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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區大福街187號 10F/13F 2024-09-07
46.3萬/坪 總價 1,359 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.98 坪 含車位 173萬
桃園市八德區中正路87號 8F/15F 2024-09-07
36.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.93 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −31 萬
桃園市八德區陸光街57之1號 5F/13F 2024-09-07
17.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.59 坪 屋齡25年
桃園市八德區國際路50號 14F/15F 2024-09-07
38.3萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.53 坪 屋齡13年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +563 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +349 萬
桃園市八德區介壽路二段923巷10號 1F/5F 2024-09-07
25.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.28 坪 屋齡30年 含車位
桃園市八德區富城街54巷12號 7F/7F 2024-09-07
25.1萬/坪 總價 610 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.28 坪 屋齡29年
桃園市八德區興豐路1801巷126號 3F/5F 2024-09-06
36.4萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,443 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.76 坪 含車位 175萬
桃園市八德區中華北街5巷12號 全F/2F 2024-09-06
30.7萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 808 萬
透天 0房2廳2衛 權狀 26.35 坪 屋齡48年
桃園市八德區中正路87號 5F/15F 2024-09-06
42.0萬/坪 總價 1,293 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.55 坪 屋齡0年 含車位 157萬
桃園市八德區富城街54巷12號 7F/7F 2024-09-06
23.9萬/坪 總價 605 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 25.36 坪 屋齡29年
桃園市八德區瑞源一街20號 全F/4F 2024-09-06
25.2萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 6,380 萬
透天 10房5廳5衛 權狀 252.84 坪 屋齡16年
桃園市八德區介壽路二段1233巷89之1號 全F/2F 2024-09-06
30.1萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 83.02 坪 屋齡45年
桃園市八德區廣興路92號 4F/14F 2024-09-05
39.9萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.86 坪 含車位 340萬
桃園市八德區廣福路530巷2弄9號 全F/2F 2024-09-05
28.4萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.95 坪 屋齡45年
桃園市八德區廣興路575巷95弄19號 全F/4F 2024-09-05
22.5萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 60 坪 屋齡26年 含車位
桃園市八德區廣福路20巷15弄2號 4F/5F 2024-09-05
17.5萬/坪 總價 740 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 42.32 坪 屋齡38年
桃園市八德區和平路142號 8F/12F 2024-09-05
28.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.27 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +475 萬
桃園市八德區介壽路二段212巷10之3號 4F/4F 2024-09-05
19.7萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.88 坪 屋齡41年
桃園市八德區永豐路518巷61號 7F/15F 2024-09-04
42.4萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,067 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.65 坪 含車位 186萬
桃園市八德區廣興二路1號 15F/15F 2024-09-04
25.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.13 坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區桃鶯路南僑巷14號 5F/5F 2024-09-04
19.8萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.32 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +210 萬
桃園市八德區興豐路836巷1弄6號 全F/1F 2024-09-04
35.6萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 630 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 17.7 坪 屋齡47年
桃園市八德區高城七街13號 1F/5F 2024-09-04
18.8萬/坪 總價 330 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 17.53 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +38 萬
桃園市八德區豐吉路138巷20弄15號 3F/11F 2024-09-03
21.8萬/坪 總價 931 萬（扣車位 931 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.73 坪 屋齡1年 含車位
桃園市八德區介壽路二段782號 11F/12F 2024-09-03
27.2萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.79 坪 屋齡16年 含車位
桃園市八德區仁愛街8巷17號 5F/13F 2024-09-03
21.2萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.05 坪 屋齡25年
桃園市八德區介壽路二段490巷45弄2衖4之1號 2F/4F 2024-09-03
28.6萬/坪 總價 780 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.23 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +166 萬
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄9號 1F/4F 2024-09-02
22.3萬/坪 總價 580 萬
公寓 5房0廳2衛 權狀 26.01 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +42 萬
桃園市八德區介壽路二段1440號 12F/12F 2024-09-02
18.5萬/坪 總價 864 萬（扣車位 864 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 46.6 坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區公園路71號 14F/23F 2024-09-01
36.8萬/坪 總價 3,385 萬（扣車位 3,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.95 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,535 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +973 萬
桃園市八德區桃德路452號 8F/12F 2024-09-01
28.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.45 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +409 萬
桃園市八德區介壽路二段1193巷2弄6號 全F/2F 2024-09-01
30.8萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 825 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.77 坪 屋齡45年
桃園市八德區大福街187號 3F/13F 2024-08-31
44.7萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.98 坪 含車位 163萬
桃園市八德區廣興路575巷79號 全F/4F 2024-08-31
26.7萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,535 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 57.45 坪 屋齡23年
桃園市八德區高城八街70號 8F/15F 2024-08-31
25.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.33 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +274 萬
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄103號 2F/4F 2024-08-31
20.1萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡43年
桃園市八德區永豐路518巷41號 12F/15F 2024-08-30
39.1萬/坪 總價 1,599 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44 坪 含車位 169萬
桃園市八德區永豐路518巷40號 4F/15F 2024-08-30
36.9萬/坪 總價 1,845 萬（扣車位 1,667 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.69 坪 含車位 178萬
桃園市八德區大福街189號 3F/13F 2024-08-30
44.1萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,492 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.2 坪 含車位 163萬
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −57 萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷108號 3F/15F 2024-08-30
39.9萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.34 坪 含車位 153萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷110號 3F/15F 2024-08-30
39.9萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.34 坪 含車位 153萬
桃園市八德區豐德二路7號 7F/14F 2024-08-29
47.8萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.54 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +63 萬
桃園市八德區豐德二路5號 9F/15F 2024-08-29
48.6萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,313 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.68 坪 含車位 145萬
桃園市八德區中華路5巷22號 8F/15F 2024-08-29
39.9萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.83 坪 屋齡11年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +166 萬
桃園市八德區高城八街62之1號 7F/15F 2024-08-29
26.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.35 坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區明光街49巷17號 2F/12F 2024-08-28
21.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.07 坪 屋齡30年 含車位
桃園市八德區和平路991巷58弄5之3號 4F/4F 2024-08-28
20.7萬/坪 總價 628 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.34 坪 屋齡42年
桃園市八德區廣興路90號 14F/14F 2024-08-27
42.1萬/坪 總價 1,989 萬（扣車位 1,669 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.34 坪 含車位 320萬
桃園市八德區豐田五街8號 2F/13F 2024-08-27
25.9萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.83 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +890 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +695 萬
桃園市八德區中正路130號 1F/15F 2024-08-27
32.1萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 50.75 坪 屋齡10年 含車位

共 5,695 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／114 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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