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桃園市龜山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 46,973 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市龜山區
推薦單價 24.3 萬/坪 平均 25.1 萬/坪
最低12萬/坪
最高43萬/坪
成交46,973筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓38.5 萬/坪華廈32.9 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天28.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.4 萬/坪3–5年39.2 萬/坪5–10年34.4 萬/坪10–20年31.6 萬/坪20年以上26 萬/坪
一般樓層中位24.2 萬/坪45,300 筆
一樓（含店面、騎樓）30 萬/坪2,535 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 24%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市龜山區牛角坡路95號 15F/15F 2024-02-02
47.0萬/坪 總價 1,619 萬（扣車位 1,419 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.39坪 含車位 200萬
桃園市龜山區文化一路512巷59號 11F/23F 2024-02-02
37.3萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 — 48.91坪 含車位 230萬
桃園市龜山區長慶一街48號 10F/13F 2024-02-02
44.2萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.32坪 含車位 220萬
桃園市龜山區牛角坡路37號 13F/15F 2024-02-02
40.9萬/坪 總價 887 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.78坪 含車位 75萬
桃園市龜山區牛角坡路37號 12F/15F 2024-02-02
40.6萬/坪 總價 901 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.87坪 含車位 95萬
桃園市龜山區文禾路247號 2F/24F 2024-02-02
38.9萬/坪 總價 2,018 萬（扣車位 1,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.46坪 屋齡0年 含車位 380萬
桃園市龜山區萬壽路二段1199巷86號 1F/15F 2024-02-02
35.3萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 — 42.41坪 屋齡2年 含車位 190萬
桃園市龜山區樂學一路3號 17F/24F 2024-02-02
29.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.66坪 屋齡1年 含車位
桃園市龜山區文化七路181巷53弄22號 全F/3F 2024-02-02
28.5萬/坪 土地 76.1 萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
透天 8房0廳8衛 50.25坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +29 萬
桃園市龜山區牛角坡路95號 11F/15F 2024-02-01
46.2萬/坪 總價 1,609 萬（扣車位 1,394 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.39坪 含車位 215萬
桃園市龜山區牛角坡路97號 4F/15F 2024-02-01
43.9萬/坪 總價 1,975 萬（扣車位 1,785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.89坪 含車位 190萬
桃園市龜山區樂學路622巷48號 17F/21F 2024-02-01
44.8萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.15坪 含車位 195萬
桃園市龜山區文禾路241號 20F/24F 2024-02-01
41.4萬/坪 總價 1,401 萬（扣車位 1,191 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 37.46坪 屋齡0年 含車位 210萬
桃園市龜山區文禾路253號 19F/24F 2024-02-01
44.9萬/坪 總價 1,513 萬（扣車位 1,293 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 37.52坪 屋齡0年 含車位 220萬
桃園市龜山區文善街81巷1號 2F/8F 2024-02-01
24.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.52坪 屋齡30年 含車位
桃園市龜山區文青路339號 19F/22F 2024-02-01
32.0萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.79坪 屋齡9年 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +865 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +550 萬
桃園市龜山區復興一路229號 9F/14F 2024-02-01
50.0萬/坪 總價 1,278 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 25.56坪 屋齡26年
桃園市龜山區文化七路111號 3F/9F 2024-02-01
33.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 27.18坪 屋齡28年 含車位
桃園市龜山區華亞三路39巷43號 18F/24F 2024-02-01
37.2萬/坪 總價 886 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 23.82坪 屋齡3年
桃園市龜山區龍興街8巷14之3號 4F/4F 2024-02-01
31.0萬/坪 總價 745 萬
公寓 3房1廳1衛 24.05坪 屋齡51年
桃園市龜山區明德路272號 3F/5F 2024-02-01
25.0萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 9.99坪 屋齡23年
桃園市龜山區幸福二十三街5號 3F/5F 2024-02-01
14.5萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳1衛 25.89坪 屋齡37年
桃園市龜山區山鶯路115號 全F/3F 2024-02-01
28.4萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 6房4廳4衛 100.16坪 屋齡36年
桃園市龜山區忠義路二段486號 2F/4F 2024-02-01
33.3萬/坪 總價 680 萬
公寓 2房1廳1衛 20.42坪 屋齡30年
桃園市龜山區牛角坡路109號 13F/15F 2024-01-31
46.3萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.72坪 含車位 190萬
桃園市龜山區樂學路622巷56號 11F/21F 2024-01-31
40.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.5坪 含車位 180萬
桃園市龜山區文化二路476號 15F/15F 2024-01-31
39.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.14坪 含車位 155萬
桃園市龜山區文化二路488號 11F/15F 2024-01-31
38.5萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.11坪 含車位 200萬
桃園市龜山區文化二路480號 11F/15F 2024-01-31
38.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.1坪 含車位 190萬
桃園市龜山區文禾路241號 15F/24F 2024-01-31
41.1萬/坪 總價 1,402 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 37.46坪 屋齡0年 含車位 220萬
桃園市龜山區文禾路239號 9F/24F 2024-01-31
39.8萬/坪 總價 1,741 萬（扣車位 1,541 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.43坪 屋齡0年 含車位 200萬
桃園市龜山區文禾路265號 22F/24F 2024-01-31
40.8萬/坪 總價 1,519 萬（扣車位 1,309 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.77坪 屋齡0年 含車位 210萬
桃園市龜山區文青路163號 11F/23F 2024-01-31
38.4萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 33.86坪 屋齡9年
桃園市龜山區華亞三路39巷27號 12F/24F 2024-01-31
45.0萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 11房0廳11衛 17.53坪 屋齡3年
桃園市龜山區文學路239號 3F/24F 2024-01-31
33.1萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.34坪 屋齡9年 含車位 150萬
桃園市龜山區萬壽路二段1199巷82號 10F/15F 2024-01-31
32.3萬/坪 總價 1,503 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 — 47.63坪 屋齡2年 含車位 175萬
桃園市龜山區萬壽路二段1199巷88號 4F/15F 2024-01-31
33.9萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 — 32.6坪 屋齡2年 含車位 170萬
桃園市龜山區萬壽路二段1206之2號 4F/5F 2024-01-31
7.8萬/坪 總價 235 萬
公寓 3房1廳1衛 30.29坪 屋齡43年
桃園市龜山區優美街48號 4F/4F 2024-01-31
15.5萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳1衛 23.6坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −14 萬
桃園市龜山區樂學路622巷40號 10F/21F 2024-01-30
40.7萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,673 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.85坪 含車位 195萬
桃園市龜山區文桃路147之1號 1F/13F 2024-01-30
45.0萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,698 萬）
住宅大樓 — 46.54坪 含車位 190萬
桃園市龜山區文桃路143號 6F/13F 2024-01-30
35.4萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.86坪 含車位 190萬
桃園市龜山區文桃路131之1號 1F/14F 2024-01-30
45.1萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 — 44.05坪 含車位 190萬
桃園市龜山區長慶一街45巷19號 14F/15F 2024-01-30
36.1萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.3坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市龜山區文禾路239號 23F/24F 2024-01-30
41.0萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 37.44坪 屋齡0年 含車位 210萬
桃園市龜山區樂學一路21號 5F/24F 2024-01-30
28.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 — 43.76坪 屋齡1年 含車位 210萬
桃園市龜山區陸光路93號 11F/13F 2024-01-30
23.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.01坪 屋齡19年 含車位
桃園市龜山區萬壽路二段688號 12F/13F 2024-01-30
19.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 4房0廳4衛 46.25坪 屋齡18年 含車位
桃園市龜山區牛角坡路107號 2F/15F 2024-01-29
47.5萬/坪 總價 1,207 萬（扣車位 1,007 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.43坪 含車位 200萬
桃園市龜山區牛角坡路105號 5F/15F 2024-01-29
42.9萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.39坪 含車位 190萬

共 6,848 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,601–4,650 筆（第 93／137 頁）。

桃園市龜山區 房價常見問題

龜山區房價現在多少？

桃園市龜山區成屋實價登錄單價中位 24.3 萬/坪、平均 25.1 萬/坪，多數成交落在 12–43 萬/坪，共 46,973 筆，資料截至 2026 年第三季。

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