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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區仁和街248巷42弄8衖10號 5F/5F 2025-01-24
22.5萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳2衛 28.42坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +117 萬
桃園市八德區建德路1巷70弄47衖4號 5F/7F 2025-01-23
17.3萬/坪 總價 943 萬（扣車位 943 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.62坪 屋齡31年 含車位
桃園市八德區龍宮街75號 2F/7F 2025-01-22
20.8萬/坪 總價 735 萬
華廈 2房2廳2衛 35.39坪 屋齡30年
桃園市八德區高城八街67之1號 5F/11F 2025-01-22
23.4萬/坪 總價 812 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 34.68坪 屋齡20年 含車位
桃園市八德區東勇街55巷2號 8F/13F 2025-01-22
21.7萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 34.53坪 屋齡30年
桃園市八德區瑞泰街13號 全F/2F 2025-01-22
28.1萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳2衛 48.06坪 屋齡52年
桃園市八德區建國路583巷8弄13號 全F/2F 2025-01-22
16.4萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房1廳2衛 36.71坪 屋齡46年
桃園市八德區廣興路132巷30弄15號 全F/2F 2025-01-22
43.4萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 5房2廳3衛 23.73坪 屋齡42年
桃園市八德區中山路149號 3F/14F 2025-01-22
29.3萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.36坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區豐德路20巷13弄11號 全F/1F 2025-01-22
32.5萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 295 萬
透天 1房1廳1衛 9.08坪 屋齡46年
桃園市八德區長興二路65號 9F/11F 2025-01-21
30.8萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 62.03坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +855 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +528 萬
桃園市八德區仁德一路18號 1F/13F 2025-01-21
40.4萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,675 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 41.47坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區忠勇街424巷20號 全F/4F 2025-01-20
46.9萬/坪 土地 118.1 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 5房2廳6衛 79.95坪 屋齡1年
桃園市八德區廣興路96號 2F/14F 2025-01-19
39.2萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市八德區永豐路487號 2F/15F 2025-01-19
35.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.93坪 屋齡2年 含車位
桃園市八德區豐田一路66號 5F/13F 2025-01-19
40.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.16坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +286 萬
桃園市八德區建德路48號 5F/13F 2025-01-19
28.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.3坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +474 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +244 萬
桃園市八德區桃德路450號 8F/13F 2025-01-19
26.6萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.03坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +107 萬
桃園市八德區建德路88號 11F/23F 2025-01-19
32.0萬/坪 總價 2,128 萬（扣車位 2,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.42坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區豐田三路15號 8F/13F 2025-01-19
28.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.62坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +509 萬
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄45號 4F/4F 2025-01-19
16.6萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 25.85坪 屋齡44年
桃園市八德區豐田一路103號 5F/23F 2025-01-18
49.5萬/坪 總價 1,574 萬（扣車位 1,384 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.45坪 屋齡0年 含車位 190萬
桃園市八德區建德路62號 7F/13F 2025-01-17
26.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 44.66坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +439 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +225 萬
桃園市八德區中華路298號 2F/17F 2025-01-16
31.5萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.64坪 屋齡29年
桃園市八德區興豐路836巷1弄1號 全F/2F 2025-01-16
23.0萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 588 萬
透天 3房1廳2衛 25.57坪 屋齡45年
桃園市八德區介壽路二段133巷89號 全F/5F 2025-01-15
31.2萬/坪 土地 98.1 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房3廳6衛 96.04坪 屋齡6年
桃園市八德區興豐路376號 5F/12F 2025-01-14
25.1萬/坪 總價 2,630 萬（扣車位 2,630 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 104.8坪 屋齡17年 含車位
桃園市八德區豐德二路45巷22號 全F/5F 2025-01-14
24.0萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 4房3廳4衛 137.27坪 屋齡12年
桃園市八德區中華北街5巷4號 全F/2F 2025-01-12
38.4萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 3房3廳3衛 26.6坪 屋齡49年
桃園市八德區建德路76號 12F/13F 2025-01-12
33.0萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.68坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區大和路68號 7F/15F 2025-01-11
33.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.84坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +188 萬
桃園市八德區前程街35號 12F/15F 2025-01-11
37.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.11坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區建德路20號 11F/14F 2025-01-11
23.6萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 39.1坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區興豐路1801巷98號 2F/5F 2025-01-10
34.3萬/坪 總價 1,492 萬（扣車位 1,322 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.23坪 含車位 170萬
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄35號 3F/4F 2025-01-09
21.3萬/坪 總價 540 萬
公寓 4房1廳1衛 25.41坪 屋齡44年
桃園市八德區大福街191號 6F/13F 2025-01-08
44.9萬/坪 總價 1,808 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.62坪 屋齡0年 含車位 178萬
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −78 萬
桃園市八德區中華路201巷26號 10F/13F 2025-01-08
28.2萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,448 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.3坪 屋齡7年 含車位
桃園市八德區義勇街173之1號 7F/8F 2025-01-08
37.7萬/坪 總價 860 萬
華廈 2房1廳1衛 22.82坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +81 萬
桃園市八德區桃鶯路11巷27之3號 4F/5F 2025-01-07
21.4萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
公寓 3房2廳2衛 36.76坪 屋齡33年 含車位
桃園市八德區瑞泰街19巷14之7號 4F/4F 2025-01-07
14.4萬/坪 總價 240 萬
公寓 2房1廳1衛 16.65坪 屋齡45年
桃園市八德區永豐路518巷65號 15F/15F 2025-01-06
42.8萬/坪 總價 1,293 萬（扣車位 1,124 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.72坪 含車位 169萬
桃園市八德區和平路790號 全F/2F 2025-01-06
37.8萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 29.1坪 屋齡46年
桃園市八德區和平路1125巷39號 3F/4F 2025-01-06
26.6萬/坪 總價 3,188 萬
華廈 — 119.63坪 屋齡4年
桃園市八德區廣興路86號 14F/14F 2025-01-05
41.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.62坪 屋齡0年 含車位 190萬
桃園市八德區永安街25巷1號 1F/4F 2025-01-05
32.5萬/坪 總價 700 萬
公寓 2房1廳1衛 21.53坪 屋齡47年
桃園市八德區中華路292號 2F/17F 2025-01-05
30.6萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.03坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +125 萬
桃園市八德區介壽路二段493巷5弄6衖22號 全F/2F 2025-01-05
37.3萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳2衛 26.81坪 屋齡47年
桃園市八德區廣隆街138巷19號 2F/7F 2025-01-05
25.0萬/坪 總價 865 萬
華廈 3房2廳2衛 34.64坪 屋齡33年
桃園市八德區興豐路516巷3號 全F/2F 2025-01-04
44.4萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 3房2廳3衛 26.57坪 屋齡52年
桃園市八德區豐田三路73號 1F/14F 2025-01-03
38.0萬/坪 總價 2,266 萬（扣車位 2,266 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 59.7坪 屋齡10年 含車位

共 5,716 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／115 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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