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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區建德路243號 3F/18F 2024-08-13
33.8萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.64 坪 屋齡10年 含車位 150萬
桃園市八德區大明街101巷26弄6號 全F/2F 2024-08-13
39.3萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 890 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 22.65 坪 屋齡43年
桃園市八德區大福街189號 2F/13F 2024-08-12
44.4萬/坪 總價 1,369 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.74 坪 含車位 153萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷132號 2F/15F 2024-08-12
38.6萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.34 坪 含車位 153萬
桃園市八德區新生路313巷13號 全F/2F 2024-08-12
23.1萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.47 坪 屋齡42年
桃園市八德區大義街47號 全F/2F 2024-08-12
40.0萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.98 坪 屋齡50年
桃園市八德區忠勇街181巷15號 1F/4F 2024-08-12
25.4萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.83 坪 屋齡45年
桃園市八德區永豐路518巷40號 3F/15F 2024-08-11
37.1萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,676 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.69 坪 含車位 199萬
桃園市八德區義勇街88巷8號 11F/11F 2024-08-11
30.7萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 57.08 坪 屋齡16年 含車位
桃園市八德區豐吉路38號 7F/13F 2024-08-11
39.0萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,164 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.74 坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +593 萬
桃園市八德區中山路147號 4F/14F 2024-08-11
27.3萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.42 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +286 萬
桃園市八德區忠勇街226巷1號 8F/9F 2024-08-11
27.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 48.32 坪 屋齡26年 含車位
桃園市八德區介壽路二段252巷71弄90衖6號 全F/2F 2024-08-11
38.6萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 31.64 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
桃園市八德區大智路105號 3F/13F 2024-08-11
38.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.4 坪 屋齡12年 含車位 150萬
桃園市八德區高城八街19巷40號 14F/14F 2024-08-11
27.6萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.84 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +429 萬
桃園市八德區仁德二路32號 6F/13F 2024-08-11
28.0萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,386 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.5 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +748 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +588 萬
桃園市八德區廣興路88號 9F/14F 2024-08-10
41.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.27 坪 含車位 190萬
桃園市八德區廣興路96號 3F/14F 2024-08-10
39.7萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,366 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.27 坪 含車位 170萬
桃園市八德區大福街189號 11F/13F 2024-08-10
46.8萬/坪 總價 1,453 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.74 坪 含車位 173萬
桃園市八德區東勇二路7號 2F/6F 2024-08-10
33.1萬/坪 總價 1,180 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.7 坪 屋齡0年
桃園市八德區永忠街5巷13號 全F/4F 2024-08-10
33.4萬/坪 土地 113.1 萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 53.37 坪 屋齡0年 含車位
桃園市八德區介壽路二段361巷42弄31號 全F/2F 2024-08-10
53.0萬/坪 土地 65 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 16.61 坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +149 萬
桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄3號 全F/3F 2024-08-10
28.7萬/坪 土地 145.1 萬/坪 總價 1,863 萬（扣車位 1,863 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 64.91 坪 屋齡17年 含車位
桃園市八德區重慶街150巷38號 2F/7F 2024-08-10
25.6萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.47 坪 屋齡28年
桃園市八德區廣興路78號 11F/14F 2024-08-09
43.4萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50 坪 含車位 190萬
桃園市八德區永豐路518巷42號 7F/15F 2024-08-09
42.1萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.3 坪 含車位 199萬
桃園市八德區永豐路518巷20號 13F/15F 2024-08-09
40.3萬/坪 總價 1,546 萬（扣車位 1,371 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.49 坪 含車位 175萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷130號 2F/15F 2024-08-09
38.7萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.73 坪 含車位 153萬
桃園市八德區大福街189號 11F/13F 2024-08-09
44.9萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,367 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.83 坪 含車位 163萬
桃園市八德區建國路783號 全F/2F 2024-08-09
35.8萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 8房3廳4衛 權狀 33.55 坪 屋齡46年
桃園市八德區豐德二路1號 12F/15F 2024-08-08
45.5萬/坪 總價 1,752 萬（扣車位 1,622 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.98 坪 含車位 130萬
桃園市八德區豐德二路5號 13F/15F 2024-08-08
45.9萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.55 坪 含車位 150萬
桃園市八德區龍宮街50號 全F/2F 2024-08-08
17.8萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 45.03 坪 屋齡45年
桃園市八德區中正路160號 5F/15F 2024-08-08
35.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.26 坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +614 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +474 萬
桃園市八德區興豐路283巷22號 2F/6F 2024-08-07
25.1萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.79 坪 屋齡28年
桃園市八德區廣隆街99巷26號 全F/5F 2024-08-07
28.1萬/坪 土地 95.6 萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 67.14 坪 屋齡22年 含車位
桃園市八德區介壽路二段364巷21號 全F/2F 2024-08-07
35.0萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 47.98 坪 屋齡46年
桃園市八德區豐德二路63號 12F/15F 2024-08-07
31.9萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.92 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +345 萬
桃園市八德區和平路276巷23號 15F/15F 2024-08-07
35.5萬/坪 總價 1,795 萬（扣車位 1,795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.63 坪 屋齡1年 含車位
桃園市八德區永福街一段88號 2F/4F 2024-08-07
27.6萬/坪 總價 495 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.9 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +63 萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷10弄2衖4號 全F/2F 2024-08-06
29.0萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 31 坪 屋齡45年
桃園市八德區廣興路106號 2F/14F 2024-08-05
38.4萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.48 坪 含車位 185萬
桃園市八德區廣興路92號 11F/14F 2024-08-05
41.4萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.86 坪 含車位 350萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷110號 2F/15F 2024-08-05
39.7萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.34 坪 含車位 148萬
桃園市八德區新興路1498之6號 11F/12F 2024-08-05
29.3萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.34 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +666 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +437 萬
桃園市八德區仁德路288號 5F/15F 2024-08-05
31.6萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.17 坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區廣興路102號 5F/14F 2024-08-04
43.1萬/坪 總價 1,803 萬（扣車位 1,483 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.13 坪 含車位 320萬
桃園市八德區中正一路35號 13F/15F 2024-08-04
46.8萬/坪 總價 1,269 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.1 坪
桃園市八德區廣興路96號 6F/14F 2024-08-04
40.1萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.27 坪 含車位 185萬
桃園市八德區中正一路49號 14F/15F 2024-08-04
47.5萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.77 坪 含車位 160萬

共 5,688 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／114 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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