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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區興豐路1156巷3弄11號 全F/1F 2024-12-18
25.9萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 465 萬
透天 3房1廳1衛 17.97坪 屋齡43年
桃園市八德區陸光街41之1號 3F/13F 2024-12-18
22.0萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.34坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −18 萬
桃園市八德區富榮街36巷45號 11F/14F 2024-12-17
29.9萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.54坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +182 萬
桃園市八德區廣福路20巷27弄1號 2F/5F 2024-12-17
19.0萬/坪 總價 740 萬
公寓 4房2廳2衛 38.98坪 屋齡38年
桃園市八德區建德路162號 3F/24F 2024-12-16
31.5萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 — 20.61坪 屋齡0年
桃園市八德區郵局街6巷1弄10號 全F/2F 2024-12-16
48.8萬/坪 土地 80.9 萬/坪 總價 922 萬
透天 7房1廳7衛 18.88坪 屋齡52年
桃園市八德區東勇街400巷1弄19號 全F/2F 2024-12-16
43.1萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 1,358 萬
透天 4房2廳2衛 31.48坪 屋齡44年
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄120號 全F/5F 2024-12-16
22.9萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房3廳7衛 98.32坪 屋齡3年
桃園市八德區高城八街34巷16號 全F/5F 2024-12-15
23.7萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房3廳4衛 73.02坪 屋齡22年
桃園市八德區國豐六街33號 2F/14F 2024-12-15
32.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.4坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +579 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +361 萬
桃園市八德區高城八街69號 6F/12F 2024-12-15
23.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.51坪 屋齡19年 含車位
桃園市八德區介壽路一段364巷4弄4號 1F/5F 2024-12-15
26.2萬/坪 總價 745 萬
公寓 2房2廳1衛 28.41坪 屋齡43年
桃園市八德區中正北路36號 9F/13F 2024-12-15
29.6萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.56坪 屋齡5年 含車位
桃園市八德區正福街50號 13F/15F 2024-12-15
28.6萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 24.82坪 屋齡17年
桃園市八德區大福街191號 9F/13F 2024-12-14
45.5萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,652 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.7坪 含車位 168萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −95 萬
桃園市八德區豐田二路38號 15F/15F 2024-12-13
31.5萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,301 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.17坪 含車位 174萬
桃園市八德區永福西街17之1號 2F/4F 2024-12-13
21.3萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房1廳1衛 24.64坪 屋齡46年
桃園市八德區永豐路572巷39號 全F/2F 2024-12-13
42.0萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房2廳2衛 22.6坪 屋齡44年
桃園市八德區金鎰街6號 3F/10F 2024-12-12
34.7萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,540 萬）
華廈 3房2廳2衛 66.52坪 屋齡2年 含車位 340萬
桃園市八德區前程街2號 14F/16F 2024-12-12
30.1萬/坪 總價 674 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.43坪 屋齡29年
桃園市八德區永豐路236巷44之3號 4F/5F 2024-12-11
15.4萬/坪 總價 560 萬
公寓 4房2廳2衛 36.35坪 屋齡32年
桃園市八德區明光街49巷17號 5F/12F 2024-12-10
18.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.98坪 屋齡30年 含車位
桃園市八德區仁德一路41號 13F/13F 2024-12-09
34.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.73坪 屋齡9年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +309 萬
桃園市八德區福樂街84號 全F/2F 2024-12-09
33.5萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳2衛 20.92坪 屋齡50年
桃園市八德區建國路50巷13號 7F/9F 2024-12-09
12.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 4房2廳2衛 39.91坪 屋齡32年
桃園市八德區廣興一路32號 6F/13F 2024-12-08
30.1萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.13坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區建德路180號 22F/24F 2024-12-08
34.7萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 30.55坪 屋齡0年 含車位
桃園市八德區廣興三路112號 14F/14F 2024-12-08
38.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.94坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +122 萬
桃園市八德區永福西街50號 5F/8F 2024-12-07
27.7萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 30.73坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +63 萬
桃園市八德區興豐路452號 全F/2F 2024-12-06
39.1萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 — 60.15坪 屋齡40年
桃園市八德區豐田三路39號 8F/13F 2024-12-06
24.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.2坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區力行街185巷8號 全F/2F 2024-12-06
29.2萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 27.37坪 屋齡49年
桃園市八德區和平路692巷15號 全F/2F 2024-12-06
30.2萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,190 萬
透天 3房2廳2衛 39.41坪 屋齡44年
桃園市八德區大忠街50號 2F/4F 2024-12-05
19.2萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 22.39坪 屋齡44年
桃園市八德區廣興路1360巷132號 全F/2F 2024-12-04
39.8萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 26.39坪 屋齡43年
桃園市八德區建德路86號 11F/23F 2024-12-04
39.1萬/坪 總價 2,031 萬（扣車位 1,881 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.11坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +593 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +341 萬
桃園市八德區豐田路291號 2F/12F 2024-12-04
26.4萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.97坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區廣興二路85號 6F/16F 2024-12-04
30.8萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.13坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +389 萬
桃園市八德區中華路500號 2F/15F 2024-12-04
22.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.4坪 屋齡0年 含車位
桃園市八德區廣興路88號 3F/14F 2024-12-03
38.4萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 含車位 170萬
桃園市八德區桃德路162號 全F/4F 2024-12-03
23.7萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 6房3廳3衛 92.82坪 屋齡33年
桃園市八德區大智路131號 6F/13F 2024-12-03
37.3萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.27坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區國豐六街33號 12F/14F 2024-12-02
36.2萬/坪 總價 1,110 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.69坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +493 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +305 萬
桃園市八德區豐田三路71號 14F/14F 2024-12-02
29.9萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.09坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +718 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +456 萬
桃園市八德區中山路147號 11F/14F 2024-12-01
33.9萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.42坪 屋齡11年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +970 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +626 萬
桃園市八德區介壽路一段919號 7F/12F 2024-12-01
30.7萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 29.93坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +318 萬
桃園市八德區公園路102號 22F/24F 2024-12-01
45.0萬/坪 總價 2,635 萬（扣車位 2,635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.56坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +1,419 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +921 萬
桃園市八德區長生路16之7號 5F/6F 2024-12-01
24.8萬/坪 總價 872 萬
華廈 3房2廳2衛 35.2坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +124 萬
桃園市八德區中華路5巷42號 8F/15F 2024-12-01
30.2萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區順昌街67巷2號 全F/5F 2024-11-30
17.9萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,412 萬
透天 5房3廳3衛 78.82坪 屋齡21年

共 5,716 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／115 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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