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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區大智路140號 4F/13F 2024-01-21
34.6萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.05 坪 屋齡13年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +588 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +443 萬
桃園市八德區介壽路二段1352巷37號 全F/2F 2024-01-21
17.8萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 825 萬
透天 — 權狀 46.25 坪 屋齡44年
桃園市八德區介壽路一段797巷10之2號 3F/4F 2024-01-21
19.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.65 坪 屋齡44年
桃園市八德區永豐路506巷9號 8F/15F 2024-01-20
35.4萬/坪 總價 1,746 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.71 坪 含車位 413萬
桃園市八德區永豐路506巷9號 7F/15F 2024-01-20
35.2萬/坪 總價 1,517 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.21 坪 含車位 191萬
桃園市八德區永豐路506巷9號 10F/15F 2024-01-20
35.4萬/坪 總價 1,512 萬（扣車位 1,334 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.93 坪 含車位 178萬
桃園市八德區中山一路121巷86號 全F/4F 2024-01-20
32.2萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 2,190 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 68.08 坪 屋齡1年
桃園市八德區中華路275巷11號 13F/15F 2024-01-20
28.0萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.75 坪 屋齡29年
桃園市八德區永豐路506巷35號 1F/15F 2024-01-19
41.9萬/坪 總價 1,419 萬（扣車位 1,249 萬）
住宅大樓 — 權狀 38.31 坪 含車位 170萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷96號 3F/14F 2024-01-19
30.5萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,117 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.1 坪 含車位 148萬
桃園市八德區豐吉路390號 13F/13F 2024-01-19
40.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.08 坪 含車位 180萬
桃園市八德區豐田一路153號 3F/14F 2024-01-19
35.0萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 含車位 145萬
桃園市八德區中華路265巷1之1號 2F/5F 2024-01-19
14.1萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.92 坪 屋齡41年
桃園市八德區興豐路338巷1弄8之3號 4F/5F 2024-01-19
18.6萬/坪 總價 515 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.65 坪 屋齡42年
桃園市八德區仁德一路16號 12F/13F 2024-01-19
27.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.87 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +333 萬
桃園市八德區和平路35號 12F/12F 2024-01-19
35.9萬/坪 總價 875 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.4 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +93 萬
桃園市八德區豐德路202號 2F/15F 2024-01-19
23.1萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.32 坪 屋齡10年
桃園市八德區建德路518號 9F/14F 2024-01-19
28.3萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.24 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +558 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +416 萬
桃園市八德區豐德路380號 6F/15F 2024-01-19
27.0萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.58 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +432 萬
桃園市八德區中山路147號 7F/14F 2024-01-19
29.4萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.48 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +792 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +614 萬
桃園市八德區中山一路111巷2號 全F/4F 2024-01-19
31.7萬/坪 土地 86.9 萬/坪 總價 2,530 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 79.71 坪 屋齡1年
桃園市八德區介壽路二段1352巷39之1號 5F/5F 2024-01-19
15.2萬/坪 總價 415 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.27 坪 屋齡39年
桃園市八德區介壽路二段212巷10之3號 4F/4F 2024-01-19
15.7萬/坪 總價 360 萬
公寓 6房2廳2衛 權狀 22.88 坪 屋齡41年
桃園市八德區豐吉路390號 11F/13F 2024-01-18
39.7萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 21.18 坪
桃園市八德區中正路178號 3F/15F 2024-01-18
29.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.98 坪 屋齡9年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +355 萬
桃園市八德區陸光街50巷5號 10F/13F 2024-01-18
20.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.26 坪 屋齡25年
桃園市八德區中正一路146號 12F/15F 2024-01-18
28.7萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.75 坪 屋齡4年 含車位
桃園市八德區豐吉路138巷13號 1F/11F 2024-01-18
26.4萬/坪 總價 895 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.43 坪 屋齡1年 含車位 110萬
桃園市八德區中華路265巷16之2號 3F/5F 2024-01-18
19.5萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.02 坪 屋齡41年
桃園市八德區永豐路506巷29號 4F/15F 2024-01-17
34.0萬/坪 總價 1,723 萬（扣車位 1,548 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.04 坪 含車位 175萬
桃園市八德區豐吉路392號 12F/13F 2024-01-17
40.2萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.66 坪
桃園市八德區中正路93號 2F/15F 2024-01-17
35.3萬/坪 總價 1,462 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.33 坪 屋齡0年 含車位 162萬
桃園市八德區中正路91號 15F/15F 2024-01-17
36.0萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.63 坪 屋齡0年 含車位 162萬
桃園市八德區豐吉路360號 2F/13F 2024-01-17
32.3萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.81 坪 屋齡0年 含車位 170萬
較上次成交 ↓ −79 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −134 萬
桃園市八德區中正路93號 3F/15F 2024-01-17
35.2萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,296 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.32 坪 屋齡0年 含車位 162萬
桃園市八德區豐吉路368號 5F/14F 2024-01-17
36.9萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.26 坪 屋齡0年 含車位 160萬
桃園市八德區豐吉路368號 2F/14F 2024-01-17
32.1萬/坪 總價 1,444 萬（扣車位 1,284 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.63 坪 屋齡0年 含車位 160萬
桃園市八德區豐吉路368號 2F/14F 2024-01-17
32.5萬/坪 總價 1,109 萬（扣車位 939 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.59 坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市八德區豐吉路368號 13F/14F 2024-01-17
36.2萬/坪 總價 1,756 萬（扣車位 1,446 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.97 坪 屋齡0年 含車位 310萬
桃園市八德區豐吉路368號 8F/14F 2024-01-17
31.9萬/坪 總價 1,364 萬（扣車位 1,194 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.12 坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市八德區豐吉路366號 2F/14F 2024-01-17
31.3萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.98 坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −79 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −134 萬
桃園市八德區豐吉路368號 11F/14F 2024-01-17
32.9萬/坪 總價 1,551 萬（扣車位 1,231 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.79 坪 屋齡0年 含車位 320萬
桃園市八德區豐吉路368號 14F/14F 2024-01-17
32.5萬/坪 總價 1,531 萬（扣車位 1,191 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.97 坪 屋齡0年 含車位 340萬
桃園市八德區桃鶯路11巷14弄2之2號 3F/3F 2024-01-17
23.0萬/坪 總價 535 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 23.27 坪 屋齡44年
桃園市八德區永豐路518巷22號 11F/15F 2024-01-16
35.3萬/坪 總價 1,999 萬（扣車位 1,606 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.55 坪 含車位 393萬
桃園市八德區和平路413號 2F/10F 2024-01-16
36.9萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 979 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.87 坪 含車位 170萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷116號 1F/15F 2024-01-16
35.8萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,564 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 58.63 坪 含車位 286萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷98號 12F/14F 2024-01-16
32.2萬/坪 總價 1,331 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44 坪 含車位 153萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷126號 9F/14F 2024-01-16
32.9萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.49 坪 含車位 153萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷100號 3F/14F 2024-01-16
30.3萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.09 坪 含車位 148萬

共 5,676 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,001–4,050 筆（第 81／114 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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