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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區銀和街27巷2弄7號 10F/18F 2023-12-21
22.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.77坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 884 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區興隆街20巷3號 全F/4F 2023-12-21
27.1萬/坪 土地 74.8 萬/坪 總價 1,532 萬
透天 5房2廳3衛 56.45坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區陸光街41之1號 3F/13F 2023-12-21
21.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.34坪 屋齡24年
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區力霸街98巷15弄6號 全F/1F 2023-12-20
18.4萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 141 萬
透天 2房1廳1衛 7.64坪 屋齡45年
現在能賣多少 145 萬 較當時 +4 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路138號 4F/14F 2023-12-20
34.2萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 34.93坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區國豐六街45號 12F/14F 2023-12-20
29.4萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.74坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +249 萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路122號 5F/6F 2023-12-20
25.0萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,312 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.5坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +502 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +226 萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷120號 5F/14F 2023-12-19
30.1萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 58.92坪 含車位 276萬
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷128號 7F/15F 2023-12-19
31.0萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.67坪 含車位 271萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷100號 9F/14F 2023-12-19
29.5萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,081 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.09坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷100號 7F/14F 2023-12-19
29.8萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.09坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷100號 6F/14F 2023-12-19
29.8萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.09坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷130號 10F/15F 2023-12-19
31.2萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.19坪 含車位 276萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷130號 8F/15F 2023-12-19
31.2萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.19坪 含車位 276萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷98號 3F/14F 2023-12-19
30.1萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區和平路649巷13號 9F/13F 2023-12-19
27.4萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 50.74坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區大興路151巷41弄2號 全F/3F 2023-12-19
24.6萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 65.1坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路396號 4F/13F 2023-12-18
38.0萬/坪 總價 833 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 21.91坪
現在能賣多少 856 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路202號 3F/15F 2023-12-18
27.3萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.48坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區國豐六街33號 14F/14F 2023-12-18
33.4萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.51坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +483 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +303 萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區廣福路166號 全F/4F 2023-12-18
24.9萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 9房6廳3衛 80.24坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,055 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市八德區新生路450巷1弄15號 全F/2F 2023-12-18
18.1萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 535 萬
透天 2房1廳1衛 29.61坪 屋齡41年
現在能賣多少 550 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路163號 13F/15F 2023-12-18
32.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.07坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區明光街49巷19號 10F/12F 2023-12-18
21.9萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.3坪 屋齡29年
現在能賣多少 750 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區建安街72巷11弄46號 全F/4F 2023-12-17
22.9萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 6房0廳6衛 45.76坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路288號 12F/13F 2023-12-17
32.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.89坪 屋齡5年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +406 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區高城七街21巷21之1號 2F/5F 2023-12-17
14.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房1廳1衛 20.78坪 屋齡42年
現在能賣多少 308 萬 較當時 +8 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路111巷1號 全F/4F 2023-12-17
30.5萬/坪 土地 85.5 萬/坪 總價 2,210 萬
透天 3房2廳4衛 72.45坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,271 萬 較當時 +61 萬（+3%）
桃園市八德區桃德路433號 全F/4F 2023-12-17
25.0萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房3廳3衛 67.11坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區仁愛街8巷25之1號 6F/13F 2023-12-17
21.6萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.66坪 屋齡24年
現在能賣多少 904 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路52號 13F/15F 2023-12-16
36.8萬/坪 總價 1,543 萬（扣車位 1,373 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.27坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷3號 全F/4F 2023-12-16
36.6萬/坪 土地 98.8 萬/坪 總價 2,865 萬
透天 3房2廳5衛 78.23坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,944 萬 較當時 +79 萬（+3%）
桃園市八德區中華路322號 16F/17F 2023-12-16
28.5萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.45坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區建德路245號 12F/18F 2023-12-16
30.2萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.57坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +792 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +422 萬
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷33號 7F/10F 2023-12-16
24.4萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,312 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.78坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區中路南街12號 2F/15F 2023-12-16
27.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.75坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路62號 7F/13F 2023-12-16
23.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.26坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區陸光街50巷3之1號 3F/13F 2023-12-16
18.6萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.48坪 屋齡24年
現在能賣多少 832 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路398號 10F/13F 2023-12-15
38.1萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.54坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路386號 3F/13F 2023-12-15
36.5萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.47坪
現在能賣多少 730 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄10號 6F/15F 2023-12-15
28.3萬/坪 總價 1,357 萬（扣車位 1,192 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.15坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路87號 4F/16F 2023-12-15
22.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.94坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區廣興路575巷98弄3號 全F/4F 2023-12-15
16.5萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳3衛 55.7坪 屋齡25年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區高城八街46巷7號 1F/2F 2023-12-15
25.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 — 15.8坪 屋齡48年
現在能賣多少 411 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市八德區長興路85號 11F/16F 2023-12-15
30.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 48.25坪 屋齡8年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區廣豐路49號 全F/4F 2023-12-15
26.2萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 2,968 萬
透天 6房2廳4衛 113.24坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,050 萬 較當時 +82 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路159號 14F/14F 2023-12-14
39.3萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.1坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路159號 2F/14F 2023-12-14
37.4萬/坪 總價 1,024 萬（扣車位 884 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.16坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路169號 2F/14F 2023-12-14
32.4萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.08坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路157號 10F/14F 2023-12-14
34.5萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +38 萬（+3%）

共 5,700 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,401–4,450 筆（第 89／114 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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