 萬（扣車位 1,867 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.59坪 含車位 211萬
臺南市東區崇賢一路32號 5F/15F 2024-05-12
44.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.68坪 含車位 215萬
臺南市東區中華東路一段90號 9F/14F 2024-05-12
25.5萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.71坪 屋齡24年
臺南市東區林森路二段90號 8F/16F 2024-05-12
21.9萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 30.99坪 屋齡30年
臺南市東區長榮路三段66巷5之1號 1F/4F 2024-05-12
22.0萬/坪 總價 620 萬
公寓 4房2廳3衛 28.16坪 屋齡37年
臺南市東區崇善二街66號 11F/12F 2024-05-11
40.0萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.85坪 含車位 215萬
臺南市東區崇善二街36號 3F/12F 2024-05-11
35.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.24坪 含車位 205萬
臺南市東區崇慶街一段96號 5F/15F 2024-05-11
38.1萬/坪 總價 1,453 萬（扣車位 1,311 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡0年 含車位 142萬
臺南市東區崇賢三路85號 13F/15F 2024-05-11
39.1萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,291 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區崇慶街一段96號 6F/15F 2024-05-11
42.7萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −48 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 2F/15F 2024-05-11
37.1萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 12F/15F 2024-05-11
38.3萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.92坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇慶街一段92號 4F/15F 2024-05-11
37.4萬/坪 總價 1,442 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區中華東路二段73巷8號 6F/13F 2024-05-11
22.8萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.18坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區崇善五街7巷19號 6F/13F 2024-05-11
34.1萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.02坪 屋齡18年
臺南市東區崇善五街7巷2號 10F/13F 2024-05-11
38.1萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區立德十路66巷6號 全F/2F 2024-05-11
44.4萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房1廳2衛 19.14坪 屋齡51年
臺南市東區崇善東路15巷7之2號 5F/8F 2024-05-11
21.6萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 32.43坪 屋齡24年
臺南市東區林森路二段127號 8F/12F 2024-05-11
20.3萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.57坪 屋齡40年
臺南市東區東興路169巷25之4號 5F/5F 2024-05-11
13.3萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 39.1坪 屋齡39年
臺南市東區崇善二街56號 3F/12F 2024-05-10
36.0萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.77坪 含車位 195萬
臺南市東區崇善二街52號 9F/12F 2024-05-10
39.1萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.6坪 含車位 191萬
臺南市東區崇善二街56號 7F/12F 2024-05-10
38.2萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,007 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.77坪 含車位 201萬
臺南市東區長榮路一段83號 14F/15F 2024-05-10
29.1萬/坪 總價 7,788 萬（扣車位 7,788 萬）
住宅大樓 4房3廳5衛 267.13坪 屋齡13年 含車位
臺南市東區崇慶街一段96號 9F/15F 2024-05-10
42.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,543 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇慶街一段92號 15F/15F 2024-05-10
38.5萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,271 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.92坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區中華東路二段295巷52號 4F/8F 2024-05-10
19.0萬/坪 總價 628 萬
華廈 3房2廳2衛 33.06坪 屋齡30年
臺南市東區文化二街91號 10F/15F 2024-05-10
39.0萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.67坪 屋齡0年 含車位 215萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −76 萬
臺南市東區文化二街91號 2F/15F 2024-05-10
36.0萬/坪 總價 1,523 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.64坪 屋齡0年 含車位 195萬
較上次成交 ↓ −52 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −130 萬
臺南市東區崇學路18號 12F/20F 2024-05-10
24.7萬/坪 總價 1,610 萬
住宅大樓 5房3廳2衛 65.24坪 屋齡33年
臺南市東區仁和路93之1號 4F/9F 2024-05-10
25.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.49坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +478 萬
臺南市東區文化二街91號 6F/15F 2024-05-10
37.3萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,439 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.67坪 屋齡0年 含車位 199萬
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −132 萬
臺南市東區大同路二段95號 7F/16F 2024-05-10
19.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.43坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +260 萬
臺南市東區中華東路三段385號 7F/20F 2024-05-10
21.3萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 58.91坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區慶東街87巷3號 5F/5F 2024-05-10
18.7萬/坪 總價 318 萬
公寓 3房1廳2衛 17.04坪 屋齡29年
臺南市東區長榮路二段32巷142號 4F/5F 2024-05-10
18.3萬/坪 總價 125 萬
公寓 1房0廳1衛 6.84坪 屋齡35年
臺南市東區裕信路407號 2F/10F 2024-05-10
23.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房1廳1衛 28.11坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −15 萬
臺南市東區崇善二街66號 2F/12F 2024-05-09
35.0萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 961 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.85坪 含車位 215萬
臺南市東區大同路二段95號 8F/16F 2024-05-09
18.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.45坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺南市東區崇賢三路85號 12F/15F 2024-05-09
42.4萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.19坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區長榮路二段24巷150號 全F/2F 2024-05-09
34.6萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 650 萬
透天 2房2廳1衛 18.76坪
臺南市東區中華東路二段185巷14號 3F/20F 2024-05-09
20.7萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 89.35坪 屋齡29年 含車位

共 3,986 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,251–2,300 筆（第 46／80 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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