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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區豐吉路366號 4F/14F 2024-01-03
34.4萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 973 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.98 坪 屋齡0年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +81 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +11 萬
桃園市八德區豐吉路366號 14F/14F 2024-01-03
33.8萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市八德區豐吉路368號 14F/14F 2024-01-03
37.0萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.65 坪 屋齡0年 含車位 160萬
桃園市八德區豐吉路360號 8F/13F 2024-01-03
34.2萬/坪 總價 1,484 萬（扣車位 1,304 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.76 坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
桃園市八德區豐吉路366號 7F/14F 2024-01-03
32.5萬/坪 總價 1,102 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.61 坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −29 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −85 萬
桃園市八德區中正路83號 4F/15F 2024-01-03
35.0萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,361 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.38 坪 屋齡0年 含車位 157萬
桃園市八德區豐吉路368號 9F/14F 2024-01-03
37.1萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.59 坪 屋齡0年 含車位 160萬
桃園市八德區豐吉路360號 2F/13F 2024-01-03
30.9萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.43 坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市八德區豐吉路366號 11F/14F 2024-01-03
33.0萬/坪 總價 1,632 萬（扣車位 1,292 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.48 坪 屋齡0年 含車位 340萬
桃園市八德區豐吉路366號 3F/14F 2024-01-03
34.9萬/坪 總價 1,157 萬（扣車位 987 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.65 坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市八德區豐吉路368號 14F/14F 2024-01-03
33.1萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.12 坪 屋齡0年 含車位 160萬
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄35號 3F/4F 2024-01-03
16.9萬/坪 總價 430 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡43年
桃園市八德區豐吉路138巷33號 2F/10F 2024-01-03
25.1萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,098 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.78 坪 屋齡1年 含車位 110萬
桃園市八德區銀和街27巷2弄1號 7F/18F 2024-01-03
24.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.61 坪 屋齡26年 含車位
桃園市八德區廣興三路96號 3F/14F 2024-01-03
31.8萬/坪 總價 1,866 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.67 坪 屋齡1年 含車位 286萬
桃園市八德區中正路140號 3F/15F 2024-01-03
26.6萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.45 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +471 萬
桃園市八德區新生路365巷11號 全F/2F 2024-01-03
25.0萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 698 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.94 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +61 萬
桃園市八德區介壽路二段776號 12F/12F 2024-01-03
22.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.55 坪 屋齡16年 含車位
桃園市八德區豐田三路19號 2F/13F 2024-01-03
26.5萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.65 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +273 萬
桃園市八德區永豐路506巷7號 15F/15F 2024-01-02
37.0萬/坪 總價 1,281 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.19 坪 含車位 181萬
桃園市八德區永豐路506巷7號 13F/15F 2024-01-02
37.3萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.19 坪 含車位 166萬
桃園市八德區永豐路506巷7號 8F/15F 2024-01-02
37.1萬/坪 總價 1,289 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.19 坪 含車位 186萬
桃園市八德區永豐路506巷21號 6F/15F 2024-01-02
36.3萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.18 坪 含車位 173萬
桃園市八德區永豐路506巷31號 6F/15F 2024-01-02
34.3萬/坪 總價 1,364 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.49 坪 含車位 199萬
桃園市八德區永豐路506巷13號 6F/15F 2024-01-02
37.6萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.06 坪 含車位 175萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷130號 12F/15F 2024-01-02
33.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.73 坪 含車位 153萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷96號 11F/14F 2024-01-02
32.0萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.1 坪 含車位 153萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷138號 2F/15F 2024-01-02
32.6萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.73 坪 含車位 148萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷120號 10F/14F 2024-01-02
31.1萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,367 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 51.46 坪 含車位 153萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷138號 3F/15F 2024-01-02
31.8萬/坪 總價 982 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.73 坪 含車位 148萬
桃園市八德區豐吉路392號 9F/13F 2024-01-02
37.6萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.66 坪
桃園市八德區仁德一路120號 4F/13F 2024-01-02
26.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.49 坪 屋齡5年 含車位
桃園市八德區豐田路289號 12F/12F 2024-01-02
24.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.4 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +451 萬
桃園市八德區龍宮街73巷33號 全F/2F 2024-01-02
25.4萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 33.88 坪 屋齡44年
桃園市八德區建德路253號 2F/18F 2024-01-02
25.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.4 坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區廣豐路22巷18之1號 3F/4F 2024-01-02
19.3萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 73.46 坪 屋齡34年 含車位
桃園市八德區忠勇街369號 3F/7F 2024-01-02
25.6萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 43.8 坪 屋齡26年
桃園市八德區東勇二路103號 9F/11F 2024-01-02
28.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.17 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +226 萬
桃園市八德區介壽路二段786號 11F/12F 2024-01-02
22.7萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.99 坪 屋齡16年
桃園市八德區中正路176號 13F/15F 2024-01-01
30.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.88 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +276 萬
桃園市八德區和平路991巷58弄69號 1F/4F 2024-01-01
28.4萬/坪 總價 688 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.23 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +66 萬
桃園市八德區永忠街9巷8號 全F/2F 2024-01-01
23.6萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 625 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 26.48 坪 屋齡47年
桃園市八德區仁德路157號 10F/15F 2024-01-01
32.3萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.03 坪 屋齡8年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +186 萬
桃園市八德區陸光街66巷10之1號 10F/13F 2024-01-01
21.0萬/坪 總價 896 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.59 坪 屋齡25年
桃園市八德區興豐路710號 全F/2F 2024-01-01
24.8萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 223 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 8.98 坪 屋齡45年
桃園市八德區介壽路二段490巷46弄1衖13號 1F/4F 2024-01-01
25.4萬/坪 總價 670 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.41 坪 屋齡40年
桃園市八德區永豐路518巷18號 1F/15F 2023-12-31
46.0萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,191 萬）
住宅大樓 — 權狀 34.4 坪 含車位 181萬
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路506巷7號 5F/15F 2023-12-31
36.5萬/坪 總價 1,247 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.91 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路506巷25號 12F/15F 2023-12-31
35.0萬/坪 總價 1,539 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.98 坪 含車位 194萬
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路506巷39號 1F/15F 2023-12-31
39.9萬/坪 總價 1,244 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 — 權狀 35.28 坪 含車位 176萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +34 萬（+3%）

共 5,695 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,201–4,250 筆（第 85／114 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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