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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區廣興路100號 12F/14F 2024-10-28
44.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.62 坪 含車位 185萬
桃園市八德區富榮街36巷47號 2F/14F 2024-10-28
23.1萬/坪 總價 896 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −18 萬
桃園市八德區中正路122號 4F/15F 2024-10-28
35.6萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.06 坪 屋齡10年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +479 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +366 萬
桃園市八德區建國路133巷3弄7號 8F/8F 2024-10-28
24.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.02 坪 屋齡26年 含車位
桃園市八德區天祥街102巷52號 12F/13F 2024-10-28
35.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.97 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +467 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +352 萬
桃園市八德區廣隆街185巷6之2號 3F/4F 2024-10-27
26.2萬/坪 總價 410 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.64 坪 屋齡43年
桃園市八德區茄苳路91巷10號 5F/6F 2024-10-27
23.4萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.66 坪 屋齡30年
桃園市八德區廣興路92號 1F/14F 2024-10-26
41.4萬/坪 總價 2,012 萬（扣車位 1,662 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.86 坪 含車位 350萬
桃園市八德區廣福路20巷15弄7號 4F/5F 2024-10-26
15.3萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.6 坪 屋齡38年
桃園市八德區豐田三路81號 11F/14F 2024-10-26
32.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.37 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +694 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +436 萬
桃園市八德區永忠街5巷42號 全F/2F 2024-10-26
34.7萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
透天 3房2廳2衛 權狀 31.25 坪 屋齡45年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +172 萬
桃園市八德區金鎰街6號 10F/10F 2024-10-26
33.3萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.67 坪 屋齡2年 含車位 165萬
桃園市八德區建國路1003號 全F/2F 2024-10-25
5.2萬/坪 總價 351.5 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 67.63 坪 屋齡51年
桃園市八德區中正一路26號 14F/24F 2024-10-25
29.9萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.76 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +469 萬
桃園市八德區永豐路518巷26號 7F/15F 2024-10-24
36.5萬/坪 總價 1,169 萬（扣車位 1,009 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.16 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +323 萬
桃園市八德區建德路249號 15F/18F 2024-10-24
28.8萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.24 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +226 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +98 萬
桃園市八德區中正路156號 7F/15F 2024-10-24
32.2萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.33 坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +323 萬
桃園市八德區豐德二路3號 12F/15F 2024-10-23
46.9萬/坪 總價 1,874 萬（扣車位 1,734 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.63 坪 含車位 140萬
桃園市八德區中路南街8號 11F/13F 2024-10-23
37.6萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.47 坪 屋齡13年 含車位 150萬
桃園市八德區金城街4巷17號 全F/1F 2024-10-23
34.3萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 250 萬
透天 1房2廳1衛 權狀 7.3 坪 屋齡47年
桃園市八德區介壽路二段1378巷3弄16號 全F/1F 2024-10-22
27.1萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 450 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 16.62 坪 屋齡51年
桃園市八德區介壽路二段1378巷3弄18號 全F/1F 2024-10-22
27.1萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 16.62 坪 屋齡51年
桃園市八德區榮興路533巷7弄6號 全F/5F 2024-10-22
21.3萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 68.66 坪 屋齡18年
桃園市八德區中山路149號 12F/14F 2024-10-20
29.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +205 萬
桃園市八德區桃鶯路11巷14弄2之1號 2F/3F 2024-10-20
18.4萬/坪 總價 428 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.27 坪 屋齡44年
桃園市八德區桃德路456號 11F/13F 2024-10-20
35.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.33 坪 屋齡15年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +245 萬
桃園市八德區義勇街155號 8F/8F 2024-10-20
27.1萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 14.79 坪 屋齡29年
桃園市八德區廣豐路127號 9F/14F 2024-10-19
37.7萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.48 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +808 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +620 萬
桃園市八德區中華路45號 11F/15F 2024-10-19
29.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.38 坪 屋齡16年 含車位
桃園市八德區重慶街150巷34號 3F/7F 2024-10-19
25.5萬/坪 總價 315 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.34 坪 屋齡28年
桃園市八德區大福街187號 11F/13F 2024-10-18
45.5萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.19 坪 含車位 163萬
桃園市八德區豐田五街8號 7F/13F 2024-10-18
27.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.92 坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區廣興路98號 11F/14F 2024-10-17
45.4萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.62 坪 含車位 170萬
桃園市八德區銀和街71巷1號 17F/18F 2024-10-17
30.3萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.54 坪 屋齡26年
桃園市八德區仁德路163號 9F/15F 2024-10-17
34.8萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.67 坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +575 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +367 萬
桃園市八德區銀和街27巷1弄3號 18F/18F 2024-10-17
24.0萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.77 坪 屋齡26年 含車位
桃園市八德區龍江路259巷18號 全F/2F 2024-10-16
27.1萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 590 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.8 坪 屋齡47年
桃園市八德區和平路825巷2弄14號 全F/2F 2024-10-16
34.5萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.71 坪 屋齡43年
桃園市八德區大智路122號 7F/13F 2024-10-15
38.0萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.45 坪 屋齡13年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +466 萬
桃園市八德區廣隆街110巷13號 全F/2F 2024-10-15
37.5萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 835 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 22.26 坪 屋齡45年
桃園市八德區建德路253號 16F/18F 2024-10-15
28.9萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.68 坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區銀和街73號 2F/18F 2024-10-13
29.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.01 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +28 萬
桃園市八德區國豐六街7巷6號 全F/4F 2024-10-13
26.9萬/坪 土地 96.9 萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,088 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 77.53 坪 屋齡14年 含車位
桃園市八德區廣興路57號 全F/4F 2024-10-12
27.1萬/坪 土地 151.5 萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
透天 5房1廳6衛 權狀 84.92 坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區建國路1178巷4之4號 5F/5F 2024-10-12
15.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 — 權狀 33.35 坪 屋齡43年
桃園市八德區廣興路78號 13F/14F 2024-10-11
42.1萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50 坪 含車位 170萬
桃園市八德區忠勇街281之3號 4F/7F 2024-10-11
25.4萬/坪 總價 835 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.84 坪 屋齡32年
桃園市八德區銀和街71巷2號 17F/18F 2024-10-10
31.6萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.13 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +322 萬
桃園市八德區廣隆街138巷9號 7F/7F 2024-10-09
27.4萬/坪 總價 860 萬
華廈 4房3廳3衛 權狀 31.42 坪 屋齡32年
桃園市八德區介壽路一段719巷14號 全F/3F 2024-10-09
24.4萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,295 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 53.09 坪 屋齡43年

共 5,695 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／114 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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