三重區分子尾街 房價行情
內政部實價登錄 · 53 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價三重區分子尾街
推薦單價 33.6 萬/坪 平均 36 萬/坪
最低24萬/坪
最高59萬/坪
成交53筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓48.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上48.8 萬/坪
一般樓層中位32.2 萬/坪42 筆
一樓（含店面、騎樓）51.2 萬/坪12 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 59%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-22270m 19F/19F新北市三重區慈愛街157號 · 住宅大樓 55.9 萬/坪總 5,200 萬 2026-08-10329m 1F/3F一樓新北市三重區溪尾街120巷7號 · 公寓 65.7 萬/坪總 660 萬 2026-08-05187m 13F/15F新北市三重區慈愛街106號 · 住宅大樓 71.5 萬/坪總 1,906.8 萬 2026-07-28313m 6F/16F新北市三重區溪尾街328之12號 · 住宅大樓 41.5 萬/坪總 1,880 萬 2026-07-23409m 5F/5F新北市三重區溪尾街108巷42號 · 公寓 38.8 萬/坪總 1,050 萬 2026-07-22421m 1F/13F一樓新北市三重區三信路55號 · 住宅大樓 90 萬/坪總 2,183 萬 2026-07-18339m 11F/12F新北市三重區自強路四段108號 · 住宅大樓 52.9 萬/坪總 780 萬 2026-07-07361m 4F/14F新北市三重區溪尾街113巷2號 · 住宅大樓 48.5 萬/坪總 900 萬 2026-06-30411m 9F/13F新北市三重區三信路57號 · 住宅大樓 77.9 萬/坪總 2,050 萬 2026-06-25399m 2F/3F新北市三重區富華街138號 · 公寓 46.4 萬/坪總 850 萬 2026-06-14412m 3F/4F新北市三重區碧華街148巷10弄6號 · 公寓 34.4 萬/坪總 800 萬 2026-06-13306m 4F/4F新北市三重區三和路四段167巷101號 · 公寓 43.8 萬/坪總 672 萬
三重區分子尾街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看三重區分子尾街（北緯 25.0821°、東經 121.4890°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
新北市三重區分子尾街40之3號 2F/5F 2026-03-30
36.6萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
新北市三重區分子尾街79巷9號 3F/5F 2023-07-29
42.8萬/坪 總價 1,300 萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +129 萬（+10%）
新北市三重區分子尾街96巷4號 3F/4F 2020-11-14
38.8萬/坪 總價 728 萬
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +260 萬（+36%）
新北市三重區分子尾街79巷9號 3F/5F 2020-04-08
32.9萬/坪 總價 1,000 萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +357 萬（+36%）
新北市三重區分子尾街72巷35號 2F/3F 2017-12-13
23.6萬/坪 總價 250 萬
新北市三重區分子尾街72巷7號 1F/2F 2017-11-20
41.9萬/坪 總價 590 萬
新北市三重區分子尾街131巷11號 4F/4F 2015-03-19
31.1萬/坪 總價 640 萬
新北市三重區分子尾街131巷9號 2F/4F 2014-12-27
32.6萬/坪 總價 670 萬
新北市三重區分子尾街43號 5F/5F 2014-11-17
32.2萬/坪 總價 720 萬
新北市三重區分子尾街72巷15號 2F/3F 2014-11-13
27.0萬/坪 總價 570 萬
新北市三重區分子尾街96巷6號 2F/4F 2014-08-27
27.7萬/坪 總價 520 萬
新北市三重區分子尾街27號 3F/4F 2014-08-12
34.2萬/坪 總價 880 萬
新北市三重區分子尾街96巷7號 1F/5F 2014-05-22
34.7萬/坪 總價 850 萬
新北市三重區分子尾街72巷7號 1F/2F 2014-05-06
29.8萬/坪 總價 420 萬
新北市三重區分子尾街79巷11號 3F/5F 2014-05-01
27.3萬/坪 總價 840 萬
新北市三重區分子尾街72巷13號 1F/2F 2014-03-29
35.5萬/坪 總價 500 萬
新北市三重區分子尾街72巷8號 2F/3F 2014-03-15
36.9萬/坪 總價 536 萬
新北市三重區分子尾街79巷9號 4F/5F 2013-12-08
25.0萬/坪 總價 760 萬
新北市三重區分子尾街121號 4F/4F 2013-07-16
29.1萬/坪 總價 590 萬
新北市三重區分子尾街79巷9號 3F/5F 2013-07-15
26.0萬/坪 總價 790 萬
新北市三重區分子尾街72巷8號 2F/3F 2013-07-04
27.6萬/坪 總價 400 萬
新北市三重區分子尾街27號 3F/4F 2013-05-29
31.1萬/坪 總價 800 萬
新北市三重區分子尾街15之1號 4F/5F 2013-04-29
25.4萬/坪 總價 830 萬
新北市三重區分子尾街106號 1F/5F 2013-02-24
33.5萬/坪 總價 1,420 萬
新北市三重區分子尾街96巷2號 3F/4F 2013-01-23
26.8萬/坪 總價 502 萬
分子尾街社區／大樓排行（35 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 新北市三重區分子尾街38號 | 62.3 | 1 筆 | — | 2022-03-30 |
| 新北市三重區分子尾街58號 | 61.3 | 1 筆 | 44 年 | 2025-12-13 |
| 新北市三重區分子尾街72巷36號 | 58.7 | 1 筆 | 56 年 | 2024-10-25 |
| 新北市三重區分子尾街60號 | 55.9 | 1 筆 | 39 年 | 2020-07-25 |
| 新北市三重區分子尾街17號 | 54.4 | 1 筆 | 38 年 | 2022-04-21 |
| 新北市三重區分子尾街79巷5號 | 51.3 | 1 筆 | 37 年 | 2025-10-15 |
| 新北市三重區分子尾街123號 | 45.9 | 1 筆 | 46 年 | 2022-07-19 |
| 新北市三重區分子尾街72巷34號 | 44.2 | 1 筆 | 55 年 | 2023-03-04 |
| 新北市三重區分子尾街40號 | 42.2 | 1 筆 | 25 年 | 2021-09-04 |
| 新北市三重區分子尾街96巷6號 | 39.5 | 2 筆 | 42 年 | 2022-03-28 |
| 新北市三重區分子尾街23號 | 39.3 | 1 筆 | 43 年 | 2023-07-29 |
| 新北市三重區分子尾街121號 | 38.9 | 2 筆 | 43 年 | 2025-04-09 |
| 新北市三重區分子尾街54號 | 37.2 | 2 筆 | 42 年 | 2025-07-20 |
| 新北市三重區分子尾街40之3號 | 36.6 | 1 筆 | 30 年 | 2026-03-30 |
| 新北市三重區分子尾街72巷7號 | 35.9 | 2 筆 | 48 年 | 2017-11-20 |
| 新北市三重區分子尾街72巷13號 | 35.5 | 2 筆 | 48 年 | 2018-09-20 |
| 新北市三重區分子尾街40之1號 | 35 | 1 筆 | 25 年 | 2021-04-11 |
| 新北市三重區分子尾街96巷7號 | 34.7 | 1 筆 | 33 年 | 2014-05-22 |
| 新北市三重區分子尾街43號 | 34 | 3 筆 | 39 年 | 2025-01-11 |
| 新北市三重區分子尾街106號 | 33.5 | 1 筆 | 25 年 | 2013-02-24 |
| 新北市三重區分子尾街27號 | 32.7 | 2 筆 | 34 年 | 2014-08-12 |
| 新北市三重區分子尾街131巷9號 | 32.6 | 1 筆 | 38 年 | 2014-12-27 |
| 新北市三重區分子尾街96巷4號 | 32.5 | 3 筆 | 43 年 | 2020-11-14 |
| 新北市三重區分子尾街72巷8號 | 32.2 | 2 筆 | 46 年 | 2014-03-15 |
| 新北市三重區分子尾街79巷9號 | 32.1 | 5 筆 | 30 年 | 2023-07-29 |
| 新北市三重區分子尾街131巷11號 | 31.1 | 1 筆 | 39 年 | 2015-03-19 |
| 新北市三重區分子尾街72巷4號 | 30.7 | 2 筆 | 52 年 | 2020-08-01 |
| 新北市三重區分子尾街79巷1號 | 30.6 | 1 筆 | 32 年 | 2020-11-15 |
| 新北市三重區分子尾街79巷11號 | 27.7 | 2 筆 | 29 年 | 2019-09-08 |
| 新北市三重區分子尾街72巷15號 | 27 | 1 筆 | 46 年 | 2014-11-13 |
| 新北市三重區分子尾街96巷2號 | 26.8 | 1 筆 | 37 年 | 2013-01-23 |
| 新北市三重區分子尾街21號 | 26.1 | 1 筆 | 38 年 | 2018-04-22 |
| 新北市三重區分子尾街15之1號 | 25.4 | 1 筆 | 29 年 | 2013-04-29 |
| 新北市三重區分子尾街56號 | 23.8 | 2 筆 | 39 年 | 2021-08-29 |
| 新北市三重區分子尾街72巷35號 | 23.6 | 1 筆 | 49 年 | 2017-12-13 |
三重區分子尾街 其他門牌（8 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 新北市三重區分子尾街94號 | 1 筆 | 50.8 | 2026-05-15 |
| 新北市三重區分子尾街100號 | 1 筆 | 39.5 | 2025-01-16 |
| 新北市三重區分子尾街5號 | 1 筆 | 54.3 | 2019-09-05 |
| 新北市三重區分子尾街83號 | 1 筆 | 28.9 | 2019-03-22 |
| 新北市三重區分子尾街72巷6號 | 1 筆 | 24.2 | 2019-03-20 |
| 新北市三重區分子尾街98號 | 1 筆 | 35.7 | 2015-02-09 |
| 新北市三重區分子尾街72巷11號 | 1 筆 | 42.6 | 2014-03-26 |
| 新北市三重區分子尾街84號 | 1 筆 | 16.9 | 2013-12-24 |
單價中位數
33.6萬/坪
單價平均
36萬/坪
常見區間
24–59萬/坪
平均屋齡
39.3年
本路段中位 比 三重區全區低 23%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 53 筆，截至 2026 年第四季。
分子尾街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路35 萬/坪23 筆
巷弄內32.6 萬/坪30 筆
巷內比臨路 低 7% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
分子尾街單價走勢
2017 → 2026
分子尾街↑12%
分子尾街單位：萬/坪
分子尾街時光機 · 歷年回放
分子尾街2017–2026 單價回放
9 年來 +12%（年化 +1.3%）
回到買進，以估算
以 分子尾街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
分子尾街交通與通勤
分子尾街交通騎乘/接駁較佳
最近車站三和國中 站步行約 9 分 · 距 639 公尺
徐匯中學站步行 12 分 · 902m三重國小站步行 21 分 · 1581m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 4 站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
分子尾街周邊環境
分子尾街生活機能91 分
✓車站三和國中639 公尺
✓超商7-Eleven21 公尺・4 處
✓超市家樂福超市335 公尺・2 處
✓學校碧華國中629 公尺
✕醫院新北市立聯合醫院三重院區2.4 公里
✓診所李烈委診所316 公尺
✓公園慈祐公園234 公尺・3 處
✓銀行華泰商業銀行323 公尺・5 處
✓停車場碧華國小地下停車場267 公尺
✓充電站（未命名）785 公尺
✓運動中心新北高中綜合體育館682 公尺・2 處
分子尾街嫌惡設施
✓違章工廠新北市五股區更寮段更寮小段 違章工廠2.7 公里
✓焚化爐臺北市政府環境保護局北投垃圾焚化廠3.0 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所自強變電所620 公尺
✓加油站蘆洲站 加油站1.6 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地兩廣垂遠堂4.1 公里
✓市場水流公市場686 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
三重區其他路段
捷運路67萬疏洪西路66.6萬水漾路一段64.3萬仁厚街62.2萬重陽路五段59.3萬水漾路二段59.1萬成功一街58.7萬清傳街57.1萬長榮路57萬五谷王北街55.2萬成功二街54.6萬三賢街54.1萬福祉街53.7萬大有街53.5萬
三重區分子尾街近年在內政部實價登錄累積 53 筆成交，單價中位數約 33.6 萬/坪、平均 36 萬/坪，多數成交落在 24 到 59 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2017 到 2026 年，單價中位數上漲約 12%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
分子尾街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
988元/坪/月
三重區全區中位
1035元/坪/月
推估年投報
3.5%
租賃筆數
31筆
三重區各型態租金中位
公寓959 元/坪/月7,530 筆
住宅大樓1088 元/坪/月5,971 筆
華廈982 元/坪/月1,496 筆
套房1319 元/坪/月754 筆
店面1154 元/坪/月689 筆
透天1521 元/坪/月464 筆
其他724 元/坪/月261 筆
分子尾街最近租賃成交
2026-08-17分子尾街１２３號四樓 20.27坪18,500 元/月912 元/坪
2026-08-17分子尾街１２３號四樓 20.27坪18,500 元/月912 元/坪
2026-06-18分子尾街１２１號３樓 20.27坪19,000 元/月939 元/坪
2026-06-18分子尾街１２１號３樓 20.27坪19,000 元/月939 元/坪
2026-06-18分子尾街１２１號３樓 20.27坪19,000 元/月939 元/坪
2026-06-18分子尾街１２１號３樓 20.27坪19,000 元/月939 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
三重區分子尾街 常見問題
三重區分子尾街房價現在多少？
新北市三重區分子尾街實價登錄單價中位 33.6 萬/坪、平均 36 萬/坪，多數成交落在 24–59 萬/坪，比 三重區全區低 23%。共 53 筆，資料截至 2026 年第四季。
分子尾街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 35、巷弄門牌 32.6 萬/坪，巷內比臨路低 7%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
分子尾街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新北市三重區分子尾街38號」，約 62.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。