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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區豐田一路143號 2F/14F 2023-11-22
37.7萬/坪 總價 1,029 萬（扣車位 889 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.12坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路153號 6F/14F 2023-11-22
34.4萬/坪 總價 1,423 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.53坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路163號 14F/14F 2023-11-22
35.4萬/坪 總價 1,636 萬（扣車位 1,346 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.11坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路167號 2F/13F 2023-11-22
36.5萬/坪 總價 770 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.78坪 含車位 140萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路163號 12F/14F 2023-11-22
34.7萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路153號 4F/14F 2023-11-22
33.3萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.53坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路143號 4F/14F 2023-11-22
38.0萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.1坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 5F/14F 2023-11-22
30.1萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.11坪 含車位 340萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 2F/14F 2023-11-22
32.4萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 63.1坪 含車位 360萬
現在能賣多少 2,024 萬 較當時 +54 萬（+3%）
桃園市八德區中正路83號 6F/15F 2023-11-22
38.9萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,156 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.21坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 14F/14F 2023-11-22
36.2萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.9坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 6F/14F 2023-11-22
34.6萬/坪 總價 2,046 萬（扣車位 1,726 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 63.17坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +56 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 12F/14F 2023-11-22
32.1萬/坪 總價 1,597 萬（扣車位 1,257 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.48坪 含車位 340萬
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 11F/14F 2023-11-22
32.4萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區中正路93號 7F/15F 2023-11-22
37.5萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.46坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區中正路83號 15F/15F 2023-11-22
35.7萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 7F/13F 2023-11-22
32.2萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.76坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區龍南路285巷5號 全F/4F 2023-11-22
27.5萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
透天 5房2廳4衛 89坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,517 萬 較當時 +67 萬（+3%）
桃園市八德區新興路106巷25弄34衖22號 全F/1F 2023-11-22
40.5萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 570 萬
透天 2房1廳1衛 14.08坪 屋齡45年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區和平路413號 7F/10F 2023-11-21
32.2萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,225 萬）
華廈 3房2廳2衛 58.75坪 含車位 345萬
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區和平路413號 7F/10F 2023-11-21
37.9萬/坪 總價 1,159 萬（扣車位 989 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.46坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區和平路413號 9F/10F 2023-11-21
37.8萬/坪 總價 579 萬
華廈 1房1廳1衛 15.31坪
現在能賣多少 595 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷102號 12F/15F 2023-11-21
30.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.07坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷128號 9F/15F 2023-11-21
30.9萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,112 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.42坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷136號 14F/15F 2023-11-21
31.6萬/坪 總價 996 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷106號 3F/15F 2023-11-21
31.3萬/坪 總價 955 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.27坪 含車位 148萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷98號 10F/14F 2023-11-21
30.9萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,129 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷118號 13F/14F 2023-11-21
30.7萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,117 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.8坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路402號 3F/13F 2023-11-21
36.9萬/坪 總價 762 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 20.65坪
現在能賣多少 783 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區建國路133巷3弄8號 2F/8F 2023-11-21
18.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.02坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 750 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區正福街50號 5F/15F 2023-11-21
24.7萬/坪 總價 762 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 33.74坪 屋齡16年 含車位 150萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區忠勇街424巷9之3號 4F/4F 2023-11-21
23.4萬/坪 總價 565 萬
公寓 3房0廳3衛 24.11坪 屋齡43年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄66號 4F/4F 2023-11-21
17.1萬/坪 總價 468 萬
公寓 3房1廳2衛 27.39坪 屋齡42年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市八德區和平路413號 6F/10F 2023-11-20
35.0萬/坪 總價 536 萬
華廈 1房1廳1衛 15.31坪
現在能賣多少 551 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市八德區和平路413號 7F/10F 2023-11-20
37.6萬/坪 總價 576 萬
華廈 1房1廳1衛 15.31坪
現在能賣多少 592 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路400號 13F/13F 2023-11-20
38.3萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.64坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 14F/14F 2023-11-20
33.2萬/坪 總價 1,442 萬（扣車位 1,262 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.64坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 2F/14F 2023-11-20
31.7萬/坪 總價 1,346 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.12坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路318號 4F/14F 2023-11-20
32.2萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 899 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.2坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區新興路106巷25弄34衖6號 全F/1F 2023-11-20
32.0萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 470 萬
透天 2房1廳1衛 14.7坪 屋齡45年
現在能賣多少 483 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段428巷28之1號 2F/4F 2023-11-20
16.8萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 31.05坪 屋齡43年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄10號 4F/18F 2023-11-19
25.2萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.53坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段748巷5弄10號 3F/4F 2023-11-19
19.8萬/坪 總價 906 萬（扣車位 906 萬）
公寓 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 931 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄9號 6F/7F 2023-11-19
24.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房1廳1衛 20.04坪 屋齡30年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市八德區華安街26之2號 2F/2F 2023-11-19
25.2萬/坪 總價 274 萬
公寓 1房1廳1衛 10.89坪 屋齡47年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +8 萬（+3%）
桃園市八德區力霸街55巷4弄28號 全F/1F 2023-11-18
26.7萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 530 萬
透天 3房1廳1衛 19.86坪 屋齡45年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1498之2號 3F/12F 2023-11-18
22.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.84坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區中路南街18號 7F/13F 2023-11-18
28.4萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.47坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區廣興路37號 3F/12F 2023-11-18
25.6萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.52坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區和平路276巷19號 8F/15F 2023-11-17
26.8萬/坪 總價 969 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.3坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +27 萬（+3%）

共 5,716 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,651–4,700 筆（第 94／115 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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