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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區豐吉路360號 6F/13F 2023-08-10
30.8萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −19 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −86 萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 7F/14F 2023-08-10
31.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.64坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 6F/14F 2023-08-10
31.4萬/坪 總價 1,309 萬（扣車位 1,149 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.3坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 6F/14F 2023-08-10
31.8萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.07坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 4F/13F 2023-08-10
29.8萬/坪 總價 1,471 萬（扣車位 1,131 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.35坪 含車位 340萬
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 11F/14F 2023-08-10
36.1萬/坪 總價 1,179 萬（扣車位 1,019 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.9坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 11F/14F 2023-08-10
33.6萬/坪 總價 1,523 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.63坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +52 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 10F/14F 2023-08-10
33.6萬/坪 總價 1,523 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.63坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +52 萬（+3%）
桃園市八德區新生路310號 全F/4F 2023-08-10
29.2萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房2廳6衛 82.16坪
現在能賣多少 2,482 萬 較當時 +82 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 7F/15F 2023-08-09
33.0萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,099 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 含車位 174萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 8F/15F 2023-08-09
33.5萬/坪 總價 1,401 萬（扣車位 1,247 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.08坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 3F/15F 2023-08-09
31.9萬/坪 總價 1,341 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.08坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路38號 10F/15F 2023-08-09
35.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.74坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 3F/15F 2023-08-09
30.9萬/坪 總價 1,299 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.28坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷110號 5F/15F 2023-08-09
29.9萬/坪 總價 951 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 148萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區建德路510號 10F/14F 2023-08-09
26.8萬/坪 總價 1,401 萬（扣車位 1,401 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.24坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區建德路106號 19F/23F 2023-08-09
31.4萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.56坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 1,872 萬 較當時 +62 萬（+3%）
桃園市八德區永福街一段128之1號 2F/5F 2023-08-09
17.2萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 30.22坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 538 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區中正路95號 14F/15F 2023-08-09
37.3萬/坪 總價 1,237 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.19坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷108號 10F/15F 2023-08-08
30.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.13坪 含車位 143萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路159號 8F/14F 2023-08-08
36.0萬/坪 總價 988 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.1坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路165號 8F/13F 2023-08-08
37.8萬/坪 總價 792 萬（扣車位 647 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.39坪 含車位 145萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路149號 6F/13F 2023-08-08
36.6萬/坪 總價 761 萬（扣車位 626 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.39坪 含車位 135萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路147號 8F/14F 2023-08-08
32.5萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路149號 5F/13F 2023-08-08
36.4萬/坪 總價 762 萬（扣車位 622 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.39坪 含車位 140萬
現在能賣多少 788 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路92號 14F/14F 2023-08-08
32.9萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.35坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路110號 13F/14F 2023-08-08
32.9萬/坪 總價 1,347 萬（扣車位 1,224 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.71坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷38號 全F/4F 2023-08-08
27.3萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 1,825 萬
透天 3房2廳4衛 66.89坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,888 萬 較當時 +63 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1141巷40號 全F/2F 2023-08-08
22.1萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳3衛 51.2坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區金和路79號 11F/15F 2023-08-08
28.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.78坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街29號 2F/18F 2023-08-08
19.4萬/坪 總價 560.2 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.89坪 屋齡25年 含車位 120萬
現在能賣多少 579 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄21號 9F/15F 2023-08-08
31.4萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.64坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路46號 13F/15F 2023-08-08
37.0萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.43坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷106號 10F/15F 2023-08-07
30.0萬/坪 總價 923 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.27坪 含車位 148萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區中華路322號 17F/17F 2023-08-07
21.9萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.45坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 691 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區郵局街5巷4號 全F/2F 2023-08-07
28.1萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 480 萬
透天 2房2廳1衛 17.11坪 屋齡51年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄7號 4F/18F 2023-08-07
25.0萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.04坪 屋齡25年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區天祥街102巷46號 10F/13F 2023-08-07
31.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.74坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +531 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +389 萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路223號 9F/13F 2023-08-07
28.4萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.1坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +518 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +395 萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區金鎰街6號 10F/10F 2023-08-07
32.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 845 萬）
華廈 2房1廳1衛 39.1坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區建德路522號 11F/14F 2023-08-07
30.7萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.37坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +388 萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1233巷48弄7號 全F/4F 2023-08-07
25.8萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房2廳4衛 64.29坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +483 萬
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +57 萬（+3%）
桃園市八德區和平路991巷58弄69號 1F/4F 2023-08-07
21.7萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳1衛 24.23坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 543 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區福樂街91巷9號 全F/2F 2023-08-06
8.1萬/坪 土地 13 萬/坪 總價 225 萬
透天 3房2廳1衛 27.77坪 屋齡49年
現在能賣多少 233 萬 較當時 +8 萬（+4%）
桃園市八德區建德路86號 7F/23F 2023-08-06
32.9萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.11坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +59 萬（+3%）
桃園市八德區永福街34巷24弄1號 全F/2F 2023-08-05
23.5萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 720 萬
透天 3房2廳2衛 30.65坪 屋齡49年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區天祥街102巷38號 6F/13F 2023-08-05
28.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.71坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +413 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +292 萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路50號 4F/15F 2023-08-05
34.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.46坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路320號 5F/14F 2023-08-05
32.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.49坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路50號 3F/15F 2023-08-04
34.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.46坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +36 萬（+3%）

共 5,593 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 5,451–5,500 筆（第 110／112 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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