新北市三重區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 44,807 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
依學區里別對應的實價登錄成交計算。學區劃分以各縣市教育局公告為準，購屋前請向學校查證；房價差異也受屋齡、路段等因素影響。看全台學區房價
本區房市全貌
預售比成屋高 46%(預售 16,933 筆、租賃 15,073 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 43.5 萬/坪，是 新北市全市中位（34.7 萬/坪）的 1.25 倍。
三重區的土地使用分區
同樣在三重區，不同門牌的使用分區可能完全不同，而分區直接決定這個地址能不能開店、能不能設公司、貸款條件如何。以下是各分區的代表地址，點進去可以看 13 種常見用途的對照。
- 新北大道一段123號 住宅區・326 家公司
- 新北大道一段129號 住宅區・180 家公司
- 三和路四段16號 住宅區・40 家公司
- 重新路五段609巷14號 乙種工業區・176 家公司
- 重新路五段609巷12號 乙種工業區・148 家公司
- 重新路五段609巷16號 乙種工業區・131 家公司
三重區的地段地號
三重區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
三重區各里的房價差距
三重區有 119 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是德厚里平均 57.2 萬/坪， 最低的是大有里 32.7 萬/坪，相差 1.7 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 德厚里 57.2萬/坪 556 筆
- 2 二重里 54.2萬/坪 1154 筆
- 3 谷王里 53.3萬/坪 1178 筆
- 4 菜寮里 52萬/坪 312 筆
- 5 開元里 51.4萬/坪 515 筆
- 6 重明里 50.7萬/坪 527 筆
- 7 雙園里 50.6萬/坪 80 筆
- 8 成功里 50.5萬/坪 1720 筆
- 9 光華里 49.7萬/坪 633 筆
- 10 重新里 49.4萬/坪 142 筆
- 11 中央里 49.1萬/坪 205 筆
- 12 國隆里 48.8萬/坪 688 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
三重區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，三重區的人口從 385,826 人變成 382,778 人 （減少 0.8%）；同期間成交單價中位從 40.1 萬/坪 變成 55.6 萬/坪（上漲 38.9%）。
同期間的戶數從 151,788 戶變成 172,551 戶 （增加 13.7%），平均每戶人口從 2.54 人降到 2.22 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
三重區時光機 · 歷年回放
以 三重區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
三重區周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
三重區周邊地點房價
三重區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季三重區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 1,065 |
| 機車竊盜 | 66 |
| 住宅竊盜 | 29 |
| 強制性交 | 7 |
| 汽車竊盜 | 6 |
| 強盜 | 4 |
| 搶奪 | 2 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
三重區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
三重區商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 43.2 萬/坪 | 1,382 元/坪 | 3.84% | 售 2,082／租 459 |
| 廠辦 | 28.5 萬/坪 | 691 元/坪 | 2.91% | 售 1,283／租 187 |
| 辦公室 | 42.8 萬/坪 | 800 元/坪 | 2.24% | 售 405／租 201 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的三重區商用行情、路段排行與公司聚集 →
三重區延伸查詢
三重區國小學區
三重區社區
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 1,567 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 756 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 14,148 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
三重區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 捷運路 | 66.7 | +1.2% | 422 · 0.9% |
| 疏洪西路 | 66.4 | -3% | 322 · 0.7% |
| 水漾路一段 | 64.1 | +9.6% | 205 · 0.5% |
| 仁厚街 | 62.2 | — | 6 · 0% |
| 成功一街 | 58.6 | +8.4% | 220 · 0.5% |
| 水漾路二段 | 58.4 | -12.4% | 843 · 1.9% |
| 重陽路五段 | 58.1 | — | 3 · 0% |
| 長榮路 | 57 | +6.8% | 115 · 0.3% |
| 清傳街 | 56.8 | -5.7% | 262 · 0.6% |
| 五谷王北街 | 54.5 | +7.7% | 728 · 1.6% |
| 成功二街 | 54.5 | +10.5% | 229 · 0.5% |
| 三賢街 | 54 | -7% | 174 · 0.4% |
| 福祉街 | 53.7 | +1.3% | 23 · 0.1% |
| 大有街 | 53.4 | +15.6% | 284 · 0.6% |
| 穀保街 | 53 | +4.8% | 116 · 0.3% |
| 仁和街 | 52.4 | — | 27 · 0.1% |
| 重新路三段 | 52.1 | +1.3% | 503 · 1.1% |
| 信義西街 | 51.7 | -2.3% | 223 · 0.5% |
| 長元西街 | 51.7 | — | 12 · 0% |
| 光陽街 | 51.6 | +0.2% | 64 · 0.1% |
| 疏洪東路一段 | 51 | +3.3% | 397 · 0.9% |
| 仁慈街 | 50.7 | +7.4% | 19 · 0% |
| 朝陽街 | 50.5 | +3.7% | 150 · 0.3% |
| 福德北路 | 50.1 | +10.4% | 405 · 0.9% |
| 同安東街 | 49.9 | -7.5% | 17 · 0% |
| 重新路二段 | 49.9 | +3.6% | 278 · 0.6% |
| 永春街 | 49.6 | — | 10 · 0% |
| 元富二街 | 49.4 | +11.8% | 278 · 0.6% |
| 德厚街 | 49.3 | +37.3% | 68 · 0.2% |
| 仁昌街 | 49 | +27.8% | 120 · 0.3% |
三重區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 都廳大院 | 62.8 | 1,396 筆 | 2023-05-10 |
| 新美齊The Top | 71.6 | 173 筆 | 2023-05-09 |
| 上河? | 55.9 | 166 筆 | 2023-05-09 |
| 樂之町 | 43.4 | 157 筆 | 2020-12-08 |
| 河家歡 | 40.9 | 150 筆 | 2020-11-04 |
| 繽麗 | 46.3 | 149 筆 | 2022-10-06 |
| 亞昕淳白 | 53.8 | 147 筆 | 2022-10-14 |
| 河景站 | 49.4 | 138 筆 | 2018-03-26 |
| 米蘭花園 | 64.7 | 132 筆 | 2023-03-30 |
| 仁仁河 | 38.4 | 112 筆 | 2021-11-19 |
| 連美旺家 | 44.2 | 107 筆 | 2022-04-07 |
| 樺輝品世界 | 59.6 | 104 筆 | 2022-03-17 |
| 仁仁愛 | 34.2 | 100 筆 | 2019-03-10 |
| 漾漾Taipei | 65.4 | 93 筆 | 2023-05-07 |
| 勝旺升 | 59.9 | 87 筆 | 2023-05-08 |
| 有逸市 | 51.4 | 87 筆 | 2023-04-07 |
| 力璞立 | 50.1 | 86 筆 | 2020-06-18 |
| 順天淳美術 | 57.2 | 84 筆 | 2021-12-17 |
| 冠德天韻 | 54.9 | 82 筆 | 2022-04-29 |
| 大亮時代2 | 41.2 | 82 筆 | 2020-06-09 |
| 水丰景 | 33.7 | 82 筆 | 2020-05-23 |
| 新大欣 | 44.3 | 81 筆 | 2021-10-31 |
| 大亮時代 | 43.4 | 81 筆 | 2021-01-29 |
| 日日東森 | 39.7 | 81 筆 | 2019-05-18 |
| 國湛 | 53.3 | 80 筆 | 2022-10-28 |
| 凱風久年 | 59.3 | 79 筆 | 2023-05-08 |
| 新濠漾II 紐約公園 | 66.1 | 78 筆 | 2023-05-08 |
| 禾沺沺 | 41.8 | 78 筆 | 2019-12-03 |
| 市政官邸1號 | 60.6 | 74 筆 | 2023-05-07 |
| 漾時光 | 49.3 | 73 筆 | 2022-12-23 |
三重區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 捷運路66號 | 100.75 | 124 筆 | 2026-05-06 |
| 重新路三段37號 | 93.5 | 5 筆 | 2015-05-05 |
| 仁安街110號 | 83 | 10 筆 | 2025-07-19 |
| 仁安街108號 | 82.5 | 9 筆 | 2025-06-05 |
| 仁安街112號 | 82.4 | 10 筆 | 2026-01-10 |
| 仁安街116號 | 81.7 | 10 筆 | 2026-01-12 |
| 水漾路一段125號 | 81.7 | 6 筆 | 2025-09-06 |
| 水漾路一段127號 | 80.9 | 6 筆 | 2025-02-23 |
| 水漾路一段123號 | 79.9 | 5 筆 | 2025-05-05 |
| 仁安街106號 | 79.3 | 8 筆 | 2025-12-13 |
| 仁安街118號 | 77.4 | 9 筆 | 2026-01-16 |
| 忠孝路三段99巷38號 | 74.7 | 6 筆 | 2025-12-21 |
| 疏洪西路100號 | 73.6 | 14 筆 | 2025-12-23 |
| 疏洪西路95號 | 72.6 | 16 筆 | 2024-07-27 |
| 德厚街36號 | 72.5 | 6 筆 | 2025-10-03 |
| 重新路五段611之18號 | 72.3 | 19 筆 | 2025-05-01 |
| 重新路五段611之15號 | 71.8 | 19 筆 | 2025-07-08 |
| 疏洪西路33號 | 71.7 | 12 筆 | 2024-09-03 |
| 文化南路11號 | 71.3 | 13 筆 | 2024-03-29 |
| 重新路五段611之19號 | 71.1 | 19 筆 | 2025-07-15 |
依型態 / 房數細看
三重區 vs 新北市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
三重區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
共 7,563 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 7,401–7,450 筆（第 149／152 頁）。
看完新北市三重區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看三重區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
新北市三重區 房價常見問題
三重區房價現在多少？
新北市三重區成屋實價登錄單價中位 43.5 萬/坪、平均 44.6 萬/坪，多數成交落在 27–67 萬/坪，共 44,807 筆，資料截至 2026 年第三季。
三重區租金行情 · 租賃實價登錄
各型態租金中位
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