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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區豐田一路145號 6F/14F 2023-08-15
33.5萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.89坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路145號 5F/14F 2023-08-15
33.3萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.89坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路149號 3F/13F 2023-08-15
36.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.64坪 含車位 140萬
現在能賣多少 786 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路153號 11F/14F 2023-08-15
33.7萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.53坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路149號 11F/13F 2023-08-15
37.0萬/坪 總價 777 萬（扣車位 632 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.64坪 含車位 145萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路141號 13F/14F 2023-08-15
35.4萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路149號 12F/13F 2023-08-15
36.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.39坪 含車位 140萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路153號 10F/14F 2023-08-15
33.5萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.53坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路141號 6F/14F 2023-08-15
34.2萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區民權街19號 全F/4F 2023-08-15
25.2萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 13,800 萬
透天 — 547.99坪 屋齡17年
現在能賣多少 14,274 萬 較當時 +474 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷32號 全F/4F 2023-08-15
29.1萬/坪 土地 80.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房2廳4衛 72.12坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +72 萬（+3%）
桃園市八德區新興路881巷72號 全F/4F 2023-08-15
26.2萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 5房3廳4衛 82.36坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,234 萬 較當時 +74 萬（+3%）
桃園市八德區中正路112號 10F/15F 2023-08-15
27.4萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.66坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路142號 15F/15F 2023-08-15
25.3萬/坪 總價 804 萬（扣車位 804 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.79坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 832 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路386號 9F/15F 2023-08-15
26.0萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.92坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,120 萬 較當時 +70 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷110號 9F/15F 2023-08-14
30.1萬/坪 總價 957 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 148萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區廣隆街138巷9號 6F/7F 2023-08-14
18.6萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
華廈 3房2廳1衛 41.55坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 802 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區永忠街5巷42號 全F/2F 2023-08-14
22.4萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 31.25坪 屋齡44年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路22號 5F/24F 2023-08-14
28.4萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +57 萬（+3%）
桃園市八德區長興路693巷1號 3F/5F 2023-08-14
8.8萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳2衛 35.92坪 屋齡29年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路190之1號 全F/4F 2023-08-14
34.5萬/坪 土地 120.9 萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
透天 4房3廳4衛 54.45坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,945 萬 較當時 +65 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄6號 全F/5F 2023-08-14
26.8萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房3廳3衛 72.86坪
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +67 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷32號 7F/7F 2023-08-14
27.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,025 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.89坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區長興路818號 11F/13F 2023-08-13
24.4萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.43坪
現在能賣多少 919 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷8號 全F/4F 2023-08-13
29.4萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 3房2廳4衛 72.12坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,193 萬 較當時 +73 萬（+3%）
桃園市八德區中華路306號 17F/17F 2023-08-13
24.4萬/坪 總價 853 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.91坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路206號 5F/15F 2023-08-13
27.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區高城路36號 全F/2F 2023-08-13
34.4萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房1廳2衛 40.08坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路46號 3F/15F 2023-08-13
34.8萬/坪 總價 1,069 萬（扣車位 919 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.11坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷28號 全F/4F 2023-08-13
29.1萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 3房2廳4衛 75.5坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,276 萬 較當時 +76 萬（+3%）
桃園市八德區永福街26號 全F/3F 2023-08-12
29.5萬/坪 土地 75.9 萬/坪 總價 1,590 萬
透天 13房0廳13衛 53.91坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市八德區中華路298號 16F/17F 2023-08-12
26.5萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.2坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區廣興路31號 4F/12F 2023-08-12
22.2萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.43坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路276號 11F/15F 2023-08-12
24.8萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 49.94坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路55號 9F/14F 2023-08-12
25.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.49坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路77號 14F/17F 2023-08-12
25.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.72坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +301 萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路180號 7F/15F 2023-08-12
27.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 41.5坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄3號 全F/4F 2023-08-12
26.5萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 1,827 萬
透天 3房3廳4衛 68.87坪
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +63 萬（+3%）
桃園市八德區廣豐路141號 14F/15F 2023-08-12
35.9萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.48坪 屋齡8年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +518 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +257 萬
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄1衖4之1號 2F/4F 2023-08-11
12.8萬/坪 總價 380 萬
公寓 — 29.78坪 屋齡43年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市八德區廣興路35號 9F/12F 2023-08-11
27.4萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.55坪 屋齡8年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區建德路243號 10F/18F 2023-08-11
24.4萬/坪 總價 1,406.8 萬（扣車位 1,407 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.53坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路永昌巷11號 全F/1F 2023-08-11
33.8萬/坪 土地 9.1 萬/坪 總價 463.7 萬
透天 — 13.73坪 屋齡49年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +16 萬（+4%）
桃園市八德區介壽路一段645巷11弄18號 1F/5F 2023-08-11
21.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳1衛 23.35坪 屋齡43年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷138號 4F/15F 2023-08-10
29.7萬/坪 總價 928 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.73坪 含車位 148萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區指玄街290號 1F/7F 2023-08-10
39.0萬/坪 總價 4,850 萬（扣車位 4,340 萬）
華廈 — 124.21坪 屋齡0年 含車位 510萬
現在能賣多少 5,017 萬 較當時 +167 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄3衖3之3號 4F/4F 2023-08-10
10.3萬/坪 總價 235 萬
公寓 2房1廳1衛 22.9坪 屋齡43年
現在能賣多少 243 萬 較當時 +8 萬（+3%）
桃園市八德區建安街72巷8號 全F/4F 2023-08-10
23.4萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 47.09坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區富榮街280巷32弄5衖5號 全F/2F 2023-08-10
24.6萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 645 萬
透天 4房2廳1衛 26.17坪 屋齡41年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區瑞安街9號 全F/4F 2023-08-10
28.0萬/坪 土地 97.4 萬/坪 總價 1,985 萬（扣車位 1,985 萬）
透天 4房3廳4衛 70.86坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +324 萬
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +68 萬（+3%）

共 5,593 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 5,401–5,450 筆（第 109／112 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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