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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區豐田一路161號 4F/14F 2023-12-14
33.2萬/坪 總價 1,324 萬（扣車位 1,174 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.89坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路155號 14F/15F 2023-12-14
29.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.67坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區龍宮街73巷62弄20號 全F/2F 2023-12-14
48.9萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 4房2廳2衛 52.18坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,620 萬 較當時 +70 萬（+3%）
桃園市八德區和平路37號 3F/12F 2023-12-14
28.9萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.94坪 屋齡7年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷112號 7F/15F 2023-12-13
32.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.27坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區中正路83號 9F/15F 2023-12-13
38.3萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,478 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.15坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 15F/15F 2023-12-13
35.6萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 4F/15F 2023-12-13
34.7萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,276 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 含車位 157萬
較上次成交 ↓ −42 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −114 萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區中正路93號 9F/15F 2023-12-13
38.1萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.83坪 含車位 152萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區中正路83號 7F/15F 2023-12-13
39.2萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,163 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.21坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區中正路83號 6F/15F 2023-12-13
37.5萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,448 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.15坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路96號 10F/14F 2023-12-13
33.3萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,569 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.03坪 屋齡0年 含車位 286萬
現在能賣多少 1,906 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路102號 11F/14F 2023-12-13
32.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,257 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區中華路39號 3F/15F 2023-12-13
27.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.45坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 801 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路111巷10號 全F/4F 2023-12-13
32.0萬/坪 土地 86.5 萬/坪 總價 2,495 萬
透天 4房2廳6衛 77.85坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,564 萬 較當時 +69 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷136號 3F/15F 2023-12-12
32.4萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷98號 2F/14F 2023-12-12
29.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,062 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段975號 全F/3F 2023-12-12
39.8萬/坪 土地 106.7 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房2廳2衛 38.9坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區中正路142號 6F/15F 2023-12-12
33.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.69坪 屋齡9年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +464 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +354 萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區高城八街90之1號 13F/15F 2023-12-12
25.1萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.13坪 屋齡17年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路388號 7F/13F 2023-12-11
37.3萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.86坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷58號 全F/4F 2023-12-11
28.0萬/坪 土地 77.2 萬/坪 總價 2,090 萬
透天 4房2廳5衛 74.72坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,147 萬 較當時 +57 萬（+3%）
桃園市八德區重慶街188巷39弄6之3號 4F/4F 2023-12-11
20.6萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房0廳3衛 17.48坪 屋齡42年
現在能賣多少 370 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路110號 9F/14F 2023-12-10
33.8萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.68坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄13號 全F/4F 2023-12-10
27.3萬/坪 土地 84.4 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 3房3廳4衛 68.87坪
現在能賣多少 1,932 萬 較當時 +52 萬（+3%）
桃園市八德區廣興一路65號 1F/18F 2023-12-10
32.2萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 49.64坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區國豐六街27號 14F/14F 2023-12-10
32.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.46坪 屋齡8年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路2139號 10F/12F 2023-12-10
25.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 45.57坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區桃鶯路宏福巷1弄12衖43號 6F/7F 2023-12-10
21.5萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳2衛 29.78坪 屋齡28年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區福樂街132號 全F/2F 2023-12-10
22.0萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳2衛 20.46坪 屋齡49年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路390號 3F/13F 2023-12-09
36.9萬/坪 總價 781 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 21.18坪
現在能賣多少 802 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路402號 11F/13F 2023-12-09
39.7萬/坪 總價 985 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.55坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路42號 15F/15F 2023-12-09
36.4萬/坪 總價 1,517 萬（扣車位 1,357 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.24坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄16號 8F/15F 2023-12-09
31.5萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.38坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區富城街93號 全F/2F 2023-12-09
34.6萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 930 萬
透天 — 26.89坪 屋齡47年
現在能賣多少 956 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區大忠街116巷3號 9F/10F 2023-12-09
18.9萬/坪 總價 916 萬（扣車位 916 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.35坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 941 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區中華路265巷12號 1F/5F 2023-12-09
20.5萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳1衛 26.87坪 屋齡40年
現在能賣多少 565 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市八德區中華路201巷18之4號 5F/5F 2023-12-09
10.8萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳1衛 28.58坪 屋齡40年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +9 萬（+3%）
桃園市八德區大和路110號 6F/15F 2023-12-09
31.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.55坪 屋齡14年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區金和路91號 15F/15F 2023-12-09
34.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.36坪 屋齡14年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區長興路693巷1號 5F/5F 2023-12-08
9.3萬/坪 總價 334 萬
公寓 3房2廳2衛 35.92坪 屋齡29年
現在能賣多少 343 萬 較當時 +9 萬（+3%）
桃園市八德區國豐一街8號 1F/12F 2023-12-08
32.4萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 — 45.06坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路143號 14F/14F 2023-12-07
38.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.85坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 3F/13F 2023-12-07
32.2萬/坪 總價 1,439 萬（扣車位 1,279 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區東勇二路101號 2F/11F 2023-12-07
25.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.81坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷36號 全F/4F 2023-12-07
30.1萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 2,638 萬
透天 3房2廳4衛 87.52坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,711 萬 較當時 +73 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路98號 13F/14F 2023-12-07
32.6萬/坪 總價 1,963 萬（扣車位 1,534 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.5坪 屋齡0年 含車位 429萬
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +54 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路7號 8F/13F 2023-12-07
26.7萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +506 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +383 萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 10F/15F 2023-12-06
33.1萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 含車位 174萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路38號 6F/15F 2023-12-06
32.0萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,321 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.17坪 含車位 174萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +41 萬（+3%）

共 5,700 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,451–4,500 筆（第 90／114 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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