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桃園市龜山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 49,065 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市龜山區
推薦單價 24.7 萬/坪 平均 25.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高43萬/坪
成交49,065筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓40 萬/坪華廈33.6 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天28.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.2 萬/坪3–5年39.6 萬/坪5–10年36.5 萬/坪10–20年31.6 萬/坪20年以上26.4 萬/坪
一般樓層中位24.6 萬/坪47,411 筆
一樓（含店面、騎樓）30.3 萬/坪2,563 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 23%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市龜山區文青路339號 8F/22F 2023-10-22
28.4萬/坪 總價 1,317 萬（扣車位 1,317 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.42 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +692 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +442 萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路一段369巷5弄5號 2F/5F 2023-10-22
32.0萬/坪 總價 1,430 萬
公寓 8房0廳8衛 權狀 44.66 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +67 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路303號 25F/31F 2023-10-21
42.3萬/坪 總價 1,411 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +66 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路311號 22F/31F 2023-10-21
41.8萬/坪 總價 1,373 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.72 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +64 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路321號 19F/31F 2023-10-21
40.3萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.8 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路307號 17F/31F 2023-10-21
40.0萬/坪 總價 1,736 萬（扣車位 1,561 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.56 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +81 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路233號 14F/15F 2023-10-21
37.3萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.51 坪
現在能賣多少 762 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路233號 12F/15F 2023-10-21
38.1萬/坪 總價 903 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.52 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路262號 15F/15F 2023-10-21
40.6萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.31 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +75 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路262號 7F/15F 2023-10-21
40.0萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.49 坪 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 12F/15F 2023-10-21
39.1萬/坪 總價 1,529 萬（扣車位 1,309 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.79 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +72 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路二段601巷29號 5F/7F 2023-10-21
33.9萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,155 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.45 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +63 萬（+5%）
桃園市龜山區文化一路512巷45號 2F/24F 2023-10-21
40.7萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 — 權狀 36.78 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路303號 9F/31F 2023-10-21
40.1萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.04 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 4F/15F 2023-10-21
39.8萬/坪 總價 1,074 萬（扣車位 854 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.78 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +50 萬（+5%）
桃園市龜山區文桃路489號 13F/28F 2023-10-21
36.0萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.24 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,654 萬 較當時 +74 萬（+5%）
桃園市龜山區文化一路533號 22F/28F 2023-10-21
39.5萬/坪 總價 1,626 萬（扣車位 1,626 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.14 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +553 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +337 萬
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +76 萬（+5%）
桃園市龜山區文化七路96號 3F/11F 2023-10-21
36.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.44 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市龜山區幸福十五街5號 2F/5F 2023-10-21
16.7萬/坪 總價 450 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 26.92 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 471 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市龜山區幸福十五街3號 2F/5F 2023-10-21
15.6萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.92 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 440 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市龜山區文興路205號 11F/13F 2023-10-21
37.5萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 87.16 坪 屋齡14年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,350 萬 較當時 +150 萬（+5%）
桃園市龜山區文化一路533號 10F/28F 2023-10-21
36.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.15 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +70 萬（+5%）
桃園市龜山區文化三路620巷80弄110號 全F/3F 2023-10-21
21.6萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 1,182 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 54.67 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路一段396巷4號 12F/19F 2023-10-21
27.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.22 坪 屋齡28年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市龜山區樂學路508號 13F/15F 2023-10-21
34.9萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.34 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +68 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路一段369巷7弄7號 1F/5F 2023-10-21
35.5萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.78 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路323號 20F/31F 2023-10-20
39.8萬/坪 總價 999 萬（扣車位 844 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.72 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路311號 20F/31F 2023-10-20
41.5萬/坪 總價 1,391 萬（扣車位 1,171 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.72 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路260號 2F/15F 2023-10-20
41.4萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.76 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路235號 6F/15F 2023-10-20
39.5萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.22 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街58號 11F/13F 2023-10-20
45.5萬/坪 總價 1,241 萬（扣車位 1,181 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.47 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市龜山區樂學路622巷36號 8F/21F 2023-10-20
39.3萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.71 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市龜山區牛角坡路43號 15F/15F 2023-10-20
35.6萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 971 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.29 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市龜山區牛角坡路47號 4F/15F 2023-10-20
36.2萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 1,031 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.49 坪 含車位 55萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市龜山區牛角坡路33號 13F/15F 2023-10-20
36.8萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 1,047 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.45 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市龜山區大湖一路136號 7F/7F 2023-10-20
35.0萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 985 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.79 坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路二段601巷1弄12號 4F/12F 2023-10-20
28.3萬/坪 總價 1,015 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.92 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市龜山區大湖一路128號 5F/7F 2023-10-20
23.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 43.38 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市龜山區德明路77巷5號 5F/5F 2023-10-20
29.4萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.51 坪 屋齡19年
現在能賣多少 293 萬 較當時 +13 萬（+5%）
桃園市龜山區光路200號 全F/2F 2023-10-20
46.6萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 31.53 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +69 萬（+5%）
桃園市龜山區文青路335號 24F/24F 2023-10-20
32.1萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.21 坪 屋齡8年 含車位 360萬
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +90 萬（+5%）
桃園市龜山區樂學路502號 13F/15F 2023-10-20
35.3萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.33 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +70 萬（+5%）
桃園市龜山區文禾路259號 14F/24F 2023-10-20
39.6萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 37.46 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +63 萬（+5%）
桃園市龜山區興業街5號 全F/8F 2023-10-20
12.4萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 304,000 萬（扣車位 304,000 萬）
透天 — 權狀 24502.33 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 318,222 萬 較當時 +14,222 萬（+5%）
桃園市龜山區文青路171號 16F/20F 2023-10-20
28.3萬/坪 總價 1,539 萬（扣車位 1,539 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.47 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +519 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +267 萬
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +72 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 12F/15F 2023-10-19
41.5萬/坪 總價 1,229 萬（扣車位 1,014 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.26 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路233號 12F/15F 2023-10-19
38.4萬/坪 總價 949 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.07 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 6F/15F 2023-10-19
41.1萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.26 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 11F/15F 2023-10-19
41.5萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.98 坪 含車位 225萬
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路260號 11F/15F 2023-10-19
40.8萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.15 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +53 萬（+5%）

共 6,861 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 6,801–6,850 筆（第 137／138 頁）。

看完桃園市龜山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看龜山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市龜山區 房價常見問題

龜山區房價現在多少？

桃園市龜山區成屋實價登錄單價中位 24.7 萬/坪、平均 25.6 萬/坪，多數成交落在 12–43 萬/坪，共 49,065 筆，資料截至 2026 年第三季。

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