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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區豐吉路406號 9F/13F 2023-09-16
37.9萬/坪 總價 982 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.92坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區中正路148號 13F/15F 2023-09-16
27.3萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 40.6坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷42號 全F/4F 2023-09-16
27.7萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 3房2廳4衛 65.01坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +62 萬（+3%）
桃園市八德區桃德路127巷9號 全F/3F 2023-09-16
23.1萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 3房2廳3衛 53.74坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區明光街49巷23號 3F/12F 2023-09-16
25.8萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25.92坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 693 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄27號 全F/4F 2023-09-16
26.4萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 3房3廳4衛 68.87坪
現在能賣多少 1,883 萬 較當時 +63 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路212號 7F/15F 2023-09-15
27.4萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.92坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 991 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區永福西街10巷11弄3之3號 4F/5F 2023-09-15
14.1萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 30.41坪 屋齡41年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段901巷108號 1F/4F 2023-09-15
23.2萬/坪 總價 722 萬
公寓 4房2廳1衛 31.08坪 屋齡42年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區高城七街15巷8之2號 3F/5F 2023-09-15
27.1萬/坪 總價 538 萬
公寓 3房2廳1衛 19.87坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 556 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷138號 全F/4F 2023-09-15
25.9萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 1,965 萬
透天 3房3廳4衛 76.01坪
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +68 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路13號 3F/13F 2023-09-14
25.7萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.81坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +328 萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區中華路292號 17F/17F 2023-09-14
26.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.59坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 7F/15F 2023-09-13
32.8萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,221 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.75坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區和平路190之1號 2F/5F 2023-09-13
20.6萬/坪 總價 804 萬
公寓 3房2廳2衛 38.99坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +234 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區中華路332之1號 16F/17F 2023-09-13
20.5萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.26坪 屋齡27年
現在能賣多少 577 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區長興路76號 9F/14F 2023-09-13
29.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.44坪 屋齡9年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 6F/15F 2023-09-13
36.8萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.4坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +52 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路390號 8F/13F 2023-09-12
37.7萬/坪 總價 973 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.08坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路161號 3F/14F 2023-09-12
34.9萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.89坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路147號 13F/14F 2023-09-12
32.9萬/坪 總價 1,354 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路151號 12F/13F 2023-09-12
37.5萬/坪 總價 787 萬（扣車位 647 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.78坪 含車位 140萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路167號 10F/13F 2023-09-12
37.7萬/坪 總價 795 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.78坪 含車位 145萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路161號 10F/14F 2023-09-12
33.1萬/坪 總價 1,321 萬（扣車位 1,171 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.89坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路161號 9F/14F 2023-09-12
33.1萬/坪 總價 1,321 萬（扣車位 1,171 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.89坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路151號 9F/13F 2023-09-12
36.8萬/坪 總價 775 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.78坪 含車位 140萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路151號 7F/13F 2023-09-12
36.7萬/坪 總價 773 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.78坪 含車位 140萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路143號 11F/14F 2023-09-12
39.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.1坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路165號 2F/13F 2023-09-12
36.2萬/坪 總價 780 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.92坪 含車位 150萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路153號 9F/14F 2023-09-12
34.7萬/坪 總價 1,434 萬（扣車位 1,284 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.53坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市八德區順昌街67巷13號 全F/5F 2023-09-12
19.6萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房3廳3衛 70.3坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區和平路991巷38弄3號 全F/2F 2023-09-12
25.8萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 790 萬
透天 5房2廳2衛 30.65坪 屋齡42年
現在能賣多少 817 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區廣福路1340號 2F/7F 2023-09-12
18.5萬/坪 總價 706 萬
華廈 3房2廳2衛 38.1坪 屋齡29年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷32號 5F/7F 2023-09-12
27.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.89坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +257 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路402號 5F/13F 2023-09-11
36.5萬/坪 總價 939 萬（扣車位 754 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.55坪 含車位 185萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區中華路332號 10F/17F 2023-09-11
24.7萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.57坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段252巷71弄83號 6F/11F 2023-09-11
12.6萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 15.89坪 屋齡30年
現在能賣多少 207 萬 較當時 +7 萬（+3%）
桃園市八德區力行街23號 5F/7F 2023-09-11
17.6萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房2廳1衛 21.02坪 屋齡30年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +13 萬（+4%）
桃園市八德區龍宮街73巷48弄11號 全F/2F 2023-09-11
20.2萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房1廳3衛 24.77坪 屋齡43年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 6F/14F 2023-09-11
32.4萬/坪 總價 1,097 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.61坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 3F/14F 2023-09-11
30.8萬/坪 總價 1,297 萬（扣車位 1,127 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.3坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 3F/14F 2023-09-11
33.5萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.59坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 13F/14F 2023-09-11
33.1萬/坪 總價 1,991 萬（扣車位 1,651 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 63.17坪 含車位 340萬
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +68 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 7F/14F 2023-09-11
33.7萬/坪 總價 1,124 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 3F/14F 2023-09-11
32.5萬/坪 總價 1,469 萬（扣車位 1,299 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.63坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +50 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路400號 11F/13F 2023-09-10
38.2萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.64坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區大興路191巷25號 7F/11F 2023-09-10
25.7萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.81坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路18號 17F/24F 2023-09-10
26.6萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.97坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路5號 5F/13F 2023-09-10
26.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.88坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區和義二街51號 5F/12F 2023-09-10
28.0萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.98坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +45 萬（+3%）

共 5,589 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 5,151–5,200 筆（第 104／112 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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