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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區豐吉路386號 13F/13F 2023-12-30
39.0萬/坪 總價 759 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.47坪
現在能賣多少 780 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路388號 9F/13F 2023-12-30
37.6萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,051 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.86坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路388號 3F/13F 2023-12-30
36.1萬/坪 總價 1,183 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.86坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄16號 3F/15F 2023-12-30
30.4萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.38坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區建德路259號 2F/18F 2023-12-30
27.0萬/坪 總價 1,581 萬（扣車位 1,581 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.63坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區桃鶯路鶯鳴一巷38之1號 2F/5F 2023-12-30
17.4萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 35.68坪 屋齡34年
現在能賣多少 637 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市八德區龍宮街73巷62弄16號 全F/2F 2023-12-30
34.8萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 25.31坪 屋齡43年
現在能賣多少 904 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區廣興一路3號 14F/15F 2023-12-30
27.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.22坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區建德路10號 14F/14F 2023-12-30
28.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.21坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +439 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區永福街138之3號 4F/4F 2023-12-30
24.2萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 22.28坪 屋齡44年
現在能賣多少 555 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市八德區永福西街70巷3號 10F/12F 2023-12-30
22.9萬/坪 總價 862 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 37.62坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 886 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路518巷6號 1F/15F 2023-12-29
45.7萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 — 28.3坪 含車位 178萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路506巷29號 10F/15F 2023-12-29
35.1萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 1,597 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.55坪 含車位 413萬
現在能賣多少 2,065 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路518巷2號 1F/15F 2023-12-29
44.0萬/坪 總價 1,814 萬（扣車位 1,639 萬）
住宅大樓 — 45.75坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +50 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路506巷19號 8F/15F 2023-12-29
35.2萬/坪 總價 1,391 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.08坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路506巷33號 1F/15F 2023-12-29
45.7萬/坪 總價 1,583 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 — 39.23坪 含車位 178萬
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路506巷27號 7F/15F 2023-12-29
37.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,031 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.16坪 含車位 189萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路506巷25號 11F/15F 2023-12-29
35.0萬/坪 總價 1,521 萬（扣車位 1,346 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.69坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路506巷19號 7F/15F 2023-12-29
34.9萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,207 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.08坪 含車位 189萬
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路506巷21號 4F/15F 2023-12-29
35.7萬/坪 總價 1,219 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.46坪 含車位 184萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路506巷19號 9F/15F 2023-12-29
35.3萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,221 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.08坪 含車位 189萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區和平路413號 3F/10F 2023-12-29
35.6萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 970 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.62坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路506巷47號 1F/15F 2023-12-29
40.2萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,694 萬）
住宅大樓 — 50.65坪 含車位 166萬
現在能賣多少 1,911 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路506巷5號 1F/15F 2023-12-29
45.7萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 — 35.63坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路506巷3號 1F/15F 2023-12-29
39.4萬/坪 總價 1,244 萬（扣車位 1,082 萬）
住宅大樓 — 35.69坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路506巷13號 8F/15F 2023-12-29
38.3萬/坪 總價 1,197 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.06坪 含車位 181萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路506巷25號 7F/15F 2023-12-29
34.6萬/坪 總價 1,517 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.98坪 含車位 184萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路506巷9號 9F/15F 2023-12-29
35.3萬/坪 總價 1,507 萬（扣車位 1,329 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.21坪 含車位 178萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路506巷9號 5F/15F 2023-12-29
34.4萬/坪 總價 1,473 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.93坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路506巷13號 11F/15F 2023-12-29
38.3萬/坪 總價 1,194 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 含車位 178萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路506巷19號 5F/15F 2023-12-29
34.6萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.08坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路406號 8F/13F 2023-12-29
39.6萬/坪 總價 998 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.92坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路392號 13F/13F 2023-12-29
38.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.66坪
現在能賣多少 771 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路388號 6F/13F 2023-12-29
36.9萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,031 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.86坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區華安街45巷19號 全F/2F 2023-12-29
42.7萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 4房3廳3衛 26.25坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路77號 9F/14F 2023-12-29
26.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.81坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +258 萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區建國路35巷6號 全F/2F 2023-12-29
35.5萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 760 萬
透天 3房2廳2衛 21.42坪 屋齡51年
現在能賣多少 781 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路83號 8F/14F 2023-12-29
33.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 屋齡8年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +585 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +361 萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路506巷29號 12F/15F 2023-12-28
34.9萬/坪 總價 1,789 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.04坪 含車位 201萬
現在能賣多少 1,838 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路506巷25號 15F/15F 2023-12-28
34.7萬/坪 總價 1,529 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.98坪 含車位 194萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路506巷23號 3F/15F 2023-12-28
34.0萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.15坪 含車位 184萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路506巷25號 13F/15F 2023-12-28
34.9萬/坪 總價 1,527 萬（扣車位 1,342 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.69坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區和平路413號 4F/10F 2023-12-28
37.1萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 1,012 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.62坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區大智路147號 8F/12F 2023-12-28
35.3萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.8坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +860 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +650 萬
現在能賣多少 2,168 萬 較當時 +58 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路146號 6F/6F 2023-12-28
30.6萬/坪 總價 838 萬
華廈 2房1廳1衛 27.34坪 屋齡5年
現在能賣多少 861 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路108號 12F/14F 2023-12-28
35.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.55坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路512號 1F/15F 2023-12-27
47.4萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 — 45.41坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,978 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路392號 8F/13F 2023-12-27
37.3萬/坪 總價 733 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.66坪
現在能賣多少 753 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路392號 7F/13F 2023-12-27
37.1萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.66坪
現在能賣多少 750 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區中正路83號 15F/15F 2023-12-27
37.5萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.21坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +35 萬（+3%）

共 5,695 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,301–4,350 筆（第 87／114 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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