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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區豐田路47號 3F/13F 2023-07-27
27.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.24坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄86號 2F/4F 2023-07-27
8.7萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房2廳1衛 25.41坪 屋齡42年
現在能賣多少 228 萬 較當時 +8 萬（+4%）
桃園市八德區豐田六路46號 12F/15F 2023-07-27
36.9萬/坪 總價 1,131 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.43坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 14F/15F 2023-07-26
33.1萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.08坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路165號 4F/13F 2023-07-26
36.4萬/坪 總價 768 萬（扣車位 623 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.64坪 含車位 145萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路145號 11F/14F 2023-07-26
33.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.89坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區桃鶯路鶯鳴一巷42之1號 2F/5F 2023-07-26
22.2萬/坪 總價 950 萬
公寓 4房2廳2衛 42.87坪 屋齡34年
現在能賣多少 983 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路75巷8號 全F/3F 2023-07-26
22.7萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房2廳4衛 58.21坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區正福街170巷30號 全F/5F 2023-07-26
23.2萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 6房1廳5衛 75.39坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,810 萬 較當時 +60 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 2F/15F 2023-07-26
35.0萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.26坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 7F/15F 2023-07-26
37.2萬/坪 總價 1,497 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路159號 12F/14F 2023-07-25
37.6萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.85坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路122號 9F/14F 2023-07-25
33.5萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,204 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.43坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區和平路146號 6F/12F 2023-07-25
27.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.15坪 屋齡10年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區中正路120號 12F/15F 2023-07-25
26.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.25坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區長生路16之7號 3F/6F 2023-07-25
22.9萬/坪 總價 800 萬
華廈 4房2廳2衛 34.98坪 屋齡31年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路170號 2F/15F 2023-07-25
24.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.82坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區和平路991巷58弄70衖1號 2F/5F 2023-07-25
13.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房1廳1衛 22.25坪 屋齡29年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路40號 7F/15F 2023-07-25
36.3萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,372 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.75坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 11F/14F 2023-07-25
32.5萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.3坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 12F/14F 2023-07-25
32.8萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.07坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 9F/14F 2023-07-25
33.0萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷110號 10F/15F 2023-07-24
30.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 153萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷110號 8F/15F 2023-07-24
30.0萬/坪 總價 949 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.13坪 含車位 143萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路147號 12F/14F 2023-07-24
33.0萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區友聯街51巷8號 全F/2F 2023-07-24
31.3萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 5,500 萬
透天 — 175.61坪 屋齡34年
現在能賣多少 5,689 萬 較當時 +189 萬（+3%）
桃園市八德區豐德二路36號 6F/14F 2023-07-24
25.2萬/坪 總價 1,766 萬（扣車位 1,766 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.05坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +671 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +409 萬
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +61 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路131號 4F/15F 2023-07-24
24.0萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.95坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 991 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區建國路442巷73弄1衖1號 全F/2F 2023-07-24
31.9萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 927 萬
透天 6房2廳4衛 29.05坪 屋齡44年
現在能賣多少 959 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區五福街2號 全F/2F 2023-07-23
14.9萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 408 萬
透天 3房2廳1衛 27.39坪 屋齡50年
現在能賣多少 422 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市八德區公園路146號 19F/24F 2023-07-23
38.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.71坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區重慶街168號 全F/2F 2023-07-23
35.0萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 3房2廳2衛 47.78坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +57 萬（+3%）
桃園市八德區豐田路41號 2F/12F 2023-07-23
24.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.75坪 屋齡10年 含車位 140萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄8號 5F/13F 2023-07-23
26.0萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.24坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區正福三街52號 7F/15F 2023-07-23
28.2萬/坪 總價 570 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 24.52坪 屋齡16年 含車位 130萬
現在能賣多少 590 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市八德區富城街54巷6號 5F/7F 2023-07-23
19.8萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.83坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 610 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路202之2號 全F/4F 2023-07-23
36.1萬/坪 土地 122.5 萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
透天 4房3廳5衛 51.23坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +64 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路218號 全F/4F 2023-07-23
40.6萬/坪 土地 125.5 萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
透天 4房3廳5衛 52.99坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,224 萬 較當時 +74 萬（+3%）
桃園市八德區大興路191巷36號 4F/11F 2023-07-23
23.4萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.22坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路338巷1弄10之2號 3F/5F 2023-07-22
17.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 28.54坪 屋齡41年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路69號 11F/13F 2023-07-22
27.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.11坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路43號 5F/13F 2023-07-22
25.9萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.65坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +269 萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段190巷1弄2衖11號 1F/4F 2023-07-22
27.1萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳1衛 22.88坪 屋齡40年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +21 萬（+3%）

共 5,593 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 5,551–5,593 筆（第 112／112 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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