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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,631 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交18,631筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.2 萬/坪華廈20.4 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.9 萬/坪3–5年29.8 萬/坪5–10年27.1 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.5 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,081 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪864 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安平區永華路二段377號 7F/19F 2023-12-28
31.4萬/坪 總價 2,815 萬（扣車位 2,815 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 89.69坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,493 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +1,182 萬
現在能賣多少 2,916 萬 較當時 +101 萬（+4%）
臺南市安平區民權路四段417號 全F/4F 2023-12-26
29.7萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳5衛 52.17坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺南市安平區平七街32號 全F/5F 2023-12-26
32.8萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 6,988 萬
透天 5房4廳8衛 212.96坪 屋齡11年
現在能賣多少 7,240 萬 較當時 +252 萬（+4%）
臺南市安平區國平北路186號 20F/29F 2023-12-25
15.4萬/坪 總價 432 萬（扣車位 347 萬）
住宅大樓 — 26.17坪 屋齡0年 含車位 85萬
較上次成交 ↓ −21 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 448 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺南市安平區建平五街131巷18弄16號 全F/3F 2023-12-25
24.6萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 6房2廳4衛 65.71坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺南市安平區光州七街106號 全F/4F 2023-12-25
29.7萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 5房2廳4衛 109.49坪 屋齡19年
現在能賣多少 3,367 萬 較當時 +117 萬（+4%）
臺南市安平區建平九街96號 全F/4F 2023-12-25
40.2萬/坪 土地 116.9 萬/坪 總價 3,535 萬
透天 3房3廳5衛 87.93坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,662 萬 較當時 +127 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段389號 11F/22F 2023-12-24
37.0萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.87坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段381號 7F/22F 2023-12-24
36.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.32坪 屋齡2年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺南市安平區府前四街145號 全F/4F 2023-12-24
49.1萬/坪 土地 128 萬/坪 總價 3,770 萬
透天 — 76.83坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,906 萬 較當時 +136 萬（+4%）
臺南市安平區慶平路200號 10F/13F 2023-12-24
18.6萬/坪 總價 226 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.13坪 屋齡28年
現在能賣多少 234 萬 較當時 +8 萬（+4%）
臺南市安平區育平路166號 10F/13F 2023-12-23
22.1萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 974 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市安平區國平北路125號 15F/18F 2023-12-23
31.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.94坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市安平區育平路212號 14F/17F 2023-12-23
19.6萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.72坪 屋齡28年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市安平區永華八街193巷2號 5F/7F 2023-12-23
14.8萬/坪 總價 578 萬
華廈 3房2廳2衛 39.16坪 屋齡29年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺南市安平區建平七街560號 13F/22F 2023-12-22
31.3萬/坪 總價 823 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 28.05坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市安平區平豐路204號 1F/7F 2023-12-22
13.8萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房1廳2衛 43.39坪 屋齡28年
現在能賣多少 622 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺南市安平區慶平路388號 13F/13F 2023-12-22
24.4萬/坪 總價 158 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 6.47坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 164 萬 較當時 +6 萬（+4%）
臺南市安平區慶平路200號 6F/13F 2023-12-21
15.5萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 18.61坪 屋齡28年
現在能賣多少 298 萬 較當時 +10 萬（+3%）
臺南市安平區郡平路179號 1F/14F 2023-12-21
31.7萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 37.25坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺南市安平區永華八街218號 4F/19F 2023-12-19
32.2萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.85坪 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺南市安平區育平九街25號 全F/4F 2023-12-17
40.3萬/坪 土地 112.6 萬/坪 總價 3,385 萬
透天 4房2廳5衛 83.99坪
現在能賣多少 3,507 萬 較當時 +122 萬（+4%）
臺南市安平區慶平路507之6號 8F/22F 2023-12-17
19.3萬/坪 總價 951 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.4坪 屋齡28年 含車位 100萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市安平區建平十七街65號 7F/12F 2023-12-17
23.3萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.37坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 516 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺南市安平區郡平路196號 1F/17F 2023-12-17
22.8萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 2房2廳3衛 50.38坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市安平區郡平路194號 1F/17F 2023-12-17
22.8萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 2房2廳3衛 50.38坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段389號 16F/22F 2023-12-16
37.5萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.28坪 屋齡2年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市安平區健康路三段317號 14F/27F 2023-12-16
26.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.11坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺南市安平區慶平路200號 13F/13F 2023-12-16
23.1萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.4坪 屋齡28年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +11 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段389號 19F/22F 2023-12-15
37.9萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.28坪 屋齡2年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市安平區健康路三段360號 全F/5F 2023-12-14
36.1萬/坪 土地 92.4 萬/坪 總價 2,790 萬
透天 7房3廳5衛 77.18坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,890 萬 較當時 +100 萬（+4%）
臺南市安平區建平七街560號 10F/22F 2023-12-13
31.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 27.95坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市安平區府平路267巷10號 1F/14F 2023-12-13
24.6萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 — 36.67坪 屋齡10年
現在能賣多少 932 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市安平區郡平路188號 11F/17F 2023-12-13
19.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.22坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 725 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺南市安平區國平北路125號 15F/18F 2023-12-13
27.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.5坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 808 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市安平區育平路68號 14F/14F 2023-12-13
20.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +336 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市安平區建平八街72號 4F/14F 2023-12-13
16.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.61坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段819號 6F/24F 2023-12-12
23.6萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.89坪 屋齡28年
現在能賣多少 855 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市安平區健康三街592巷55號 4F/24F 2023-12-12
17.3萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.37坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 632 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段381號 8F/22F 2023-12-12
36.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.32坪 屋齡2年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺南市安平區民權路四段777號 全F/3F 2023-12-12
34.0萬/坪 土地 77.5 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 7房2廳5衛 48.55坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺南市安平區育平九街245號 5F/8F 2023-12-12
20.4萬/坪 總價 783 萬（扣車位 783 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.45坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市安平區育平路166號 12F/13F 2023-12-12
20.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +352 萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺南市安平區健康三街592巷21號 5F/6F 2023-12-11
15.4萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.31坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 596 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺南市安平區慶平路719號 全F/5F 2023-12-11
31.3萬/坪 土地 93.7 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 7房3廳6衛 121.27坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,937 萬 較當時 +137 萬（+4%）
臺南市安平區育平路220號 1F/13F 2023-12-11
21.7萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房0廳3衛 92.01坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段651號 16F/22F 2023-12-10
31.7萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 40.96坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市安平區健康路三段333號 10F/26F 2023-12-10
27.3萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.62坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺南市安平區育平五街77號 8F/13F 2023-12-10
18.0萬/坪 總價 832 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.15坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市安平區建平八街450巷20之1號 2F/6F 2023-12-10
23.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.91坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 984 萬 較當時 +34 萬（+4%）

共 2,088 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／42 頁）。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，共 18,631 筆，資料截至 2026 年第二季。

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