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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區仁德一路59號 4F/12F 2024-11-30
31.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.12坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +516 萬
桃園市八德區興仁路50號 5F/12F 2024-11-30
26.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 37.23坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +157 萬
桃園市八德區仁德路153號 10F/15F 2024-11-30
32.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.67坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +688 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +437 萬
桃園市八德區永忠街5巷11號 全F/4F 2024-11-30
33.6萬/坪 土地 114 萬/坪 總價 1,840 萬
透天 5房2廳4衛 54.74坪 屋齡0年
桃園市八德區介壽路二段212巷1弄2衖18之2號 3F/4F 2024-11-29
22.7萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 22.88坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +100 萬
桃園市八德區龍宮街33巷54弄6號 全F/2F 2024-11-28
23.3萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 570 萬
透天 2房1廳2衛 24.5坪 屋齡46年
桃園市八德區豐德路33巷8號 4F/4F 2024-11-28
18.4萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳1衛 31.56坪 屋齡42年
桃園市八德區鴻昌街14號 全F/2F 2024-11-27
39.4萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 8房0廳8衛 34.71坪 屋齡47年
桃園市八德區永忠街9巷33號 全F/2F 2024-11-27
38.2萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳2衛 27.99坪 屋齡45年
桃園市八德區永福西街10巷11弄3之3號 4F/5F 2024-11-27
26.2萬/坪 總價 860 萬
公寓 3房2廳2衛 32.82坪 屋齡42年
桃園市八德區高城路114號 全F/2F 2024-11-26
33.4萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,338 萬
透天 — 40.08坪 屋齡48年
桃園市八德區廣興路98號 14F/14F 2024-11-25
45.0萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.62坪 含車位 170萬
桃園市八德區建德路166號 15F/24F 2024-11-25
24.5萬/坪 總價 893 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.48坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +5 萬
桃園市八德區中華路271之3號 12F/15F 2024-11-25
22.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 37.79坪 屋齡29年 含車位
桃園市八德區豐田一路9號 4F/13F 2024-11-24
30.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.58坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區東豐街293號 7F/10F 2024-11-24
20.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.14坪 屋齡24年 含車位
桃園市八德區大福街187號 9F/13F 2024-11-23
45.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,477 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.1坪 含車位 173萬
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −107 萬
桃園市八德區大福街189號 2F/13F 2024-11-23
46.1萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.02坪 含車位 153萬
桃園市八德區國豐六街47號 11F/14F 2024-11-23
34.2萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.28坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +435 萬
桃園市八德區義勇街125號 5F/8F 2024-11-23
28.0萬/坪 總價 985 萬
華廈 3房2廳2衛 35.12坪 屋齡28年
桃園市八德區國豐六街33號 7F/14F 2024-11-23
34.0萬/坪 總價 1,042 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.69坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +472 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +293 萬
桃園市八德區豐德路170號 13F/15F 2024-11-23
31.9萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.08坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +558 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +422 萬
桃園市八德區忠勇街355巷2之2號 3F/7F 2024-11-23
26.6萬/坪 總價 1,195 萬
華廈 5房2廳2衛 44.84坪 屋齡33年
桃園市八德區豐吉路138巷13號 5F/11F 2024-11-22
29.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.94坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +93 萬
桃園市八德區國豐一街2號 8F/12F 2024-11-22
28.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 44.28坪 屋齡13年 含車位
桃園市八德區建德路180號 20F/24F 2024-11-22
32.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 30.55坪 屋齡0年 含車位
桃園市八德區介壽路二段748巷5弄16號 2F/5F 2024-11-21
22.8萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.38坪 屋齡22年 含車位
桃園市八德區金鎰街6號 8F/10F 2024-11-21
33.3萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 3房2廳2衛 71.08坪 屋齡2年 含車位 340萬
桃園市八德區豐吉路392號 11F/13F 2024-11-20
39.8萬/坪 總價 783 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.66坪
桃園市八德區重慶街150巷20號 全F/2F 2024-11-20
48.0萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 4房5廳3衛 29.4坪 屋齡45年
桃園市八德區介壽路二段1352巷63號 全F/2F 2024-11-20
25.4萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 795 萬
透天 4房3廳2衛 31.25坪 屋齡44年
桃園市八德區福國街125巷32號 全F/2F 2024-11-20
33.0萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 3房2廳2衛 31.24坪 屋齡45年
桃園市八德區建德路259號 9F/18F 2024-11-19
31.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.58坪 屋齡10年 含車位 150萬
桃園市八德區介壽路二段1233巷101號 全F/2F 2024-11-19
47.5萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 7房0廳7衛 28.02坪 屋齡45年
桃園市八德區中華路201巷16之1號 2F/5F 2024-11-19
20.3萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳1衛 28.58坪 屋齡41年
桃園市八德區建國路584號 全F/2F 2024-11-19
24.5萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 — 55.12坪 屋齡45年
桃園市八德區豐德路168號 2F/15F 2024-11-19
30.9萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.99坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +484 萬
桃園市八德區豐德路172號 3F/15F 2024-11-18
26.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.77坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區重慶街188巷11之1號 1F/5F 2024-11-18
24.6萬/坪 總價 758 萬
公寓 3房2廳1衛 30.87坪 屋齡30年
桃園市八德區介壽路一段758巷7弄5號 1F/3F 2024-11-18
31.5萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 20.02坪 屋齡46年
桃園市八德區永福西街36之2號 3F/5F 2024-11-17
17.2萬/坪 總價 600 萬
公寓 4房1廳3衛 34.85坪 屋齡41年
桃園市八德區富城街50之9號 1F/6F 2024-11-17
29.3萬/坪 總價 666 萬
華廈 2房2廳1衛 22.7坪 屋齡29年
桃園市八德區豐德路40巷18弄53號 全F/4F 2024-11-17
23.5萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
透天 4房2廳3衛 53.59坪 屋齡19年 含車位
桃園市八德區陸光街57號 9F/13F 2024-11-17
23.7萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.48坪 屋齡25年
桃園市八德區豐田三路93號 3F/14F 2024-11-17
31.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.37坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +413 萬
桃園市八德區中正一路10號 7F/24F 2024-11-16
32.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.97坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區前程街35號 6F/15F 2024-11-15
44.1萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.45坪 屋齡2年 含車位
桃園市八德區富城街50之10號 1F/6F 2024-11-15
23.5萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 27.63坪 屋齡29年
桃園市八德區仁德一路73號 13F/13F 2024-11-15
32.5萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.73坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +409 萬
桃園市八德區廣興路96號 13F/14F 2024-11-14
41.7萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 含車位 185萬

共 5,708 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／115 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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