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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區豐吉路390號 2F/13F 2024-01-16
40.5萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.08 坪 含車位 175萬
桃園市八德區榮興路189巷118弄16號 10F/15F 2024-01-16
32.1萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.38 坪 屋齡0年 含車位 160萬
桃園市八德區廣興三路126號 7F/14F 2024-01-16
36.6萬/坪 總價 1,592 萬（扣車位 1,449 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.03 坪 屋齡1年 含車位 143萬
桃園市八德區公園路162號 14F/24F 2024-01-16
38.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.71 坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區富城街50之7號 4F/6F 2024-01-16
23.2萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 24.55 坪 屋齡29年
桃園市八德區東勇北路556號 10F/17F 2024-01-16
38.2萬/坪 總價 3,999 萬（扣車位 3,799 萬）
住宅大樓 — 權狀 109.23 坪 屋齡3年 含車位 200萬
桃園市八德區廣興三路102號 4F/14F 2024-01-16
30.9萬/坪 總價 1,466 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.76 坪 屋齡1年 含車位 266萬
桃園市八德區廣興三路110號 2F/14F 2024-01-16
31.8萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.71 坪 屋齡1年 含車位 143萬
桃園市八德區永福街132之3號 4F/4F 2024-01-16
21.5萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.4 坪 屋齡45年
桃園市八德區豐德路110號 3F/14F 2024-01-15
32.2萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.68 坪 含車位 165萬
桃園市八德區介壽路一段86巷16之1號 2F/4F 2024-01-15
20.6萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.65 坪 屋齡44年
桃園市八德區豐田三路51號 13F/13F 2024-01-15
24.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.99 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +305 萬
桃園市八德區公園路140號 23F/24F 2024-01-15
40.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.95 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +214 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +73 萬
桃園市八德區寶豐街15巷9號 全F/3F 2024-01-15
18.2萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 126.49 坪 屋齡29年
桃園市八德區大智路101號 6F/13F 2024-01-15
37.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.01 坪 屋齡12年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +709 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +544 萬
桃園市八德區大勤街70巷17弄20號 全F/4F 2024-01-15
24.0萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.17 坪 屋齡27年
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄96號 2F/4F 2024-01-15
20.5萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +141 萬
桃園市八德區永豐路506巷27號 9F/15F 2024-01-14
37.9萬/坪 總價 1,237 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.16 坪 含車位 189萬
桃園市八德區永豐路518巷22號 8F/15F 2024-01-14
34.3萬/坪 總價 1,955 萬（扣車位 1,562 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.55 坪 含車位 393萬
桃園市八德區永豐路506巷11號 4F/15F 2024-01-14
33.9萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.06 坪 含車位 170萬
桃園市八德區永豐路506巷15號 5F/15F 2024-01-14
37.8萬/坪 總價 1,169 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.06 坪 含車位 166萬
桃園市八德區豐吉路396號 12F/13F 2024-01-14
40.3萬/坪 總價 883 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 21.91 坪
桃園市八德區中山一路111巷9號 全F/4F 2024-01-14
31.0萬/坪 土地 85.9 萬/坪 總價 2,226 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 71.72 坪 屋齡1年
桃園市八德區永豐路82巷10弄28號 全F/2F 2024-01-14
29.4萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 28.18 坪 屋齡51年
桃園市八德區豐田一路25號 12F/12F 2024-01-14
29.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.78 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +439 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +332 萬
桃園市八德區忠勇街226巷9號 6F/9F 2024-01-14
19.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.15 坪 屋齡26年 含車位
桃園市八德區介壽路一段645巷10弄61號 全F/4F 2024-01-14
31.7萬/坪 土地 82.1 萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 69.47 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +9 萬
桃園市八德區豐田路41號 5F/12F 2024-01-14
29.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.13 坪 屋齡11年 含車位 140萬
桃園市八德區介壽路一段16巷38號 13F/14F 2024-01-14
25.6萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.17 坪 屋齡27年
桃園市八德區金和路51號 9F/15F 2024-01-14
31.9萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.12 坪 屋齡17年
桃園市八德區中正路128號 9F/15F 2024-01-14
27.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.82 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +345 萬
桃園市八德區永豐路518巷28號 12F/15F 2024-01-13
35.7萬/坪 總價 1,571 萬（扣車位 1,372 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.98 坪 含車位 199萬
桃園市八德區永豐路506巷7號 14F/15F 2024-01-13
37.5萬/坪 總價 1,301 萬（扣車位 1,112 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.19 坪 含車位 189萬
桃園市八德區豐吉路388號 8F/13F 2024-01-13
39.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.86 坪 含車位 175萬
桃園市八德區豐田六路52號 4F/15F 2024-01-13
35.1萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.27 坪 屋齡0年 含車位 160萬
桃園市八德區忠勇六街81巷16號 全F/5F 2024-01-13
30.6萬/坪 土地 85.2 萬/坪 總價 2,396 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 78.29 坪 屋齡17年
桃園市八德區仁德一路125號 5F/15F 2024-01-13
26.9萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,379 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.34 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +410 萬
桃園市八德區中華路5巷62號 4F/15F 2024-01-13
30.6萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.83 坪 屋齡9年
桃園市八德區豐田路39號 2F/12F 2024-01-13
26.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.75 坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區忠勇街433巷12之2號 3F/4F 2024-01-13
25.9萬/坪 總價 545 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.05 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +56 萬
桃園市八德區介壽路二段490巷51之2號 3F/4F 2024-01-13
17.3萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 28.85 坪 屋齡40年
桃園市八德區廣福路20巷16之3號 4F/5F 2024-01-13
17.2萬/坪 總價 680 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 39.62 坪 屋齡38年
桃園市八德區永豐路506巷23號 10F/15F 2024-01-12
36.5萬/坪 總價 1,416 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.15 坪 含車位 189萬
桃園市八德區永豐路506巷31號 14F/15F 2024-01-12
35.8萬/坪 總價 1,391 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.49 坪 含車位 175萬
桃園市八德區永豐路506巷27號 8F/15F 2024-01-12
37.7萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.16 坪 含車位 181萬
桃園市八德區永豐路506巷19號 2F/15F 2024-01-12
36.4萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.38 坪 含車位 170萬
桃園市八德區豐德路112號 5F/14F 2024-01-12
32.5萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.59 坪 含車位 185萬
桃園市八德區豐德路108號 9F/14F 2024-01-12
33.7萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.95 坪 含車位 170萬
桃園市八德區豐田六路52號 3F/15F 2024-01-12
35.1萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.27 坪 屋齡0年 含車位 160萬
桃園市八德區中正路93號 6F/15F 2024-01-12
36.9萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.71 坪 屋齡0年 含車位 162萬
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +28 萬

共 5,676 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,051–4,100 筆（第 82／114 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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