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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區中正路83號 2F/15F 2023-12-27
35.4萬/坪 總價 1,533 萬（扣車位 1,376 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 14F/15F 2023-12-27
36.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.63坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區中正路93號 7F/15F 2023-12-27
36.9萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.33坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區中正路95號 14F/15F 2023-12-27
38.7萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.07坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路106號 2F/14F 2023-12-27
32.4萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路116號 10F/14F 2023-12-27
34.6萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,372 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.52坪 屋齡0年 含車位 246萬
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區國聯街39號 全F/3F 2023-12-27
22.6萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 4房2廳2衛 49.47坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路102號 3F/14F 2023-12-27
34.6萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路111巷3號 全F/4F 2023-12-27
31.2萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 2,235 萬
透天 4房2廳5衛 71.72坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,296 萬 較當時 +61 萬（+3%）
桃園市八德區和平路692巷11號 全F/2F 2023-12-27
18.3萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 720 萬
透天 3房1廳2衛 39.36坪 屋齡43年
現在能賣多少 740 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷10弄1衖8號 全F/2F 2023-12-26
27.4萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳2衛 26.67坪 屋齡44年
現在能賣多少 750 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄38衖8號 4F/4F 2023-12-26
16.9萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 25.41坪 屋齡42年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市八德區富榮街280巷37號 全F/2F 2023-12-26
28.4萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳2衛 29.94坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路一段16巷64號 7F/14F 2023-12-26
27.4萬/坪 總價 718 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.17坪 屋齡26年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1440號 2F/12F 2023-12-26
24.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.6坪 屋齡9年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路710號 全F/2F 2023-12-26
24.8萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 223 萬
透天 4房2廳4衛 8.98坪 屋齡44年
現在能賣多少 229 萬 較當時 +6 萬（+3%）
桃園市八德區大勤街98號 全F/4F 2023-12-26
18.1萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 245 萬
透天 5房3廳3衛 13.56坪 屋齡28年
現在能賣多少 252 萬 較當時 +7 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷116號 15F/15F 2023-12-25
30.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.29坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路406號 12F/13F 2023-12-25
39.6萬/坪 總價 997 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.92坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷122號 10F/14F 2023-12-25
30.5萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,344 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 59.02坪 含車位 276萬
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷106號 2F/15F 2023-12-25
31.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.27坪 含車位 148萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷102號 4F/15F 2023-12-25
29.6萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,084 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.53坪 含車位 276萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷92號 8F/14F 2023-12-25
32.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.08坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷92號 6F/14F 2023-12-25
29.8萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.08坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路386號 12F/13F 2023-12-25
39.0萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.47坪
現在能賣多少 781 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路125號 全F/4F 2023-12-25
38.1萬/坪 土地 93.5 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 4房2廳6衛 97.18坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,802 萬 較當時 +102 萬（+3%）
桃園市八德區山下街13號 7F/12F 2023-12-25
21.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.62坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區中華路31巷18號 2F/15F 2023-12-25
22.8萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.01坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路75號 3F/16F 2023-12-25
27.0萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.75坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +295 萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路402號 13F/13F 2023-12-24
40.3萬/坪 總價 832 萬
住宅大樓 20房2廳2衛 20.65坪
現在能賣多少 855 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路398號 4F/13F 2023-12-24
35.9萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,101 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.54坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路2號 3F/24F 2023-12-24
27.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路88號 4F/12F 2023-12-23
30.9萬/坪 總價 862 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.92坪 屋齡10年
現在能賣多少 886 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區建國路1041巷24之3號 4F/4F 2023-12-23
20.1萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 20.91坪 屋齡44年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街27巷1弄1號 10F/18F 2023-12-23
25.9萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.75坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區桃鶯路宏福巷1弄2衖46號 5F/7F 2023-12-23
30.2萬/坪 總價 900 萬
華廈 3房2廳2衛 29.78坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路263號 5F/9F 2023-12-23
25.1萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 31.06坪 屋齡29年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區和平路1490號 2F/10F 2023-12-23
30.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.17坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區天祥街24巷18弄2之4號 5F/5F 2023-12-23
16.3萬/坪 總價 408 萬
公寓 3房2廳1衛 25.1坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 419 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路408號 5F/13F 2023-12-22
38.7萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.07坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路167號 9F/13F 2023-12-22
37.8萬/坪 總價 805 萬（扣車位 651 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.78坪 含車位 154萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路157號 11F/14F 2023-12-22
35.0萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區和平路649巷7號 4F/13F 2023-12-22
27.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.17坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區正福街51號 15F/15F 2023-12-22
15.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 55.59坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 873 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷100號 12F/14F 2023-12-21
29.8萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.09坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷100號 11F/14F 2023-12-21
29.8萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.09坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路390號 10F/13F 2023-12-21
39.2萬/坪 總價 995 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.08坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路376號 4F/15F 2023-12-21
23.8萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.18坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +381 萬
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區竹興街45號 全F/4F 2023-12-21
17.4萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳2衛 69.04坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區山下街13號 9F/12F 2023-12-21
21.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.79坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）

共 5,700 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,351–4,400 筆（第 88／114 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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