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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市東區東門路三段13號 16F/23F 2024-06-04
20.0萬/坪 總價 644 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.22坪 屋齡29年
臺南市東區勝利路50號 3F/8F 2024-06-04
31.6萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房0廳1衛 8.07坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺南市東區崇善二街60號 8F/12F 2024-06-03
38.4萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 924 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.45坪 含車位 211萬
臺南市東區仁和路70巷11號 全F/5F 2024-06-03
38.3萬/坪 土地 113.8 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 5房2廳4衛 91.51坪 屋齡17年
臺南市東區裕農路726巷2弄9號 4F/5F 2024-06-03
21.6萬/坪 總價 529 萬
公寓 3房1廳3衛 24.54坪 屋齡43年
臺南市東區長榮路一段3號 5F/14F 2024-06-03
29.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 47.1坪 屋齡14年 含車位
臺南市東區崇學路142巷6之2號 3F/5F 2024-06-03
20.4萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 25.68坪 屋齡43年
臺南市東區崇善一街93號 8F/14F 2024-06-03
22.1萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.53坪 屋齡31年
臺南市東區文化二街85號 全F/4F 2024-06-03
37.3萬/坪 土地 111.2 萬/坪 總價 2,930 萬
透天 5房2廳4衛 78.49坪 屋齡14年
臺南市東區立德十一路55巷43號 全F/2F 2024-06-03
36.4萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 730 萬
透天 2房2廳2衛 20.06坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市東區崇明十三街11巷101號 全F/3F 2024-06-03
21.2萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 2房2廳3衛 68.34坪 屋齡43年
臺南市東區崇明十三街11巷99號 全F/3F 2024-06-03
24.9萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房3廳0衛 48.09坪 屋齡43年
臺南市東區光華街199之16號 1F/5F 2024-06-03
20.9萬/坪 總價 680 萬
公寓 2房3廳3衛 32.57坪 屋齡35年
臺南市東區崇善二街58號 11F/12F 2024-06-02
40.3萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.45坪 含車位 195萬
臺南市東區中華東路三段399巷21弄10號 2F/9F 2024-06-02
26.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.76坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +304 萬
臺南市東區裕信路417號 7F/10F 2024-06-02
24.4萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.19坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇賢三路26號 11F/15F 2024-06-02
35.3萬/坪 總價 1,945 萬（扣車位 1,945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.08坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區仁和路95號 4F/9F 2024-06-02
18.7萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.56坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇學路210號 5F/12F 2024-06-02
19.0萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.26坪 屋齡33年
臺南市東區崇明二十二街36號 3F/7F 2024-06-02
38.1萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.11坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +498 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +312 萬
臺南市東區崇善二街58號 5F/12F 2024-06-01
36.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.45坪 含車位 195萬
臺南市東區崇善二街60號 4F/12F 2024-06-01
36.1萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.06坪
臺南市東區崇善二街42號 2F/12F 2024-06-01
35.5萬/坪 總價 1,402 萬（扣車位 1,197 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 含車位 205萬
臺南市東區成功一街1巷3號 7F/9F 2024-06-01
41.3萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.75坪 含車位 200萬
臺南市東區成功一街1巷9號 3F/9F 2024-06-01
35.6萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,240 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.18坪 含車位 170萬
臺南市東區成功一街1巷9號 6F/9F 2024-06-01
39.1萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,360 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.18坪 含車位 170萬
臺南市東區成功一街1巷7號 3F/9F 2024-06-01
35.8萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,240 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.06坪 含車位 170萬
臺南市東區崇慶街一段92號 3F/15F 2024-06-01
37.6萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇慶街一段96號 13F/15F 2024-06-01
43.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 147萬
臺南市東區崇賢三路101號 14F/15F 2024-06-01
39.5萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡0年 含車位 177萬
臺南市東區崇慶街一段92號 13F/15F 2024-06-01
38.5萬/坪 總價 1,422 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.92坪 屋齡0年 含車位 152萬
臺南市東區崇慶街一段92號 11F/15F 2024-06-01
44.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,623 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 屋齡0年 含車位 177萬
臺南市東區崇慶街一段92號 14F/15F 2024-06-01
45.1萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,633 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇慶街一段92號 14F/15F 2024-06-01
38.8萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.92坪 屋齡0年 含車位 147萬
臺南市東區仁和路109巷56號 全F/2F 2024-06-01
30.9萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 660 萬
透天 6房2廳2衛 21.33坪 屋齡51年
臺南市東區大同路二段403巷1號 5F/5F 2024-06-01
33.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
華廈 2房1廳2衛 35.39坪 屋齡6年 含車位
臺南市東區東門路三段266巷13號 2F/13F 2024-06-01
31.4萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.8坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +557 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +353 萬
臺南市東區建東街13號 3F/5F 2024-06-01
28.2萬/坪 總價 455 萬
華廈 1房1廳1衛 16.11坪 屋齡30年
臺南市東區林森路一段153巷27弄11號 9F/15F 2024-06-01
20.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.98坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區崇明路266巷1號 6F/15F 2024-06-01
25.6萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.61坪 屋齡30年
臺南市東區長東街141巷40號 全F/2F 2024-05-31
38.5萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 37.61坪 屋齡37年
臺南市東區長東街103巷33弄19號 全F/2F 2024-05-31
31.2萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 770 萬
透天 2房2廳2衛 24.65坪 屋齡55年
臺南市東區崇元一街10號 9F/14F 2024-05-31
40.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.52坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +364 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +187 萬
臺南市東區仁和路95號 2F/5F 2024-05-31
31.3萬/坪 總價 780 萬
華廈 2房2廳1衛 24.96坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +132 萬
臺南市東區德東街235巷21號 3F/7F 2024-05-31
29.1萬/坪 總價 748 萬
華廈 2房2廳1衛 25.71坪 屋齡26年
臺南市東區裕豐街61巷20號 全F/2F 2024-05-31
49.8萬/坪 土地 80.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 25.1坪 屋齡56年
臺南市東區府東街265號 全F/2F 2024-05-31
57.1萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 3,090 萬
透天 5房2廳4衛 54.11坪 屋齡48年
臺南市東區崇賢一路36號 14F/15F 2024-05-30
43.2萬/坪 總價 1,344 萬（扣車位 1,144 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.49坪 含車位 200萬
臺南市東區立德十路48號 全F/2F 2024-05-30
26.9萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳3衛 55.81坪 屋齡53年
臺南市東區崇慶街一段96號 7F/15F 2024-05-29
38.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡0年 含車位 157萬

共 3,986 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,101–2,150 筆（第 43／80 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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